パタヤ賃貸の光熱費：電気代・水道代・ネットは誰が払う
パタヤ賃貸の光熱費。2026年10月30日時点で、1,518件中、電気代の請求方法を書いた物件は109件だけ、うち83件が公定料金。水道代も含め、契約前に聞くことを解説。
公開日： 10分で読めます2026年10月30日時点のデータ
目次
パタヤ賃貸の電気・水道・ネット：1,518件の物件情報は何を書いているか
2026年10月30日10時25分（タイ時間）時点で、RENT KHA に掲載中のパタヤ周辺の賃貸物件は1,518件。2026年10月16日から29日までに653人の掲載者が投稿したもので、コンドミニアム916件、一戸建て・タウンハウス・ヴィラ529件、アパート46件です。家賃が書かれているのは1,447件で、中央値は月24,000バーツ。1件ずつ英語とタイ語の本文をすべて読み、電気、水道、インターネット、テレビ、共益費について何が書かれているかを数えました。
家賃はほぼ必ず書かれていますが、光熱費はほとんど書かれていません。電気代の請求方法を書いているのは109件、7%で、残る1,409件（93%）は何も書いていません。水道代の払い方を書いているのは72件（5%）で、その72件はすべて電気代にも触れています。インターネットに触れるのは161件（11%）。1,277件、84%は3つのどれにも触れていません。
コンドミニアムは一戸建てより少し多く書いています。コンドミニアム916件のうち82件（9%）が電気代の請求方法を書いているのに対し、一戸建て・タウンハウス・ヴィラは529件中24件（5%）、アパートは46件中2件です。インターネットはコンドミニアム126件（14%）、一戸建て34件（6%）。物件情報に書かれていないことは内見の前に聞き、支払う前に契約書に書いてもらいましょう。
集計方法：英語とタイ語で語句を検索し（公定料金の電気代は「government rate」と ไฟหลวง、管理事務所に払う水道代は น้ำนิติ）、抜粋を読んで確かめました。物件は最後の再投稿から45日後、または掲載者が成約済みにした時点で RENT KHA から外れます。物件ページと同じく、写真のある物件だけを数えています。
| 料金 | 物件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 電気代 | 109 | 7% |
| 水道代 | 72 | 5% |
| インターネット | 161 | 11% |
| 3つとも記載なし | 1,277 | 84% |
電気代：公定料金か、1ユニットの固定単価か、家賃込みか
電気代に触れる109件のうち、83件は公定料金で請求します。英語では「government rate」、タイ語では ไฟหลวง か ไฟฟ้าหลวง（32件がどちらかの語を使っています）、あるいは電力会社の請求書どおりで、9件はその会社を「PEA」と書いています。内訳はコンドミニアム62件、一戸建て20件、その他1件。借り手はメーターの請求書の金額を払い、オーナーが値段を決めることはありません。
8件は1ユニット（メーターの1キロワット時）あたりの単価を決めています。6バーツが3件、7バーツが3件、8バーツが2件。コンドミニアム6件、一戸建て1件、アパート1件で、家賃は月5,500バーツから45,000バーツです。7件は「メーターどおり」「実際の使用量どおり」とだけ書いて料金を示さず、5件は電気代が家賃に含まれないとだけ書き、1件は管理事務所に払う形です。
電気代を家賃に含めているのは5件だけです。すべて Jomtien のコンドミニアムで、掲載者は3人、家賃は月13,000バーツから45,000バーツ、最低契約期間はどれも1か月で、水道代も込みです。契約期間の違いは数字に表れます。最低契約期間が3か月以下の104件では14件が電気代に触れ、そこにこの5件が入ります。7か月以上の908件では69件が触れ、64件が公定料金で、家賃込みは1件もありません。
「公定料金」と書くコンドミニアムは家賃も安めです。61件の家賃の中央値は13,000バーツで、電気代に触れないコンドミニアムは18,000バーツ（820件の家賃）。契約書に書くべきことは、料金（請求書どおりの公定料金か、1ユニットあたり何バーツか）、請求書を誰に払うか、メーターが誰の名義か。その部屋の最近の請求書も見せてもらいましょう。エアコンを含めた実際の1か月分の使用量がわかります。
| 請求方法 | 物件数 |
|---|---|
| 公定料金 | 83 |
| 1ユニットの固定単価（6〜8バーツ） | 8 |
| メーターどおり、料金の記載なし | 7 |
| 家賃に含まない、料金の記載なし | 5 |
| 家賃込み | 5 |
| 管理事務所 | 1 |
概要で電気代に触れている物件
今月 102+ 件の物件 · 更新：4 分前
水道代：コンドミニアムは管理事務所、一戸建ては公定料金
水道代の請求方法を書いているのは72件です。コンドミニアムでは管理事務所に払う形が最も多く、26件（すべてコンドミニアム）が juristic office（นิติบุคคลอาคารชุด、物件情報では「นิติ」）、つまりコンドミニアムを管理する組織に払うと書いています。タイ語では น้ำนิติ と書きます。一戸建てでは公定料金が多く、水道代を公定料金とする17件のうち14件が一戸建て・タウンハウス・ヴィラ、3件がコンドミニアムです。
