パタヤ Pratumnak 賃貸コンドミニアム：家賃・物件・契約
Pratumnak の賃貸コンドミニアム：スタジオ、1・2ベッドルームの家賃相場、掲載の多い物件、契約期間は？2026年10月22日にパタヤで掲載中の63件から集計しました。
公開日： 13分で読めます2026年10月22日時点のデータ
目次
Pratumnak の賃貸コンドミニアム：掲載中63件
Pratumnak は、パタヤ湾と Jomtien の間にある丘のエリアです。2026年10月22日午前10時20分（タイ時間）の時点で、RENT KHA が数えた掲載中の賃貸物件は68件。パタヤのエリア全体の682件のうち10%にあたります。ほぼすべてがコンドミニアムで、内訳はコンドミニアム63件、アパート2件、店舗などの商業物件3件です。63件のコンドミニアムは、2026年10月19日から22日の間に投稿されました。
この記事では、この63件のコンドミニアムについて、ベッドルーム数別の家賃、掲載の多い物件、求められる契約期間、用意しておきたい予算、そして家具やペット、階数についての記載をまとめます。家賃はすべて中央値です。つまり、半数の物件はそれより安く、残りの半数はそれより高い金額です。中央値は数字を記載した物件が3件以上ある場合だけ、1 m²あたりの家賃は15 m²以上の物件だけで出しています。どの数字にも件数を添え、サンプルが小さい場合はそう明記します。
4日分の掲載は市場のスナップショットであり、年間の平均ではありません。データが増えるにつれて数字は見直していきます。物件は最後の再投稿から30日後、または投稿者が成約済みにした時点で RENT KHA から外れます。また、「物件」ページと同じく、写真付きの物件だけを数えています。
Pratumnak のコンドミニアム家賃：ベッドルーム数別
63件のコンドミニアムのうち、家賃を記載しているのは61件です。中央値は月20,000バーツで、最も安い物件が8,000バーツ、最も高い物件が80,000バーツでした。1 m²あたりの家賃の中央値は419バーツ（広さも記載している58件で計算）、広さの中央値は43 m²（59件）で、Jomtien の35 m²を上回ります。Pratumnak のコンドミニアムは広めで、そのぶん家賃も高くなっています。
このエリアではスタジオが少なく、掲載は7件だけで、すべてに家賃の記載があります。中央値は10,000バーツで、8,000バーツから20,000バーツまで。7件中4件は10,000バーツ以下です。広さを記載したスタジオは4件だけで、38から48 m²、1 m²あたり291バーツ。目安にするにはサンプルが小さすぎます。エリア全体では、スタジオの中央値は71件で11,000バーツです。
最も多いのは1ベッドルームで、36件のうち35件に家賃の記載があります。中央値は18,000バーツ、広さは35.5 m²（36件）で、1 m²あたり444バーツ（35件）。同じ間取りのエリア全体の中央値、217件で16,000バーツを上回ります。この差は主に1つの物件、後で詳しく紹介する The Panora Pattaya によるものです。
2ベッドルームの17件は23,000バーツから80,000バーツまでで、中央値は32,000バーツ、広さの中央値は76 m²、1 m²あたり419バーツです。エリア全体の2ベッドルームの中央値は、88件で30,000バーツ。3ベッドルームは1件だけで、200 m²のメゾネットが66,000バーツ。ほかにベッドルーム数を記載していない物件が2件あり、全体の数字にだけ含めています。
| 間取り | 家賃の件数 | 家賃の中央値 | 1 m²あたり |
|---|---|---|---|
| スタジオ | 7 | ฿10,000 | ฿291 |
| 1ベッドルーム | 35 | ฿18,000 | ฿444 |
| 2ベッドルーム | 17 | ฿32,000 | ฿419 |
| コンドミニアム全体 | 61 | ฿20,000 | ฿419 |
Pratumnak の1ベッドルーム・コンドミニアム
今月 62+ 件の物件 · 更新：7 分前
Pratumnak で掲載が多いコンドミニアム
63件のコンドミニアムのうち60件が物件名を記載しています。4件以上の掲載がある物件は4つで、合わせて24件を占めます。The Panora Pattaya（11件）、The Peak Towers（5件）、The Axis（4件）、Unixx South Pattaya（4件）です。ほかに3件を超える物件はありません。同じ物件の名前が掲載ごとに違う表記で書かれることも多いため（「Panora Condo」「The Panora Pattaya Pratamnak」など）、こうした表記はひとつの名前にまとめました。
Pratumnak Soi 5 にあると掲載されている The Panora Pattaya は、このエリアで最も掲載の多い物件で、9人の異なる投稿者による11件です。中央値は27,000バーツで、25,000バーツから80,000バーツまで、1 m²あたりは758バーツ（広さ11件）と4物件の中で最も高くなっています。1ベッドルーム9件は33から38 m²で、8階から30階まで。そのうち8件は25,000バーツから28,000バーツです。残る1件は80,000バーツで、35 m²の1ベッドルームと70 m²の2ベッドルームをまとめて紹介し、家賃をひとつしか書いていない掲載です。2ベッドルームは50,000バーツ（73 m²）と80,000バーツ（70 m²）です。
