Аренда кондо в Паттайе от собственника: прямых объявлений 177
Из 3 456 объявлений об аренде по Паттайе и окрестностям 177 опубликовал сам собственник, это 5%: кондо 116, домов, таунхаусов и вилл 55.
Агенты разместили 1 473 из остальных, а в 1 806 не сказано, кто сдаёт. Пометка берётся из самого объявления: мы читаем «owner» или «direct owner» и не проверяем документы на собственность, поэтому попросите их до оплаты.
У каждого объявления есть фото, цена и минимальный срок аренды, без дублей. С доступом к RENT KHA вы пишете автору напрямую и видите WhatsApp, LINE или телефон, указанные в объявлении. Обновлено 4 минуты назад.
Все объявления (177)Новые объявления
Все объявления (177)
50 000฿/мес.
Кондо · 2 сп. · 147 м² · Pratumnak
The Lofts Condo
- С мебелью
- Аренда от 12 мес.
- Владелец
12 000฿/мес.
Кондо · Jomtien
Atlantic Condo Jomtien
- Этаж 3
- Владелец
7 000฿/мес.
Кондо · Студия · 30 м² · Central Pattaya
Только для подписчиков
Из-за высокого спроса жильё дешевле 10 000 ฿ доступно только нашим подписчикам.
20 000฿/мес.
Кондо · 1 сп. · 48 м² · Pratumnak
The Cliff Residence
- С мебелью
- Аренда от 3 мес.
- Этаж 23
- Владелец
18 000฿/мес.
Кондо · Студия · 32 м² · Wongamat
Riviera Wong Amat
- С мебелью
- Аренда от 12 мес.
- Этаж 38
- Владелец
35 000฿/мес.
Кондо · 2 сп. · 55 м² · Jomtien
The Grand Jomtien Pattaya Beach
- С мебелью
- Аренда от 6 мес.
- Этаж 31
- Владелец
140 000฿/мес.
Кондо · 3 сп. · 154 м² · Na Jomtien
The Panora Estuaria
- С мебелью
- Аренда от 12 мес.
- Этаж 4
- Владелец
16 000฿/мес.
Кондо · 44 м² · Na Jomtien
Grand Florida
- Аренда от 12 мес.
- Этаж 3
- Владелец
60 000฿/мес.
Кондо · 2 сп. · 44 м² · Паттайя
Beverly Mountain Bay
- С мебелью
- Можно с животными
- Аренда от 1 мес.
- Этаж 18
- Владелец
Сколько объявлений об аренде в Паттайе от собственников?
Кондо от самих собственников: 116, медианная цена 18 000 ฿ в месяц, от 7 000 ฿.
Домов, таунхаусов и вилл: 55, медианная цена 50 000 ฿ в месяц.
Собственники составляют небольшую часть рынка: большинство объявлений от агентов, а многие ничего не сообщают. Медианная цена в объявлениях собственников 22 000 ฿ в месяц, по всем объявлениям 24 000 ฿, но набор жилья разный: сравнивайте в одном комплексе и при одной площади.
| Тип | Объявления | Медианная цена | Медианная площадь |
|---|---|---|---|
| Кондо | 116 | 18 000 ฿ | 36 m² |
| Дом | 26 | 35 000 ฿ | 225 m² |
| Вилла | 24 | 99 000 ฿ | 397 m² |
| Таунхаус | 5 | 17 000 ฿ | – |
| Квартира | 3 | 25 000 ฿ | – |
| Комната | 2 | – | – |
Кондо в аренду от собственника: цены по размеру
Среди кондо от самих собственников с одной спальней: 54, медианная цена 18 500 ฿ в месяц.
Студий: 25, по 14 000 ฿; с двумя спальнями: 14, по 41 500 ฿.
| Спальни | Объявления | Медианная цена | Медианная площадь |
|---|---|---|---|
| Студия | 25 | 14 000 ฿ | 30 m² |
| 1 сп. | 54 | 18 500 ฿ | 36 m² |
| 2 сп. | 14 | 41 500 ฿ | 73 m² |
| 3+ спальни | 3 | 70 000 ฿ | 154 m² |
Где в Паттайе сдают собственники
Больше всего объявлений собственников в районе Jomtien: 48, медианная цена 18 500 ฿ в месяц.
