إيجارات Na Jomtien وBang Saray: الأسعار والمباني

إيجارات Na Jomtien وBang Saray: 55 إعلانًا جنوب جومتيان

تكمل Na Jomtien جومتيان نحو الجنوب، وتقع Bang Saray أبعد منها على الساحل نفسه. ففي 1 نوفمبر 2026 الساعة 10:20 صباحًا بتوقيت تايلاند، يحصي RENT KHA 55 إعلان إيجار منشورًا في هاتين المنطقتين، من أصل 1,732 في منطقة باتايا كلها. منها 50 في Na Jomtien: 40 كوندو و9 فلل ومنزل واحد. وفي Bang Saray خمسة: كوندو اثنان و3 منازل. نُشرت هذه الإعلانات بين 17 و31 أكتوبر 2026، منها 38 في آخر سبعة أيام.

ينظر هذا المقال أولًا في الكوندو الـ40 في Na Jomtien: الإيجار حسب عدد غرف النوم، والمباني الأكثر إعلانًا، والميزانية، ومدة العقد، والأثاث، والحيوانات الأليفة. ثم ينتقل إلى الفلل، وإلى الإعلانات القليلة في Bang Saray وBan Amphur. كل الإيجارات وسيطة، أي أن نصف الإعلانات يطلب أقل ونصفها أكثر. لا نذكر وسيطًا إلا إذا ذكر ثلاثة إعلانات على الأقل الرقم، ولا نذكر سعر المتر المربع إلا للمساحات التي لا تقل عن 15 م². يرافق كل رقم عدد إعلاناته، وتُوصف العينة الصغيرة بأنها صغيرة.

يخرج الإعلان من RENT KHA بعد 45 يومًا من آخر إعادة نشر له، أو فور أن يضع ناشره علامة «مؤجَّر» عليه، ولا تُحتسب إلا الإعلانات التي فيها صور، كما في صفحة الإعلانات. والمنطقة هي التي يذكرها الإعلان: فالمبنى نفسه قد يظهر تحت Na Jomtien عند ناشر وتحت جومتيان عند آخر، وهي نقطة نتناولها أدناه.

• كل شقق الكوندو في Na Jomtien
• شقق كوندو للإيجار في Na Jomtien
• إعلانات في Bang Saray

إيجار الكوندو في Na Jomtien حسب عدد غرف النوم

من بين 40 كوندو في Na Jomtien، يعرض 39 إيجارًا. وسيطها 25,000 بات شهريًا، من 7,000 بات لأرخصها إلى 130,000 بات لأغلاها، مقابل 18,000 بات لكل شقق الكوندو في المنطقة (1,021 إيجارًا). ويبلغ وسيط سعر المتر المربع 500 بات، استنادًا إلى 38 إعلانًا يذكر المساحة أيضًا، مقابل 417 بات في المنطقة. والمساحة الوسيطة 47 م² في 38 إعلانًا.

الاستوديوهات قليلة ورخيصة: 6 إعلانات كلها تذكر الإيجار، بوسيط 8,500 بات، من 7,000 إلى 19,000 بات، ومساحة وسيطة 26.5 م²، أي 327 بات للمتر المربع. وفي المنطقة كلها يُؤجَّر الاستوديو الوسيط بـ10,000 بات في 170 إيجارًا. وستة إعلانات تبقى عينة صغيرة.

الكوندو بغرفة نوم واحدة عددها 22 إعلانًا، كلها تذكر الإيجار. وسيطها 25,500 بات، من 8,000 إلى 40,000 بات، لمساحة 44 م² (21 مساحة مذكورة)، أي 500 بات للمتر المربع. وفي المنطقة كلها تُؤجَّر الوحدة نفسها بوسيط 16,000 بات في 534 إيجارًا. ويعود الفارق إلى ثلاثة مبانٍ نتناولها أدناه: فـGrand Florida وRiviera Monaco وPanora Estuaria تمثل 15 من الشقق الـ22 بغرفة نوم واحدة، بوسيط 30,000 بات لمساحة 47 م². أما الشقق السبع الأخرى فتطلب وسيطًا قدره 11,600 بات، من 8,000 إلى 26,000 بات.

