Condo au prix thaï à Pattaya : le prix local
Le « prix thaï », ou prix local, c’est le loyer qu’un propriétaire demanderait à un locataire thaïlandais, par opposition au prix annoncé aux étrangers. Beaucoup de ces condos ne sont annoncés qu’en thaï.
RENT KHA lit aussi les annonces écrites en thaï et résume chacune en français : 58 condos annoncés surtout en thaï sont en ligne en ce moment, 17 % des condos à louer. Mis à jour il y a 8 minutes.
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Condo · 1 ch. · 35 m² · Pratumnak
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22 000฿/ mois
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9 500฿/ mois
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Vay Potisan 1
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- Bail min. 12 mois
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Prix sur demande
Condo · Pratumnak
- Étage 4
Prix local contre prix pour étrangers : combien de moins ?
Les condos annoncés surtout en thaï se louent 13 000 ฿ par mois en médiane, contre 18 000 ฿ pour ceux annoncés en anglais ou dans les deux langues : 28 % de moins.
Ils sont un peu plus petits, 34 m² contre 38 m² en médiane, mais même au mètre carré ils coûtent 13 % de moins : 385 ฿ le m² contre 444 ฿.
Un studio annoncé en thaï se loue 9 250 ฿ en médiane, contre 12 500 ฿ ; un une-chambre 14 500 ฿, contre 17 000 ฿.
| Annonces en thaï | Autres annonces | |
|---|---|---|
| Annonces | 58 | 289 |
| Loyer médian | 13 000 ฿ | 18 000 ฿ |
| Loyer au m² | 385 ฿ | 444 ฿ |
| Surface médiane | 34 m² | 38 m² |
| Studio | 9 250 ฿ | 12 500 ฿ |
| 1 ch. | 14 500 ฿ | 17 000 ฿ |
Louer un condo au prix thaï à Pattaya
Regardez les annonces écrites en thaï. Sur RENT KHA, chacune a son résumé en français, et les abonnés voient les contacts que l’annonceur a donnés dans l’annonce.
Contactez directement le propriétaire quand l’annonce donne un moyen de le joindre, et demandez le loyer pour la durée de bail qui vous convient. Vérifiez le bail minimum de chaque annonce avant la visite.
Ce qu’il faut vérifier avant de signer
Un prix thaï ne change pas les règles : pour un bail d’un an, la caution d’usage est de deux mois de loyer plus le premier mois d’avance, et le propriétaire doit déclarer un locataire étranger à l’immigration (TM30).
Demandez si l’électricité et l’eau sont facturées au compteur ou à un tarif de la résidence, et à combien s’élèvent les charges communes.
Visitez avant de payer, et demandez une copie de la pièce d’identité du propriétaire et du titre de propriété à joindre au bail.
Questions fréquentes
Que veut dire « prix thaï » pour un condo à Pattaya ?
C’est le loyer qu’un propriétaire demanderait à un locataire thaïlandais, par opposition au prix annoncé aux étrangers. Sur RENT KHA, les condos annoncés surtout en thaï se louent 13 000 ฿ par mois en médiane, contre 18 000 ฿ pour les autres.
Quel est le prix local d’un condo à Pattaya ?
Dans les annonces écrites en thaï, un condo se loue 13 000 ฿ par mois en médiane, et un une-chambre 14 500 ฿. Les annonces écrites pour les étrangers demandent 18 000 ฿ et 17 000 ฿.
Un étranger peut-il louer un condo au prix thaï ?
Oui, rien n’empêche un propriétaire de louer à un étranger au même prix. Il doit alors déclarer son locataire étranger à l’immigration (TM30).
Comment trouver des condos au prix thaï à Pattaya ?
Regardez les annonces écrites en thaï. RENT KHA les lit avec les annonces en anglais et résume chacune en français : 58 sont en ligne en ce moment.
Les condos au prix thaï sont-ils plus petits ?
Un peu : 34 m² contre 38 m² en médiane. Au mètre carré, ils coûtent tout de même 13 % de moins.