Location à Wongamat et Naklua : loyers et résidences

Location à Wongamat et Naklua : 92 annonces au nord de Pattaya

Naklua occupe le nord de Pattaya, et Wongamat est sa plage. Au 23 octobre 2026 à 10 h 20 (heure de Thaïlande), RENT KHA compte 92 annonces de location en ligne dans ce secteur, sur les 1 208 de toute la zone de Pattaya. Wongamat en réunit 64 : 63 condos et une maison de ville. Le reste de Naklua en compte 28 : 10 condos, 11 maisons, 2 maisons de ville, 4 appartements et une annonce qui ne précise pas le type de logement.

Dans les annonces, Naklua s’écrit souvent Na Kluea : 25 des 28 annonces du quartier portent cette graphie, et le filtre Quartier de la page Annonces propose les deux noms. Les 63 condos de Wongamat ont été publiés entre le 19 et le 23 octobre 2026.

Cet article décrit d’abord ces 63 condos : loyer selon le nombre de chambres, résidences les plus publiées, budget, bail, mobilier, animaux et étage. Il passe ensuite au reste de Naklua, où les maisons sont plus nombreuses que les condos. Tous les loyers sont des médianes : la moitié des annonces demande moins, l’autre moitié plus. Nous ne donnons une médiane qu’à partir de trois annonces qui indiquent le chiffre, et un prix au m² que pour les surfaces d’au moins 15 m². Le nombre d’annonces accompagne chaque chiffre, et un petit échantillon est signalé comme tel.

Cinq jours d’annonces donnent une photographie du marché, pas une moyenne sur l’année. Une annonce sort de RENT KHA 30 jours après sa dernière republication, ou dès que son auteur la marque louée, et seules les annonces avec photo sont comptées, comme sur la page Annonces.

• Condos à louer à Wongamat
• Annonces à Naklua (Na Kluea)

Loyer d’un condo à Wongamat selon le nombre de chambres

Sur les 63 condos de Wongamat, 62 affichent un loyer. Leur médiane est de 29 000 ฿ par mois, de 8 000 ฿ pour le moins cher à 80 000 ฿ pour le plus cher, contre 18 000 ฿ pour l’ensemble des condos de la zone (720 loyers). Le prix au m² médian atteint 520 ฿, calculé sur 59 annonces qui donnent aussi une surface, contre 417 ฿ sur toute la zone. La surface médiane est de 60 m² sur 60 annonces : les condos de Wongamat sont grands, et 28 des 63 ont deux chambres.

Les studios sont peu nombreux : 6 annonces, toutes avec un loyer, à 14 000 ฿ de médiane, de 8 000 ฿ à 17 000 ฿. Cinq donnent leur surface, 32 m² en médiane, soit 469 ฿ le m². Sur toute la zone, la médiane des studios est de 12 000 ฿ sur 116 loyers.

Le condo d’une chambre compte 22 annonces, dont 21 avec un loyer. Sa médiane est de 25 000 ฿, de 8 000 ฿ à 43 000 ฿, pour 38 m² (22 surfaces), soit 551 ฿ le m² sur 21 annonces. Sur toute la zone, le même logement se loue 16 000 ฿ de médiane sur 364 loyers. L’écart tient à quelques résidences détaillées plus bas : à Zire Wongamat, The Palm Wongamat et Arom Wongamat, aucun une-chambre ne se loue moins de 25 000 ฿.

Les deux-chambres sont plus nombreux que les une-chambre : 28 annonces, toutes avec un loyer, de 25 000 ฿ à 80 000 ฿, avec une médiane de 45 000 ฿, une surface médiane de 77 m² (27 surfaces) et 520 ฿ le m². Sur toute la zone, leur médiane est de 30 000 ฿ sur 159 loyers. Une seule annonce propose trois chambres, 251 m² au 27e étage de Saranchol, à 80 000 ฿, et 6 annonces ne précisent pas le nombre de chambres : elles comptent dans les chiffres d’ensemble seulement.

