Аренда кондо Lumpini в Паттайе: сравнение 4 комплексов
Сколько стоит аренда кондо Lumpini в Паттайе? Цены, площадь и сроки аренды в 4 комплексах Lumpini в Jomtien, Wongamat и North Pattaya по 69 объявлениям.
Опубликовано 11 мин чтенияДанные на 3 ноября 2026 г.
Содержание
Кондо Lumpini в Паттайе: 69 объявлений в четырёх комплексах
Lumpini называются несколько кондоминиумов в районе Паттайи, и это имя постоянно встречается в объявлениях об аренде, часто среди самых низких цен. На 3 ноября 2026 года, 10:23 (по тайскому времени), RENT KHA насчитывает 69 объявлений об аренде в комплексах Lumpini, все это кондо, из 1 513 кондо и 2 648 объявлений во всей зоне Паттайи. Они опубликованы с 19 октября по 3 ноября 2026 года, 47 из них за последние семь дней, и их разместили 58 разных авторов.
Объявления делятся между четырьмя комплексами: у Lumpini Park Beach Jomtien их 26, у Lumpini Ville Naklua-Wongamat 22, у Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit 14 и у Lumpini Seaview Jomtien 4. Ещё в 3 объявлениях из Jomtien написано только «Lumpini Jomtien» или «Lumpini Jomtien Beach», без полного названия: они учтены в общих цифрах, но ни к одному комплексу не отнесены. Авторы пишут эти названия по-разному («Lumpini Wongamat», «Lumpini Park Wongamat», «Lumpini CondoTown Pattaya North», «Lumpini Town Sukhumvit»…). Мы объединили их, прочитав каждое объявление: одни и те же этажи, корпуса и площади повторяются под разными названиями. Объявления, которые помещают комплекс Lumpini на Sukhumvit Road в North Pattaya, отнесены к Lumpini Condo Town.
Все цены здесь медианные: половина объявлений просит меньше, половина больше. Медиану мы даём, только если цифру указывают не меньше трёх объявлений, а цену за м² считаем только для площади от 15 м². Объявление уходит с RENT KHA через 45 дней после последней публикации или сразу, как только автор отмечает, что жильё сдано; учитываются только объявления с фотографиями, как на странице «Объявления».
Цены на аренду в Lumpini в Паттайе: комплекс за комплексом
По 68 объявлениям Lumpini с ценой медиана составляет 10 000 бат в месяц, от 7 000 до 29 000 бат, против 18 000 бат для всех кондо зоны (1 484 цены). Медианная площадь 27 м² по 64 объявлениям, медианная цена за м² 365 бат, против 424 бат по зоне (1 327 кондо). Кондо Lumpini меньше и при этом дешевле за м².
Самая высокая медиана из четырёх у Lumpini Park Beach Jomtien: 10 250 бат по 26 ценам, 354 бат за м² и медианная площадь 30 м². Дальше идёт Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit: 9 500 бат по 14 ценам и 391 бат за м², с самыми маленькими квартирами: медианная площадь 24 м². Дешевле всех Lumpini Ville Naklua-Wongamat: 8 500 бат по 22 ценам, 364 бат за м² и 26 м². У Lumpini Seaview Jomtien всего 3 цены, 8 000, 10 000 и 20 000 бат: медиана 10 000 бат и 400 бат за м² на таком малом числе объявлений мало о чём говорят.
По числу спален, все комплексы вместе: 8 студий с медианой 7 750 бат (от 7 000 до 11 000 бат, 26 м²), 37 квартир с одной спальней по 10 000 бат (от 7 500 до 26 000 бат, 28 м² по 36 площадям) и 7 квартир с двумя спальнями по 20 000 бат (от 18 000 до 29 000 бат, 57 м²). По всей зоне медианное кондо стоит 11 000 бат для студии (239 цен), 16 000 бат с одной спальней (767 цен, 35 м²) и 30 000 бат с двумя спальнями (305 цен, 72 м²). В остальных 17 объявлениях Lumpini число спален не указано; у 13 из них с указанной площадью медиана 26 м².
| Комплекс Lumpini | Объявления | Медиана | За м² |
|---|---|---|---|
| Park Beach Jomtien | 26 | 10 250 ฿ | 354 ฿ |
| Ville Naklua-Wongamat | 22 | 8 500 ฿ | 364 ฿ |
| Condo Town North Pattaya | 14 | 9 500 ฿ | 391 ฿ |
| Seaview Jomtien | 4 | 10 000 ฿ | 400 ฿ |
Lumpini Park Beach Jomtien: одна спальня около 10 000 бат на пляжной дороге
Lumpini Park Beach Jomtien лидирует по числу объявлений среди Lumpini: 26 объявлений от 23 разных авторов, все отнесены к Jomtien, опубликованы с 21 октября по 1 ноября 2026 года, 17 из них за последние семь дней. Объявления помещают комплекс на Jomtien Beach Road, напротив пляжа, и называют пять корпусов, от A до E. Медианная цена 10 250 бат, от 7 500 до 29 000 бат, 354 бат за м².