الشقق بغرفتي نوم واسعة: 8 إعلانات كلها تذكر الإيجار، من 25,000 إلى 85,000 بات، بوسيط 60,000 بات ومساحة وسيطة 99.5 م² و551 بات للمتر المربع. وفي المنطقة كلها وسيطها 30,000 بات في 218 إيجارًا. وإعلان واحد فقط يعرض ثلاث غرف نوم، بمساحة 260 م² في Veranda Residence، بـ130,000 بات، وثلاثة إعلانات لا تذكر عدد غرف النوم: فهي تدخل في الأرقام الإجمالية فقط.

• استوديوهات للإيجار في Na Jomtien
• شقق كوندو بغرفتي نوم في Na Jomtien

Grand Florida وRiviera Monaco وPanora Estuaria: مباني Na Jomtien

تذكر إعلانات الكوندو الـ40 كلها اسم مبناها. ثلاثة مبانٍ تمثل 19 منها: Grand Florida (8 إعلانات) وRiviera Monaco (7) وPanora Estuaria (4)؛ ولـWhale Marina ثلاثة، ولا يزيد أي مبنى آخر على اثنين. وكثيرًا ما يُكتب اسم المبنى بعدة طرق («Grand Florida Beachfront» و«Grand Florida Beachfront Condo Resort» و«The Riviera Monaco»): وقد جمعنا هذه التهجئات تحت اسم واحد.

لـGrand Florida 8 إعلانات من 8 ناشرين مختلفين، بوسيط 30,000 بات (من 14,000 إلى 70,000 بات) و500 بات للمتر المربع. الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 41 إلى 44 م² في الطابق 3 تطلب 14,000 و16,000 بات؛ وتلك التي مساحتها 60 م² ترتفع إلى 30,000 بات في الطابق الأرضي، مع وصول مباشر إلى المسبح بحسب الإعلانات، وإلى 40,000 بات في الطابق 6. وتُعرض شقة بغرفتي نوم مساحتها 120 م² بـ70,000 بات. وثلاثة إعلانات من ثلاثة ناشرين تصف شقة 60 م² بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي بـ30,000 بات وبحد أدنى للإيجار شهر واحد: اثنان منها بالنص نفسه، على الأرجح للوحدة نفسها.

لـRiviera Monaco 7 إعلانات من 7 ناشرين، بوسيط 30,000 بات (من 16,000 إلى 75,000 بات) و607 بات للمتر المربع. وهو مبنى الطوابق العالية: فالإعلانات التي تذكر الطابق تتراوح من الطابق 20 إلى 34. وشققه بغرفة نوم واحدة بمساحة 31 إلى 56 م² تطلب من 16,000 إلى 34,000 بات، وشقتاه بغرفتي نوم بمساحة 91 و93 م²، في الطابقين 31 و32، تطلبان 50,000 و75,000 بات. وستة إعلانات أخرى لـRiviera Monaco مصنفة تحت جومتيان، وأربعة لا تذكر المنطقة. وفي هذه الإعلانات الـ17 ينخفض الوسيط إلى 20,000 بات (16 إيجارًا)، وإلى 18,500 بات للشقة بغرفة نوم واحدة (10 إيجارات): ولمبنى بعينه، ابحث عن اسمه في حقل «مبنى أو كلمة مفتاحية» بدل البحث حسب المنطقة.

لـPanora Estuaria أعلى سعر للمتر المربع في المنطقة: 760 بات في 4 إعلانات من 4 ناشرين، كلها شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 47 إلى 53 م² بين الطابقين 3 و5، من 32,000 إلى 40,000 بات (وسيط 38,000 بات). ولـWhale Marina ثلاثة إعلانات من ناشر واحد: شقة بغرفة نوم واحدة بـ15,000 بات وشقتان بغرفتي نوم بمساحة 92 و93 م² بـ25,000 و40,000 بات. وخارج هذه المباني، تأتي أدنى الإيجارات من Neo Sea View وSeven Seas وNam Talay وVenetian Signature، ويرد تفصيلها في قسم الميزانية.

• إعلانات Riviera Monaco
• إعلانات Grand Florida
• إعلانات Panora Estuaria

كوندو في Na Jomtien: ماذا تتيح لك 10,000 أو 20,000 أو 30,000 بات

من بين 39 إيجار كوندو في Na Jomtien، يبلغ 6 منها 10,000 بات أو أقل، و12 منها 15,000 بات أو أقل، و17 منها 20,000 بات أو أقل، و25 منها 30,000 بات أو أقل. وهناك 9 بين 30,000 و50,000 بات، و5 فوق 50,000 بات.