Самая низкая медианная цена среди перечисленных районов в South Pattaya: 12 000 ฿.
| Район | Объявления | Медианная цена | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Jomtien | 48 | 18 500 ฿ | 413 ฿ |
| Pratumnak | 24 | 19 531 ฿ | 447 ฿ |
| Na Jomtien | 12 | 17 500 ฿ | 389 ฿ |
| Central Pattaya | 10 | 22 500 ฿ | 667 ฿ |
| Wongamat | 10 | 19 000 ฿ | 563 ฿ |
| South Pattaya | 5 | 12 000 ฿ | 347 ฿ |
Комплексы с кондо в аренду от собственников
Комплексов, где в базе не меньше 2 кондо от самих собственников: 14. Больше всего в The Riviera Wongamat: 6, от 15 000 ฿.
На странице каждого комплекса приведены цены по числу спален, независимо от автора объявления: так можно проверить, что цена собственника в пределах нормы.
| Кондоминиумы | Объявления | От | Медианная цена |
|---|---|---|---|
| The Riviera Wongamat | 6 | 15 000 ฿ | 20 000 ฿ |
| Beverly Mountain Bay | 5 | 29 000 ฿ | 35 000 ฿ |
| The Riviera Jomtien | 3 | 14 000 ฿ | 30 000 ฿ |
| Riviera Ocean Drive | 3 | 17 500 ฿ | 30 000 ฿ |
| The Jewel Pratumnak | 3 | 18 000 ฿ | 19 062 ฿ |
| The Base Central Pattaya | 3 | 20 000 ฿ | 20 000 ฿ |
| Laguna Beach Resort 2 | 2 | 14 000 ฿ | – |
| Unixx | 2 | 14 000 ฿ | – |
| The Empire Tower Pattaya | 2 | 15 000 ฿ | – |
| The Riviera Wongamat Beach | 2 | 18 000 ฿ | – |
Минимальный срок аренды в объявлениях собственников
Из 125 объявлений собственников с указанным минимальным сроком согласны на 3 месяца и меньше: 33; просят от 4 до 6 месяцев: 12; просят 7 месяцев и больше: 80; срок не указан: 52. Минимум в 12 месяцев редко бывает жёстким: в Паттайе владельцы обычно соглашаются на 6 месяцев при той же месячной цене, так что спросите, прежде чем идти дальше.
| Указанный мин. срок аренды | Объявления | Доля объявлений |
|---|---|---|
| 3 месяца или меньше | 33 | 26% |
| От 4 до 6 месяцев | 12 | 10% |
| 7 месяцев и больше | 80 | 64% |
Аренда у собственника: что проверить
Без агента никто не проверит бумаги за вас. Попросите копию удостоверения личности собственника и документа на право собственности (title deed) и убедитесь, что имя совпадает с именем того, кто подписывает договор.
В некоторых объявлениях написано «direct owner», но они же приглашают других агентов или содержат код объекта: часто это агенты. Title deed решает вопрос.
Когда участвует агент, комиссию обычно платит собственник, а не арендатор: сравнивайте цены, а не считайте, что сэкономили на комиссии.
При аренде на год обычный залог это два месячных платежа плюс первый месяц вперёд; при короткой аренде часто один месяц. Не платите, пока не осмотрели жильё: цена намного ниже остальных в том же комплексе это классический признак мошенничества.
Частые вопросы
Можно ли снять кондо в Паттайе напрямую у собственника?
Да: сейчас в базе кондо от самих собственников: 116, от 7 000 ฿ в месяц.
Как найти собственника в Паттайе без агента?
Отфильтруйте объявления по собственникам: в 177 объявлениях сказано, что они от собственника. Подтвердите это удостоверением личности и title deed до оплаты.
Дешевле ли снимать у собственника, чем через агента?
Не обязательно. В объявлениях собственников медианная цена 22 000 ฿ в месяц, по всем объявлениям 24 000 ฿, и жильё разное: сравнивайте в одном комплексе и при одной площади.
Платит ли арендатор комиссию агента в Паттайе?
Как правило, комиссию агента платит собственник, а не арендатор. Спросите до подписания.
Как распознать агента, выдающего себя за собственника?
В некоторых объявлениях написано «direct owner», но они приглашают других агентов или содержат код объекта. Попросите title deed и удостоверение личности: собственник может их показать.
Согласится ли собственник на аренду меньше года?
Среди объявлений собственников с указанным минимальным сроком на 3 месяца и меньше согласны 33, а от 4 до 6 месяцев просят 12. Минимум в 12 месяцев редко бывает жёстким: спросите про 6 месяцев.