The Peak Towers は投稿者5人による5件で、中央値は20,000バーツ（18,000バーツから40,000バーツ）、1 m²あたり455バーツ。43から44 m²の1ベッドルーム3件が18,000バーツから20,000バーツ、82 m²と92 m²の2ベッドルーム2件はどちらも40,000バーツです。The Axis は投稿者3人による4件で、中央値は21,500バーツ、1 m²あたり358バーツ。45 m²の1ベッドルーム2件が18,000バーツと20,000バーツ、73 m²の2ベッドルームが23,000バーツ、128 m²の2ベッドルームが40,000バーツです。Unixx South Pattaya は投稿者4人による4件で、中央値は20,500バーツ、1 m²あたり424バーツ。34から35 m²の1ベッドルーム2件がどちらも15,000バーツ、62 m²の2ベッドルーム2件がどちらも26,000バーツです。4件や5件の中央値は目安であって、相場とまでは言えません。
エリアの家賃を押し上げているのは、ほぼ The Panora Pattaya ひとつです。この物件を除くと、Pratumnak のほかの1ベッドルームで家賃を記載した26件の中央値は16,000バーツで、10,000バーツから29,900バーツまで。エリア全体と同じ水準です。同じ広さでも家賃が倍ほど違うことがあります。Treetops では35 m²の1ベッドルーム3件が12,000バーツ、12,500バーツ、16,000バーツで出ているのに対し、The Panora Pattaya の33から38 m²の1ベッドルームは25,000バーツからです。階数、眺望、部屋の状態、建物の設備がこうした差の理由になることが多いので、投稿者に確認しておきたい点です。
| 物件 | 掲載数 | 家賃の中央値 | 1 m²あたり |
|---|---|---|---|
| The Panora Pattaya | 11 | ฿27,000 | ฿758 |
| The Peak Towers | 5 | ฿20,000 | ฿455 |
| The Axis | 4 | ฿21,500 | ฿358 |
| Unixx South Pattaya | 4 | ฿20,500 | ฿424 |
Pratumnak でコンドミニアムを1年未満で借りる
Pratumnak は年単位の契約が中心です。最低契約期間を記載したコンドミニアム52件のうち、39件が12か月（75%）、6件が6か月（12%）、7件が3か月以下でも可（13%）で、そのうち3件は1か月から借りられます。契約期間に触れていない物件は11件です。短期契約の割合は Jomtien に近く、Jomtien では契約期間を記載したコンドミニアム139件のうち21件が3か月以下でも可。Wongamat（26件中1件）や Central Pattaya（20件中3件）よりは多くなっています。
Pratumnak のスタジオに短期契約の掲載はなく、契約期間を記載した5件はすべて12か月です。1ベッドルームの中央値は、7か月以上を求める21件で18,000バーツ、3か月以下でも可の5件で20,000バーツ、6か月の4件で26,000バーツ。最後の4件のうち3件は The Panora Pattaya です。いずれも件数が少ないため、掲載が増えたら見直します。
契約が長いほど家賃が下がる掲載もあります。The Panora Pattaya では11件中5件がそうした料金設定です。ある掲載は1年契約で月25,000バーツ、6から11か月なら27,000バーツ、1から5か月なら35,000バーツ。ある2ベッドルームは1年契約で80,000バーツ、6か月で85,000バーツ、3か月で90,000バーツです。こうした掲載では RENT KHA は1年契約の家賃を記録しているので、短い滞在なら正確な金額を投稿者に確認してください。
30日未満の賃貸は原則としてホテル法の対象となり、多くの建物が管理規約で1泊単位の貸し出しを禁じています。1年契約では、家賃2か月分の保証金に初月の家賃前払いを加える形が最も一般的で、短期契約では1か月分のことが多いです。月単位と年単位の契約の違いは、別の記事で詳しく紹介しています。
Pratumnak、契約6か月以下
今月 24+ 件の物件 · 更新：7 分前
Pratumnak のコンドミニアム：予算15,000、20,000、30,000バーツで借りられる部屋
Pratumnak のコンドミニアムの家賃61件のうち、10,000バーツ以下が6件、15,000バーツ以下が17件、20,000バーツ以下が31件です。20,000バーツから30,000バーツの間に19件、30,000バーツを超えるものが11件あり、その内訳は2ベッドルーム9件、3ベッドルーム1件、そして2部屋をまとめて紹介した The Panora Pattaya の掲載です。
15,000バーツまでで見つかるのは主に1ベッドルームで、家賃を記載した35件のうち10件。ほかにスタジオ7件のうち6件が入ります。最も安い1ベッドルーム2件は10,000バーツ、26 m²で、どちらも Arcadia Beach Resort です。20,000バーツまで広げると、1ベッドルーム35件のうち23件が予算内に入ります。20,000バーツから30,000バーツの1ベッドルームは11件で、そのうち8件が The Panora Pattaya です。
Pratumnak では、20,000バーツ未満の2ベッドルームは見つかりません。最も安いのは The Axis の73 m²で、23,000バーツです。2ベッドルームは8件が20,000バーツから30,000バーツ、9件がそれ以上です。
