Riviera Jomtien للإيجار: مقارنة 4 كوندو Riviera

كوندو Riviera في باتايا: 183 إعلانًا في أربعة مبانٍ

أربعة مبانٍ سكنية في منطقة باتايا تحمل اسم Riviera: The Riviera Jomtien وRiviera Ocean Drive وThe Riviera Monaco وThe Riviera Wongamat. في 8 نوفمبر 2026 الساعة 10:20 صباحًا (بتوقيت تايلاند)، يحصي RENT KHA عدد 183 إعلان إيجار منشورًا فيها: 180 كوندو و3 إعلانات مصنفة شقق. وفي المنطقة كلها 2,481 كوندو و4,582 إعلانًا. نُشرت هذه الإعلانات الـ183 من 19 أكتوبر إلى 8 نوفمبر 2026، 97 منها في آخر سبعة أيام، وهي تجمع 1,734 منشورًا من 376 حسابًا مختلفًا: فالوحدة نفسها كثيرًا ما تُنشر مرات عدة، ومن ناشرين عدة.

Riviera Ocean Drive فيه 60، وThe Riviera Jomtien 53، وThe Riviera Wongamat 41، وThe Riviera Monaco 29. ويكتب الناشرون هذه الأسماء بطرق كثيرة («Rivera Jomtien» و«Riveira Ocean Drive» و«Reviera Ocean Drive» و«The Riverra Ocean» و«The Riviera Wongamat Beach» و«Thex Riviera Wongamat»…). جمعناها بعد قراءة كل إعلان، من الطابق والمساحة والوصف. وست إعلانات أخرى لا توضح أي مبنى تقصد (أربعة تكتب «Riveria» فقط، في Jomtien، وواحد «Riviera Na Jomtien»، وواحد «The Riviera Palm Beach Wongamat»): فهي لا تدخل في أي من أرقام هذا المقال.

كل الإيجارات هنا وسيطة: نصف الإعلانات تطلب أقل ونصفها أكثر. ولا نذكر الوسيط إلا حين يذكر الرقم ثلاثة إعلانات على الأقل، ولا نذكر سعر المتر المربع إلا للمساحات من 15 م² فأكثر. وتشمل الأرقام الإعلانات التي لها صور وأُعيد نشرها في آخر 30 يومًا، كما في صفحة «السوق». وحين يذكر الإعلان إيجارًا لكل مدة عقد، يحتفظ RENT KHA عادةً بإيجار أطول عقد.

• كل إعلانات Riviera
• كوندو للإيجار في Jomtien

إيجارات كوندو Riviera في باتايا، مبنى بمبنى

في إعلانات Riviera الـ179 التي تذكر إيجارًا، الوسيط 22,000 بات شهريًا، من 12,000 إلى 75,000، مقابل 16,000 بات لكل كوندو المنطقة (2,422 إيجارًا). ووسيط المساحة 35 م² في 176 إعلانًا، ووسيط سعر المتر المربع 612 بات، مقابل 409 في المنطقة (2,132 كوندو). ولا إعلان Riviera تحت 10,000 بات: 20 منها بسعر 15,000 أو أقل، و66 بين 15,000 و20,000، و48 بين 20,000 و30,000، و45 فوق 30,000.

Riviera Ocean Drive له أعلى وسيط: 24,250 بات في 58 إيجارًا، و633 للمتر المربع ووسيط مساحة 38 م². ويليه The Riviera Wongamat بـ23,000 في 41 إيجارًا، و597 للمتر المربع و35 م². وThe Riviera Jomtien وThe Riviera Monaco متساويان بوسيط 20,000، في 52 و28 إيجارًا. وللمتر المربع، Monaco (633، بوسيط مساحة 31 م²) يكلف مثل Ocean Drive، وThe Riviera Jomtien الأرخص بين الأربعة بـ596، دون Wongamat بقليل.

