إيجارات Pratumnak في 2026: المباني والأسعار والعقود

إيجارات Pratumnak: 63 كوندو منشورة

تمتد Pratumnak على التلة بين خليج باتايا وJomtien. في 22 أكتوبر 2026 الساعة 10:20 صباحًا (بتوقيت تايلاند)، يحصي RENT KHA عدد 68 إعلان إيجار منشورًا فيها، من أصل 682 في منطقة باتايا كلها، أي 10%. وهي كلها تقريبًا كوندو: 63 كوندو وشقتان و3 محلات تجارية. ونُشرت الكوندو الـ63 بين 19 أكتوبر و22 أكتوبر 2026.

يصف هذا المقال هذه الكوندو الـ63: إيجارها بحسب عدد غرف النوم، والمباني الأكثر ظهورًا، والعقود التي تطلبها، والميزانية التي ينبغي تخطيطها، وما تقوله الإعلانات عن الأثاث والحيوانات الأليفة والطابق. كل إيجار هنا وسيط: نصف الإعلانات تطلب أقل ونصفها أكثر. ولا نذكر الوسيط إلا حين يذكر الرقم ثلاثة إعلانات على الأقل، ولا نذكر سعر المتر المربع إلا للأماكن بمساحة 15 م² أو أكثر. ويرافق كل رقم عدد الإعلانات، وتُنبَّه العينة الصغيرة بذلك.

أربعة أيام من الإعلانات لقطة عن السوق لا متوسط سنوي، وستُراجَع هذه الأرقام مع نمو قاعدة البيانات. ويغادر الإعلان RENT KHA بعد 45 يومًا من آخر إعادة نشر، أو فور أن يعلّمه صاحبه «مؤجَّرًا»، ولا تُحتسب إلا الإعلانات التي لها صور، كما في صفحة الإعلانات.

• كل الكوندو في Pratumnak
• كوندو للإيجار في Pratumnak

إيجار الكوندو في Pratumnak حسب عدد غرف النوم

من بين الكوندو الـ63، 61 تذكر إيجارًا. ووسيطها 20,000 بات شهريًا، من 8,000 بات لأرخصها إلى 80,000 لأغلاها. ووسيط سعر المتر المربع 419 بات، محسوبًا على الإعلانات الـ58 التي تذكر المساحة أيضًا، ووسيط المساحة يبلغ 43 م² في 59 إعلانًا، مقابل 35 م² في Jomtien: كوندو Pratumnak أكبر، وإيجارها يُظهر ذلك.

الاستوديوهات نادرة في المنطقة: 7 إعلانات فقط، كلها بإيجار. ووسيطها 10,000 بات، من 8,000 إلى 20,000، و4 من الـ7 تُؤجَّر بـ10,000 أو أقل. وأربعة استوديوهات فقط تذكر مساحتها، من 38 إلى 48 م²، أي 291 بات للمتر المربع: عينة صغيرة جدًا لتكون مرجعًا. وفي المنطقة كلها، وسيط الاستوديو 11,000 بات في 71 إيجارًا.

كوندو الغرفة الواحدة هو الغالب: 36 إعلانًا، 35 منها بإيجار. ووسيطه 18,000 بات لمساحة 35.5 م² (36 مساحة)، أي 444 بات للمتر المربع في 35 إعلانًا. وهذا فوق وسيط النوع نفسه في المنطقة كلها، 16,000 بات في 217 إيجارًا. ويأتي الفارق في معظمه من مبنى واحد، The Panora Pattaya، المفصَّل أدناه.

وفي الغرفتين، تتراوح الإعلانات الـ17 من 23,000 إلى 80,000 بات، بوسيط 32,000، ووسيط مساحة 76 م² و419 بات للمتر المربع. وفي المنطقة كلها، وسيط الغرفتين 30,000 بات في 88 إيجارًا. وإعلان واحد فقط يعرض ثلاث غرف نوم، دوبلكس بمساحة 200 م² بـ66,000 بات، وإعلانان لا يذكران عدد غرف النوم: يدخلان في الأرقام الإجمالية فقط.

