Riviera Jomtien à louer : les 4 buildings Riviera comparés
Combien coûte un condo Riviera à louer à Pattaya ? Loyers, surfaces, baux et animaux à The Riviera Jomtien, Ocean Drive, Monaco et Wongamat, sur 183 annonces.
Publié le 12 min de lectureDonnées au 8 novembre 2026
Sommaire
Condo Riviera à Pattaya : 183 annonces dans quatre buildings
Quatre buildings de condos de la zone de Pattaya portent le nom Riviera : The Riviera Jomtien, Riviera Ocean Drive, The Riviera Monaco et The Riviera Wongamat. Au 8 novembre 2026 à 10 h 20 (heure de Thaïlande), RENT KHA y compte 183 annonces de location en ligne : 180 condos et 3 annonces classées comme appartements. Toute la zone compte 2 481 condos et 4 582 annonces. Ces 183 annonces ont été publiées du 19 octobre au 8 novembre 2026, dont 97 dans les sept derniers jours, et elles réunissent 1 734 publications de 376 comptes différents : le même logement est souvent publié plusieurs fois, et par plusieurs annonceurs.
Riviera Ocean Drive en compte 60, The Riviera Jomtien 53, The Riviera Wongamat 41 et The Riviera Monaco 29. Les annonceurs écrivent ces noms de bien des façons (« Rivera Jomtien », « Riveira Ocean Drive », « Reviera Ocean Drive », « The Riverra Ocean », « The Riviera Wongamat Beach », « Thex Riviera Wongamat »…). Nous les avons regroupés après avoir lu chaque annonce, d’après l’étage, la surface et la description. Six autres annonces ne disent pas clairement de quel building elles parlent (quatre écrivent seulement « Riveria », à Jomtien, une « Riviera Na Jomtien », une « The Riviera Palm Beach Wongamat ») : elles ne comptent dans aucun chiffre de cet article.
Tous les loyers sont des médianes : la moitié des annonces demande moins, l’autre moitié plus. Nous ne donnons une médiane qu’à partir de trois annonces qui indiquent le chiffre, et un prix au m² que pour les surfaces d’au moins 15 m². Les chiffres portent sur les annonces avec photo republiées dans les 30 derniers jours, comme sur la page Marché. Quand une annonce donne un loyer par durée de bail, RENT KHA retient en général celui du bail le plus long.
Loyers des condos Riviera à Pattaya, building par building
Sur les 179 annonces Riviera qui affichent un loyer, la médiane est de 22 000 ฿ par mois, de 12 000 ฿ à 75 000 ฿, contre 16 000 ฿ pour l’ensemble des condos de la zone (2 422 loyers). La surface médiane est de 35 m² sur 176 annonces, et le prix au m² médian de 612 ฿, contre 409 ฿ sur toute la zone (2 132 condos). Aucune annonce Riviera ne descend sous 10 000 ฿ : 20 sont à 15 000 ฿ ou moins, 66 entre 15 000 et 20 000 ฿, 48 entre 20 000 et 30 000 ฿ et 45 au-delà de 30 000 ฿.
Riviera Ocean Drive a la médiane la plus haute : 24 250 ฿ sur 58 loyers, 633 ฿ le m² et 38 m² de surface médiane. The Riviera Wongamat suit à 23 000 ฿ sur 41 loyers, 597 ฿ le m² et 35 m². The Riviera Jomtien et The Riviera Monaco sont à égalité, à 20 000 ฿ de médiane, sur 52 et 28 loyers. Au m², Monaco (633 ฿, avec 31 m² de surface médiane) coûte autant qu’Ocean Drive, et The Riviera Jomtien est la moins chère des quatre, à 596 ฿, juste sous Wongamat.
Par nombre de chambres, les quatre buildings ensemble : 24 studios à 15 000 ฿ de médiane (23 loyers, 28 m²), 114 une-chambre à 21 000 ฿ (111 loyers, 35 m²) et 29 deux-chambres à 55 000 ฿ (29 loyers, 86 m²). Sur toute la zone, le condo médian se loue 10 000 ฿ en studio (400 loyers, 28,5 m²), 15 000 ฿ avec une chambre (1 264 loyers, 35 m²) et 30 000 ฿ avec deux chambres (445 loyers, 72 m²). Les 16 autres annonces Riviera ne précisent pas le nombre de chambres.
| Building | Annonces | Loyer médian | Au m² |
|---|---|---|---|
| Riviera Ocean Drive | 60 | 24 250 ฿ | 633 ฿ |
| The Riviera Jomtien | 53 | 20 000 ฿ | 596 ฿ |
| The Riviera Wongamat | 41 | 23 000 ฿ | 597 ฿ |
| The Riviera Monaco | 29 | 20 000 ฿ | 633 ฿ |
The Riviera Jomtien : les étages les plus hauts et le plus de baux courts
The Riviera Jomtien compte 53 annonces, publiées par 145 comptes différents (390 publications), dont 24 dans les sept derniers jours. Toutes sauf une sont rangées sous Jomtien, l’autre sous Wongamat, et deux sont classées comme appartements. Son loyer médian est de 20 000 ฿ sur 52 loyers, de 12 000 ฿ à 70 000 ฿, pour 35 m² de surface médiane et 596 ฿ le m².
