شقق كوندو للإيجار من المالك مباشرة في باتايا: 244 إعلانًا مباشرًا

كم عقارًا للإيجار في باتايا ينشره ملاكه؟

168 كوندو ينشرها مالكوها، بإيجار وسيط ฿18,000 شهريًا، ابتداءً من ฿7,000.

62 من المنازل والتاون هاوس والفلل، بإيجار وسيط ฿50,000 شهريًا.

الملاك جزء صغير من السوق: معظم الإعلانات من وكلاء، وكثير منها لا يذكر ذلك. الإيجار الوسيط لإعلانات الملاك هو ฿20,000 شهريًا، مقابل ฿22,000 لجميع الإعلانات، لكن تركيبة العقارات تختلف: قارن المبنى نفسه والمساحة نفسها.

كوندو للإيجار من المالك: الإيجارات حسب المساحة

من بين الكوندو التي ينشرها مالكوها، 83 بغرفة نوم واحدة، بإيجار وسيط ฿18,000 شهريًا.

35 استوديوهات بإيجار ฿10,000، و22 بغرفتي نوم بإيجار ฿35,000.

أين يؤجّر الملاك في باتايا

تضم Jomtien أكبر عدد من إعلانات الملاك: 69، بإيجار وسيط ฿18,000 شهريًا.

أدنى إيجار وسيط بين المناطق المعروضة في South Pattaya، وهو ฿11,000.

• الإعلانات في Jomtien
• الإعلانات في Pratumnak
• الإعلانات في Na Jomtien
• الإعلانات في Central Pattaya
• الإعلانات في Wongamat
• الإعلانات في South Pattaya

مبانٍ فيها كوندو للإيجار من المالك

في 22 مبنى ما لا يقل عن 2 كوندو معروضة ينشرها مالكوها. وأكثرها The Riviera Wongamat: 6، ابتداءً من ฿15,000.

تعرض صفحة كل مبنى إيجاراته حسب عدد غرف النوم، أيًّا كان ناشرها: طريقة جيدة للتأكد من أن إيجار المالك مناسب.

الحد الأدنى لمدة الإيجار في إعلانات الملاك

43 من أصل 181 من إعلانات الملاك التي تذكر حدًا أدنى لمدة الإيجار تقبل 3 أشهر أو أقل، و19 تطلب من 4 إلى 6 أشهر، و119 تطلب 7 أشهر أو أكثر؛ و63 لا تذكر ذلك. الحد الأدنى البالغ 12 شهرًا نادرًا ما يكون نهائيًا: في باتايا يقبل الملاك عادةً 6 أشهر بالإيجار الشهري نفسه، فاسأل قبل أن تتجاوز الإعلان.

الاستئجار من المالك: ما الذي يجب التحقق منه

بدون وكيل عقاري، لا أحد يراجع الأوراق نيابة عنك. اطلب نسخة من هوية المالك ومن سند الملكية، وتأكد أن الاسم يطابق الشخص الذي يوقّع العقد.

بعض الإعلانات تقول «من المالك مباشرة» وتدعو أيضًا الوكلاء المتعاونين أو تحمل رمز عقار: وهؤلاء غالبًا وكلاء. وسند الملكية يحسم الأمر.

عندما يكون هناك وكيل عقاري، تُدفع العمولة عادةً من المالك لا من المستأجر: قارن الإيجارات ولا تفترض أنك توفّر رسومًا.

في عقد السنة، مبلغ التأمين المعتاد هو إيجار شهرين إضافة إلى الشهر الأول مقدمًا؛ وفي العقد القصير غالبًا شهر واحد. لا تدفع قبل أن تعاين العقار: الإيجار الأقل بكثير من غيره في المبنى نفسه علامة كلاسيكية على الاحتيال.