• استوديوهات للإيجار في Pratumnak
• كوندو بغرفتي نوم في Pratumnak

مباني الكوندو في Pratumnak الأكثر ظهورًا في الإعلانات

من بين إعلانات الكوندو الـ63، 60 تذكر اسم المبنى. أربعة مبانٍ فيها 4 إعلانات على الأقل لكل منها وتضم 24 بينها: The Panora Pattaya (11 إعلانًا)، وThe Peak Towers (5)، وThe Axis (4)، وUnixx South Pattaya (4). ولا مبنى آخر فيه أكثر من 3. واسم المبنى كثيرًا ما يُكتب بعدة طرق من إعلان إلى آخر («Panora Condo» و«The Panora Pattaya Pratamnak»): جمعنا هذه الصيغ تحت اسم واحد.

The Panora Pattaya، الواقع في Pratumnak Soi 5، هو المبنى الأكثر إعلانًا في المنطقة: 11 إعلانًا من 9 ناشرين مختلفين. ووسيطها 27,000 بات، من 25,000 إلى 80,000، وسعر المتر المربع 758 بات في 11 مساحة، وهو الأعلى بين الأربعة. وكوندو الغرفة الواحدة فيه، وعددها 9، مساحتها من 33 إلى 38 م²، من الطابق 8 إلى الطابق 30. ثمانٍ منها معروضة بين 25,000 و28,000 بات؛ والتاسعة، بـ80,000 بات، إعلان يقدم غرفة نوم واحدة بمساحة 35 م² وغرفتي نوم بمساحة 70 م² بإيجار واحد. وغرفتا النوم فيه بـ50,000 (73 م²) و80,000 (70 م²).

وThe Peak Towers فيه 5 إعلانات من 5 ناشرين، بوسيط 20,000 بات (من 18,000 إلى 40,000) و455 للمتر المربع: 3 كوندو بغرفة نوم واحدة من 43 إلى 44 م² بين 18,000 و20,000 بات، وكوندو بغرفتين مساحتهما 82 و92 م² بـ40,000 بات. وThe Axis يجمع 4 إعلانات من 3 ناشرين، بوسيط 21,500 و358 للمتر المربع: غرفتا نوم واحدة بمساحة 45 م² بـ18,000 و20,000 بات، وغرفتان بمساحة 73 م² بـ23,000 وأخرى بمساحة 128 م² بـ40,000. وUnixx South Pattaya فيه 4 إعلانات من 4 ناشرين، بوسيط 20,500 و424 للمتر المربع: وحدتان بغرفة نوم واحدة من 34 إلى 35 م² بـ15,000 بات ووحدتان بغرفتين بمساحة 62 م² بـ26,000. وعلى 4 أو 5 إعلانات، تعطي هذه الوسيطات رتبة حجم لا مرجعًا.

The Panora Pattaya وحده يرفع إيجار المنطقة. ومن دونه، فإن كوندو الغرفة الواحدة الـ26 الأخرى في Pratumnak التي تذكر إيجارًا وسيطها 16,000 بات، من 10,000 إلى 29,900، بما يتفق مع المنطقة كلها. وللمساحة نفسها، قد يبلغ الفارق الضعف: في Treetops، تُعرض ثلاث وحدات بغرفة نوم واحدة بمساحة 35 م² بـ12,000 و12,500 و16,000 بات، بينما تبدأ تلك التي في The Panora Pattaya، من 33 إلى 38 م²، من 25,000. والطابق والإطلالة وحالة الوحدة ومرافق المبنى تفسر غالبًا هذه الفوارق: وهذه هي الأسئلة التي تطرحها على الناشر.

