パタヤ Jomtien のコンドミニアム賃貸：間取り別・物件別の家賃
Jomtien のコンドミニアム賃貸：スタジオ、1・2ベッドルーム、掲載の多い物件の家賃はいくら？2026年10月20日にパタヤで掲載中の57件のデータから集計しました。
公開日： 10分で読めます2026年10月20日時点のデータ
目次
Jomtien のコンドミニアム賃貸：1週間で57件
Jomtien は Pratumnak の丘の南に位置し、数キロにわたる海岸沿いに広がるエリアで、さらに南には Na Jomtien が続きます。パタヤで賃貸物件の掲載が最も多いエリアです。2026年10月20日午前7時35分（タイ時間）の時点で、RENT KHA が数えた掲載中の物件は、エリア全体の188件のうち58件、割合にして31%でした。1件を除いてすべてコンドミニアムで、内訳はコンドミニアム57件とヴィラ1件。掲載日は2026年10月15日から20日までです。
この記事では、この57件のコンドミニアムについて、ベッドルーム数別の家賃、掲載の多い物件、求められる契約期間、用意しておきたい予算、そして家具やペットについての記載をまとめます。家賃はすべて中央値です。つまり、半数の物件はそれより安く、残りの半数はそれより高い金額を提示しています。中央値は金額を記載した物件が3件以上ある場合のみ、1 m²あたりの家賃は15 m²以上の物件のみで計算しています。どの数字にも物件数を添え、サンプルが少ない場合はその旨を明記します。
1週間分の掲載は市場のスナップショットであり、年間の平均ではありません。データが増えるにつれて数字は見直していきます。物件は最後の再投稿から30日後、または投稿者が成約済みにした時点で RENT KHA から外れます。また、「物件」ページと同じく、写真付きの物件だけを数えています。
Jomtien のコンドミニアム家賃：ベッドルーム数別
57件のコンドミニアムのうち、家賃を記載しているのは55件です。中央値は月17,000バーツで、最も安い物件が7,000バーツ、最も高い物件が58,000バーツでした。1 m²あたりの家賃の中央値は430バーツ（広さも記載している46件で計算）、広さの中央値は35 m²（48件）です。
スタジオはこのエリアで最も手頃な間取りです。家賃を記載したスタジオ14件の中央値は10,750バーツで、広さの中央値は29 m²、1 m²あたり333バーツ（広さの記載がある12件）。半数にあたる14件中7件は、10,000バーツ以下で借りられます。パタヤのエリア全体で見ると、スタジオの中央値はもっと高く、24件で12,500バーツです。
最も掲載が多いのは1ベッドルームのコンドミニアムで、27件のうち26件に家賃の記載があります。中央値は19,500バーツ、広さは35 m²（24件）で、1 m²あたり486バーツ（23件）。同じ間取りのエリア全体の中央値、74件で18,000バーツをやや上回ります。この差は掲載の多いいくつかの物件によるもので、詳しくは後述します。
2ベッドルームの6件は28,000バーツから58,000バーツまでで、中央値は40,000バーツ、広さの中央値は76.5 m²、1 m²あたり528バーツです。6件では目安にはなっても、相場とまでは言えません。なお、ベッドルーム数を記載していないコンドミニアムが9件あり、全体の数字には含めていますが、スタジオや1ベッドルームの数字には含めていません。
| 間取り | 家賃の件数 | 家賃の中央値 | 1 m²あたり |
|---|---|---|---|
| スタジオ | 14 | ฿10,750 | ฿333 |
| 1ベッドルーム | 26 | ฿19,500 | ฿486 |
| 2ベッドルーム | 6 | ฿40,000 | ฿528 |
| コンドミニアム全体 | 55 | ฿17,000 | ฿430 |
Jomtien の1ベッドルーム・コンドミニアム
今月 27+ 件の物件 · 更新：3 時間前
Jomtien で掲載が多いコンドミニアム
57件のコンドミニアムのうち56件が物件名を記載しています。5件以上の掲載がある物件は3つで、合わせて22件を占めます。The Riviera Jomtien（9件）、Copacabana Beach Jomtien（8件）、The Riviera Ocean Drive（5件）です。今週、エリア内でほかに5件に届いた物件はなく、中央値を出すには少なすぎます。