بحسب عدد غرف النوم، في المباني الأربعة معًا: 24 استوديو بوسيط 15,000 بات (23 إيجارًا، 28 م²)، و114 وحدة بغرفة نوم بـ21,000 (111 إيجارًا، 35 م²)، و29 وحدة بغرفتين بـ55,000 (29 إيجارًا، 86 م²). وفي المنطقة كلها، يُؤجَّر الكوندو الوسيط بـ10,000 بات استوديو (400 إيجار، 28.5 م²)، و15,000 بغرفة نوم (1,264 إيجارًا، 35 م²)، و30,000 بغرفتين (445 إيجارًا، 72 م²). وإعلانات Riviera الـ16 الأخرى لا تذكر عدد غرف النوم.

• وحدات Riviera بغرفة نوم واحدة
• وحدات Riviera بغرفتي نوم

The Riviera Jomtien: أعلى الطوابق وأكثر العقود القصيرة

The Riviera Jomtien فيه 53 إعلانًا، نشرتها 145 حسابًا مختلفًا (390 منشورًا)، 24 منها في آخر سبعة أيام. وكلها مصنفة تحت Jomtien إلا واحدًا تحت Wongamat، واثنان مصنفان شققًا. وسيط إيجاره 20,000 بات في 52 إيجارًا، من 12,000 إلى 70,000، بوسيط مساحة 35 م² و596 للمتر المربع.

استوديوهاته العشرة تطلب وسيطًا قدره 15,000 بات، من 12,000 إلى 20,000 (28 م² في 8 مساحات مذكورة). ووحداته الـ26 بغرفة نوم تطلب 21,000 (25 إيجارًا)، من 15,000 إلى 35,000، لمساحة 35 م². ووحداته الـ9 بغرفتين تطلب 55,000، من 38,000 إلى 70,000، لمساحة 75 م². والإعلانات الـ53 كلها تذكر الطابق: الوسيط الطابق 25، من الطابق 7 إلى الطابق 41، و38 منها في الطابق 20 أو أعلى، 20 منها في الطابق 30 أو أعلى. وهو أعلى وسيط طابق بين المباني الأربعة.

وهو أيضًا مبنى Riviera الأكثر قبولًا للعقود القصيرة. من بين 42 إعلانًا تحدد حدًا أدنى لمدة الإيجار، 29 تطلب 12 شهرًا، وواحد يقبل 9 أشهر، و8 تقبل من 4 إلى 6 أشهر، و4 تنزل إلى 3 أشهر أو أقل. وللعقد القصير ثمن: استوديو بمساحة 28 م² في الطابق 19 يكلف 20,000 بات لعقد سنة و23,000 لمدة من 4 إلى 11 شهرًا؛ ووحدة في الطابق 7 من المبنى C، 13,000 لعقد سنة و15,000 لـ6 أشهر و17,000 لمدة من 1 إلى 3 أشهر؛ ووحدة بغرفتين بمساحة 75 م² في الطابق 20، 50,000 لعقد سنة و65,000 لشهر واحد.

وبالنسبة للحيوانات الأليفة، 17 إعلانًا تقبلها، و6 ترفضها، و30 لا تقول شيئًا. ومقابل بقية Jomtien، الفارق واضح: خارج Riviera، تُؤجَّر الوحدة بغرفة نوم هناك بوسيط 14,000 بات (431 إيجارًا، 35 م²) والاستوديو بـ10,000 (127 إيجارًا)، مقابل 21,000 و15,000 في The Riviera Jomtien. ويقارن مقالنا عن كوندو Jomtien للإيجار المباني الأخرى في المنطقة.

