Location de particulier à Pattaya : 177 annonces de propriétaires

Combien de locations sont publiées par des propriétaires ?

116 condos sont publiés par leur propriétaire, à 18 000 ฿ par mois en médiane, à partir de 7 000 ฿.

55 maisons, maisons de ville et villas le sont aussi, à 50 000 ฿ par mois en médiane.

Les propriétaires sont une petite part du marché : la plupart des annonces viennent d’agents, et beaucoup ne le disent pas. Le loyer médian des annonces de propriétaires est de 22 000 ฿ par mois, contre 24 000 ฿ pour toutes les annonces, mais les logements ne sont pas les mêmes : comparez à building et surface égaux.

Condos à louer de particulier : loyers par taille

Parmi les condos publiés par leur propriétaire, 54 sont des une-chambre, à 18 500 ฿ par mois en médiane.

25 sont des studios, à 14 000 ฿, et 14 des deux-chambres, à 41 500 ฿.

Où les propriétaires louent à Pattaya

Jomtien compte le plus d’annonces de propriétaires : 48, à 18 500 ฿ par mois en médiane.

Le loyer médian le plus bas parmi les quartiers listés est à South Pattaya, à 12 000 ฿.

• Annonces à Jomtien
• Annonces à Pratumnak
• Annonces à Na Jomtien
• Annonces à Central Pattaya
• Annonces à Wongamat
• Annonces à South Pattaya

Les buildings où des propriétaires louent en direct

14 buildings comptent au moins 2 condos en ligne publiés par leur propriétaire. The Riviera Wongamat en a le plus : 6, à partir de 15 000 ฿.

Chaque page de building donne ses loyers par nombre de chambres, quel que soit l’annonceur : le bon moyen de vérifier que le loyer d’un propriétaire est dans la norme.

Durée du bail sur les annonces de propriétaires

33 des 125 annonces de propriétaires qui précisent un bail minimum acceptent 3 mois ou moins, 12 demandent 4 à 6 mois et 80 demandent 7 mois ou plus ; 52 ne disent rien. Un minimum de 12 mois est rarement ferme : à Pattaya, les propriétaires acceptent couramment 6 mois au même loyer mensuel, demandez avant de passer à une autre annonce.

Louer à un particulier : ce qu’il faut vérifier

Sans agent, personne ne contrôle les papiers à votre place. Demandez une copie de la pièce d’identité du propriétaire et du titre de propriété, et vérifiez que le nom correspond à la personne qui signe le bail.

Certaines annonces écrivent « direct owner » tout en invitant des co-agents ou en portant un code de référence : ce sont souvent des agents. Le titre de propriété tranche.

Quand un agent intervient, la commission est en général payée par le propriétaire, pas par le locataire : comparez les loyers plutôt que de compter sur une commission économisée.

Pour un bail d’un an, l’usage le plus répandu est deux mois de caution plus le premier mois d’avance ; pour un bail court, souvent un mois. Ne payez jamais avant d’avoir visité : un loyer très en dessous des autres dans le même building est un signe classique d’arnaque.