Ses 10 studios demandent 15 000 ฿ de médiane, de 12 000 ฿ à 20 000 ฿ (28 m² sur 8 surfaces données). Ses 26 une-chambre demandent 21 000 ฿ (25 loyers), de 15 000 ฿ à 35 000 ฿, pour 35 m². Ses 9 deux-chambres demandent 55 000 ฿, de 38 000 ฿ à 70 000 ฿, pour 75 m². Les 53 annonces donnent toutes l’étage : le 25e en médiane, du 7e au 41e, et 38 sont au 20e étage ou plus, dont 20 au 30e ou plus. C’est l’étage médian le plus haut des quatre buildings.
C’est aussi le building Riviera qui accepte le plus de baux courts. Sur 42 annonces qui précisent un bail minimum, 29 demandent 12 mois, 1 accepte 9 mois, 8 acceptent de 4 à 6 mois et 4 descendent à 3 mois ou moins. Le bail court se paie : un studio de 28 m² au 19e étage coûte 20 000 ฿ à l’année et 23 000 ฿ de 4 à 11 mois ; un logement au 7e étage du bâtiment C, 13 000 ฿ à l’année, 15 000 ฿ sur 6 mois et 17 000 ฿ de 1 à 3 mois ; un deux-chambres de 75 m² au 20e, 50 000 ฿ à l’année et 65 000 ฿ pour un seul mois.
Côté animaux, 17 annonces les acceptent, 6 les refusent et 30 n’en disent rien. Face au reste de Jomtien, l’écart est net : hors Riviera, un une-chambre s’y loue 14 000 ฿ de médiane (431 loyers, 35 m²) et un studio 10 000 ฿ (127 loyers), contre 21 000 ฿ et 15 000 ฿ à The Riviera Jomtien. Notre article sur les condos à louer à Jomtien compare les autres buildings du quartier.
Condos Riviera à Jomtien
104+ annonces ce mois-ci · mises à jour il y a 4 minutes
Riviera Ocean Drive : la plus publiée, presque uniquement des une-chambre
Riviera Ocean Drive est le building Riviera le plus publié : 60 annonces de 184 comptes (610 publications), dont 39 dans les sept derniers jours. Parmi elles, 45 sont rangées sous Jomtien, 13 n’ont pas de quartier, une est rangée sous Wongamat et une sous Pratumnak ; deux annonces la placent sur Jomtien Second Road. Son loyer médian est le plus haut des quatre : 24 250 ฿ sur 58 loyers, de 14 000 ฿ à 70 000 ฿, pour 38 m² de surface médiane et 633 ฿ le m².
Les une-chambre font 51 des 60 annonces : 24 000 ฿ de médiane (49 loyers), de 15 000 ฿ pour 28 m² au 15e étage à 40 000 ฿ pour 50 m², avec 37 m² de surface médiane. On n’y trouve que deux studios, à 14 000 ฿ et 25 000 ฿, et trois deux-chambres de 86 m², de 65 000 ฿ à 70 000 ฿ : trop peu pour une médiane utile. Sur 57 annonces qui donnent l’étage, la médiane est le 18e, du 4e au 40e, et 21 sont au 20e étage ou plus. Le jacuzzi revient souvent : 18 des 60 annonces en citent un.
Sur 55 annonces qui précisent un bail minimum, 44 demandent 12 mois, 5 acceptent de 4 à 6 mois et 6 descendent à 3 mois ou moins. Les grilles par durée montent vite : un une-chambre d’angle de 46 m² au 37e étage passe de 32 000 ฿ à l’année à 35 000 ฿ sur 6 mois et 38 000 ฿ sur 3 mois ; un une-chambre de 40 m² au 36e, avec jacuzzi, demande 30 000 ฿ sur 6 mois, 32 000 ฿ sur 3 mois et 35 000 ฿ pour un mois. Côté animaux, 15 annonces les acceptent, 9 les refusent et 36 n’en disent rien. Notre article sur la location courte durée à Pattaya mesure ces écarts sur toute la zone.