• إعلانات في The Panora Pattaya
• إعلانات في The Peak Towers

استئجار كوندو في Pratumnak لأقل من سنة

تؤجَّر Pratumnak في الغالب بالسنة. من بين إعلانات الكوندو الـ52 التي تحدد حدًا أدنى لمدة الإيجار، 39 تطلب 12 شهرًا (75%)، و6 تطلب 6 أشهر (12%)، و7 تقبل 3 أشهر أو أقل (13%)، 3 منها شهرًا واحدًا؛ و11 إعلانًا لا تقول شيئًا عن العقد. وحصة العقود القصيرة قريبة من Jomtien، حيث تقبل 21 من الكوندو الـ139 التي تحدد عقدًا 3 أشهر أو أقل، وأعلى منها في Wongamat (1 من 26) أو وسط باتايا (3 من 20).

لا استوديو في Pratumnak معروض بعقد قصير: الـ5 التي تحدد عقدًا تطلب كلها 12 شهرًا. وفي كوندو الغرفة الواحدة، الوسيط 18,000 بات في الإعلانات الـ21 التي تطلب 7 أشهر على الأقل، و20,000 في الـ5 التي تقبل 3 أشهر أو أقل، و26,000 في الـ4 التي تطلب 6 أشهر، 3 منها في The Panora Pattaya. وهي أرقام صغيرة ستُراجَع مع مزيد من الإعلانات.

بعض الإعلانات تعرض إيجارًا ينخفض كلما طالت مدة العقد. في The Panora Pattaya، 5 من الإعلانات الـ11 كذلك: أحدها يطلب 25,000 بات شهريًا لسنة، و27,000 لمدة من 6 إلى 11 شهرًا، و35,000 لمدة من 1 إلى 5 أشهر؛ ووحدة بغرفتين تنتقل من 80,000 بات لعقد سنة إلى 85,000 لـ6 أشهر و90,000 لـ3 أشهر. ولهذه الإعلانات، يحتفظ RENT KHA بإيجار السنة: ولإقامة أقصر، اسأل الناشر عن السعر الدقيق.

وتحت 30 يومًا، يخضع التأجير من حيث المبدأ لقانون الفنادق، وكثير من المباني تمنع الإيجار الليلي في لوائحها. وفي عقد السنة، أكثر الممارسات شيوعًا مبلغ تأمين قدره إيجار شهرين مع الشهر الأول مقدمًا؛ وفي العقد القصير غالبًا شهر واحد. ويتناول مقالنا عن العقد الشهري والسنوي هذه الفروق بالتفصيل.

• إيجار شهري أم سنوي في باتايا

كوندو في Pratumnak بميزانية ฿15,000 أو ฿20,000 أو ฿30,000

من بين إيجارات الكوندو الـ61 في Pratumnak، 6 بسعر 10,000 بات أو أقل، و17 بسعر 15,000 أو أقل، و31 بسعر 20,000 أو أقل. وهناك 19 بين 20,000 و30,000، و11 فوق 30,000: 9 وحدات بغرفتين، والوحدة بثلاث غرف، والإعلان في The Panora Pattaya الذي يجمع وحدتين.

حتى 15,000 بات، تجد في الغالب كوندو بغرفة نوم واحدة: 10 من الـ35 التي لها إيجار، إلى جانب 6 من الاستوديوهات الـ7. وأرخص وحدتين بغرفة نوم واحدة، بـ10,000 بات، مساحتهما 26 م² وهما في Arcadia Beach Resort. وحتى 20,000، تبقى 23 من كوندو الغرفة الواحدة الـ35 في المتناول. وبين 20,000 و30,000، هناك 11 وحدة بغرفة نوم واحدة، 8 منها في The Panora Pattaya.

ولا توجد وحدة بغرفتين تحت 20,000 بات في Pratumnak: أرخصها، في The Axis، تطلب 23,000 لمساحة 73 م². وثماني وحدات بغرفتين معروضة بين 20,000 و30,000، و9 فوقها.

والإيجار الأقل بكثير من هذه المراجع ليس مريبًا بالضرورة، لكنه يستحق سؤالًا إضافيًا قبل دفع مبلغ التأمين: معاينة الوحدة، واسم المالك، ونسخة من هويته ومن سند الملكية عند توقيع العقد. ويتناول مقالنا عن عمليات الاحتيال في الإيجار الفحوص الواجب إجراؤها.

