Location à Pattaya : les loyers par quartier en 2026

Louer à Pattaya en 2026 : d’où viennent ces chiffres

RENT KHA lit en continu les annonces de location publiées dans les groupes et les petites annonces de Pattaya et alentours, retire les doublons et range chaque logement par quartier, prix, surface et durée de bail. Au 20 octobre 2026, la base compte 159 annonces en ligne, publiées entre le 14 et le 20 octobre 2026. C’est la photographie d’une semaine de marché, pas une moyenne sur l’année : cet article sera mis à jour à mesure que la base grandit.

Tous les loyers cités ici sont des médianes : la moitié des annonces demande moins, l’autre moitié demande plus. La médiane résiste mieux qu’une moyenne aux annonces extrêmes, comme une maison à 120 000 ฿ au milieu de studios à 10 000 ฿. Nous ne donnons une médiane qu’à partir de trois annonces qui indiquent le chiffre, et le prix au m² n’est calculé que pour les surfaces d’au moins 15 m². Le nombre d’annonces accompagne chaque chiffre : une médiane tirée de six annonces se lit avec prudence.

Loyer d’un condo à Pattaya : les repères de toute la zone

Sur les 148 annonces qui donnent un loyer, la médiane est de 19 000 ฿ par mois. Le prix au m² médian est de 426 ฿ par mois, calculé sur 114 annonces qui donnent aussi une surface. Le condo domine nettement : 123 annonces sur 159, soit 77 %. Viennent ensuite 19 maisons, 6 villas, 5 maisons de ville et 4 appartements.

Pour un condo, le nombre de chambres fait l’essentiel du prix. Les 20 studios qui affichent un loyer ont une médiane de 13 500 ฿, pour une surface médiane de 27 m². Les condos d’une chambre, de loin les plus nombreux avec 67 loyers, sont à 18 000 ฿ pour 35 m². À deux chambres, sur 17 annonces, la médiane passe à 32 000 ฿ pour 75 m², et les 3 condos de trois chambres sont à 55 000 ฿.

Les maisons suivent une autre échelle : 14 500 ฿ de médiane pour les 6 maisons de deux chambres, 30 000 ฿ pour les 5 de trois chambres. On les trouve surtout loin de la plage, à l’est de Sukhumvit Road, comme on le verra plus bas.

• Toutes les locations à Pattaya

Condo à louer à Jomtien : le plus grand choix

Jomtien s’étend au sud de la colline de Pratumnak, le long d’une plage de plusieurs kilomètres. C’est le quartier qui publie le plus : 46 annonces cette semaine, toutes des condos. Le loyer médian y est de 16 500 ฿ par mois (44 loyers) et le prix au m² de 414 ฿ (35 annonces avec surface), un peu sous la médiane de toute la zone.

Le condo d’une chambre, le logement le plus cherché, s’y loue 19 500 ฿ en médiane sur 20 annonces. L’écart avec la médiane du quartier vient des nombreux studios publiés à Jomtien, qui tirent l’ensemble vers le bas.

Jomtien est aussi le quartier le plus ouvert aux séjours de quelques mois. Sur les 39 annonces qui précisent un bail minimum, 10 acceptent 3 mois ou moins (26 %), 7 demandent de 4 à 6 mois (18 %) et 22 exigent au moins 7 mois (56 %). Si vous venez pour une saison, c’est là que le choix est le plus large.

• Condos à louer à Jomtien
• Jomtien, bail de 3 mois ou moins

Location à Pratumnak : la colline entre Pattaya et Jomtien

Pratumnak occupe la colline qui sépare la baie de Pattaya de Jomtien. Le quartier compte 20 annonces, dont 19 condos. Le loyer médian y est de 18 000 ฿ (20 loyers), pour 435 ฿ le m² (19 annonces avec surface). Un condo d’une chambre s’y loue 18 000 ฿ en médiane sur 13 annonces, un peu moins qu’à Jomtien.

Pratumnak se distingue par ses baux : sur 16 annonces qui en parlent, 13 demandent au moins 7 mois (81 %), aucune ne propose de 4 à 6 mois, et 3 seulement acceptent 3 mois ou moins. C’est un quartier de location à l’année plus que de séjour court.