• إعلانات في The Riviera Jomtien
• كوندو للإيجار في Jomtien

Riviera Ocean Drive: الأكثر إعلانًا، وغرفة نوم واحدة تقريبًا فقط

Riviera Ocean Drive هو مبنى Riviera الأكثر إعلانًا: 60 إعلانًا من 184 حسابًا (610 منشورات)، 39 منها في آخر سبعة أيام. ومنها 45 مصنفة تحت Jomtien، و13 بلا منطقة، وواحد تحت Wongamat وواحد تحت Pratumnak؛ وإعلانان يضعانه على Jomtien Second Road. وسيط إيجاره الأعلى بين الأربعة: 24,250 بات في 58 إيجارًا، من 14,000 إلى 70,000، بوسيط مساحة 38 م² و633 للمتر المربع.

وحدات الغرفة الواحدة تشكل 51 من الإعلانات الـ60: وسيط 24,000 بات (49 إيجارًا)، من 15,000 لمساحة 28 م² في الطابق 15 إلى 40,000 لمساحة 50 م²، بوسيط مساحة 37 م². وفيه استوديوهان فقط، بـ14,000 و25,000، وثلاث وحدات بغرفتين بمساحة 86 م²، من 65,000 إلى 70,000: وهي قليلة جدًا لوسيط مفيد. ومن 57 إعلانًا تذكر الطابق، الوسيط الطابق 18، من الطابق 4 إلى الطابق 40، و21 منها في الطابق 20 أو أعلى. والجاكوزي يتكرر: 18 من الإعلانات الـ60 تذكره.

من بين 55 إعلانًا تحدد حدًا أدنى لمدة الإيجار، 44 تطلب 12 شهرًا، و5 تقبل من 4 إلى 6 أشهر، و6 تنزل إلى 3 أشهر أو أقل. وقوائم الأسعار بحسب المدة ترتفع بسرعة: وحدة زاوية بغرفة نوم بمساحة 46 م² في الطابق 37 تنتقل من 32,000 بات لعقد سنة إلى 35,000 لـ6 أشهر و38,000 لـ3 أشهر؛ ووحدة بغرفة نوم بمساحة 40 م² في الطابق 36، مع جاكوزي، تطلب 30,000 لـ6 أشهر و32,000 لـ3 أشهر و35,000 لشهر واحد. وبالنسبة للحيوانات الأليفة، 15 إعلانًا تقبلها، و9 ترفضها، و36 لا تقول شيئًا. ويقيس مقالنا عن الإيجار قصير المدة في باتايا هذه الفوارق في المنطقة كلها.

• إعلانات في Riviera Ocean Drive
• سعر العقد القصير

The Riviera Monaco في Na Jomtien وThe Riviera Wongamat

The Riviera Monaco فيه 29 إعلانًا من 118 حسابًا (285 منشورًا)، 14 منها في آخر سبعة أيام. وللمبنى نفسه، 19 مصنفة تحت Na Jomtien، و7 تحت Jomtien، و3 بلا منطقة. وسيط إيجاره 20,000 بات في 28 إيجارًا، من 14,000 إلى 75,000، و633 للمتر المربع ووسيط مساحة 31 م²، وهي أصغر وحدات الأربعة. ووحداته الـ15 بغرفة نوم تطلب 20,000، من 15,000 إلى 34,000، لمساحة 31 م²؛ واستوديوهاته الخمسة 15,000 (4 إيجارات، 27 م²)؛ ووحداته الـ7 بغرفتين 60,000، من 42,000 إلى 75,000، لمساحة 88 م².

من بين 28 إعلانًا تذكر الطابق، الوسيط الطابق 16، من الطابق 3 إلى الطابق 40. ومن 26 تحدد عقدًا، 21 تطلب 12 شهرًا، و3 تقبل من 4 إلى 6 أشهر، واثنان 3 أشهر أو أقل؛ ووحدة بغرفة نوم بمساحة 43 م² مع جاكوزي على الشرفة تنتقل من 30,000 بات لعقد سنة إلى 35,000 لـ6 أشهر و40,000 لـ3 أشهر. وثلاثة إعلانات تقبل الحيوانات الأليفة، و6 ترفضها. وفي Na Jomtien، خارج Riviera، تُؤجَّر الوحدة بغرفة نوم بوسيط 16,000 بات (49 إيجارًا) لمساحة 40.5 م²، مقابل 20,000 لمساحة 31 م² في The Riviera Monaco.

