إيجارات Wongamat وNaklua: مقارنة الأسعار والمباني

إيجارات Wongamat وNaklua: 92 إعلانًا في شمال باتايا

تغطي Naklua شمال باتايا، وWongamat هي شاطئها. في 23 أكتوبر 2026 الساعة 10:20 صباحًا (بتوقيت تايلاند)، يحصي RENT KHA عدد 92 إعلان إيجار منشورًا في هذا الجزء من المدينة، من أصل 1,208 في منطقة باتايا كلها. وتضم Wongamat منها 64: 63 كوندو وتاون هاوس واحدًا. وبقية Naklua فيها 28: 10 كوندو و11 منزلًا وتاون هاوس اثنان و4 شقق وإعلان واحد لا يذكر نوع العقار.

في الإعلانات، كثيرًا ما تُكتب Naklua هكذا: Na Kluea. فـ25 من إعلانات المنطقة الـ28 تستخدم هذه الكتابة، ويقدم مرشّح المنطقة في صفحة الإعلانات الاسمين معًا. ونُشرت كوندو Wongamat الـ63 بين 19 أكتوبر و23 أكتوبر 2026.

يصف هذا المقال أولًا هذه الكوندو الـ63: الإيجار حسب عدد غرف النوم، والمباني الأكثر إعلانًا، والميزانية، والعقد، والأثاث، والحيوانات الأليفة، والطابق. ثم ينتقل إلى بقية Naklua، حيث المنازل أكثر من الكوندو. كل إيجار هنا وسيط: نصف الإعلانات تطلب أقل ونصفها أكثر. ولا نذكر الوسيط إلا حين يذكر الرقم ثلاثة إعلانات على الأقل، ولا نذكر سعر المتر المربع إلا للأماكن بمساحة 15 م² أو أكثر. ويرافق كل رقم عدد الإعلانات، وتُنبَّه العينة الصغيرة بذلك.

خمسة أيام من الإعلانات لقطة عن السوق لا متوسط سنوي. ويغادر الإعلان RENT KHA بعد 45 يومًا من آخر إعادة نشر، أو فور أن يعلّمه صاحبه «مؤجَّرًا»، ولا تُحتسب إلا الإعلانات التي لها صور، كما في صفحة الإعلانات.

• كل الكوندو في Wongamat
• كوندو للإيجار في Wongamat
• إعلانات في Naklua (Na Kluea)

إيجار الكوندو في Wongamat حسب عدد غرف النوم

من بين كوندو Wongamat الـ63، 62 تذكر إيجارًا. ووسيطها 29,000 بات شهريًا، من 8,000 بات لأرخصها إلى 80,000 لأغلاها، مقابل 18,000 بات لكل كوندو المنطقة (720 إيجارًا). ويبلغ وسيط سعر المتر المربع 520، محسوبًا على الإعلانات الـ59 التي تذكر المساحة أيضًا، مقابل 417 في المنطقة. ووسيط المساحة 60 م² في 60 إعلانًا: كوندو Wongamat كبيرة، و28 من الـ63 بغرفتين.

الاستوديوهات قليلة: 6 إعلانات، كلها بإيجار، بوسيط 14,000 بات، من 8,000 إلى 17,000. وخمسة منها تذكر مساحتها، بوسيط 32 م²، أي 469 بات للمتر المربع. وفي المنطقة كلها، وسيط الاستوديو 12,000 بات في 116 إيجارًا.

كوندو الغرفة الواحدة له 22 إعلانًا، 21 منها بإيجار. ووسيطه 25,000، من 8,000 إلى 43,000، لمساحة 38 م² (22 مساحة)، أي 551 بات للمتر المربع في 21 إعلانًا. وفي المنطقة كلها، يُؤجَّر النوع نفسه بوسيط 16,000 بات في 364 إيجارًا. ويأتي الفارق من بضعة مبانٍ مفصَّلة أدناه: في Zire Wongamat وThe Palm Wongamat وArom Wongamat، لا توجد وحدة بغرفة نوم بأقل من 25,000 بات.