حتى 10,000 بات، تكون الوحدات في الغالب استوديوهات بمساحة 26 إلى 27 م²: 7,000 بات في Neo Sea View، و8,500 بات في Nam Talay وSeven Seas 2 وSeven Seas Côte d’Azur. وتنضم إليها شقتان بغرفة نوم واحدة، 29 م² في Neo Sea View بـ8,000 بات و32 م² في Venetian Signature بـ10,000 بات. وكلها الست تطلب عقدًا مدته 12 شهرًا. وفي RENT KHA تُخصص الإيجارات التي تقل عن 10,000 بات للمشتركين بسبب الطلب المرتفع: وهذا حال 5 من هذه الإعلانات الستة.

وللشقة بغرفة نوم واحدة، يبلغ 2 من الإيجارات الـ22 مبلغ 10,000 بات أو أقل، و7 منها 15,000 بات أو أقل، و9 منها 20,000 بات أو أقل؛ و7 بين 20,000 و30,000 بات، و6 بين 30,000 و50,000 بات. ولا توجد شقة بغرفتي نوم بإيجار 20,000 بات أو أقل: فأرخصها، 92 م² في Whale Marina، تطلب 25,000 بات، وثلاث بين 30,000 و50,000 بات، وأربع فوق 50,000 بات، منها 142 م² في Movenpick Na Jomtien بـ80,000 بات و137 م² في Pine Shore بـ85,000 بات.

الإيجار الأقل بكثير من هذه المعايير ليس بالضرورة مريبًا، لكنه يستحق سؤالًا إضافيًا قبل دفع أي مبلغ تأمين: معاينة الوحدة، واسم المالك، ونسخة من هويته وسند ملكيته عند توقيع العقد. ويفصّل مقالنا عن الاحتيال في الإيجار الفحوص التي ينبغي إجراؤها.

• شقق كوندو في Na Jomtien حتى 15,000 بات
• كيف تكتشف الاحتيال في الإيجار
• إيجار رخيص في باتايا

العقد والأثاث والحيوانات الأليفة: ما تذكره إعلانات كوندو Na Jomtien

من بين 31 إعلان كوندو تذكر الحد الأدنى لمدة الإيجار، يطلب 20 مدة 12 شهرًا، أي 65%، ويقبل 3 مدة 6 أشهر، وينزل 3 إلى 3 أشهر و5 إلى شهر واحد؛ وتسكت 9 إعلانات عن العقد. فعقود الـ3 أشهر أو أقل تمثل إذن 8 إعلانات من 31، وهي نسبة أعلى منها في جومتيان (41 من 314) أو براتمناك (23 من 136) أو وسط باتايا (6 من 60) أو Wongamat (2 من 75). والإيجارات تختلف: وسيط 15,500 بات للعقود السنوية العشرين، و30,000 بات لعقود الشهر الواحد الخمسة، وهي في الغالب وحدات بمساحة 60 إلى 120 م² في Grand Florida.

تعرض 8 إعلانات كوندو على الأقل إيجارًا يتغير بحسب مدة العقد. ففي Riviera Monaco، تنتقل شقة 43 م² بغرفة نوم واحدة من 30,000 بات شهريًا في عقد سنوي إلى 35,000 بات في 6 أشهر و40,000 بات في 3 أشهر؛ وأخرى مساحتها 40 م² من 25,000 إلى 28,000 بات في 6 أشهر. وفي Panora Estuaria، تطلب شقتان بغرفة نوم واحدة 40,000 بات في عقد سنوي، وواحدة 45,000 بات في 6 أشهر، والأخرى 48,000 بات لمدة 3 إلى 6 أشهر. وفي Grand Florida، تكلف الشقة الأرضية 60 م² بغرفة نوم واحدة 30,000 بات في عقد سنوي، و32,500 بات في 6 أشهر، و35,000 بات شهرًا بشهر؛ واستوديو 30 م² في Bayphere Premier Suites 14,000 بات في عقد سنوي و18,000 بات في 6 أشهر. ويحتفظ RENT KHA بإيجار السنة: ولإقامة أقصر، اسأل الناشر عن السعر الدقيق.

