Аренда студии в Паттайе: цены, площадь и районы

Аренда студии в Паттайе: 136 объявлений на 24 октября 2026 года

На 24 октября 2026 года, 10:21 по тайскому времени, RENT KHA насчитывает 136 студий в аренду в Паттайе и окрестностях из 1 347 объявлений об аренде по всей зоне. Студией называют жильё без отдельной спальни: основная комната служит и гостиной, и спальней, санузел отдельный, часто есть кухонный уголок. Из 136 объявлений 133 приходятся на кондо и 3 на апартаменты без указанной цены. Студии составляют 133 из 815 кондо онлайн, то есть 16%.

Эти объявления опубликованы с 16 по 23 октября 2026 года. В статье: цена студии, её площадь, разница между районами и комплексами, цена короткого срока аренды, а также что объявления говорят о мебели, животных и авторе. Каждый раз студия сравнивается с кондо с одной спальней, другим вариантом для одного арендатора или пары.

Все цены здесь медианы: половина объявлений просит меньше, половина больше. Медиану мы даём, только если цифру указывают хотя бы три объявления, а цену за м² считаем только для площади от 15 м². Рядом с каждой цифрой указано число объявлений, а маленькая выборка отмечена отдельно. Объявление уходит с RENT KHA через 30 дней после последней повторной публикации или как только автор отмечает его сданным; как и на странице «Объявления», учитываются только объявления с фото.

• Студии в аренду в Паттайе
• Студии, опубликованные за 7 дней

Цена студии в Паттайе: медиана 11 500 бат

Из 136 студий цену указывают 129. Медиана 11 500 бат в месяц, от 7 000 бат у самых дешёвых до 30 000 бат у самой дорогой, и половина цен лежит между 9 000 и 14 000 бат. По 106 объявлениям, где указана и площадь, медианная цена за м² составляет 379 бат.

Кондо с одной спальней, самый частый вариант кондо в зоне, даёт 406 цен с медианой 16 000 бат за 36 м² (387 площадей), то есть 444 бат за м² по 380 объявлениям. Кондо с двумя спальнями стоит в медиане 30 000 бат по 172 ценам, при 73 м² и 410 бат за м². По всем кондо, 793 цены, медиана 18 000 бат и 417 бат за м².

Значит, студия самое дешёвое кондо в месяц, и за м² она тоже дешевле, чем кондо с одной и с двумя спальнями: 379 бат против 444 и 410 бат. Медианная разница с кондо с одной спальней, 4 500 бат в месяц, объясняется прежде всего площадью: 30 м² у студии против 36 м². Но это две медианы по всей зоне: в зависимости от района и комплекса студия может стоить дороже соседнего кондо с одной спальней, как показывают следующие разделы.

• Кондо с одной спальней в Паттайе

Площадь студии в Паттайе: от 22 до 58 м², и этаж тоже важен

Из 136 студий площадь указывают 109: медиана 30 м², от 22 до 58 м²; 27 объявлений площадь не называют. Чаще всего встречаются студии от 25 до 29 м²: 48 объявлений, из них 47 с ценой, медиана 9 500 бат. От 30 до 34 м² 25 объявлений просят 14 000 бат; от 35 до 39 м² 12 объявлений, из них 11 с ценой, 13 000 бат. Студий меньше 25 м² 6, из них 5 с ценой, их медиана 9 000 бат; самая маленькая, 22 м² в Lumpini Ville Naklua-Wongamat, стоит 8 000 бат.

Студий площадью от 40 м² 18, все с ценой, медиана 16 000 бат. Несколько из них в немногих комплексах: в View Talay 5 от 48 до 49 м² за цену от 16 000 до 22 000 бат; в Jomtien Plaza Condotel от 49 до 53 м² за цену от 20 000 до 23 000 бат; 55 м² на 28-м этаже View Talay 8 за 20 000 бат. Самая большая, 58 м² на 2-м этаже Royal Hill Resort, стоит 12 000 бат в месяц.

Этаж влияет не меньше площади. По 120 объявлениям с этажом медиана 7-й этаж, от 1-го до 39-го; 44 объявления на 10-м этаже или выше, 17 на 20-м или выше. Ниже 10-го этажа 73 цены дают медиану 9 500 бат за 27 м², то есть 360 бат за м²; с 10-го этажа и выше 44 цены дают медиану 15 000 бат за 31 м², то есть 442 бат за м². Вид указывают не всегда: попросите фото из окна.

