Condo à louer à Jomtien : loyers par chambres et résidence

Condo à louer à Jomtien : 57 annonces en une semaine

Jomtien s’étend au sud de la colline de Pratumnak, le long d’une plage de plusieurs kilomètres, et Na Jomtien le prolonge vers le sud. C’est le quartier de Pattaya qui publie le plus d’annonces de location : au 20 octobre 2026 à 7 h 35 (heure de Thaïlande), RENT KHA y compte 58 annonces en ligne sur les 188 de toute la zone, soit 31 %. Toutes sauf une sont des condos : 57 condos et une villa, publiés entre le 15 et le 20 octobre 2026.

Cet article décrit ces 57 condos : leur loyer selon le nombre de chambres, les résidences qui reviennent le plus souvent, les baux demandés, le budget à prévoir et ce que les annonces disent du mobilier et des animaux. Tous les loyers sont des médianes : la moitié des annonces demande moins, l’autre moitié plus. Nous ne donnons une médiane qu’à partir de trois annonces qui indiquent le chiffre, et un prix au m² que pour les surfaces d’au moins 15 m². Le nombre d’annonces accompagne chaque chiffre, et un petit échantillon est signalé comme tel.

Une semaine d’annonces reste une photographie du marché, pas une moyenne sur l’année : ces chiffres seront revus à mesure que la base grandit. Une annonce sort de RENT KHA 30 jours après sa dernière republication, ou dès que son auteur la marque louée, et seules les annonces avec photo sont comptées, comme sur la page Annonces.

• Condos à louer à Jomtien

Loyer d’un condo à Jomtien selon le nombre de chambres

Sur les 57 condos, 55 affichent un loyer. Leur médiane est de 17 000 ฿ par mois, de 7 000 ฿ pour le moins cher à 58 000 ฿ pour le plus cher. Le prix au m² médian est de 430 ฿, calculé sur 46 annonces qui donnent aussi une surface, et la surface médiane est de 35 m² sur 48 annonces.

Le studio est le logement le moins cher du quartier. Les 14 studios qui donnent un loyer ont une médiane de 10 750 ฿, pour une surface médiane de 29 m² et 333 ฿ le m² (12 annonces avec surface). La moitié d’entre eux, 7 sur 14, se louent 10 000 ฿ ou moins. Sur toute la zone de Pattaya, la médiane des studios est plus haute : 12 500 ฿ sur 24 loyers.

Le condo d’une chambre est le plus publié : 27 annonces, dont 26 avec un loyer. Sa médiane est de 19 500 ฿ pour 35 m² (24 surfaces), soit 486 ฿ le m² sur 23 annonces. C’est un peu plus que la médiane de toute la zone pour le même logement, 18 000 ฿ sur 74 loyers. L’écart vient de quelques résidences très publiées, détaillées plus bas.

À deux chambres, les 6 annonces vont de 28 000 ฿ à 58 000 ฿, avec une médiane de 40 000 ฿, une surface médiane de 76,5 m² et 528 ฿ le m². Six loyers donnent un ordre de grandeur, pas un prix de référence. Enfin, 9 annonces de condos ne précisent pas le nombre de chambres : elles comptent dans les chiffres d’ensemble, pas dans ceux des studios ni des une-chambre.

• Studios à louer à Jomtien

Les résidences de Jomtien qui reviennent le plus dans les annonces

Sur les 57 annonces de condos, 56 nomment leur résidence. Trois résidences comptent chacune au moins 5 annonces et en réunissent 22 à elles seules : The Riviera Jomtien (9 annonces), Copacabana Beach Jomtien (8) et The Riviera Ocean Drive (5). Aucune autre résidence du quartier n’atteint 5 annonces cette semaine, trop peu pour une médiane.

The Riviera Jomtien est la résidence la plus publiée : 9 annonces, chacune d’un annonceur différent. Les 8 qui donnent un loyer ont une médiane de 21 000 ฿, de 14 000 ฿ à 45 000 ฿, et 556 ฿ le m² sur 7 surfaces. Ses condos d’une chambre, 5 avec un loyer, sont à 20 000 ฿ en médiane, de 16 000 ฿ à 25 000 ฿, pour 35 à 36 m².

The Riviera Ocean Drive, à ne pas confondre avec la précédente, compte 5 annonces de 4 annonceurs, toutes des condos d’une chambre de 35 à 40 m². Leur médiane est de 21 000 ฿, de 17 000 ฿ à 25 000 ฿, et 571 ฿ le m².

Copacabana Beach Jomtien est la plus chère des trois : 8 annonces de 6 annonceurs, une médiane de 31 500 ฿, de 19 000 ฿ à 58 000 ฿. Ses 4 condos d’une chambre sont à 24 000 ฿ en médiane, de 19 000 ฿ à 45 000 ฿, et ses 2 deux-chambres de 67 et 72 m² sont à 54 000 ฿ et 58 000 ฿. Son prix au m² médian, 800 ฿, repose sur 5 surfaces seulement : il se lit avec prudence.

Ces trois résidences tirent les loyers du quartier vers le haut. Leurs 14 condos d’une chambre avec un loyer ont une médiane de 20 500 ฿ ; les 12 autres une-chambre de Jomtien, répartis entre d’autres résidences, sont à 12 500 ฿, de 9 000 ฿ à 35 000 ฿. Une résidence publiée par plusieurs annonceurs permet aussi de comparer : à The Riviera Jomtien, trois condos d’une chambre de 35 m² sont proposés à 16 000 ฿, 17 000 ฿ et 25 000 ฿. L’étage, la vue ou l’état du logement expliquent souvent un tel écart, et c’est une question à poser à l’annonceur.