The Riviera Wongamat فيه 41 إعلانًا من 149 حسابًا (449 منشورًا)، 20 منها في آخر سبعة أيام، كلها مصنفة تحت Wongamat، شاطئ Naklua في الشمال. وسيط إيجاره 23,000 بات في 41 إيجارًا، من 13,000 إلى 65,000، و597 للمتر المربع و35 م². واستوديوهاته السبعة تطلب 16,000، من 13,000 إلى 20,000 (32 م² في 6 مساحات)؛ ووحداته الـ22 بغرفة نوم 22,000، من 16,000 إلى 35,000، لمساحة 35 م²؛ ووحداته العشر بغرفتين 50,000، من 30,000 إلى 65,000، لمساحة 70 م². ومن 40 إعلانًا تذكر الطابق، الوسيط الطابق 21، من الطابق 2 إلى الطابق 40، و23 منها في الطابق 20 أو أعلى.

وهو مبنى Riviera الأكثر إغلاقًا أمام الحيوانات الأليفة: 14 إعلانًا ترفضها، و4 فقط تقبلها، و23 لا تقول شيئًا. وهو أيضًا المبنى الذي يأتي فيه أكبر عدد من الإعلانات من مالك، 8 من 41. ومن 31 إعلانًا تحدد عقدًا، 27 تطلب 12 شهرًا؛ ووحدة بغرفة نوم بمساحة 50 م² في الطابق 38 تكلف 29,000 بات لعقد سنة و32,000 لـ6 أشهر. وفي Wongamat، خارج Riviera، تُؤجَّر الوحدة بغرفة نوم بوسيط 20,000 بات (55 إيجارًا) لمساحة 42 م²: والفارق مع 22,000 في The Riviera Wongamat هو الأصغر بين المباني الأربعة، لوحدات أصغر.

• إعلانات في The Riviera Monaco
• إيجارات Na Jomtien وBang Saray
• إيجارات Wongamat وNaklua

Riviera مقابل كوندو باتايا الأخرى: ฿6,500 زيادة بالمساحة نفسها

تضم مباني Riviera الأربعة 180 من الكوندو الـ2,481 المنشورة في المنطقة، أي 7.3%. وإيجاراتها من الأعلى لوحدات بمساحة شائعة: وحدة Riviera بغرفة نوم مساحتها 35 م² في الوسيط، مثل كل كوندو الغرفة الواحدة في المنطقة، لكنها تُؤجَّر بـ21,000 مقابل 15,000.

وبالمساحة نفسها، لا يضيق الفارق. فللوحدات بغرفة نوم من 30 إلى 40 م²، وسيط إيجار Riviera 20,000 بات (78 إيجارًا، 35 م²)، مقابل 13,500 للكوندو الأخرى في المنطقة (535 إيجارًا، 35 م²): أي 6,500 أكثر شهريًا. وللمتر المربع، وسيط Riviera 612، مقابل 409 لكل الكوندو.

والفارق قائم في كل المساحات: 15,000 مقابل 10,000 للاستوديو، و55,000 مقابل 30,000 للوحدة بغرفتين، لكن وحدات Riviera بغرفتين أكبر أيضًا (86 م² في الوسيط مقابل 72 م²). ومنطقة بمنطقة، للوحدة بغرفة نوم، يطلب The Riviera Jomtien 21,000 مقابل 14,000 في بقية Jomtien، وThe Riviera Monaco 20,000 مقابل 16,000 في بقية Na Jomtien، وThe Riviera Wongamat 22,000 مقابل 20,000 في بقية Wongamat.