• Studios à louer à Wongamat
• Condos d’une chambre à Wongamat

Les résidences de Wongamat qui reviennent le plus dans les annonces

Sur les 63 annonces de condos, 62 nomment leur résidence. Sept résidences comptent au moins 3 annonces et en réunissent 45 : The Riviera Wongamat (11 annonces), Zire Wongamat (8), The Palm Wongamat (7), Baan Plai Haad (6), Arom Wongamat (5), Lumpini Ville Naklua-Wongamat (5) et The Sanctuary Wongamat (3). Le nom d’une résidence s’écrit souvent de plusieurs façons (« Riviera Wongamat », « The Palm Wongamat Beach ») : nous avons regroupé ces graphies sous un seul nom.

The Riviera Wongamat est la plus publiée : 11 annonces de 11 annonceurs différents, à 25 000 ฿ de médiane (de 13 000 ฿ à 50 000 ฿) et 629 ฿ le m² sur 10 surfaces. Quatre une-chambre de 35 à 36 m² y sont proposés entre 16 000 ฿ et 25 000 ฿, un cinquième de 50 m², au 38e étage, à 30 000 ฿. Ses deux-chambres de 60 à 70 m² vont de 30 000 ฿ à 50 000 ฿, et ses deux studios sont à 13 000 ฿ et 16 000 ฿.

Zire Wongamat réunit 8 annonces de 7 annonceurs, à 46 500 ฿ de médiane (de 25 000 ฿ à 52 000 ฿) et 520 ฿ le m² : six deux-chambres de 64 à 100 m² entre 45 000 ฿ et 52 000 ฿, et deux une-chambre de 49 m² à 25 000 ฿ et 27 000 ฿. The Palm Wongamat compte 7 annonces de 7 annonceurs, à 35 000 ฿ de médiane (de 15 000 ฿ à 70 000 ฿) et 745 ฿ le m² : deux studios de 32 et 33 m² à 15 000 ฿ et 17 000 ฿, trois une-chambre de 46 et 47 m² entre 35 000 ฿ et 37 000 ฿, un deux-chambres de 88 m² au 44e étage à 70 000 ฿, et un logement de 34 m² sans nombre de chambres à 20 000 ฿. Baan Plai Haad ne publie que des deux-chambres : 6 annonces de 5 annonceurs, de 71 à 75 m², entre 28 000 ฿ et 40 000 ฿, à 35 000 ฿ de médiane et 467 ฿ le m² sur 5 surfaces.

Arom Wongamat a le prix au m² le plus élevé des sept : 1 053 ฿ sur 5 annonces de 5 annonceurs, à 43 000 ฿ de médiane (de 35 000 ฿ à 80 000 ฿). Ses une-chambre de 38 m² demandent de 35 000 ฿ à 43 000 ฿, et son deux-chambres de 83 m², au 41e étage, 80 000 ฿. À l’autre bout, Lumpini Ville Naklua-Wongamat compte 5 annonces de 5 annonceurs, dont 4 avec un loyer, à 8 250 ฿ de médiane (de 8 000 ฿ à 12 000 ฿) et 367 ฿ le m² : un studio de 22 m² et des une-chambre de 23 à 32 m². The Sanctuary Wongamat propose trois deux-chambres de 62 à 94 m², à 25 000 ฿, 25 000 ฿ et 30 000 ฿.

À surface proche, les loyers vont presque du simple au quadruple : un une-chambre de 38 m² demande de 35 000 ฿ à 43 000 ฿ à Arom Wongamat, un de 35 m² de 16 000 ฿ à 25 000 ฿ à The Riviera Wongamat, un de 34 m² 11 000 ฿ à Lumpini Wongamat. Hors des sept résidences, seuls 5 condos d’une chambre affichent un loyer, de 11 000 ฿ à 27 000 ฿ (18 000 ฿ de médiane) : trop peu pour servir de repère. L’âge de l’immeuble, l’étage, la vue et les équipements expliquent souvent ces écarts : ce sont les questions à poser à l’annonceur.

• Annonces à The Riviera Wongamat
• Annonces à Zire Wongamat

Condo à Wongamat : ce que permet un budget de 10 000, 20 000 ou 30 000 ฿

Sur les 62 loyers de condos à Wongamat, 6 sont à 10 000 ฿ ou moins, 10 à 15 000 ฿ ou moins, 18 à 20 000 ฿ ou moins et 35 à 30 000 ฿ ou moins. On en compte 20 entre 30 000 et 50 000 ฿, et 7 au-delà de 50 000 ฿.