最も掲載が多いのは The Riviera Jomtien で、9件すべて投稿者が異なります。家賃を記載した8件の中央値は21,000バーツで、14,000バーツから45,000バーツまで、1 m²あたりは556バーツ（広さの記載7件）です。1ベッドルームは家賃の記載が5件あり、中央値は20,000バーツ、16,000バーツから25,000バーツまでで、広さは35から36 m²です。
The Riviera Ocean Drive は、前述の物件とは別の建物です。投稿者4人による5件で、すべて35から40 m²の1ベッドルーム。中央値は21,000バーツで、17,000バーツから25,000バーツまで、1 m²あたり571バーツです。
Copacabana Beach Jomtien は3つの中で最も高く、投稿者6人による8件の中央値は31,500バーツ、19,000バーツから58,000バーツまでです。1ベッドルーム4件の中央値は24,000バーツ（19,000バーツから45,000バーツ）、67 m²と72 m²の2ベッドルーム2件は54,000バーツと58,000バーツ。1 m²あたりの中央値800バーツは広さの記載5件だけにもとづくため、参考程度に見てください。
この3物件がエリアの家賃を押し上げています。3物件の1ベッドルームで家賃を記載した14件の中央値は20,500バーツ。一方、Jomtien のほかの物件に分散している1ベッドルーム12件は12,500バーツで、9,000バーツから35,000バーツまでです。複数の投稿者が掲載している物件なら、比較もしやすくなります。The Riviera Jomtien では、35 m²の1ベッドルーム3件が16,000バーツ、17,000バーツ、25,000バーツで出ています。階数、眺望、部屋の状態でこれほどの差がつくことはよくあり、投稿者に確認したいポイントです。
| 物件 | 掲載数 | 家賃の中央値 | 1 m²あたり |
|---|---|---|---|
| The Riviera Jomtien | 9 | ฿21,000 | ฿556 |
| Copacabana Beach Jomtien | 8 | ฿31,500 | ฿800 |
| The Riviera Ocean Drive | 5 | ฿21,000 | ฿571 |
Jomtien でコンドミニアムを数か月だけ借りる
Jomtien は短期契約の物件が最も多いエリアです。最低契約期間を記載したコンドミニアム47件のうち、3か月以下でも借りられるのは12件（26%）、4から6か月が8件（17%）、7か月以上が27件（57%）でした。比べてみると、Pratumnak で3か月以下が可能なのは、契約期間を記載した21件のうち3件だけです。Jomtien でも最も多いのは1年契約（25件）ですが、1か月から借りられる物件も8件あります。
このサンプルで見る限り、1ベッドルームの家賃は契約期間にあまり左右されません。3か月以下が可能な3件の中央値は19,000バーツ、4から6か月の6件は16,500バーツ、7か月以上の15件は19,000バーツです。スタジオでは、3か月以下が可能な6件の中央値が10,500バーツ、7か月以上の6件が11,750バーツでした。いずれも件数が少なく、掲載が増えたら見直します。
30日未満の賃貸は原則としてホテル法の対象となり、多くのコンドミニアムは管理規約で1泊単位の貸し出しを禁じています。そのため「月単位」の物件は、少なくとも丸1か月からと考えてください。1年契約では、家賃2か月分のデポジットに初月の家賃前払いを加えるのが最も一般的で、短期契約ではデポジット1か月分が多いようです。月単位と1年契約の違いは、別の記事で詳しく解説しています。
Jomtien、契約3か月以下
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Jomtien のコンドミニアム：予算10,000、15,000、20,000バーツで借りられる部屋
Jomtien のコンドミニアムの家賃55件のうち、10,000バーツ以下が12件、15,000バーツ以下が24件、20,000バーツ以下が36件。30,000バーツを超える物件は8件です。