これらの目安を大きく下回る家賃が、必ずしも怪しいわけではありません。それでも手付金を払う前に、もうひと手間かける価値があります。内見をする、オーナーの名前を確認する、契約時にオーナーの身分証明書と権利証のコピーをもらう、といった点です。賃貸詐欺についての記事で、確認すべきことを詳しく紹介しています。
Pratumnak、20,000バーツまでのコンド
今月 59+ 件の物件 · 更新：7 分前
家具、ペット、階数：Pratumnak の物件情報からわかること
Pratumnak のコンドミニアムは家具付きが基本です。63件のうち49件が家具付きと記載し、家具なしとする掲載は1件もなく、14件は記載がありません。ペットについては、可より不可のほうが多く、10件が不可、可は2件だけで、51件は触れていません。ペット可の2件は、Siam Oriental Tropical Garden の55 m²の1ベッドルームで26,000バーツ（ペット連れなら28,000バーツ）と、39 m²のコンドミニアムで15,000バーツです。犬や猫と暮らすなら、内見の前に確認しておきましょう。
階数を記載した56件では、中央値は6階と7階の間で、1階から30階まで。10階以上は18件です。高層階は The Panora Pattaya に集中していて、1ベッドルームが8階から30階まであります。
投稿者については、26件が仲介業者、オーナーはわずか1件で、36件はどちらか判断できません。再投稿も多く、63件のうち36件が少なくとも1回再投稿されており、最多で18回です。RENT KHA はこうした再投稿をひとつの物件にまとめています。
Pratumnak、Jomtien、Wongamat、Central Pattaya：選ぶ前に比べる
丘の南にある Jomtien は、コンドミニアムの掲載が Pratumnak の3倍近くあります。172件で、家賃166件の中央値は16,000バーツです。Pratumnak は20,000バーツと高く見えますが、1 m²あたりの家賃は両エリアで同じで、Pratumnak が419バーツ、Jomtien が420バーツ（広さ144件）。違いは部屋の広さにあります。広さの中央値は Pratumnak が43 m²、Jomtien が35 m²。スタジオは Pratumnak の63件中7件に対し Jomtien は172件中35件、2ベッドルームは63件中17件に対し172件中28件です。
北側の Wongamat は Naklua のビーチで、家賃はさらに高めです。コンドミニアム33件、家賃32件の中央値は28,000バーツ、1 m²あたり524バーツ（広さ30件）。Beach Road と Second Road 周辺の中心部 Central Pattaya は29件で、家賃28件の中央値は21,000バーツ、1 m²あたり491バーツ（広さ25件）です。1ベッドルームの中央値は、Central Pattaya が15,000バーツ（15件）、Jomtien が17,000バーツ（81件）、Pratumnak が18,000バーツ（35件）、Wongamat が20,000バーツ（11件）です。
RENT KHA の「エリア」ページでは、ゾーン全体と掲載の多い上位3エリアの家賃を誰でも見られます。各エリアの詳細データは常に再計算され、プロフェッショナルプランに含まれます。「物件」ページでは、エリア、物件の種類、ベッドルーム数、家賃上限、契約期間、ペット可を組み合わせて絞り込めて、検索条件はアラートとして保存できます。月75バーツのアクセスプランでは、各投稿者に直接メッセージを送れて、メールアラートも使えます。150バーツのプロフェッショナルなら、条件に合う新着物件が Telegram や WhatsApp にも届きます。
| エリア | コンド数 | 家賃の中央値 | 1 m²あたり |
|---|---|---|---|
| Jomtien | 172 | ฿16,000 | ฿420 |
| Pratumnak | 63 | ฿20,000 | ฿419 |
| Central Pattaya | 29 | ฿21,000 | ฿491 |
| Wongamat | 33 | ฿28,000 | ฿524 |
よくある質問
Pratumnak の1ベッドルームのコンドミニアムは家賃いくら？
2026年10月22日時点で、Pratumnak の1ベッドルームの家賃35件の中央値は月18,000バーツ、広さの中央値は35.5 m²です。最も掲載が多く最も高い物件 The Panora Pattaya を除くと、26件で16,000バーツに下がります。
Pratumnak は Jomtien より家賃が高い？
コンドミニアムの家賃の中央値は20,000バーツと、Jomtien の16,000バーツより高くなっています。ただし1 m²あたりでは Pratumnak が419バーツ、Jomtien が420バーツとほぼ同じです。Pratumnak の部屋のほうが広く、広さの中央値は43 m²（Jomtien は35 m²）です。
Pratumnak のスタジオの家賃相場は？
掲載中のスタジオ7件の中央値は月10,000バーツで、8,000バーツから20,000バーツまで、4件は10,000バーツ以下です。7件では少ないので、エリア全体のスタジオの中央値、71件で11,000バーツのほうが確かな目安になります。
Pratumnak のコンドミニアムは1年未満でも借りられる？
借りられますが、選択肢は限られます。契約期間を記載したコンドミニアム52件のうち、3か月以下でも可が7件、6か月が6件で、残る39件は1年契約です。30日未満の賃貸は、原則としてホテル法の対象になります。