لأقل من 30 يومًا يخضع الإيجار من حيث المبدأ لقانون الفنادق، وتحظر مبانٍ كثيرة في لوائحها الإيجار الليلي. وفي عقد السنة، الأكثر شيوعًا مبلغ تأمين يساوي إيجار شهرين مع دفع الشهر الأول مقدمًا، وفي العقد القصير غالبًا شهر واحد.

شقق Na Jomtien تُؤجَّر مفروشة: 29 إعلانًا من أصل 40 يذكر ذلك، ولا يصف أي منها نفسه بأنه غير مفروش، و11 لا تذكر شيئًا. وإعلان واحد فقط يقبل الحيوانات الأليفة، هو استوديو 38 م² في Pure Sunset Beach بـ19,000 بات، في عقد مدته 3 أشهر؛ و4 ترفضها و35 لا تذكرها. ومن بين 30 إعلانًا يذكر الطابق، الوسيط هو الطابق 4، من الطابق 1 إلى الطابق 34؛ و8 منها في الطابق 10 أو أعلى. أما الناشرون، فـ19 إعلانًا من وكلاء عقاريين و5 من ملاك و16 لا يوضحون ذلك؛ ونشر 34 ناشرًا مختلفًا هذه الكوندو الـ40، وأُعيد نشر 23 إعلانًا مرة واحدة على الأقل، وحتى 8 مرات. ويدمج RENT KHA إعادات النشر هذه في إعلان واحد.

• Na Jomtien، عقد 6 أشهر أو أقل
• الإيجار الشهري أو السنوي في باتايا
• Na Jomtien، إعلانات من الملاك

فيلا للإيجار في Na Jomtien: من 45,000 إلى 220,000 بات

تنشر Na Jomtien إعلانات منازل أيضًا: 9 فلل ومنزل واحد، من 10 ناشرين مختلفين، 9 منها تذكر الإيجار. وسيطها 90,000 بات، من 45,000 إلى 220,000 بات. وفي المنطقة كلها، وسيط المنازل والمنازل المتلاصقة والفلل 23,000 بات بغرفتي نوم (126 إيجارًا)، و37,500 بات بثلاث غرف نوم (278)، و90,000 بات بخمس غرف نوم (56).

أرخصها فيلا بغرفتي نوم ومسبح خاص، مساحتها 250 م² على أرض 304 م² في Baan Dusit Pattaya Park، بـ45,000 بات. وفيلتان بثلاث غرف نوم ومسبح تطلبان 65,000 بات: إحداهما على قطعة أرض 118 تارانغ وا، أي 472 م² (1 تارانغ وا = 4 م²)، والأخرى في Chivani Pattaya، على 474 م²، مع صيانة الحديقة والمسبح ضمن الإيجار وعقد مدته سنة. وأغلاها منزل بسبع غرف نوم ومساحة 630 م² في Nagawari Village، مع جاكوزي على السطح ومسبح بالمياه المالحة، بـ220,000 بات.

ستة إعلانات من ستة ناشرين تصف فيلا بخمس غرف نوم في مجمع Baan Dusit، بمساحة معيشة 340 م² بحسب الإعلانات الخمسة التي تذكر المساحة: أربعة بـ90,000 بات وواحد بـ100,000 بات وواحد دون إيجار، و3 منها تقبل الحيوانات الأليفة. قد تكون فللًا متطابقة عدة، وقد تكون العقار نفسه معروضًا من عدة وكلاء: قارن الصور واطلب رقم المنزل قبل حجز عدة معاينات. ويقارن مقالنا عن المنازل للإيجار في باتايا الإيجارات في شرق باتايا وHuay Yai.

• منزل للإيجار في باتايا

Bang Saray وBan Amphur: إعلانات قليلة، وأغلبها سنوي

تبقى Bang Saray سوقًا صغيرة في الإعلانات: 5 إعلانات منشورة كلها تذكر الإيجار، نُشرت من 22 إلى 29 أكتوبر 2026. اثنان منها كوندو بغرفة نوم واحدة: 31 م² في الطابق 5 من مبنى جديد، Breeze Bang Saray، بـ8,000 بات، ويضعه الإعلان على بعد 250 م من الشاطئ، و48 م² في الطابق 8 من Sea & Sky، بإطلالة على البحر، بـ15,000 بات. وكلاهما يطلب عقدًا مدته سنة.