وحدات الغرفتين أكثر من وحدات الغرفة الواحدة: 28 إعلانًا، كلها بإيجار، من 25,000 إلى 80,000 بات، بوسيط 45,000، ووسيط مساحة 77 م² (27 مساحة) و520 للمتر المربع. وفي المنطقة كلها، وسيطها 30,000 بات في 159 إيجارًا. وإعلان واحد فقط يعرض ثلاث غرف نوم، بمساحة 251 م² في الطابق 27 من Saranchol، بـ80,000 بات، و6 إعلانات لا تذكر عدد غرف النوم: تدخل في الأرقام الإجمالية فقط.

• استوديوهات للإيجار في Wongamat
• كوندو بغرفة نوم واحدة في Wongamat

مباني الكوندو في Wongamat الأكثر ظهورًا في الإعلانات

من بين إعلانات الكوندو الـ63، 62 تذكر اسم المبنى. سبعة مبانٍ فيها 3 إعلانات على الأقل لكل منها وتضم 45 بينها: The Riviera Wongamat (11 إعلانًا)، وZire Wongamat (8)، وThe Palm Wongamat (7)، وBaan Plai Haad (6)، وArom Wongamat (5)، وLumpini Ville Naklua-Wongamat (5)، وThe Sanctuary Wongamat (3). واسم المبنى كثيرًا ما يُكتب بعدة طرق («Riviera Wongamat» و«The Palm Wongamat Beach»): جمعنا هذه الصيغ تحت اسم واحد.

The Riviera Wongamat هو الأكثر إعلانًا: 11 إعلانًا من 11 ناشرًا مختلفًا، بوسيط 25,000 بات (من 13,000 إلى 50,000) و629 للمتر المربع في 10 مساحات. وتُعرض فيه أربع وحدات بغرفة نوم من 35 إلى 36 م² بين 16,000 و25,000 بات، وخامسة بمساحة 50 م²، في الطابق 38، بـ30,000. ووحداته بغرفتين من 60 إلى 70 م² تتراوح من 30,000 إلى 50,000، واستوديواه بـ13,000 و16,000.

Zire Wongamat يجمع 8 إعلانات من 7 ناشرين، بوسيط 46,500 بات (من 25,000 إلى 52,000) و520 للمتر المربع: ست وحدات بغرفتين من 64 إلى 100 م² بين 45,000 و52,000، ووحدتان بغرفة نوم بمساحة 49 م² بـ25,000 و27,000. وThe Palm Wongamat فيه 7 إعلانات من 7 ناشرين، بوسيط 35,000 بات (من 15,000 إلى 70,000) و745 للمتر المربع: استوديوهان بمساحة 32 و33 م² بـ15,000 و17,000، وثلاث وحدات بغرفة نوم بمساحة 46 و47 م² بين 35,000 و37,000، ووحدة بغرفتين بمساحة 88 م² في الطابق 44 بـ70,000، ووحدة بمساحة 34 م² دون ذكر عدد الغرف بـ20,000. وBaan Plai Haad لا يعرض إلا وحدات بغرفتين: 6 إعلانات من 5 ناشرين، من 71 إلى 75 م²، بين 28,000 و40,000، بوسيط 35,000 و467 للمتر المربع في 5 مساحات.

Arom Wongamat له أعلى سعر للمتر المربع بين السبعة: 1,053 بات في 5 إعلانات من 5 ناشرين، بوسيط 43,000 (من 35,000 إلى 80,000). ووحداته بغرفة نوم بمساحة 38 م² تطلب من 35,000 إلى 43,000، ووحدته بغرفتين بمساحة 83 م²، في الطابق 41، 80,000. وفي الطرف الآخر، Lumpini Ville Naklua-Wongamat فيه 5 إعلانات من 5 ناشرين، 4 منها بإيجار، بوسيط 8,250 (من 8,000 إلى 12,000) و367 للمتر المربع: استوديو بمساحة 22 م² ووحدات بغرفة نوم من 23 إلى 32 م². وThe Sanctuary Wongamat يعرض ثلاث وحدات بغرفتين من 62 إلى 94 م²، بـ25,000 و25,000 و30,000.

