Аренда кондо Riviera в Паттайе: сравнение 4 комплексов
Сколько стоит аренда кондо Riviera в Паттайе? Цены, площадь, сроки и животные в The Riviera Jomtien, Ocean Drive, Monaco и Wongamat по 183 объявлениям.
Опубликовано 11 мин чтенияДанные на 8 ноября 2026 г.
Содержание
Кондо Riviera в Паттайе: 183 объявления в четырёх комплексах
Четыре кондо-комплекса в зоне Паттайи носят имя Riviera: The Riviera Jomtien, Riviera Ocean Drive, The Riviera Monaco и The Riviera Wongamat. На 8 ноября 2026 года в 10:20 (по времени Таиланда) RENT KHA насчитывает в них 183 объявления об аренде онлайн: 180 кондо и 3 объявления, отнесённые к апартаментам. Во всей зоне 2 481 кондо и 4 582 объявления. Эти 183 объявления опубликованы с 19 октября по 8 ноября 2026 года, 97 из них за последние семь дней, и в них сходятся 1 734 публикации от 376 разных аккаунтов: одну и ту же квартиру часто публикуют по нескольку раз, причём разные авторы.
В Riviera Ocean Drive 60 объявлений, в The Riviera Jomtien 53, в The Riviera Wongamat 41 и в The Riviera Monaco 29. Авторы пишут эти названия по-разному («Rivera Jomtien», «Riveira Ocean Drive», «Reviera Ocean Drive», «The Riverra Ocean», «The Riviera Wongamat Beach», «Thex Riviera Wongamat»…). Мы объединили их, прочитав каждое объявление, по этажу, площади и описанию. Ещё шесть объявлений не дают понять, о каком комплексе речь (четыре пишут только «Riveria», в Jomtien, одно «Riviera Na Jomtien», одно «The Riviera Palm Beach Wongamat»): ни в одну цифру этой статьи они не входят.
Все цены здесь медианные: половина объявлений просит меньше, половина больше. Медиану мы даём, только если цифру указывают не меньше трёх объявлений, а цену за м² считаем только для площади от 15 м². Цифры относятся к объявлениям с фото, переопубликованным за последние 30 дней, как на странице «Аналитика». Когда объявление называет цену для каждого срока аренды, RENT KHA обычно берёт цену самого длинного договора.
Цены на аренду кондо Riviera в Паттайе по комплексам
По 179 объявлениям Riviera с ценой медиана составляет 22 000 бат в месяц, от 12 000 до 75 000 бат, тогда как по всем кондо зоны 16 000 бат (2 422 цены). Медианная площадь 35 м² по 176 объявлениям, медианная цена за м² 612 бат против 409 бат по всей зоне (2 132 кондо). Ни одно объявление Riviera не опускается ниже 10 000 бат: 20 стоят 15 000 бат или меньше, 66 от 15 000 до 20 000 бат, 48 от 20 000 до 30 000 бат и 45 дороже 30 000 бат.
Самая высокая медиана у Riviera Ocean Drive: 24 250 бат по 58 ценам, 633 бата за м² и медианная площадь 38 м². Следом идёт The Riviera Wongamat: 23 000 бат по 41 цене, 597 бат за м² и 35 м². У The Riviera Jomtien и The Riviera Monaco медиана одинаковая, 20 000 бат, по 52 и 28 ценам. За м² Monaco (633 бата при медианной площади 31 м²) обходится так же, как Ocean Drive, а The Riviera Jomtien самая дешёвая из четырёх, 596 бат, чуть ниже Wongamat.
По числу спален, все четыре комплекса вместе: 24 студии с медианой 15 000 бат (23 цены, 28 м²), 114 квартир с одной спальней по 21 000 бат (111 цен, 35 м²) и 29 квартир с двумя спальнями по 55 000 бат (29 цен, 86 м²). По всей зоне медианное кондо стоит 10 000 бат за студию (400 цен, 28,5 м²), 15 000 бат с одной спальней (1 264 цены, 35 м²) и 30 000 бат с двумя спальнями (445 цен, 72 м²). Остальные 16 объявлений Riviera не указывают число спален.
| Комплекс | Объявления | Медиана | За м² |
|---|---|---|---|
| Riviera Ocean Drive | 60 | 24 250 ฿ | 633 ฿ |
| The Riviera Jomtien | 53 | 20 000 ฿ | 596 ฿ |
| The Riviera Wongamat | 41 | 23 000 ฿ | 597 ฿ |
| The Riviera Monaco | 29 | 20 000 ฿ | 633 ฿ |
The Riviera Jomtien: самые высокие этажи и больше всего коротких договоров
В The Riviera Jomtien 53 объявления от 145 разных аккаунтов (390 публикаций), 24 из них за последние семь дней. Все, кроме одного, отнесены к Jomtien, одно к Wongamat, а два значатся как апартаменты. Медианная цена 20 000 бат по 52 ценам, от 12 000 до 70 000 бат, медианная площадь 35 м², 596 бат за м².