Больше всего квартир с одной спальней: 14 объявлений, медиана 10 000 бат, от 7 500 бат за 26 м² на 7-м этаже до 20 000 бат за угловую квартиру 49 м² на 12-м этаже, медианная площадь 29 м² и 350 бат за м². Две студии стоят 8 000 бат за 27 м² и 11 000 бат за 25 м². Пять квартир с двумя спальнями площадью от 47 до 75 м² просят от 20 000 до 29 000 бат, медиана 23 000 бат и 57 м². В 5 объявлениях число спален не указано. Из 23 объявлений с этажом медиана 15-й этаж, от 2-го до 30-го, и 6 объявлений на 20-м этаже или выше.
Это единственный комплекс Lumpini, где некоторые объявления соглашаются меньше чем на год. Из 20 объявлений с минимальным сроком 14 требуют 12 месяцев, 3 согласны на 6 месяцев и 3 на 3 месяца. Пять объявлений называют цену для каждого срока, и короткий договор всегда дороже: квартира с одной спальней 26 м² на 22-м этаже стоит 9 500 бат при договоре на год и 11 000 бат на 6 месяцев; 28 м² на 17-м этаже, от 10 500 до 11 500 бат; 30 м² на 10-м этаже, от 9 000 бат до 12 000 бат на 6 месяцев и 15 000 бат на 3 месяца; квартира 32 м² на 25-м этаже, от 16 000 до 18 000 и 20 000 бат; квартира с двумя спальнями 47 м² на 6-м этаже, от 23 000 до 28 000 бат на 6 месяцев. RENT KHA записывает цену договора на год.
По бюджету: из 26 цен 13 не выше 10 000 бат, 18 не выше 15 000 бат, 5 от 15 000 до 20 000 бат и 3 выше 20 000 бат, все с двумя спальнями. Наша статья об аренде кондо в Jomtien сравнивает его с другими комплексами района.
Кондо Lumpini в Jomtien
60+ объявлений за этот месяц · обновлено 4 минуты назад
Lumpini Ville Naklua-Wongamat: студии от 7 000 бат в Wongamat
У Lumpini Ville Naklua-Wongamat 22 объявления от 19 авторов, опубликованные с 19 октября по 2 ноября 2026 года, 17 из них за последние семь дней. Из них 18 отнесены к Wongamat, пляжу Naklua на севере Паттайи, и 4 к Naklua (написано Naklua или Na Kluea). Это самый дешёвый из четырёх комплексов: медиана 8 500 бат, от 7 000 до 26 000 бат, 364 бат за м² и медианная площадь 26 м².
У 6 студий медиана 7 500 бат, от 7 000 до 9 500 бат, площадь от 22 до 26 м², то есть 315 бат за м²; по всему Wongamat медианная студия стоит 15 500 бат (26 цен). У 11 квартир с одной спальней медиана 9 000 бат, от 7 500 до 26 000 бат, медианная площадь 27 м²; семь из них площадью от 22 до 32 м², четыре по 42 м². Квартиры 42 м² встречаются в пяти объявлениях: четыре по 20 000 бат и одна за 26 000 бат. В 5 объявлениях число спален не указано.
Чаще всего упоминается корпус C, в 10 объявлениях из 22. Из 21 объявления с этажом медиана 17-й этаж, от 8-го до 30-го, и 10 объявлений на 20-м этаже или выше. Все 18 объявлений с минимальным сроком требуют 12 месяцев: коротких договоров здесь нет. Четыре объявления не допускают животных, ни одно их не принимает. Разница с остальным Wongamat велика: квартира с одной спальней вне Lumpini стоит там в медиане 25 000 бат (37 цен, 40 м²), а в Lumpini Ville 9 000 бат.
