Аренда кондо в Jomtien: цены по спальням и комплексам
Сколько стоит студия и кондо с одной или двумя спальнями в Jomtien и в самых популярных комплексах: 57 объявлений на 20 октября 2026 года, Паттайя, Таиланд.
Опубликовано 7 мин чтенияДанные на 20 октября 2026 г.
Содержание
Аренда кондо в Jomtien: 57 объявлений за неделю
Jomtien тянется к югу от холма Pratumnak вдоль пляжа длиной в несколько километров, а Na Jomtien продолжает его дальше на юг. Это часть Паттайи, где больше всего объявлений об аренде: 20 октября 2026 года в 7:35 (по тайскому времени) RENT KHA насчитывает здесь 58 объявлений онлайн из 188 по всей зоне, то есть 31%. Все, кроме одного, это кондо: 57 кондо и одна вилла, опубликованные с 15 по 20 октября 2026 года.
В этой статье речь об этих 57 кондо: цена в зависимости от числа спален, комплексы, которые встречаются чаще всего, сроки аренды, которые просят авторы, бюджет, который стоит заложить, и что объявления говорят о мебели и животных. Каждая цена здесь медиана: половина объявлений просит меньше, другая половина больше. Медиану мы даём, только если число указано хотя бы в трёх объявлениях, а цену за м² только для жилья от 15 м². Рядом с каждой цифрой стоит число объявлений, а маленькая выборка отмечена как таковая.
Неделя объявлений это снимок рынка, а не среднее за год, и эти цифры будут пересмотрены по мере роста базы. Объявление исчезает из RENT KHA через 30 дней после последней публикации или как только автор отмечает его как сданное, и учитываются только объявления с фотографиями, как на странице «Объявления».
Аренда кондо в Jomtien по числу спален
Из 57 кондо цену указывают 55. Их медиана 17 000 ฿ в месяц, от 7 000 ฿ за самое дешёвое до 58 000 ฿ за самое дорогое. Медианная цена за м² 430 ฿, по 46 объявлениям, где указана и площадь, а медианная площадь 35 м² по 48 объявлениям.
Студия самый дешёвый тип жилья в районе. У 14 студий с указанной ценой медиана 10 750 ฿, при медианной площади 29 м² и 333 ฿ за м² (12 объявлений с площадью). Половина из них, 7 из 14, сдаётся за 10 000 ฿ или дешевле. По всей зоне Паттайи медиана студии выше: 12 500 ฿ по 24 ценам.
Кондо с одной спальней встречается чаще всего: 27 объявлений, в 26 из них указана цена. Медиана 19 500 ฿ за 35 м² (24 площади), то есть 486 ฿ за м² по 23 объявлениям. Это немного выше медианы для такого же жилья по всей зоне, 18 000 ฿ по 74 ценам. Разницу дают несколько комплексов с большим числом объявлений, о них ниже.
С двумя спальнями 6 объявлений, от 28 000 ฿ до 58 000 ฿, с медианой 40 000 ฿, медианной площадью 76,5 м² и 528 ฿ за м². Шесть цен дают порядок величин, а не ориентир. Наконец, 9 объявлений о кондо не указывают число спален: они учтены в общих цифрах, но не в цифрах по студиям или квартирам с одной спальней.
| Тип | Цены | Медиана аренды | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 14 | 10 750 ฿ | 333 ฿ |
| 1 спальня | 26 | 19 500 ฿ | 486 ฿ |
| 2 спальни | 6 | 40 000 ฿ | 528 ฿ |
| Все кондо | 55 | 17 000 ฿ | 430 ฿ |
Кондо с одной спальней в Jomtien
27+ объявлений за этот месяц · обновлено 4 часа назад
Комплексы Jomtien, которые чаще всего встречаются в объявлениях
Из 57 объявлений о кондо 56 называют комплекс. В трёх комплексах не меньше 5 объявлений в каждом, всего 22: The Riviera Jomtien (9 объявлений), Copacabana Beach Jomtien (8) и The Riviera Ocean Drive (5). Ни один другой комплекс района не набирает на этой неделе 5 объявлений, а это слишком мало для медианы.