The Riviera Monaco à Na Jomtien et The Riviera Wongamat
The Riviera Monaco compte 29 annonces de 118 comptes (285 publications), dont 14 dans les sept derniers jours. Pour le même building, 19 sont rangées sous Na Jomtien, 7 sous Jomtien et 3 n’ont pas de quartier. Son loyer médian est de 20 000 ฿ sur 28 loyers, de 14 000 ฿ à 75 000 ฿, pour 633 ฿ le m² et 31 m² de surface médiane, les logements les plus petits des quatre. Ses 15 une-chambre demandent 20 000 ฿, de 15 000 ฿ à 34 000 ฿, pour 31 m² ; ses 5 studios 15 000 ฿ (4 loyers, 27 m²) ; ses 7 deux-chambres 60 000 ฿, de 42 000 ฿ à 75 000 ฿, pour 88 m².
Sur 28 annonces qui donnent l’étage, la médiane est le 16e, du 3e au 40e. Sur 26 qui précisent un bail, 21 demandent 12 mois, 3 acceptent de 4 à 6 mois et 2 trois mois ou moins ; un une-chambre de 43 m² avec jacuzzi sur le balcon passe de 30 000 ฿ à l’année à 35 000 ฿ sur 6 mois et 40 000 ฿ sur 3 mois. Trois annonces acceptent les animaux, 6 les refusent. À Na Jomtien, hors Riviera, un une-chambre se loue 16 000 ฿ de médiane (49 loyers) pour 40,5 m², contre 20 000 ฿ pour 31 m² à The Riviera Monaco.
The Riviera Wongamat compte 41 annonces de 149 comptes (449 publications), dont 20 dans les sept derniers jours, toutes rangées sous Wongamat, la plage de Naklua, au nord. Son loyer médian est de 23 000 ฿ sur 41 loyers, de 13 000 ฿ à 65 000 ฿, pour 597 ฿ le m² et 35 m². Ses 7 studios demandent 16 000 ฿, de 13 000 ฿ à 20 000 ฿ (32 m² sur 6 surfaces) ; ses 22 une-chambre 22 000 ฿, de 16 000 ฿ à 35 000 ฿, pour 35 m² ; ses 10 deux-chambres 50 000 ฿, de 30 000 ฿ à 65 000 ฿, pour 70 m². Sur 40 annonces qui donnent l’étage, la médiane est le 21e, du 2e au 40e, et 23 sont au 20e étage ou plus.
C’est le Riviera le plus fermé aux animaux : 14 annonces les refusent, 4 seulement les acceptent et 23 n’en disent rien. C’est aussi celui où le plus d’annonces viennent d’un propriétaire, 8 sur 41. Sur 31 annonces qui précisent un bail, 27 demandent 12 mois ; un une-chambre de 50 m² au 38e étage coûte 29 000 ฿ à l’année et 32 000 ฿ sur 6 mois. À Wongamat, hors Riviera, un une-chambre se loue 20 000 ฿ de médiane (55 loyers) pour 42 m² : l’écart avec les 22 000 ฿ de The Riviera Wongamat est le plus faible des quatre buildings, pour des logements plus petits.
Condos Riviera à Wongamat
42+ annonces ce mois-ci · mises à jour il y a 4 minutes
Riviera face aux autres condos de Pattaya : 6 500 ฿ de plus à surface égale
Les quatre buildings Riviera pèsent 180 des 2 481 condos en ligne de la zone, soit 7,3 %. Leurs loyers sont parmi les plus hauts pour des logements de taille courante : un une-chambre Riviera mesure 35 m² de médiane, autant que l’ensemble des condos d’une chambre de la zone, mais il se loue 21 000 ฿ contre 15 000 ฿.
À surface égale, l’écart ne se réduit pas. Pour les une-chambre de 30 à 40 m², le loyer médian Riviera est de 20 000 ฿ (78 loyers, 35 m²), contre 13 500 ฿ pour les autres condos de la zone (535 loyers, 35 m²) : 6 500 ฿ de plus par mois. Au m², la médiane Riviera est de 612 ฿, contre 409 ฿ pour l’ensemble des condos.
L’écart vaut pour chaque taille : 15 000 ฿ contre 10 000 ฿ pour un studio, 55 000 ฿ contre 30 000 ฿ pour un deux-chambres, mais les deux-chambres Riviera sont aussi plus grands (86 m² de médiane contre 72 m²). Quartier par quartier, pour un une-chambre, The Riviera Jomtien demande 21 000 ฿ contre 14 000 ฿ ailleurs à Jomtien, The Riviera Monaco 20 000 ฿ contre 16 000 ฿ ailleurs à Na Jomtien, et The Riviera Wongamat 22 000 ฿ contre 20 000 ฿ ailleurs à Wongamat.