По бюджету из 22 цен 15 не выше 10 000 бат и 8 не выше 8 000 бат. Эти низкие цены попадают в диапазон, который RENT KHA из-за высокого спроса открывает только подписчикам (дешевле 10 000 бат). Наша статья об аренде в Wongamat и Naklua рассказывает о других комплексах района.
Кондо Lumpini в Wongamat
30+ объявлений за этот месяц · обновлено 4 минуты назад
Lumpini Condo Town North Pattaya и Lumpini Seaview Jomtien
У Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit 14 объявлений от 12 авторов, опубликованных с 21 октября по 3 ноября 2026 года. Семь отнесены к North Pattaya, 3 к Na Kluea (Naklua), одно к «Pattaya North», в 3 район не указан; одно объявление помещает комплекс рядом с Sukhumvit Road, два примерно в 700 м от пляжа. Медианная цена 9 500 бат, от 7 000 до 18 000 бат, 391 бат за м², а квартиры самые маленькие из четырёх комплексов: медианная площадь 24 м².
Этажи здесь высокие: по 14 объявлениям медиана 24-й этаж, от 10-го до 32-го, и 11 объявлений на 20-м этаже или выше. В объявлениях упоминаются корпуса A и B. У 8 квартир с одной спальней медиана 9 000 бат, от 8 000 до 15 000 бат, площадь от 23 до 31 м². Самое дешёвое объявление, 7 000 бат, описывает квартиру на 30-м этаже корпуса A, с мебелью, но без стиральной машины. Два объявления предлагают одну и ту же квартиру с двумя спальнями 53 м² на 32-м этаже с видом на море за 18 000 бат. Все 10 объявлений с указанным сроком требуют 12 месяцев. По всему North Pattaya квартира с одной спальней вне Lumpini стоит в медиане 15 000 бат (11 цен, 33 м²).
Lumpini Seaview Jomtien пока небольшой рынок в объявлениях: 4 объявления от 4 авторов, отнесённые к Jomtien или без района, опубликованные с 28 октября по 3 ноября 2026 года. Три объявления с ценой описывают квартиры от 23 до 26 м² в корпусе D: 8 000 бат на 11-м этаже, 10 000 бат за отремонтированную квартиру с одной спальней на 6-м этаже и 20 000 бат за квартиру с одной спальней на 19-м этаже, которая также продаётся. Трёх объявлений мало для полезной медианы.
Lumpini и другие кондо Паттайи: на 4 250 бат дешевле при той же площади
Комплексы Lumpini дают 69 из 1 513 кондо онлайн, то есть 4,6%, но 41 из 266 кондо за 10 000 бат и дешевле (15%) и 28 из 154 за 9 000 бат и дешевле (18%). Больше всего кондо за 10 000 бат и дешевле в двух комплексах: Lumpini Ville Naklua-Wongamat (15) и Lumpini Park Beach Jomtien (13); ни под каким другим названием комплекса их не больше 5.
Часть разницы объясняет площадь: медианная квартира Lumpini с одной спальней занимает 28 м², а по всей зоне кондо с одной спальней 35 м². Но и при той же площади разница остаётся. Для квартир с одной спальней от 22 до 32 м² медианная цена в Lumpini 9 750 бат (30 цен, 26,5 м²), а в других кондо зоны 14 000 бат (139 цен, 29 м²): на 4 250 бат меньше в месяц.
Сравнение подтверждается по районам. В Jomtien квартира с одной спальней вне Lumpini стоит в медиане 15 500 бат (277 цен, 36 м²), а в Lumpini Park Beach Jomtien 10 000 бат (14 цен, 29 м²). В Wongamat 25 000 бат (37 цен) против 9 000 бат в Lumpini Ville (11 цен). В North Pattaya 15 000 бат (11 цен) против 9 000 бат в Lumpini Condo Town (8 цен, малая выборка).
Из 68 цен Lumpini 15 не выше 8 000 бат, 41 не выше 10 000 бат и 51 не выше 15 000 бат; 13 находятся между 15 000 и 20 000 бат, и только 4 выше 20 000 бат. На RENT KHA жильё дешевле 10 000 бат из-за высокого спроса доступно только подписчикам. Наша статья о кондо в Паттайе за полцены показывает другие цены намного ниже медианы, а страница «Аналитика» день за днём следит за медианной ценой каждого района.