• Locations à Pratumnak

Wongamat et Naklua : peu d’annonces, des prix très dispersés

Wongamat est la plage de Naklua, au nord du centre de Pattaya. Cette semaine, 6 annonces y sont en ligne, toutes des condos. Leur loyer médian est de 29 500 ฿, et leur prix au m², 593 ฿, est le plus élevé de la zone après celui de Na Jomtien.

Ces six annonces vont pourtant de 8 500 ฿ à 70 000 ฿ par mois : un logement de 23 m² y côtoie un deux-chambres de 102 m². Avec si peu d’annonces et un tel écart, la médiane décrit mal le quartier, et mieux vaut regarder les annonces une à une. Naklua, hors Wongamat, n’en compte qu’une seule cette semaine.

• Locations à Wongamat

Pattaya centre, nord et sud : la ville autour de Beach Road

Le centre de Pattaya s’organise autour de Beach Road et de Second Road, et Walking Street marque le sud. Les annonces y sont moins nombreuses qu’à Jomtien : 12 à Central Pattaya, 7 à North Pattaya et 3 à South Pattaya.

Central Pattaya a la médiane la plus haute des trois, 20 000 ฿ (11 loyers), avec 491 ฿ le m² (9 annonces avec surface). North Pattaya est le moins cher des quartiers qui ont au moins trois annonces : 14 500 ฿ de médiane sur 6 loyers et 336 ฿ le m², avec des loyers qui vont de 8 000 ฿ à 45 000 ฿. Les 3 annonces de South Pattaya donnent une médiane de 18 000 ฿, et 423 ฿ le m².

• Locations à Central Pattaya
• Locations à North Pattaya

Na Jomtien : des condos d’une chambre plus chers

Na Jomtien prolonge Jomtien vers le sud. Ses 4 annonces de la semaine sont toutes des condos d’une chambre, de 39 à 53 m², loués de 15 000 ฿ à 40 000 ฿. Leur médiane, 36 000 ฿, est la plus haute des quartiers de la plage, et leur prix au m², 718 ฿, le plus élevé de toute la zone. Quatre annonces ne font pas une tendance : ce chiffre sera revu quand la base en comptera davantage.

• Locations à Na Jomtien

East Pattaya : des maisons à l’est de Sukhumvit

À l’est de Sukhumvit Road, loin de la plage, le marché change de nature. Sur les 8 annonces publiées à East Pattaya, Huay Yai, Khao Talo et Noen Plub Wan, 7 sont des maisons, des maisons de ville ou des villas. Leur loyer médian est de 25 000 ฿, avec un éventail qui va de 9 000 ฿ pour un condo d’une chambre à 120 000 ฿ pour une maison de quatre chambres et 450 m².

Les 5 annonces de ce secteur qui précisent un bail demandent toutes 12 mois. Pour une maison avec jardin sur une année, c’est le secteur à regarder ; pour un séjour court, les condos de la plage offrent plus de choix.

• Maisons à louer autour de Pattaya

Comment utiliser ces chiffres pour votre recherche

Une médiane sert de repère, pas de prix juste. Un condo d’une chambre à 18 000 ฿ à Pratumnak est dans la norme de la semaine ; le même à 9 000 ฿ mérite une question de plus, et notre article sur les arnaques explique lesquelles poser. À l’inverse, un loyer au-dessus de la médiane peut se justifier par la vue, l’étage ou la résidence.

Sur les 159 annonces, 36 ne précisent pas de quartier : elles comptent dans les chiffres de toute la zone, pas dans ceux des quartiers. Une annonce disparaît de RENT KHA 30 jours après sa dernière republication, ou dès que son auteur la marque louée. Les chiffres suivent donc le marché du moment.

La page Quartiers de RENT KHA recalcule ces médianes en continu. Sur la page Annonces, vous pouvez filtrer par quartier, type de logement, nombre de chambres, loyer et bail minimum. L’accès, dès 100 ฿ par mois, permet d’écrire directement à chaque annonceur et ouvre les alertes par e-mail sur vos recherches ; à 200 ฿, chaque nouvelle annonce qui correspond arrive aussi sur Telegram ou WhatsApp.

• Loyers par quartier, en direct
• Condos d’une chambre à louer