وللمساحة المتقاربة، قد تختلف الإيجارات نحو أربعة أضعاف: وحدة بغرفة نوم بمساحة 38 م² تطلب من 35,000 إلى 43,000 في Arom Wongamat، وأخرى بمساحة 35 م² من 16,000 إلى 25,000 في The Riviera Wongamat، وثالثة بمساحة 34 م² 11,000 في Lumpini Wongamat. وخارج المباني السبعة، لا تذكر إيجارًا إلا 5 كوندو بغرفة نوم، من 11,000 إلى 27,000 (وسيط 18,000): قليلة جدًا لتكون مرجعًا. وعمر المبنى والطابق والإطلالة والمرافق تفسر غالبًا هذه الفوارق: وهذه هي الأسئلة التي تطرحها على الناشر.

• إعلانات في The Riviera Wongamat
• إعلانات في Zire Wongamat

كوندو في Wongamat بميزانية ฿10,000 أو ฿20,000 أو ฿30,000

من بين إيجارات الكوندو الـ62 في Wongamat، 6 بسعر 10,000 بات أو أقل، و10 بسعر 15,000 أو أقل، و18 بسعر 20,000 أو أقل، و35 بسعر 30,000 أو أقل. وهناك 20 بين 30,000 و50,000، و7 فوق 50,000.

حتى 10,000 بات، تنتهي دائمًا تقريبًا في أحد مباني Lumpini: 5 من الإعلانات الـ6 في Lumpini Ville Naklua-Wongamat أو Lumpini Wongamat أو Lumpini Park Beach Naklua Wongamat، والسادس استوديو بمساحة 25 م² في Club Royal، بـ8,000. والاستوديوهات الـ6 كلها تُؤجَّر بـ20,000 أو أقل، 4 منها بـ15,000 أو أقل. وللوحدة بغرفة نوم، 9 من الإيجارات الـ21 بسعر 20,000 أو أقل، و6 بين 20,000 و30,000، و6 بين 30,000 و50,000.

ولا وحدة بغرفتين تُؤجَّر بـ20,000 أو أقل في Wongamat: أرخصها تطلب 25,000، وحدة بمساحة 77 م² في الطابق 1 في Laguna Heights ووحدتان في The Sanctuary Wongamat. وتسع وحدات بغرفتين معروضة بين 20,000 و30,000، و13 بين 30,000 و50,000، و6 فوق 50,000.

والإيجار الأقل بكثير من هذه المراجع ليس مريبًا بالضرورة، لكنه يستحق سؤالًا إضافيًا قبل دفع مبلغ التأمين: معاينة الوحدة، واسم المالك، ونسخة من هويته ومن سند الملكية عند توقيع العقد. ويتناول مقالنا عن عمليات الاحتيال في الإيجار الفحوص الواجب إجراؤها.

• كوندو في Wongamat حتى ฿15,000
• كيف تكتشف احتيال الإيجار
• إيجار رخيص في باتايا

الإيجار في Wongamat: عقد سنة في كل الإعلانات تقريبًا

تؤجَّر Wongamat بالسنة. من بين إعلانات الكوندو الـ49 التي تحدد حدًا أدنى لمدة الإيجار، 44 تطلب 12 شهرًا، أي 90%، و4 تقبل 6 أشهر، كلها في Arom Wongamat، وواحد فقط ينزل إلى 3 أشهر؛ و14 إعلانًا لا تقول شيئًا عن العقد. والعقود القصيرة أشيع في غيرها: في Jomtien، تقبل 40 من الكوندو الـ230 التي تحدد عقدًا 3 أشهر أو أقل، وفي Pratumnak 17 من 103.