The Riviera Jomtien встречается чаще всего: 9 объявлений, каждое от другого автора. У 8 с указанной ценой медиана 21 000 ฿, от 14 000 ฿ до 45 000 ฿, и 556 ฿ за м² по 7 площадям. Его кондо с одной спальней, 5 с ценой, имеют медиану 20 000 ฿, от 16 000 ฿ до 25 000 ฿, при площади от 35 до 36 м².
The Riviera Ocean Drive, не путать с предыдущим, это 5 объявлений от 4 авторов, все кондо с одной спальней площадью от 35 до 40 м². Их медиана 21 000 ฿, от 17 000 ฿ до 25 000 ฿, и 571 ฿ за м².
Copacabana Beach Jomtien самый дорогой из трёх: 8 объявлений от 6 авторов, медиана 31 500 ฿, от 19 000 ฿ до 58 000 ฿. Его 4 кондо с одной спальней имеют медиану 24 000 ฿, от 19 000 ฿ до 45 000 ฿, а 2 квартиры с двумя спальнями по 67 и 72 м² стоят 54 000 ฿ и 58 000 ฿. Его медианная цена за м², 800 ฿, опирается всего на 5 площадей, и читать её стоит осторожно.
Эти три комплекса тянут цены района вверх. У их 14 кондо с одной спальней и указанной ценой медиана 20 500 ฿; остальные 12 квартир с одной спальней в Jomtien, разбросанные по другим комплексам, держатся на 12 500 ฿, от 9 000 ฿ до 35 000 ฿. Комплекс, который выставляют несколько авторов, к тому же позволяет сравнивать: в The Riviera Jomtien три кондо с одной спальней по 35 м² предлагают за 16 000 ฿, 17 000 ฿ и 25 000 ฿. Этаж, вид или состояние квартиры часто объясняют такую разницу, и об этом стоит спросить автора.
| Комплекс | Объявления | Медиана аренды | За м² |
|---|---|---|---|
| The Riviera Jomtien | 9 | 21 000 ฿ | 556 ฿ |
| Copacabana Beach Jomtien | 8 | 31 500 ฿ | 800 ฿ |
| The Riviera Ocean Drive | 5 | 21 000 ฿ | 571 ฿ |
Снять кондо в Jomtien на несколько месяцев
Jomtien это район, где больше всего предложений короткой аренды. Из 47 объявлений о кондо, где указан минимальный срок, 12 принимают 3 месяца и меньше (26%), 8 просят от 4 до 6 месяцев (17%) и 27 не меньше 7 месяцев (57%). Для сравнения: в Pratumnak всего 3 объявления на 3 месяца и меньше из 21, где указан срок. Аренда на год всё равно остаётся самым частым случаем в Jomtien, 25 объявлений, но 8 объявлений принимают всего один месяц.
На этих выборках срок аренды мало влияет на цену кондо с одной спальней: медиана 19 000 ฿ у 3, которые принимают 3 месяца и меньше, 16 500 ฿ у 6, которые просят от 4 до 6 месяцев, 19 000 ฿ у 15, которые просят не меньше 7 месяцев. Среди студий 6 принимают 3 месяца и меньше, с медианой 10 500 ฿, и 6 просят не меньше 7 месяцев, по 11 750 ฿. Это маленькие числа, их стоит пересмотреть, когда объявлений станет больше.
Аренда меньше 30 дней в принципе подпадает под закон о гостиницах, а многие комплексы запрещают посуточную сдачу в своих правилах, поэтому «помесячное» объявление означает как минимум полный месяц. При аренде на год чаще всего берут залог в размере двухмесячной платы и первый месяц вперёд; при короткой аренде часто один месяц. Об этих различиях рассказывает наша статья о помесячной и годовой аренде.
Jomtien, срок аренды до 3 месяцев
12+ объявлений за этот месяц · обновлено 4 часа назад
Кондо в Jomtien с бюджетом 10 000 ฿, 15 000 ฿ или 20 000 ฿
Из 55 цен на кондо в Jomtien 12 не выше 10 000 ฿, 24 не выше 15 000 ฿ и 36 не выше 20 000 ฿. Восемь объявлений дороже 30 000 ฿.