Её 10 студий просят в медиане 15 000 бат, от 12 000 до 20 000 бат (28 м² по 8 указанным площадям). 26 квартир с одной спальней просят 21 000 бат (25 цен), от 15 000 до 35 000 бат, за 35 м². 9 квартир с двумя спальнями просят 55 000 бат, от 38 000 до 70 000 бат, за 75 м². Все 53 объявления указывают этаж: медиана 25-й, от 7-го до 41-го, 38 объявлений на 20-м этаже и выше, из них 20 на 30-м и выше. Это самый высокий медианный этаж среди четырёх комплексов.
Здесь же чаще всего среди комплексов Riviera соглашаются на короткий срок. Из 42 объявлений с минимальным сроком 29 требуют 12 месяцев, 1 согласно на 9 месяцев, 8 на срок от 4 до 6 месяцев и 4 на 3 месяца или меньше. За короткий срок приходится доплачивать: студия 28 м² на 19-м этаже стоит 20 000 бат при договоре на год и 23 000 бат на срок от 4 до 11 месяцев; квартира на 7-м этаже корпуса C стоит 13 000 бат на год, 15 000 бат на 6 месяцев и 17 000 бат на срок от 1 до 3 месяцев; квартира с двумя спальнями 75 м² на 20-м этаже стоит 50 000 бат на год и 65 000 бат за один месяц.
С животными 17 объявлений согласны, 6 отказывают, 30 ничего не пишут. По сравнению с остальным Jomtien разница заметна: вне Riviera квартира с одной спальней там стоит в медиане 14 000 бат (431 цена, 35 м²), а студия 10 000 бат (127 цен), против 21 000 и 15 000 бат в The Riviera Jomtien. Наша статья об аренде кондо в Jomtien сравнивает другие комплексы района.
Кондо Riviera в Jomtien
104+ объявлений за этот месяц · обновлено 4 минуты назад
Riviera Ocean Drive: больше всего объявлений, почти только одна спальня
Riviera Ocean Drive появляется в объявлениях чаще всех комплексов Riviera: 60 объявлений от 184 аккаунтов (610 публикаций), 39 из них за последние семь дней. Из них 45 отнесены к Jomtien, у 13 нет района, одно отнесено к Wongamat и одно к Pratumnak; два объявления помещают комплекс на Jomtien Second Road. Медианная цена здесь самая высокая из четырёх: 24 250 бат по 58 ценам, от 14 000 до 70 000 бат, медианная площадь 38 м², 633 бата за м².
Квартиры с одной спальней составляют 51 из 60 объявлений: медиана 24 000 бат (49 цен), от 15 000 бат за 28 м² на 15-м этаже до 40 000 бат за 50 м², медианная площадь 37 м². Студий всего две, за 14 000 и 25 000 бат, и три квартиры с двумя спальнями по 86 м², от 65 000 до 70 000 бат: слишком мало для полезной медианы. Из 57 объявлений с этажом медиана 18-й, от 4-го до 40-го, и 21 объявление на 20-м этаже и выше. Часто упоминается джакузи: о нём пишут 18 из 60 объявлений.
Из 55 объявлений с минимальным сроком 44 требуют 12 месяцев, 5 согласны на срок от 4 до 6 месяцев и 6 на 3 месяца или меньше. Цены по срокам растут быстро: угловая квартира с одной спальней 46 м² на 37-м этаже стоит 32 000 бат на год, 35 000 бат на 6 месяцев и 38 000 бат на 3 месяца; квартира с одной спальней 40 м² на 36-м этаже, с джакузи, просит 30 000 бат на 6 месяцев, 32 000 бат на 3 месяца и 35 000 бат за месяц. С животными 15 объявлений согласны, 9 отказывают, 36 ничего не пишут. Наша статья о краткосрочной аренде в Паттайе измеряет эти разницы по всей зоне.