Ces chiffres disent ce que demandent les annonces, pas pourquoi. Les annonces Riviera mettent souvent en avant la vue sur la mer et les équipements du building, mais RENT KHA ne mesure ni l’âge des immeubles ni l’état des logements. La page Marché suit le loyer médian de chaque quartier jour après jour, et notre article sur les buildings les plus annoncés de Pattaya compare Riviera aux autres grands noms.
| Logement | Riviera | Toute la zone |
|---|---|---|
| Studio | 15 000 ฿ | 10 000 ฿ |
| Une chambre | 21 000 ฿ | 15 000 ฿ |
| Deux chambres | 55 000 ฿ | 30 000 ฿ |
Condos Riviera jusqu’à 20 000 ฿
88+ annonces ce mois-ci · mises à jour il y a 4 minutes
Bail court, animaux, doublons : ce qu’il faut vérifier chez Riviera
Sur les 154 annonces Riviera qui précisent un bail minimum, 121 demandent 12 mois, 1 accepte 9 mois, 18 acceptent de 4 à 6 mois et 14 descendent à 3 mois ou moins. Au moins 25 annonces donnent un loyer par durée de bail, et dans toutes le bail court coûte plus cher : de 1 000 ฿ de plus par mois pour un deux-chambres de 88 m² à The Riviera Monaco (69 000 ฿ à l’année, 70 000 ฿ sur 6 mois) à 15 000 ฿ de plus pour le deux-chambres de The Riviera Jomtien loué un seul mois.
Pour les animaux, la réponse change d’une annonce à l’autre dans un même building. Sur les 183 annonces, 39 les acceptent, 35 les refusent et 109 n’en disent rien ; à The Riviera Jomtien, 17 acceptent et 6 refusent. Certaines posent des conditions : « petits chiens acceptés, chats au cas par cas », « animaux de moins de 10 kg ». Les Riviera comptent 38 des 89 condos de la zone qui acceptent les animaux (43 %). Avant de signer, faites écrire dans le bail que l’animal est accepté, et demandez si le juristic office du building a son propre règlement.
Le même logement revient souvent. À The Riviera Jomtien, trois annonces décrivent un une-chambre de 35,6 m² au 34e étage, vue sur la ville : l’une à 20 000 ฿ à l’année (22 000 ฿ sur 6 mois), les deux autres à 22 000 ฿ (24 000 ฿ sur 6 mois). À Riviera Ocean Drive, quatre annonces publiées du 2 au 5 novembre 2026 proposent un logement de 30,47 m² au 19e étage à 19 500 ฿ par mois, et trois d’entre elles au moins le proposent aussi à la vente, 3 550 000 ฿. Au total, 14 annonces reprennent le nombre de chambres, le loyer, la surface et l’étage exacts d’une autre annonce du même building. Comparez les photos, l’étage et la lettre du bâtiment, et demandez le numéro du logement avant de prendre plusieurs rendez-vous.
Sur RENT KHA, le filtre Building de la page Annonces cherche un building par son nom, le champ Mot-clé trouve toutes les annonces qui écrivent Riviera, et toute recherche s’enregistre en alerte. L’Accès, à 75 ฿ par mois au lieu de 100 ฿, permet d’écrire directement à chaque annonceur, montre les contacts qu’il a publiés et ouvre les alertes par e-mail ; l’offre Professionnel, à 150 ฿ au lieu de 200 ฿, envoie aussi chaque nouvelle annonce qui correspond sur Telegram, et met en avant un bien par mois pour qui loue le sien.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo Riviera à louer à Pattaya ?
Au 8 novembre 2026, la médiane est de 22 000 ฿ par mois sur 179 loyers dans les quatre buildings Riviera : 15 000 ฿ pour un studio (23 loyers), 21 000 ฿ pour un une-chambre (111) et 55 000 ฿ pour un deux-chambres (29). Les loyers vont de 12 000 ฿ à 75 000 ฿.
Quel building Riviera est le moins cher ?
The Riviera Jomtien et The Riviera Monaco, à 20 000 ฿ de médiane (52 et 28 loyers). Riviera Ocean Drive est le plus cher, à 24 250 ฿ (58 loyers), et The Riviera Wongamat se situe entre les deux, à 23 000 ฿ (41 loyers). Au m², The Riviera Jomtien est la moins chère, à 596 ฿.
Les condos Riviera acceptent-ils les chiens et les chats ?
Cela dépend de l’annonce : sur 183, 39 acceptent les animaux, 35 les refusent et 109 n’en disent rien. The Riviera Jomtien compte le plus d’annonces qui les acceptent (17), The Riviera Wongamat le plus de refus (14). Faites confirmer l’accord par écrit, dans le bail.
Peut-on louer un condo Riviera pour 6 mois ?
Oui, dans une minorité d’annonces : sur 154 qui précisent un bail minimum, 32 acceptent 6 mois ou moins. Le bail court coûte plus cher : à Riviera Ocean Drive, un une-chambre de 46 m² passe de 32 000 ฿ par mois à l’année à 35 000 ฿ sur 6 mois et 38 000 ฿ sur 3 mois.