• Студии в View Talay

Студия в Jomtien, Pratumnak или в другом районе: цены по районам

На Jomtien и Pratumnak приходится 85 из 136 студий. В Jomtien их 59, из них 56 с ценой, медиана 12 000 бат, от 7 000 до 25 000 бат, 30 м² (50 площадей) и 372 бат за м² по 48 объявлениям. В Pratumnak 26, из них 25 с ценой, медиана 11 000 бат, от 8 000 до 25 000 бат; студии здесь больше, медиана 35 м² по 21 площади, а м² обходится в 342 бат по 20 объявлениям.

В остальных районах выборки маленькие: каждая цифра опирается на число объявлений от 4 до 7. В Na Jomtien 7 студий, медиана 8 500 бат, от 7 000 до 19 000 бат. В Wongamat 6, медиана 14 000 бат, от 8 000 до 17 000 бат, в North Pattaya тоже 6, медиана 9 500 бат, от 9 000 до 20 000 бат. В Central Pattaya, центре вокруг Beach Road и Second Road, 5 студий, медиана 18 000 бат, от 9 000 бат (City Center Residence) до 30 000 бат (28 м² на 12-м этаже The Edge Central Pattaya); в South Pattaya 4, медиана 11 250 бат. В Naklua 2, в Thepprasit и Soi Buakhao по одной, а 19 объявлений район не указывают.

Разница между студией и кондо с одной спальней меняется от района к району. В Pratumnak кондо с одной спальней стоит в медиане 20 000 бат (76 цен), на 9 000 бат дороже студии; в Wongamat 22 500 бат (26), в Jomtien 16 000 бат (149), как и в Na Jomtien (22). В North Pattaya кондо с одной спальней просит всего 10 000 бат (11 цен), чуть больше студии, а в Central Pattaya оно даже дешевле, 16 250 бат (28), чем 5 студий, выставленных там. Прежде чем выбрать студию, посмотрите и кондо с одной спальней в том же районе.

Страница «Районы» RENT KHA показывает всем цены по всей зоне и по трём районам с наибольшим числом объявлений; подробности по каждому району, пересчитываемые круглые сутки, входят в тариф «Профессиональный».

• Студии в Pratumnak
• Студии в Na Jomtien
• Цены по районам

Комплексы Паттайи, где сдают больше всего студий

В шести комплексах не меньше 5 объявлений студий: Vay Pothisarn (9 объявлений), The Riviera Jomtien (7), View Talay 1, 1A и 1B (5), View Talay 5, 5C и 5D (5), Laguna Beach Resort 3 The Maldives (5) и Unixx South Pattaya (5). Название комплекса в объявлениях часто пишут по-разному («Vay Pothisan 1», «Vay Phothisan», «Rivera Jomtien Beach»): мы свели такие написания к одному названию.

Самая высокая цена за м² из шести у The Riviera Jomtien: 7 объявлений от 7 авторов, от 14 000 до 18 000 бат, медиана 15 000 бат, студии от 27 до 33 м², то есть 545 бат за м² по 5 площадям. Две группы View Talay показывают, как много значит площадь внутри одной серии комплексов: в View Talay 1, 1A и 1B 5 студий от 28 до 32 м² просят от 7 500 до 11 000 бат (медиана 10 000 бат); в View Talay 5, 5C и 5D 5 студий от 48 до 49 м² просят от 16 000 до 22 000 бат (медиана 18 000 бат).

Laguna Beach Resort 3 The Maldives в Jomtien предлагает 5 студий от 25 до 27 м² за цену от 8 500 до 10 000 бат (медиана 9 500 бат). Unixx South Pattaya предлагает 5 студий от 23 до 27 м², от 9 000 до 14 000 бат (медиана 10 000 бат); два из этих объявлений описывают студию 23 м² на 27-м этаже за 10 000 бат, одно отнесено к Pratumnak, другое к South Pattaya.

Vay Pothisarn, который объявления относят к North Pattaya или Naklua, особый случай. Его 9 объявлений от 9 разных авторов, все от 9 000 до 9 500 бат, от 24 до 26 м². Восемь из них, опубликованные 21 и 22 октября 2026 года под восемью разными написаниями, описывают студию с мебелью 25 или 26 м² на 6-м этаже за 9 500 бат в месяц при аренде на год; большинство упоминает вид на город и стиральную машину. Похоже, это одна и та же студия или одинаковые студии на одном этаже. На RENT KHA эти объявления остаются отдельными: сравните фото, спросите номер квартиры и ничего не платите до просмотра.