Jusqu’à 10 000 ฿, on reste presque toujours dans une résidence Lumpini : 5 des 6 annonces sont à Lumpini Ville Naklua-Wongamat, Lumpini Wongamat ou Lumpini Park Beach Naklua Wongamat, la sixième est un studio de 25 m² à Club Royal, à 8 000 ฿. Les 6 studios se louent tous 20 000 ฿ ou moins, dont 4 à 15 000 ฿ ou moins. Pour un une-chambre, 9 des 21 loyers sont à 20 000 ฿ ou moins, 6 entre 20 000 et 30 000 ฿ et 6 entre 30 000 et 50 000 ฿.

Aucun deux-chambres ne se loue 20 000 ฿ ou moins à Wongamat : les moins chers demandent 25 000 ฿, un de 77 m² au 1er étage à Laguna Heights et deux à The Sanctuary Wongamat. Neuf deux-chambres sont proposés entre 20 000 et 30 000 ฿, 13 entre 30 000 et 50 000 ฿ et 6 au-delà de 50 000 ฿.

Un loyer très en dessous de ces repères n’est pas forcément suspect, mais il mérite une question de plus avant de verser un acompte : visite du logement, nom du propriétaire, copie de sa pièce d’identité et du titre de propriété au moment du bail. Notre article sur les arnaques à la location détaille les vérifications à faire.

• Condos à Wongamat jusqu’à 15 000 ฿
• Repérer une arnaque à la location
• Les petits loyers de Pattaya

Louer à Wongamat : un bail d’un an dans presque toutes les annonces

Wongamat se loue à l’année. Sur les 49 annonces de condos qui précisent un bail minimum, 44 demandent 12 mois, soit 90 %, 4 acceptent 6 mois, toutes à Arom Wongamat, et une seule descend à 3 mois ; 14 annonces ne disent rien du bail. Les baux courts sont plus fréquents ailleurs : à Jomtien, 40 des 230 condos qui précisent un bail acceptent 3 mois ou moins, à Pratumnak 17 sur 103.

Quelques annonces affichent un loyer qui baisse avec la durée du bail. À Arom Wongamat, un une-chambre de 38 m² passe de 40 000 ฿ par mois à l’année à 42 000 ฿ sur 6 mois, et un autre, au 10e étage, de 43 000 ฿ à 45 000 ฿. À The Riviera Wongamat, le studio de 32 m² qui accepte 3 mois demande 16 000 ฿ à l’année et 18 000 ฿ de 3 à 6 mois. RENT KHA retient le loyer du bail d’un an : pour un séjour plus court, demandez le prix exact à l’annonceur.

Sous 30 jours, la location relève en principe de la loi sur les hôtels, et beaucoup de résidences interdisent la location à la nuit dans leur règlement. Pour un bail d’un an, l’usage le plus répandu est une caution de deux mois de loyer plus le premier mois payé d’avance ; pour un bail court, souvent un mois. Notre article sur le bail au mois ou à l’année détaille ces différences.

• Wongamat, bail de 6 mois ou moins
• Louer au mois ou à l’année à Pattaya

Meublé, animaux, étage : ce que précisent les annonces de Wongamat

Les condos de Wongamat se louent meublés : 49 annonces sur 63 le disent, aucune ne se présente comme non meublée, et 14 ne précisent pas. Les animaux sont presque toujours refusés : 22 annonces les refusent, une seule les accepte, un studio au 34e étage de The Riviera Wongamat à 13 000 ฿, et 40 n’en parlent pas. Avec un chien ou un chat, la question se pose avant la visite.

Les étages sont hauts. Sur les 54 annonces qui donnent l’étage, la médiane est le 18e, du 1er au 44e ; 41 annonces sont au 10e étage ou plus, et 25 au 20e ou plus. Les deux plus hauts sont des deux-chambres : celui de The Palm Wongamat au 44e étage et celui d’Arom Wongamat au 41e.

Côté annonceurs, 23 annonces viennent d’agents, 5 de propriétaires, et 35 ne permettent pas de le savoir. Les 63 condos ont été publiés par 50 annonceurs différents, et 42 ont été republiés au moins une fois, jusqu’à 27 fois. RENT KHA fusionne ces republications en une seule annonce.