The Riviera Monaco в Na Jomtien и The Riviera Wongamat
В The Riviera Monaco 29 объявлений от 118 аккаунтов (285 публикаций), 14 из них за последние семь дней. Для одного и того же комплекса 19 объявлений отнесены к Na Jomtien, 7 к Jomtien, у 3 нет района. Медианная цена 20 000 бат по 28 ценам, от 14 000 до 75 000 бат, 633 бата за м² и медианная площадь 31 м², самые маленькие квартиры из четырёх. 15 квартир с одной спальней просят 20 000 бат, от 15 000 до 34 000 бат, за 31 м²; 5 студий 15 000 бат (4 цены, 27 м²); 7 квартир с двумя спальнями 60 000 бат, от 42 000 до 75 000 бат, за 88 м².
Из 28 объявлений с этажом медиана 16-й, от 3-го до 40-го. Из 26 объявлений со сроком 21 требуют 12 месяцев, 3 согласны на срок от 4 до 6 месяцев и 2 на три месяца или меньше; квартира с одной спальней 43 м² с джакузи на балконе стоит 30 000 бат на год, 35 000 бат на 6 месяцев и 40 000 бат на 3 месяца. Три объявления разрешают животных, 6 отказывают. В Na Jomtien вне Riviera квартира с одной спальней стоит в медиане 16 000 бат (49 цен) за 40,5 м², против 20 000 бат за 31 м² в The Riviera Monaco.
В The Riviera Wongamat 41 объявление от 149 аккаунтов (449 публикаций), 20 из них за последние семь дней, все отнесены к Wongamat, пляжу Naklua на севере. Медианная цена 23 000 бат по 41 цене, от 13 000 до 65 000 бат, 597 бат за м² и 35 м². 7 студий просят 16 000 бат, от 13 000 до 20 000 бат (32 м² по 6 площадям); 22 квартиры с одной спальней 22 000 бат, от 16 000 до 35 000 бат, за 35 м²; 10 квартир с двумя спальнями 50 000 бат, от 30 000 до 65 000 бат, за 70 м². Из 40 объявлений с этажом медиана 21-й, от 2-го до 40-го, и 23 объявления на 20-м этаже и выше.
Этот комплекс Riviera строже всех к животным: 14 объявлений отказывают, разрешают только 4, ещё 23 ничего не пишут. Здесь же больше всего объявлений от собственников, 8 из 41. Из 31 объявления со сроком 27 требуют 12 месяцев; квартира с одной спальней 50 м² на 38-м этаже стоит 29 000 бат на год и 32 000 бат на 6 месяцев. В Wongamat вне Riviera квартира с одной спальней стоит в медиане 20 000 бат (55 цен) за 42 м²: разница с 22 000 бат в The Riviera Wongamat самая маленькая из четырёх комплексов, при этом квартиры в The Riviera Wongamat меньше.
Кондо Riviera в Wongamat
42+ объявлений за этот месяц · обновлено 4 минуты назад
Riviera и другие кондо Паттайи: на 6 500 бат дороже при той же площади
Четыре комплекса Riviera дают 180 из 2 481 кондо онлайн в зоне, то есть 7,3 %. Их цены среди самых высоких для квартир обычного размера: у квартиры с одной спальней в Riviera медианная площадь 35 м², как и у всех кондо с одной спальней в зоне, но стоит она 21 000 бат против 15 000 бат.
При равной площади разница не уменьшается. Для квартир с одной спальней от 30 до 40 м² медиана Riviera 20 000 бат (78 цен, 35 м²), у остальных кондо зоны 13 500 бат (535 цен, 35 м²): на 6 500 бат в месяц больше. За м² медиана Riviera 612 бат против 409 бат по всем кондо.
Разница есть в каждом размере: 15 000 против 10 000 бат за студию, 55 000 против 30 000 бат за две спальни, но квартиры Riviera с двумя спальнями и по площади больше (медиана 86 м² против 72 м²). По районам, за квартиру с одной спальней The Riviera Jomtien просит 21 000 бат против 14 000 бат в остальном Jomtien, The Riviera Monaco 20 000 бат против 16 000 бат в остальном Na Jomtien, а The Riviera Wongamat 22 000 бат против 20 000 бат в остальном Wongamat.