بعض الإعلانات تعرض إيجارًا ينخفض كلما طالت مدة العقد. في Arom Wongamat، وحدة بغرفة نوم بمساحة 38 م² تنتقل من 40,000 بات شهريًا لعقد سنة إلى 42,000 لـ6 أشهر، وأخرى، في الطابق 10، من 43,000 إلى 45,000. وفي The Riviera Wongamat، الاستوديو بمساحة 32 م² الذي يقبل 3 أشهر يطلب 16,000 لعقد سنة و18,000 لمدة من 3 إلى 6 أشهر. ويحتفظ RENT KHA بإيجار السنة: ولإقامة أقصر، اسأل الناشر عن السعر الدقيق.

وتحت 30 يومًا، يخضع التأجير من حيث المبدأ لقانون الفنادق، وكثير من المباني تمنع الإيجار الليلي في لوائحها. وفي عقد السنة، أكثر الممارسات شيوعًا مبلغ تأمين قدره إيجار شهرين مع الشهر الأول مقدمًا؛ وفي العقد القصير غالبًا شهر واحد. ويتناول مقالنا عن العقد الشهري والسنوي هذه الفروق بالتفصيل.

• Wongamat، عقد 6 أشهر أو أقل
• إيجار شهري أم سنوي في باتايا

مفروشة، حيوانات أليفة، طابق: ماذا تقول إعلانات Wongamat

كوندو Wongamat تُؤجَّر مفروشة: 49 من الإعلانات الـ63 تقول ذلك، ولا واحد يقدم نفسه غير مفروش، و14 لا تذكر. والحيوانات الأليفة تُرفض دائمًا تقريبًا: 22 إعلانًا يرفضها، وواحد فقط يقبلها، استوديو في الطابق 34 من The Riviera Wongamat بـ13,000 بات، و40 لا تذكرها. ومع كلب أو قطة، اطرح السؤال قبل المعاينة.

الطوابق عالية. من بين الإعلانات الـ54 التي تذكر الطابق، الوسيط هو الطابق 18، من الطابق 1 إلى الطابق 44؛ و41 إعلانًا في الطابق 10 أو أعلى، و25 في الطابق 20 أو أعلى. وأعلى اثنين وحدتان بغرفتين: التي في The Palm Wongamat في الطابق 44 والتي في Arom Wongamat في الطابق 41.

أما الناشرون، فـ23 إعلانًا من وكلاء، و5 من ملاك، و35 لا توضح. وقد نشر الكوندو الـ63 عدد 50 ناشرًا مختلفًا، و42 منها أُعيد نشرها مرة واحدة على الأقل، وحتى 27 مرة. ويدمج RENT KHA هذه الإعادات في إعلان واحد.

• Wongamat، إعلانات المالكين
• Wongamat، تقبل الحيوانات الأليفة

Naklua خارج Wongamat: كوندو تحت ฿10,000 ومنازل

بعيدًا عن شاطئ Wongamat، تعرض Naklua كوندو قليلة: 10 إعلانات، كلها بإيجار، بوسيط 9,000 بات، من 7,000 إلى 18,000. وسبعة فقط تذكر مساحتها، بوسيط 30 م²، أي 316 بات للمتر المربع. وتسعة من عشرة تطلب 9,500 أو أقل: استوديوهات بمساحة 25 م² ووحدات بغرفة نوم من 30 إلى 34 م²، في مبانٍ تشير أسماؤها غالبًا إلى شمال باتايا أو Sukhumvit، مثل Lumpini Town Sukhumvit North Pattaya أو Naturesa North Pattaya-Naklua. والعاشر وحدة بغرفتين بمساحة 57 م² بـ18,000. وستة إعلانات تحدد عقدًا: 12 شهرًا في 5 منها، و6 أشهر في الأخير. وعشرة إعلانات تبقى عينة صغيرة.