• Wongamat, annonces de propriétaires
• Wongamat, animaux acceptés

Naklua hors de Wongamat : condos à moins de 10 000 ฿ et maisons

Hors de la plage de Wongamat, Naklua publie peu de condos : 10 annonces, toutes avec un loyer, à 9 000 ฿ de médiane, de 7 000 ฿ à 18 000 ฿. Seules 7 donnent leur surface, 30 m² en médiane, soit 316 ฿ le m². Neuf sur dix demandent 9 500 ฿ ou moins : des studios de 25 m² et des une-chambre de 30 à 34 m², dans des résidences dont le nom renvoie souvent à North Pattaya ou à Sukhumvit, comme Lumpini Town Sukhumvit North Pattaya ou Naturesa North Pattaya-Naklua. Le dixième est un deux-chambres de 57 m² à 18 000 ฿. Six annonces précisent le bail : 12 mois pour 5 d’entre elles, 6 mois pour la dernière. Dix annonces restent un petit échantillon.

Les maisons sont plus nombreuses : 11 maisons et 2 maisons de ville, toutes avec un loyer. Quatre deux-chambres sont proposés à 17 000 ฿, dont 3 dans le village Rattanakorn 18 ; deux trois-chambres à 25 000 ฿, les seules à accepter les animaux ; cinq trois-chambres à 35 000 ฿ ; une maison de ville de quatre chambres à 35 000 ฿ et une maison de cinq chambres à 43 000 ฿. Sur toute la zone, la médiane des maisons, maisons de ville et villas est de 20 000 ฿ à deux chambres (99 loyers) et de 35 000 ฿ à trois chambres (165).

Quatre des cinq trois-chambres à 35 000 ฿ semblent décrire la même maison, avec les mêmes cinq climatiseurs et le même parking pour quatre voitures, publiée par quatre annonceurs différents. Un même logement peut ainsi apparaître plusieurs fois : comparez photos et détails avant de prendre plusieurs rendez-vous. Dix des 13 annonces de maisons demandent un bail de 12 mois, les 3 autres ne le précisent pas, et 7 refusent les animaux. À Wongamat, la seule maison de ville, trois chambres avec jacuzzi, demande 180 000 ฿.

• Condos à louer à Naklua (Na Kluea)

Wongamat, Pratumnak, Jomtien ou le centre : comparer avant de choisir

Parmi les quartiers qui comptent au moins 5 loyers de condos, Wongamat a le loyer médian et le prix au m² les plus élevés. Jomtien publie 277 condos, à 16 000 ฿ de médiane sur 268 loyers et 417 ฿ le m² sur 238 surfaces ; Pratumnak 133 condos, à 22 000 ฿ sur 129 loyers et 417 ฿ le m² sur 118 surfaces ; Central Pattaya, le centre autour de Beach Road et Second Road, 45 condos, à 21 000 ฿ sur 44 loyers et 514 ฿ le m² sur 40 surfaces. Wongamat, avec 63 condos, atteint 29 000 ฿ et 520 ฿ le m².

La taille des logements explique une partie de l’écart : 60 m² de surface médiane à Wongamat, contre 43 m² à Pratumnak, 36 m² à Jomtien et 35 m² à Central Pattaya. À nombre de chambres égal, Wongamat reste plus cher : un une-chambre s’y loue 25 000 ฿ de médiane (21 loyers), contre 20 000 ฿ à Pratumnak (67), 16 250 ฿ à Central Pattaya (24) et 16 000 ฿ à Jomtien (136) ; un deux-chambres 45 000 ฿ (28), contre 32 000 ฿ à Central Pattaya (11) et 30 000 ฿ à Jomtien (43) comme à Pratumnak (34).

La page Quartiers de RENT KHA montre à tous les loyers de la zone et des trois quartiers les plus fournis ; le détail de chaque quartier, recalculé en continu, fait partie de l’offre Professionnel. Sur la page Annonces, les filtres croisent quartier, type de logement, chambres, loyer maximum, bail et animaux, et une recherche s’enregistre en alerte. L’accès, à 75 ฿ par mois, permet d’écrire directement à chaque annonceur et ouvre les alertes par e-mail ; à 150 ฿, l’offre Professionnel envoie aussi chaque nouvelle annonce qui correspond sur Telegram ou WhatsApp, et met en avant un bien par mois pour qui loue le sien.

• Loyers par quartier
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