10,000バーツ以下はスタジオが中心で、この価格帯12件のうち7件が25から30 m²のスタジオ、ほかに26から33 m²の1ベッドルームが4件あります。1ベッドルームの多くは15,000バーツから25,000バーツの間にあり、家賃を記載した26件のうち14件がこの範囲に入り、6件が12,000バーツ以下です。30,000バーツを超える8件には2ベッドルームが4件含まれ、8件の半数は Copacabana Beach Jomtien の物件です。
これらの目安を大きく下回る家賃がすぐに詐欺というわけではありませんが、手付金を払う前にもうひとつ確認しておく価値はあります。部屋の内見、オーナーの名前、そして契約時にオーナーの身分証と権利証のコピーを添えてもらうこと。どんな質問をすべきかは、賃貸詐欺についての記事で解説しています。
家具、ペット、投稿者：Jomtien の物件情報からわかること
Jomtien のコンドミニアムは家具付きで貸し出されるのが基本です。57件中33件が家具付きと明記し、家具なしとしている物件は1件もなく、残る24件は記載がありません。ペットについては、ほとんどの物件が触れていません。ペット可が8件、不可が1件、記載なしが48件です。ペット可の8件はスタジオ1件と1ベッドルーム7件で、家賃は9,500バーツから25,000バーツです。
階数を記載した52件のうち、半数が14階以上で、最も高い物件は55階にあります。同じ建物の中では、眺望とともに階数が家賃に反映されることがよくあります。記載がなければ確認しておきたい点です。
投稿者を見ると、エージェントが27件、オーナーが2件、判別できないものが28件です。同じ物件が何度も掲載されることも多く、57件のうち20件は1回以上再投稿されていて、最も多いもので14回でした。RENT KHA はこうした再投稿を1件にまとめ、どの部屋も数字の上では1回だけ数えています。
Jomtien、Pratumnak、Na Jomtien：選ぶ前に比べる
北側の Pratumnak は、パタヤ湾と Jomtien の間の丘にあるエリアです。家賃を記載した1ベッドルーム15件の中央値は18,000バーツで、Jomtien の19,500バーツをやや下回り、掲載数も少なめです（2026年10月20日時点で25件）。南側の Na Jomtien は5件だけで、すべて1ベッドルーム、中央値は32,000バーツ。傾向を読み取るにはサンプルが小さすぎます。
RENT KHA の「エリア」ページでは、ゾーン全体と掲載の多い上位3エリアの家賃を誰でも見られます。各エリアの詳細データは常に再計算され、プロフェッショナルプランに含まれます。「物件」ページでは、エリア、物件の種類、ベッドルーム数、家賃上限、契約期間、ペット可を組み合わせて絞り込めて、検索条件はアラートとして保存できます。月100バーツからのアクセスプランでは、各投稿者に直接メッセージを送れて、メールアラートも使えます。200バーツのプロフェッショナルなら、条件に合う新着物件が Telegram や WhatsApp にも届きます。
よくある質問
Jomtien の1ベッドルームのコンドミニアムは家賃いくら？
2026年10月20日時点で、Jomtien の1ベッドルームのコンドミニアム26件の家賃の中央値は月19,500バーツ、広さの中央値は35 m²です。掲載の多い3物件では20,500バーツ（14件）に上がり、エリア内のほかの物件では12,500バーツ（12件）です。
Jomtien のスタジオの家賃相場は？
家賃を記載して掲載中のスタジオ14件の中央値は月10,750バーツ、広さの中央値は29 m²です。半数は10,000バーツ以下で借りられます。
Jomtien のコンドミニアムは1か月や3か月でも借りられる？
はい。契約期間を記載したコンドミニアム47件のうち12件が3か月以下に対応していて、そのうち8件は1か月から借りられます。30日未満の賃貸は原則としてホテル法の対象で、多くのコンドミニアムが1泊単位の貸し出しを禁じています。
Jomtien で掲載が最も多いコンドミニアムは？
2026年10月20日時点で9件の The Riviera Jomtien で、Copacabana Beach Jomtien（8件）、The Riviera Ocean Drive（5件）が続きます。家賃の中央値はそれぞれ21,000バーツ、31,500バーツ、21,000バーツです。