Эти цифры показывают, сколько просят объявления, но не объясняют почему. Объявления Riviera часто делают упор на вид на море и инфраструктуру комплекса, но RENT KHA не измеряет ни возраст зданий, ни состояние квартир. Страница «Аналитика» каждый день отслеживает медианную цену по каждому району, а наша статья о комплексах Паттайи с наибольшим числом объявлений сравнивает Riviera с другими крупными названиями.
| Квартира | Riviera | Вся зона |
|---|---|---|
| Студия | 15 000 ฿ | 10 000 ฿ |
| Одна спальня | 21 000 ฿ | 15 000 ฿ |
| Две спальни | 55 000 ฿ | 30 000 ฿ |
Кондо Riviera до 20 000 бат
88+ объявлений за этот месяц · обновлено 4 минуты назад
Короткий срок, животные, дубли: что проверить в Riviera
Из 154 объявлений Riviera с минимальным сроком 121 требуют 12 месяцев, 1 согласно на 9 месяцев, 18 на срок от 4 до 6 месяцев и 14 на 3 месяца или меньше. Как минимум 25 объявлений называют цену для каждого срока, и во всех короткий договор дороже: от 1 000 бат в месяц сверху за квартиру с двумя спальнями 88 м² в The Riviera Monaco (69 000 бат на год, 70 000 бат на 6 месяцев) до 15 000 бат сверху за квартиру с двумя спальнями в The Riviera Jomtien на один месяц.
С животными ответ меняется от объявления к объявлению в одном и том же комплексе. Из 183 объявлений 39 разрешают животных, 35 отказывают, 109 ничего не пишут; в The Riviera Jomtien 17 разрешают и 6 отказывают. Некоторые ставят условия: «маленькие собаки можно, кошки по ситуации», «животные до 10 кг». На комплексы Riviera приходится 38 из 89 кондо зоны, где можно с животными (43 %). Перед подписью попросите вписать разрешение в договор и спросите, есть ли у juristic office комплекса собственные правила.
Одна и та же квартира встречается часто. В The Riviera Jomtien три объявления описывают квартиру с одной спальней 35,6 м² на 34-м этаже с видом на город: одно за 20 000 бат на год (22 000 бат на 6 месяцев), два других за 22 000 бат (24 000 бат на 6 месяцев). В Riviera Ocean Drive четыре объявления, опубликованные со 2 по 5 ноября 2026 года, предлагают квартиру 30,47 м² на 19-м этаже за 19 500 бат в месяц, и как минимум три из них предлагают её и на продажу, за 3 550 000 бат. Всего 14 объявлений в точности повторяют число спален, цену, площадь и этаж другого объявления того же комплекса. Прежде чем записываться на несколько просмотров, сравните фото, этаж и букву корпуса и спросите номер квартиры.
На RENT KHA фильтр «Комплекс» на странице «Объявления» ищет комплекс по названию, поле «Ключевое слово» находит все объявления, где написано Riviera, и любой поиск можно сохранить как оповещение. «Доступ» за 75 бат в месяц вместо 100 бат позволяет писать каждому автору напрямую, показывает опубликованные им контакты и открывает оповещения по e-mail; «Профессиональный» за 150 бат вместо 200 бат также присылает каждое подходящее новое объявление в Telegram и раз в месяц продвигает один объект для тех, кто сдаёт своё жильё.
Частые вопросы
Сколько стоит аренда кондо Riviera в Паттайе?
На 8 ноября 2026 года медиана составляет 22 000 бат в месяц по 179 ценам в четырёх комплексах Riviera: 15 000 бат за студию (23 цены), 21 000 бат за квартиру с одной спальней (111) и 55 000 бат за квартиру с двумя спальнями (29). Цены от 12 000 до 75 000 бат.
Какой комплекс Riviera самый дешёвый?
The Riviera Jomtien и The Riviera Monaco, с медианой 20 000 бат (52 и 28 цен). Самый дорогой Riviera Ocean Drive, 24 250 бат (58 цен), а The Riviera Wongamat посередине, 23 000 бат (41 цена). За м² дешевле всех The Riviera Jomtien, 596 бат.
Можно ли с собакой или кошкой в кондо Riviera?
Зависит от объявления: из 183 объявлений 39 разрешают животных, 35 отказывают, 109 ничего не пишут. Больше всего разрешающих объявлений в The Riviera Jomtien (17), больше всего отказов в The Riviera Wongamat (14). Закрепите согласие письменно в договоре.
Можно ли снять кондо Riviera на 6 месяцев?
Да, но так пишет меньшинство объявлений: из 154 с минимальным сроком 32 согласны на 6 месяцев или меньше. Короткий срок дороже: в Riviera Ocean Drive квартира с одной спальней 46 м² стоит 32 000 бат в месяц на год, 35 000 бат на 6 месяцев и 38 000 бат на 3 месяца.