Studio à louer à Pattaya : loyers, surfaces et quartiers

Studio à louer à Pattaya : 136 annonces au 24 octobre 2026

Au 24 octobre 2026 à 10 h 21 (heure de Thaïlande), RENT KHA compte 136 studios à louer en ligne à Pattaya et alentours, sur 1 347 annonces de location dans toute la zone. Un studio est un logement sans chambre séparée : la pièce principale sert de séjour et de chambre, avec une salle de bains à part et souvent un coin cuisine. Sur les 136 annonces, 133 sont des condos et 3 des appartements qui ne donnent pas de loyer. Les studios représentent 133 des 815 condos en ligne, soit 16 %.

Ces annonces ont été publiées entre le 16 et le 23 octobre 2026. Cet article donne le loyer d’un studio, sa surface, les écarts entre quartiers et entre résidences, le prix d’un bail court, puis ce que les annonces disent du mobilier, des animaux et de l’annonceur. Chaque fois, le studio est comparé au condo d’une chambre, l’autre choix d’un locataire seul ou d’un couple.

Tous les loyers sont des médianes : la moitié des annonces demande moins, l’autre moitié plus. Nous ne donnons une médiane qu’à partir de trois annonces qui indiquent le chiffre, et un prix au m² que pour les surfaces d’au moins 15 m². Le nombre d’annonces accompagne chaque chiffre, et un petit échantillon est signalé comme tel. Une annonce sort de RENT KHA 30 jours après sa dernière republication, ou dès que son auteur la marque louée, et seules les annonces avec photo sont comptées, comme sur la page Annonces.

• Studios à louer à Pattaya
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Loyer d’un studio à Pattaya : 11 500 ฿ de médiane

Sur les 136 studios, 129 affichent un loyer. Leur médiane est de 11 500 ฿ par mois, de 7 000 ฿ pour les moins chers à 30 000 ฿ pour le plus cher, et la moitié des loyers se situe entre 9 000 ฿ et 14 000 ฿. Sur les 106 annonces qui donnent aussi une surface, le prix au m² médian est de 379 ฿.

Le condo d’une chambre, le condo le plus publié de la zone, compte 406 loyers, à 16 000 ฿ de médiane pour 36 m² (387 surfaces), soit 444 ฿ le m² sur 380 annonces. Le deux-chambres se loue 30 000 ฿ de médiane sur 172 loyers, pour 73 m² et 410 ฿ le m². Sur l’ensemble des condos, 793 loyers, la médiane est de 18 000 ฿ et le m² de 417 ฿.

Le studio est donc le condo le moins cher au mois, et il revient aussi moins cher au m² que le une-chambre et le deux-chambres : 379 ฿ contre 444 ฿ et 410 ฿. L’écart de loyer médian avec une chambre, 4 500 ฿ par mois, tient d’abord à la surface : 30 m² pour un studio contre 36 m² pour une chambre. Mais ce sont deux médianes sur toute la zone : selon le quartier et la résidence, un studio peut coûter plus qu’un une-chambre voisin, comme le montrent les sections suivantes.

• Condos d’une chambre à Pattaya

Surface d’un studio à Pattaya : de 22 à 58 m², et l’étage compte

Sur les 136 studios, 109 donnent leur surface : 30 m² en médiane, de 22 m² à 58 m² ; 27 annonces ne la donnent pas. La taille la plus courante va de 25 à 29 m² : 48 annonces, dont 47 avec un loyer, à 9 500 ฿ de médiane. De 30 à 34 m², 25 annonces demandent 14 000 ฿ ; de 35 à 39 m², 12 annonces, dont 11 avec un loyer, 13 000 ฿. Les 6 studios de moins de 25 m², dont 5 avec un loyer, se louent 9 000 ฿ de médiane ; le plus petit, 22 m² à Lumpini Ville Naklua-Wongamat, demande 8 000 ฿.

Les studios de 40 m² ou plus sont 18, tous avec un loyer, à 16 000 ฿ de médiane. Plusieurs se trouvent dans quelques résidences : 48 à 49 m² à View Talay 5, de 16 000 ฿ à 22 000 ฿ ; 49 à 53 m² à Jomtien Plaza Condotel, de 20 000 ฿ à 23 000 ฿ ; 55 m² au 28e étage de View Talay 8, à 20 000 ฿. Le plus grand, 58 m² au 2e étage de Royal Hill Resort, demande 12 000 ฿ par mois.

L’étage pèse autant que la surface. Sur les 120 annonces qui donnent l’étage, la médiane est le 7e, du 1er au 39e ; 44 annonces sont au 10e étage ou plus, et 17 au 20e ou plus. Sous le 10e étage, 73 loyers ont une médiane de 9 500 ฿ pour 27 m², soit 360 ฿ le m² ; à partir du 10e, 44 loyers ont une médiane de 15 000 ฿ pour 31 m², soit 442 ฿ le m². La vue n’est pas toujours précisée : demandez une photo prise depuis la fenêtre.