هذه الأرقام تقول ما تطلبه الإعلانات لا لماذا. وإعلانات Riviera كثيرًا ما تُبرز إطلالة البحر ومرافق المبنى، لكن RENT KHA لا يقيس عمر المباني ولا حالة الوحدات. وتتابع صفحة «السوق» الإيجار الوسيط لكل منطقة يومًا بيوم، ويقارن مقالنا عن المباني الأكثر إعلانًا في باتايا Riviera بالأسماء الكبرى الأخرى.

• الإيجارات حسب المنطقة
• المباني الأكثر إعلانًا

عقد قصير، حيوانات أليفة، تكرار: ما تتحقق منه في مبنى Riviera

من بين إعلانات Riviera الـ154 التي تحدد حدًا أدنى لمدة الإيجار، 121 تطلب 12 شهرًا، وواحد يقبل 9 أشهر، و18 تقبل من 4 إلى 6 أشهر، و14 تنزل إلى 3 أشهر أو أقل. وما لا يقل عن 25 إعلانًا يذكر إيجارًا لكل مدة عقد، وفي كلها العقد الأقصر أغلى: من 1,000 بات زيادة شهريًا لوحدة بغرفتين بمساحة 88 م² في The Riviera Monaco (69,000 لعقد سنة، 70,000 لـ6 أشهر) إلى 15,000 زيادة لوحدة الغرفتين في The Riviera Jomtien المؤجَّرة لشهر واحد.

وبالنسبة للحيوانات الأليفة، يتغير الجواب من إعلان إلى آخر في المبنى نفسه. من بين الإعلانات الـ183، 39 تقبلها، و35 ترفضها، و109 لا تقول شيئًا؛ وفي The Riviera Jomtien، 17 تقبل و6 ترفض. وبعضها يضع شروطًا: «small dogs accepted, cats case by case» و«pets under 10 kg». وتضم مباني Riviera 38 من الكوندو الـ89 في المنطقة التي تقبل الحيوانات الأليفة (43%). وقبل التوقيع، اكتب في العقد أن الحيوان الأليف مقبول، واسأل هل للمكتب القانوني للمبنى قواعده الخاصة.

والوحدة نفسها كثيرًا ما تعود. في The Riviera Jomtien، ثلاثة إعلانات تصف وحدة بغرفة نوم بمساحة 35.6 م² في الطابق 34 بإطلالة على المدينة: واحد بـ20,000 بات لعقد سنة (22,000 لـ6 أشهر)، والاثنان الآخران بـ22,000 (24,000 لـ6 أشهر). وفي Riviera Ocean Drive، أربعة إعلانات نُشرت من 2 إلى 5 نوفمبر 2026 تعرض وحدة بمساحة 30.47 م² في الطابق 19 بـ19,500 بات شهريًا، وثلاثة منها على الأقل تعرضها للبيع أيضًا، بـ3,550,000. وفي المجموع، 14 إعلانًا تكرر العدد نفسه من غرف النوم والإيجار والمساحة والطابق لإعلان آخر في المبنى نفسه. قارن الصور والطابق وحرف المبنى، واسأل عن رقم الوحدة قبل حجز عدة معاينات.

في RENT KHA، يجد مرشّح المبنى في صفحة الإعلانات مبنى باسمه، ويجد حقل الكلمة المفتاحية كل إعلان يكتب Riviera، ويمكن حفظ أي بحث كتنبيه. باقة الوصول، بسعر 75 باتًا شهريًا بدل 100، تتيح لك مراسلة كل ناشر مباشرة، وتُظهر جهات الاتصال التي نشرها، وتفتح تنبيهات البريد الإلكتروني؛ والباقة الاحترافية، بسعر 150 باتًا بدل 200، ترسل كذلك كل إعلان جديد مطابق إلى Telegram، وتبرز عقارًا واحدًا كل شهر لمن يؤجّرون عقاراتهم.

• Riviera، تقبل الحيوانات الأليفة
• Riviera، عقد 6 أشهر أو أقل
• الإيجار مع كلب أو قطة
• الكوندو نفسه عند عدة وكلاء