| Жильё | Lumpini | Вся зона |
|---|---|---|
| Студия | 7 750 ฿ | 11 000 ฿ |
| 1 спальня | 10 000 ฿ | 16 000 ฿ |
| 2 спальни | 20 000 ฿ | 30 000 ฿ |
Кондо Lumpini до 10 000 бат
94+ объявлений за этот месяц · обновлено 4 минуты назад
Срок, депозит, дубли: что проверить перед арендой кондо Lumpini
Объявления Lumpini в основном предлагают аренду на год. Из 51 объявления с минимальным сроком 45 требуют 12 месяцев; все 6, которые согласны на 6 или 3 месяца, относятся к Lumpini Park Beach Jomtien. Из 69 объявлений 34 указывают депозит в размере двухмесячной платы, и 21 из них добавляет оплату первого месяца вперёд: это самая распространённая практика для договора на год. Всего 45 объявлений называют кондо меблированным, ни одно не называет себя немеблированным. Семь не допускают животных, ни одно их не принимает.
Одна и та же квартира часто приходит от нескольких авторов. Как минимум 8 квартир (тот же комплекс, та же площадь, тот же этаж, то же описание) встречаются в 2 или 3 объявлениях от разных авторов: это 20 из 69 объявлений. В Lumpini Condo Town квартиру 24 м² на 30-м этаже корпуса B предлагают за 10 000 бат 3 автора, а отремонтированную квартиру с одной спальней 23 м² на 24-м этаже за 9 000 бат 3 других. В Lumpini Ville Naklua-Wongamat квартира 22 м² на 21-м этаже корпуса C появляется 3 раза за 8 000 бат, а студия 26 м² с видом на море на этаже 12A один раз за 7 000 бат и дважды за 7 500 бат. Ещё два объявления описывают квартиру с одной спальней 42 м² на 26-м этаже того же комплекса, одно за 20 000 бат, другое за 26 000 бат.
Прежде чем записываться на несколько просмотров, сравните фотографии, этаж и букву корпуса и спросите номер квартиры. Когда два автора просят разную цену за, казалось бы, одну и ту же квартиру, всё решают просмотр и имя владельца. Что касается авторов, 20 объявлений от агентов, 1 от владельца, а по 48 этого не понять; 25 были опубликованы повторно хотя бы раз, до 20 раз, и RENT KHA сводит такие повторы в одно объявление. В нашей статье о мошенничестве с арендой перечислено, что проверить перед внесением депозита.
На RENT KHA поле «Комплекс или ключевое слово» находит все объявления, где упомянут Lumpini, как бы ни была написана остальная часть названия, и любой поиск можно сохранить как оповещение. «Доступ», 75 бат в месяц вместо 100 бат, позволяет написать каждому автору напрямую, показывает опубликованные им контакты и открывает оповещения по e-mail; «Профессиональный», 150 бат вместо 200 бат, также присылает каждое подходящее новое объявление в Telegram и раз в месяц продвигает один объект для тех, кто сдаёт своё жильё.
Частые вопросы
Сколько стоит аренда кондо Lumpini в Паттайе?
На 3 ноября 2026 года медиана по 68 ценам в четырёх комплексах Lumpini зоны составляет 10 000 бат в месяц: 7 750 бат за студию (8 цен), 10 000 бат за квартиру с одной спальней (37) и 20 000 бат с двумя спальнями (7). Цены от 7 000 до 29 000 бат.
Какой комплекс Lumpini в Паттайе самый дешёвый?
Lumpini Ville Naklua-Wongamat в Wongamat: медиана 8 500 бат по 22 ценам и 7 500 бат за студию (6 цен). Дальше Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit, 9 500 бат (14 цен), затем Lumpini Park Beach Jomtien, 10 250 бат (26 цен).
Можно ли снять кондо Lumpini на 6 месяцев?
Так пишут немногие объявления: из 51 с минимальным сроком 45 требуют 12 месяцев, а все 6, которые согласны на 6 или 3 месяца, относятся к Lumpini Park Beach Jomtien, где короткий договор дороже: например, квартира с одной спальней 26 м² стоит 9 500 бат в месяц при договоре на год и 11 000 бат на 6 месяцев. В другом комплексе спросите автора объявления напрямую.
Почему одна и та же квартира Lumpini есть в нескольких объявлениях?
Одну квартиру часто предлагают сразу несколько агентов. На 3 ноября 2026 года как минимум 8 квартир Lumpini встречаются в 2 или 3 объявлениях от разных авторов, всего 20 объявлений, иногда по разной цене. Перед записью на просмотр сравните фотографии, этаж и корпус и спросите номер квартиры.