• Studios à View Talay

Studio à Jomtien, Pratumnak ou ailleurs : le loyer par quartier

Jomtien et Pratumnak réunissent 85 des 136 studios. Jomtien en publie 59, dont 56 avec un loyer, à 12 000 ฿ de médiane, de 7 000 ฿ à 25 000 ฿, pour 30 m² (50 surfaces) et 372 ฿ le m² sur 48 annonces. Pratumnak en publie 26, dont 25 avec un loyer, à 11 000 ฿ de médiane, de 8 000 ฿ à 25 000 ฿ ; ses studios sont plus grands, 35 m² en médiane sur 21 surfaces, et le m² y revient à 342 ฿ sur 20 annonces.

Ailleurs, les échantillons sont petits : chaque chiffre repose sur 4 à 7 annonces. Na Jomtien compte 7 studios, à 8 500 ฿ de médiane, de 7 000 ฿ à 19 000 ฿. Wongamat en a 6, à 14 000 ฿, de 8 000 ฿ à 17 000 ฿, et North Pattaya 6, à 9 500 ฿, de 9 000 ฿ à 20 000 ฿. Central Pattaya, le centre autour de Beach Road et Second Road, en a 5, à 18 000 ฿ de médiane, de 9 000 ฿ (City Center Residence) à 30 000 ฿ (28 m² au 12e étage de The Edge Central Pattaya) ; South Pattaya en a 4, à 11 250 ฿. Naklua en compte 2, Thepprasit et Soi Buakhao un chacun, et 19 annonces ne précisent pas le quartier.

L’écart entre un studio et un une-chambre change d’un quartier à l’autre. À Pratumnak, un condo d’une chambre se loue 20 000 ฿ de médiane (76 loyers), 9 000 ฿ de plus qu’un studio ; à Wongamat 22 500 ฿ (26), à Jomtien 16 000 ฿ (149), comme à Na Jomtien (22). À North Pattaya, le une-chambre ne demande que 10 000 ฿ (11 loyers), à peine plus qu’un studio, et à Central Pattaya il est même moins cher, 16 250 ฿ (28), que les 5 studios publiés. Avant de choisir un studio, regardez aussi les une-chambre du même quartier.

La page Quartiers de RENT KHA montre à tous les loyers de la zone et des trois quartiers les plus fournis ; le détail de chaque quartier, recalculé en continu, fait partie de l’offre Professionnel.

• Studios à Pratumnak
• Studios à Na Jomtien
• Loyers par quartier

Les résidences de Pattaya qui publient le plus de studios

Six résidences comptent au moins 5 annonces de studios : Vay Pothisarn (9 annonces), The Riviera Jomtien (7), View Talay 1, 1A et 1B (5), View Talay 5, 5C et 5D (5), Laguna Beach Resort 3 The Maldives (5) et Unixx South Pattaya (5). Le nom d’une résidence s’écrit souvent de plusieurs façons dans les annonces (« Vay Pothisan 1 », « Vay Phothisan », « Rivera Jomtien Beach ») : nous avons regroupé ces graphies sous un seul nom.

The Riviera Jomtien a le prix au m² le plus élevé des six : 7 annonces de 7 annonceurs, de 14 000 ฿ à 18 000 ฿, à 15 000 ฿ de médiane, pour des studios de 27 à 33 m², soit 545 ฿ le m² sur 5 surfaces. Les deux groupes de View Talay montrent ce que pèse la surface dans une même famille de résidences : à View Talay 1, 1A et 1B, 5 studios de 28 à 32 m² demandent de 7 500 ฿ à 11 000 ฿ (10 000 ฿ de médiane) ; à View Talay 5, 5C et 5D, 5 studios de 48 à 49 m² demandent de 16 000 ฿ à 22 000 ฿ (18 000 ฿ de médiane).

Laguna Beach Resort 3 The Maldives, à Jomtien, propose 5 studios de 25 à 27 m² entre 8 500 ฿ et 10 000 ฿ (9 500 ฿ de médiane). Unixx South Pattaya en propose 5 de 23 à 27 m², de 9 000 ฿ à 14 000 ฿ (10 000 ฿ de médiane) ; deux de ces annonces décrivent un studio de 23 m² au 27e étage à 10 000 ฿, l’une rangée à Pratumnak, l’autre à South Pattaya.

Vay Pothisarn, que les annonces placent à North Pattaya ou à Naklua, est un cas à part. Ses 9 annonces viennent de 9 annonceurs, toutes entre 9 000 ฿ et 9 500 ฿, de 24 à 26 m². Huit d’entre elles, publiées les 21 et 22 octobre 2026 sous huit graphies différentes, décrivent un studio meublé de 25 ou 26 m² au 6e étage, à 9 500 ฿ par mois sur un bail d’un an ; la plupart précisent la vue sur la ville et le lave-linge. Elles semblent décrire le même studio, ou des studios identiques du même étage. Ces annonces restent séparées sur RENT KHA : comparez les photos, demandez le numéro de l’appartement, et ne versez rien avant la visite.