المنازل أكثر: 11 منزلًا وتاون هاوس اثنان، كلها بإيجار. أربع وحدات بغرفتين معروضة بـ17,000 بات، 3 منها في قرية Rattanakorn 18؛ ووحدتان بثلاث غرف بـ25,000، وهما الوحيدتان اللتان تقبلان الحيوانات الأليفة؛ وخمس وحدات بثلاث غرف بـ35,000؛ وتاون هاوس بأربع غرف بـ35,000 ومنزل بخمس غرف بـ43,000. وفي المنطقة كلها، وسيط المنازل والتاون هاوس والفلل 20,000 بات بغرفتين (99 إيجارًا) و35,000 بثلاث غرف (165).

أربع من الوحدات الخمس بثلاث غرف بـ35,000 يبدو أنها تصف المنزل نفسه، بالمكيفات الخمسة نفسها وموقف السيارات الأربع نفسه، نشرها أربعة ناشرين مختلفين. فقد يظهر المكان نفسه مرات عدة: قارن الصور والتفاصيل قبل حجز عدة معاينات. وعشرة من إعلانات المنازل الـ13 تطلب عقد 12 شهرًا، والـ3 الأخرى لا تقول شيئًا، و7 ترفض الحيوانات الأليفة. وفي Wongamat، التاون هاوس الوحيد، بثلاث غرف مع جاكوزي، يطلب 180,000.

• كوندو للإيجار في Naklua (Na Kluea)

Wongamat وPratumnak وJomtien ووسط باتايا: قارن قبل أن تختار

بين المناطق التي فيها 5 إيجارات كوندو على الأقل، لـWongamat أعلى وسيط إيجار وأعلى سعر للمتر المربع. تعرض Jomtien 277 كوندو، بوسيط 16,000 بات في 268 إيجارًا و417 للمتر المربع في 238 مساحة؛ وPratumnak 133 كوندو، بـ22,000 في 129 إيجارًا و417 للمتر المربع في 118 مساحة؛ ووسط باتايا، أي المركز حول Beach Road وSecond Road، 45 كوندو، بـ21,000 في 44 إيجارًا و514 للمتر المربع في 40 مساحة. أما Wongamat، بـ63 كوندو، فتبلغ 29,000 و520 للمتر المربع.

وحجم الوحدات يفسر جزءًا من الفارق: وسيط 60 م² في Wongamat، مقابل 43 م² في Pratumnak و36 م² في Jomtien و35 م² في وسط باتايا. ولعدد غرف النوم نفسه، تبقى Wongamat أغلى: تُؤجَّر فيها الوحدة بغرفة نوم بوسيط 25,000 بات (21 إيجارًا)، مقابل 20,000 في Pratumnak (67)، و16,250 في وسط باتايا (24)، و16,000 في Jomtien (136)؛ والوحدة بغرفتين بـ45,000 (28)، مقابل 32,000 في وسط باتايا (11) و30,000 في Jomtien (43) وكذلك في Pratumnak (34).

تعرض صفحة «السوق» في RENT KHA للجميع إيجارات المنطقة كلها والمناطق الثلاث الأكثر إعلانًا؛ أما تفصيل كل منطقة، المحسوب من جديد على مدار الساعة، فهو من الباقة الاحترافية. وفي صفحة الإعلانات، تجمع المرشّحات المنطقة ونوع العقار وغرف النوم والإيجار الأقصى والعقد والحيوانات الأليفة، ويمكن حفظ أي بحث كتنبيه. باقة الوصول، بسعر 75 باتًا شهريًا، تتيح لك مراسلة كل ناشر مباشرة وتفتح تنبيهات البريد الإلكتروني؛ وبسعر 150 باتًا، ترسل الباقة الاحترافية كذلك كل إعلان جديد مطابق إلى Telegram، وتبرز عقارًا واحدًا كل شهر لمن يؤجّرون عقاراتهم.

• الإيجارات حسب المنطقة
• كوندو للإيجار في Pratumnak
• كوندو للإيجار في Jomtien
• كوندو للإيجار في باتايا