• Студии в The Riviera Jomtien
• Как распознать мошенничество с арендой

Студия на месяц или на год: сколько стоит короткий срок аренды

Студия допускает короткий срок чаще, чем кондо с одной или двумя спальнями. Из 103 объявлений студий с минимальным сроком аренды 80 требуют 12 месяцев, то есть 78%, 2 допускают 6 месяцев, 7 три месяца и 14 всего один месяц: 21 объявление, или 20%, допускает 3 месяца и меньше. У кондо с одной спальней это 53 из 324 (16%), с двумя спальнями 14 из 148 (9%). Основное короткое предложение в Jomtien: 14 из 48 студий Jomtien с указанным сроком допускают 3 месяца и меньше. Остальные 33 объявления о сроке ничего не говорят.

Короткий срок обходится дороже. Одиннадцать объявлений студий дают цену в зависимости от срока, и два из них, похоже, описывают одну и ту же студию в Seven Seas Côte d’Azur. При самом коротком предложенном сроке цена выше годовой на сумму от 2 000 до 5 000 бат в месяц. В Angket Condo Jomtien студия 36 м² стоит 14 000 бат за один месяц и 9 000 бат в месяц при аренде на год. В City Center Residence в Central Pattaya студия 25 м² стоит 13 000 бат за один месяц, 12 000 бат в месяц на 3 месяца, 10 000 бат на 6 месяцев и 9 000 бат на год. В The Twin Towers Jomtien это 12 000 бат на 3 месяца, 9 000 бат на 6 месяцев и 8 000 бат на год; в Jomtien Plaza Condotel за 53 м² соответственно 25 000, 23 000 и 20 000 бат.

Когда объявление называет несколько цен, RENT KHA берёт цену годовой аренды: для более короткого срока уточните точную цену у автора. Аренда меньше 30 дней в принципе подпадает под закон о гостиницах, и многие комплексы запрещают посуточную сдачу в своих правилах. При аренде на год чаще всего берут депозит в размере двухмесячной платы плюс первый месяц вперёд; при коротком сроке часто один месяц. Наша статья об аренде на месяц или на год подробно разбирает эти различия.

• Студии, срок аренды до 6 месяцев
• Аренда в Паттайе на месяц или на год

Недорогая студия в Паттайе: бюджет, мебель, животные

Из 129 цен студий 17 не выше 8 000 бат, 60 не выше 10 000 бат, 78 не выше 12 000 бат, 105 не выше 15 000 бат и 121 не выше 20 000 бат. Восемь студий дороже 20 000 бат: самая дорогая, 28 м² на 12-м этаже The Edge Central Pattaya, за 30 000 бат, две студии в The Panora за 25 000 бат и студия 35 м² в Riviera Ocean Drive за ту же цену.

С бюджетом до 12 000 бат выбор не ограничен студиями: из 406 цен кондо с одной спальней 101 не выше 12 000 бат, с медианной площадью 32 м² по 91 объявлению, больше 30 м² медианной студии. До 10 000 бат включительно есть 60 студий и 55 кондо с одной спальней. Оба поиска стоит вести параллельно.

Студии сдают с мебелью: 88 из 136 объявлений это указывают, ни одно не называет себя без мебели, 48 не уточняют. О животных пишут редко: 7 объявлений их допускают, от 9 500 бат в The Twin Tower Grand в Jomtien до 25 000 бат в Riviera Ocean Drive, 14 запрещают, 115 о них не упоминают. С собакой или кошкой задайте этот вопрос до просмотра.

Что касается авторов, 50 объявлений от агентов, 6 от владельцев, а в 80 это непонятно. Все 136 студий опубликовали 112 разных авторов, и 76 объявлений были повторно опубликованы хотя бы раз, до 27 раз; RENT KHA сводит такие повторы в одно объявление.

На странице «Объявления» в фильтре «Спальни» есть вариант «Студия», который сочетается с районом, максимальной ценой, минимальным сроком аренды и животными; любой поиск можно сохранить как оповещение. «Доступ» за 75 бат в месяц вместо 100 бат позволяет написать каждому автору напрямую и открывает оповещения по почте; за 150 бат вместо 200 бат тариф «Профессиональный» также присылает каждое подходящее новое объявление в Telegram или WhatsApp и раз в месяц продвигает один объект тех, кто сдаёт своё жильё.

• Студии до 10 000 бат
• Студии, можно с животными
• Недорогая аренда в Паттайе