• Annonces des résidences Riviera
• Annonces à Copacabana Beach Jomtien

Louer un condo à Jomtien pour quelques mois

Jomtien est le quartier qui propose le plus de baux courts. Sur les 47 annonces de condos qui précisent un bail minimum, 12 acceptent 3 mois ou moins (26 %), 8 demandent de 4 à 6 mois (17 %) et 27 au moins 7 mois (57 %). À titre de comparaison, Pratumnak n’en compte que 3 à 3 mois ou moins, sur 21 annonces qui précisent un bail. Le bail d’un an reste le cas le plus fréquent à Jomtien, avec 25 annonces, mais 8 annonces acceptent un seul mois.

Sur ces échantillons, la durée du bail pèse peu sur le loyer d’un condo d’une chambre : 19 000 ฿ de médiane pour les 3 qui acceptent 3 mois ou moins, 16 500 ฿ pour les 6 qui demandent de 4 à 6 mois, 19 000 ฿ pour les 15 qui demandent au moins 7 mois. Chez les studios, 6 acceptent 3 mois ou moins, à 10 500 ฿ de médiane, et 6 demandent au moins 7 mois, à 11 750 ฿. Ce sont de petits nombres, qui seront revus avec plus d’annonces.

Sous 30 jours, la location relève en principe de la loi sur les hôtels, et beaucoup de résidences interdisent la location à la nuit dans leur règlement : une annonce « au mois » se lit donc à partir d’un mois plein. Pour un bail d’un an, l’usage le plus répandu est une caution de deux mois de loyer plus le premier mois payé d’avance ; pour un bail court, souvent un mois. Notre article sur le bail au mois ou à l’année détaille ces différences.

• Louer au mois ou à l’année à Pattaya
• Jomtien, bail de 6 mois ou moins

Condo à Jomtien : ce que permet un budget de 10 000, 15 000 ou 20 000 ฿

Sur les 55 loyers de condos à Jomtien, 12 sont à 10 000 ฿ ou moins, 24 à 15 000 ฿ ou moins et 36 à 20 000 ฿ ou moins. Huit annonces dépassent 30 000 ฿.

À 10 000 ฿ ou moins, on trouve surtout des studios : 7 des 12 annonces de cette tranche, de 25 à 30 m², à côté de 4 condos d’une chambre de 26 à 33 m². Entre 15 000 et 25 000 ฿ se trouve l’essentiel des condos d’une chambre : 14 de leurs 26 loyers sont dans cette fourchette, et 6 sont à 12 000 ฿ ou moins. Au-delà de 30 000 ฿, les 8 annonces comptent 4 deux-chambres, et la moitié se trouvent à Copacabana Beach Jomtien.

Un loyer très en dessous de ces repères n’est pas forcément suspect, mais il mérite une question de plus avant de verser un acompte : visite du logement, nom du propriétaire, copie de sa pièce d’identité et du titre de propriété au moment du bail. Notre article sur les arnaques à la location explique quelles questions poser.

• Condos à Jomtien jusqu’à 15 000 ฿
• Condos à Jomtien jusqu’à 20 000 ฿
• Repérer une arnaque à la location

Meublé, animaux, annonceur : ce que précisent les annonces de Jomtien

Les condos de Jomtien se louent meublés : 33 annonces sur 57 le disent, et aucune ne se présente comme non meublée ; les 24 autres ne précisent pas. Pour les animaux, l’annonce se tait le plus souvent : 8 condos les acceptent, 1 les refuse et 48 n’en parlent pas. Les 8 qui les acceptent sont 1 studio et 7 condos d’une chambre, de 9 500 ฿ à 25 000 ฿.

Sur les 52 annonces qui donnent l’étage, la moitié sont au 14e étage ou plus, et la plus haute au 55e. L’étage revient souvent dans le prix d’une même résidence, avec la vue : c’est un détail à demander quand l’annonce ne le donne pas.

Côté annonceurs, 27 annonces viennent d’agents, 2 de propriétaires, et 28 ne permettent pas de le savoir. Une même annonce revient souvent : 20 des 57 condos ont été republiés au moins une fois, jusqu’à 14 fois. RENT KHA fusionne ces republications en une seule annonce, pour qu’un logement ne compte qu’une fois dans les chiffres.

• Jomtien, animaux acceptés
• Jomtien, annonces de propriétaires

Jomtien, Pratumnak ou Na Jomtien : comparer avant de choisir

Au nord, Pratumnak occupe la colline entre la baie de Pattaya et Jomtien. Ses 15 condos d’une chambre avec un loyer ont une médiane de 18 000 ฿, un peu sous les 19 500 ฿ de Jomtien, et le quartier publie moins : 25 annonces au 20 octobre 2026. Au sud, Na Jomtien ne compte que 5 annonces, toutes des condos d’une chambre, à 32 000 ฿ de médiane : un échantillon trop petit pour en tirer une tendance.

La page Quartiers de RENT KHA montre à tous les loyers de la zone et des trois quartiers les plus fournis ; le détail de chaque quartier, recalculé en continu, fait partie de l’offre Professionnel. Sur la page Annonces, les filtres croisent quartier, type de logement, chambres, loyer maximum, bail et animaux, et une recherche s’enregistre en alerte. L’accès, dès 100 ฿ par mois, permet d’écrire directement à chaque annonceur et ouvre les alertes par e-mail ; à 200 ฿, l’offre Professionnel envoie aussi chaque nouvelle annonce qui correspond sur Telegram ou WhatsApp.

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