До 10 000 ฿ в объявлениях в основном студии: 7 из 12 в этом диапазоне, от 25 до 30 м², и рядом 4 кондо с одной спальней от 26 до 33 м². Между 15 000 ฿ и 25 000 ฿ находится основная часть кондо с одной спальней: 14 из 26 их цен попадают в этот диапазон, а 6 стоят 12 000 ฿ или меньше. Дороже 30 000 ฿ среди 8 объявлений 4 квартиры с двумя спальнями, и половина из них в Copacabana Beach Jomtien.
Цена намного ниже этих ориентиров не обязательно мошенничество, но она заслуживает лишнего вопроса до того, как вы внесёте залог: осмотр квартиры, имя владельца и копия его удостоверения личности и документа о собственности вместе с договором. Наша статья о мошенничестве с арендой объясняет, какие вопросы задавать.
Мебель, животные, автор: что говорят объявления Jomtien
Кондо в Jomtien сдают с мебелью: 33 объявления из 57 говорят об этом, и ни одно не предлагает жильё без мебели; остальные 24 не уточняют. О животных объявления в основном молчат: 8 кондо их принимают, 1 отказывает, 48 не упоминают. Эти 8 включают 1 студию и 7 кондо с одной спальней, от 9 500 ฿ до 25 000 ฿.
Из 52 объявлений с указанным этажом половина на 14-м этаже или выше, а самое высокое на 55-м. В одном и том же комплексе этаж часто отражается в цене вместе с видом: об этом стоит спросить, если в объявлении его нет.
Что до авторов, 27 объявлений от агентов, 2 от владельцев, а 28 не уточняют. Одно и то же объявление часто возвращается: 20 из 57 кондо публиковались повторно хотя бы раз, до 14 раз. RENT KHA сводит эти повторы в одно объявление, чтобы каждое жильё учитывалось в цифрах только один раз.
Jomtien, Pratumnak или Na Jomtien: сравните, прежде чем выбирать
К северу Pratumnak занимает холм между заливом Паттайи и Jomtien. У его 15 кондо с одной спальней и указанной ценой медиана 18 000 ฿, чуть ниже 19 500 ฿ в Jomtien, и объявлений там меньше: 25 на 20 октября 2026 года. К югу в Na Jomtien всего 5 объявлений, все кондо с одной спальней, с медианой 32 000 ฿: выборка слишком мала, чтобы делать выводы.
Страница «Районы» RENT KHA показывает всем цены по всей зоне и по трём районам с наибольшим числом объявлений; подробности по каждому району, пересчитываемые круглые сутки, входят в тариф «Профессиональный». На странице «Объявления» фильтры сочетают район, тип жилья, число спален, максимальную цену, срок аренды и животных, и любой поиск можно сохранить как оповещение. Доступ, от 100 ฿ в месяц, позволяет написать каждому автору напрямую и открывает оповещения по почте; за 200 ฿ тариф «Профессиональный» также присылает каждое подходящее новое объявление в Telegram или WhatsApp.
Частые вопросы
Сколько стоит кондо с одной спальней в Jomtien?
На 20 октября 2026 года медиана 19 500 ฿ в месяц по 26 объявлениям о кондо с одной спальней в Jomtien, при медианной площади 35 м². В трёх самых популярных комплексах она поднимается до 20 500 ฿ по 14 ценам; в остальной части района это 12 500 ฿ по 12 ценам.
Сколько стоит студия в Jomtien?
У 14 студий онлайн с указанной ценой медиана 10 750 ฿ в месяц, при медианной площади 29 м². Половина из них сдаётся за 10 000 ฿ или дешевле.
Можно ли снять кондо в Jomtien на один или три месяца?
Да: 12 из 47 объявлений о кондо с указанным сроком принимают 3 месяца и меньше, 8 из них всего один месяц. Аренда меньше 30 дней в принципе подпадает под закон о гостиницах, а многие комплексы запрещают посуточную сдачу.
В каком комплексе Jomtien больше всего объявлений?
В The Riviera Jomtien, 9 объявлений на 20 октября 2026 года, впереди Copacabana Beach Jomtien (8) и The Riviera Ocean Drive (5). Их медианные цены 21 000 ฿, 31 500 ฿ и 21 000 ฿.