والثلاثة الأخرى منازل. إعلانان نُشرا في اليوم نفسه يصفان منزلًا مفروشًا بغرفتي نوم وحمام واحد بـ15,000 بات: ربما هو المنزل نفسه. والثالث منزل ركني بثلاث غرف نوم ومسبح خاص في مجمع The Palm Bang Sare، على 105 تارانغ وا (420 م²)، بـ45,000 بات، وصيانة المسبح ضمن الإيجار، دون حيوانات أليفة. وخمسة إعلانات لا تعطي وسيطًا مفيدًا: فهي تعطي فكرة عن الإيجارات المطلوبة فقط.

وثلاثة إعلانات أخرى تحمل اسم Ban Amphur، ويضعها ناشروها قرب الشاطئ الذي يحمل الاسم نفسه. اثنان منها يصفان منزلًا متلاصقًا بثلاث غرف نوم ومساحة 135 م² في Bristol Park، بـ24,000 بات، أحدهما بـ23,000 بات لعقد سنة أو أكثر؛ والثالث كوندو بغرفة نوم واحدة مساحته 100 م² في الطابق 14 من Grand View Condo، مقابل البحر، بـ30,000 بات في عقد سنوي. وفي هذه المناطق التي تندر فيها الإعلانات، يتيح لك تنبيه محفوظ على البحث أن تعرف فور ظهور إعلان جديد مطابق.

• منازل للإيجار في Bang Saray
• إعلانات في Ban Amphur

Na Jomtien أم جومتيان أم براتمناك أم Wongamat: قارن قبل أن تختار

بين المناطق التي تنشر 40 كوندو على الأقل، تتقاسم Na Jomtien أعلى وسيط إيجار مع Wongamat. فجومتيان تنشر 377 كوندو، بوسيط 16,000 بات في 371 إيجارًا و392 بات للمتر المربع؛ وبراتمناك 166 كوندو، بـ20,000 بات في 162 إيجارًا و435 بات للمتر المربع؛ ووسط باتايا، المركز حول Beach Road وSecond Road، 74 كوندو، بـ18,500 بات في 72 إيجارًا و483 بات للمتر المربع؛ وWongamat 96 كوندو، بـ25,000 بات في 95 إيجارًا و533 بات للمتر المربع. أما Na Jomtien، بـ40 كوندو، فتبلغ 25,000 بات و500 بات للمتر المربع.

تفسر مساحة الوحدة جزءًا من الفارق: مساحة وسيطة 47 م² في Na Jomtien، مقابل 45 م² في Wongamat و43 م² في براتمناك و37 م² في جومتيان و35 م² في وسط باتايا. ومع عدد غرف النوم نفسه، تبقى Na Jomtien أغلى في الشقة بغرفة نوم واحدة: وسيط 25,500 بات (22 إيجارًا)، مقابل 20,000 بات في براتمناك (95) وWongamat (33)، و18,000 بات في وسط باتايا (39)، و15,000 بات في جومتيان (208). أما استوديوهاتها فهي على العكس الأرخص: 8,500 بات (6 إيجارات)، مقابل 10,000 بات في وسط باتايا (17) و12,000 بات في جومتيان (57).

تتابع صفحة «السوق» في RENT KHA، وهي جزء من الباقة الاحترافية، مؤشر الإيجارات ووسيط إيجار كل منطقة يومًا بيوم. وفي صفحة الإعلانات تجمع المرشحات بين المنطقة ونوع الوحدة وغرف النوم والحد الأقصى للإيجار ومدة العقد والحيوانات الأليفة، ويمكن حفظ أي بحث كتنبيه. ويتيح الوصول، بـ75 ฿ شهريًا بدل 100، مراسلة كل ناشر مباشرة ويُظهر جهات الاتصال التي نشرها ويفتح التنبيهات بالبريد الإلكتروني؛ وترسل الباقة الاحترافية، بـ150 ฿ بدل 200، كل إعلان جديد مطابق عبر Telegram أيضًا، وتبرز عقارًا واحدًا كل شهر لمن يؤجر عقاره بنفسه.

• الإيجارات حسب المنطقة
• كوندو للإيجار في جومتيان
• شقق كوندو للإيجار في باتايا