• كوندو في Pratumnak حتى ฿15,000
• كيف تكتشف احتيال الإيجار

مفروشة، حيوانات أليفة، طابق: ماذا تقول إعلانات Pratumnak

كوندو Pratumnak تُؤجَّر مفروشة: 49 من الإعلانات الـ63 تقول ذلك، ولا واحد يقدم نفسه غير مفروش، و14 لا تذكر. وبالنسبة للحيوانات الأليفة، الجواب لا في الغالب أكثر من نعم: 10 إعلانات ترفضها، و2 فقط تقبلها، و51 لا تذكرها. والاثنان اللذان يقبلانها هما كوندو بغرفة نوم واحدة بمساحة 55 م² في Siam Oriental Tropical Garden، بـ26,000 بات، أو 28,000 مع حيوان أليف، وكوندو بمساحة 39 م² بـ15,000. ومع كلب أو قطة، اطرح السؤال قبل المعاينة.

من بين الإعلانات الـ56 التي تذكر الطابق، يقع الوسيط بين الطابق 6 والطابق 7، من الطابق 1 إلى الطابق 30، و18 إعلانًا في الطابق 10 أو أعلى. وتتركز الطوابق الأعلى في The Panora Pattaya، الذي تمتد فيه وحدات الغرفة الواحدة من الطابق 8 إلى الطابق 30.

أما الناشرون، فـ26 إعلانًا من وكلاء، وإعلان واحد فقط من مالك، و36 لا توضح. وإعادة النشر شائعة: 36 من الكوندو الـ63 أُعيد نشرها مرة واحدة على الأقل، وحتى 18 مرة. ويدمج RENT KHA هذه الإعادات في إعلان واحد.

• Pratumnak، تقبل الحيوانات الأليفة
• Pratumnak، إعلانات المالكين

Pratumnak وJomtien وWongamat ووسط باتايا: قارن قبل أن تختار

جنوب التلة، تضم Jomtien نحو ثلاثة أضعاف الكوندو: 172 إعلانًا، بوسيط 16,000 بات في 166 إيجارًا. وتبدو Pratumnak أغلى، بـ20,000، لكن سعر المتر المربع هو نفسه في المنطقتين: 419 في Pratumnak، و420 في Jomtien في 144 مساحة. والفرق في حجم الوحدات: وسيط 43 م² في Pratumnak مقابل 35 م² في Jomtien، و7 استوديوهات من 63 كوندو مقابل 35 من 172، و17 وحدة بغرفتين من 63 مقابل 28 من 172.

وفي الشمال، Wongamat، شاطئ Naklua، أغلى: 33 كوندو، بوسيط 28,000 بات في 32 إيجارًا و524 للمتر المربع في 30 مساحة. ووسط باتايا، أي المركز حول Beach Road وSecond Road، فيه 29 كوندو بوسيط 21,000 في 28 إيجارًا و491 للمتر المربع في 25 مساحة. وفي كوندو الغرفة الواحدة، الوسيط 15,000 بات في وسط باتايا (15 إيجارًا)، و17,000 في Jomtien (81)، و18,000 في Pratumnak (35)، و20,000 في Wongamat (11).

تعرض صفحة «السوق» في RENT KHA للجميع إيجارات المنطقة كلها والمناطق الثلاث الأكثر إعلانًا؛ أما تفصيل كل منطقة، المحسوب من جديد على مدار الساعة، فهو من الباقة الاحترافية. وفي صفحة الإعلانات، تجمع المرشّحات المنطقة ونوع العقار وغرف النوم والإيجار الأقصى والعقد والحيوانات الأليفة، ويمكن حفظ أي بحث كتنبيه. باقة الوصول، بسعر 75 باتًا شهريًا، تتيح لك مراسلة كل ناشر مباشرة وتفتح تنبيهات البريد الإلكتروني؛ وبسعر 150 باتًا، ترسل الباقة الاحترافية كذلك كل إعلان جديد مطابق إلى Telegram.

• الإيجارات حسب المنطقة
• كوندو للإيجار في Jomtien
• كوندو للإيجار في باتايا
• كوندو للإيجار في Wongamat