• Studios à The Riviera Jomtien
• Repérer une arnaque à la location

Studio au mois ou à l’année : ce que coûte un bail court

Le studio accepte un bail court plus souvent que le condo d’une ou de deux chambres. Sur les 103 annonces de studios qui précisent un bail minimum, 80 demandent 12 mois, soit 78 %, 2 acceptent 6 mois, 7 acceptent 3 mois et 14 un seul mois : 21 annonces, soit 20 %, acceptent 3 mois ou moins. Chez les condos d’une chambre, c’est 53 sur 324 (16 %), chez les deux-chambres 14 sur 148 (9 %). Jomtien réunit l’essentiel de l’offre courte : 14 des 48 studios de Jomtien qui précisent un bail acceptent 3 mois ou moins. Les 33 autres annonces ne disent rien du bail.

Le bail court se paie. Onze annonces de studios donnent un loyer selon la durée du bail, et deux d’entre elles semblent décrire le même studio de Seven Seas Côte d’Azur. Pour la durée la plus courte proposée, le loyer dépasse celui du bail d’un an de 2 000 ฿ à 5 000 ฿ par mois. À Angket Condo Jomtien, un studio de 36 m² demande 14 000 ฿ pour un mois et 9 000 ฿ par mois sur un an. À City Center Residence, à Central Pattaya, un studio de 25 m² passe de 13 000 ฿ pour un mois à 12 000 ฿ sur 3 mois, 10 000 ฿ sur 6 mois et 9 000 ฿ sur un an. À The Twin Towers Jomtien, c’est 12 000 ฿ sur 3 mois, 9 000 ฿ sur 6 mois et 8 000 ฿ sur un an ; à Jomtien Plaza Condotel, pour 53 m², 25 000 ฿, 23 000 ฿ et 20 000 ฿.

Quand une annonce donne plusieurs loyers, RENT KHA retient celui du bail d’un an : pour un séjour plus court, demandez le prix exact à l’annonceur. Sous 30 jours, la location relève en principe de la loi sur les hôtels, et beaucoup de résidences interdisent la location à la nuit dans leur règlement. Pour un bail d’un an, l’usage le plus répandu est une caution de deux mois de loyer plus le premier mois payé d’avance ; pour un bail court, souvent un mois. Notre article sur le bail au mois ou à l’année détaille ces différences.

• Studios, bail de 6 mois ou moins
• Louer au mois ou à l’année à Pattaya

Studio pas cher à Pattaya : budget, meublé, animaux

Sur les 129 loyers de studios, 17 sont à 8 000 ฿ ou moins, 60 à 10 000 ฿ ou moins, 78 à 12 000 ฿ ou moins, 105 à 15 000 ฿ ou moins et 121 à 20 000 ฿ ou moins. Huit studios dépassent 20 000 ฿ : le plus cher, 28 m² au 12e étage de The Edge Central Pattaya, à 30 000 ฿, deux studios de The Panora à 25 000 ฿, et un studio de 35 m² à Riviera Ocean Drive au même prix.

Avec 12 000 ฿ ou moins, le choix ne se limite pas aux studios : sur 406 loyers de condos d’une chambre, 101 sont à 12 000 ฿ ou moins, pour une surface médiane de 32 m² sur 91 annonces, plus que les 30 m² du studio médian. À 10 000 ฿ ou moins, on compte 60 studios et 55 condos d’une chambre. Les deux recherches valent la peine d’être menées ensemble.

Les studios se louent meublés : 88 annonces sur 136 le disent, aucune ne se présente comme non meublée, et 48 ne précisent pas. Les animaux sont rarement mentionnés : 7 annonces les acceptent, de 9 500 ฿ à The Twin Tower Grand, à Jomtien, à 25 000 ฿ à Riviera Ocean Drive, 14 les refusent et 115 n’en parlent pas. Avec un chien ou un chat, la question se pose avant la visite.

Côté annonceurs, 50 annonces viennent d’agents, 6 de propriétaires, et 80 ne permettent pas de le savoir. Les 136 studios ont été publiés par 112 annonceurs différents, et 76 ont été republiés au moins une fois, jusqu’à 27 fois ; RENT KHA fusionne ces republications en une seule annonce.

Sur la page Annonces, le filtre Chambres propose « Studio » et se croise avec le quartier, le loyer maximum, le bail et les animaux ; une recherche s’enregistre en alerte. L’Accès, à 75 ฿ par mois au lieu de 100 ฿, permet d’écrire directement à chaque annonceur et ouvre les alertes par e-mail ; à 150 ฿ au lieu de 200 ฿, l’offre Professionnel envoie aussi chaque nouvelle annonce qui correspond sur Telegram ou WhatsApp, et met en avant un bien par mois pour qui loue le sien.

• Studios jusqu’à 10 000 ฿
• Studios, animaux acceptés
• Les petits loyers de Pattaya