ほかに19件が単価だけを示し（コンドミニアム18件、一戸建て1件）、5件は料金を示さず「メーターどおり」、5件は水道代を家賃に含めています（Jomtien の1か月契約のコンドミニアム5件）。単価を示す物件は全部で21件。40バーツが9件、35バーツが6件、38バーツが3件、25バーツ、34バーツ、37バーツが1件ずつです。単位はメーターの立方メートルで、「40 THB/Cubic」と書く物件もあります。
2つの料金はよく一緒に書かれます。23件は電気代を公定料金、水道代を管理事務所（「ไฟหลวง น้ำนิติ」）とし、17件は両方とも公定料金で、うち14件が一戸建てです。契約書には水道の単価と、払う相手がオーナーか管理事務所かを書いてもらいましょう。入居日には電気と同じく水道メーターの数字も記録します。
インターネットとテレビ：家賃込みか別料金か
インターネットに触れるのは161件、11%です。94件が込みまたは無料、18件（すべてコンドミニアム）が別料金または含まないと書き、残る49件は誰が払うかを書いていません。コンドミニアムのほうが多く触れていて、126件のうち69件がネット込み。一戸建ては34件のうち24件が込みです。
ネットが別料金の場合、8件が料金を書いています。月500バーツから790バーツ（500バーツが2件、530バーツ、534バーツが2件、650バーツ、750バーツ、790バーツ）。光ファイバーに触れるのは12件、速度を示すのは6件で、300 Mbps から1 Gbps まで。一戸建て4件、コンドミニアム2件です。「Wi-Fi」とあるだけでは足りません。部屋専用の回線か共用部の回線か、契約が誰の名義かを聞きましょう。
ケーブルテレビは17件に出てきます。7件が無料、6件が含まない（うち5件は掲載者2人の同じ文面で、ネットとケーブルを家賃から外しています）。在宅で仕事をするなら、速度、プロバイダー、故障時に誰が修理を依頼するかを聞き、何が込みかを契約書に書いてもらいましょう。
概要でインターネットに触れている物件
今月 116+ 件の物件 · 更新：4 分前
一戸建てとヴィラ：共益費、ソーラーパネル、メンテナンス
一戸建てでは料金の記載がさらに少なくなります。一戸建て・タウンハウス・ヴィラの529件のうち、電気代の払い方を書いているのは24件（20件が公定料金）、水道代に触れるのは17件（14件が公定料金）です。残りは聞くしかありません。
住宅地の共益費は一戸建ての20件に出てきます。7件は共益費なし、6件は家賃込み、6件が金額を示し、月500バーツから700バーツ（700バーツが5件）。コンドミニアムでは9件が触れていて、8件は家賃のほかに払うものはないと書き（家賃込み、オーナー負担、または共益費なし）、1件が634バーツです。書かれていなければ、家賃とは別に払うのか、いくらかを聞きましょう。
一戸建てとヴィラの12件がソーラーパネルに触れています。うち7件は7人の掲載者が同じ家賃55,000バーツで出していて、どれも10 kW の設備がある3ベッドルームのヴィラ。おそらく同じ物件です。ほかに2件（Huay Yai の月30,000バーツのヴィラ）は電気代が約50%減ると書いていますが、請求書は示していません。最近数か月の請求書を見せてもらいましょう。月28,000バーツの一戸建ての2件は、6か月ごとのエアコン清掃を無料にしています。そのほかの物件では、エアコン清掃の費用を誰が持つか、契約前に確かめましょう。
パタヤ周辺の一戸建て賃貸
今月 697+ 件の物件 · 更新：4 分前
電気・水道・ネット：契約前に聞くこと
電気代：料金は請求書どおりの公定料金か、1ユニットの固定単価か、いくらか。請求書は誰に払うのか（オーナー、仲介業者、管理事務所、電力会社）、メーターは誰の名義か。最近数か月の請求書を見られるか。1か月契約なら電気代は込みか、どこまでの使用量が込みか。
水道代：1ユニットの単価と、オーナーと管理事務所のどちらに払うか。インターネット：込みかどうか、速度、プロバイダー、契約の名義。それからケーブルテレビ、共益費、一戸建てならプールと庭のメンテナンスです。
入居日には電気と水道のメーターを撮影し、数字を入居時チェックの書類に書いて署名してもらいます。料金と込みの項目は契約書に書きます。ほかに確認すべき条項は賃貸契約の記事にまとめています。
RENT KHA では、物件ページの「物件名・キーワード」欄で各物件の英語の概要も検索でき（「internet」「electricity」など）、絞り込んだ検索はどれもアラートとして保存できます。アクセスは月75バーツ（通常100バーツ）で、掲載者に直接メッセージを送ってこうした質問ができ、掲載者が公開した連絡先を見られ、メールのアラートも使えます。プロフェッショナルは月150バーツ（通常200バーツ）で、条件に合う新着物件を Telegram か WhatsApp で届け、自分の物件を貸す人は月1件を上位表示できます。
過去7日間に掲載された物件
今月 3,150+ 件の物件 · 更新：4 分前
よくある質問
パタヤの賃貸で電気代は誰が払う？
記載のある物件では、ほぼすべて借り手です。2026年10月30日時点で、1,518件中109件が請求方法を書いていて、83件が公定料金、8件が1ユニット6〜8バーツの固定単価。家賃込みは5件だけで、どれも最低契約期間1か月です。
物件情報の「ไฟหลวง」とは？
公定料金の電気代のことです。借り手は電力会社の請求書どおりの金額を払い、オーナーが値段を決めることはありません。この語か ไฟฟ้าหลวง を使う物件は32件で、英語では「government rate」と書かれます。
パタヤのコンドミニアムの水道代はいくら？
21件が1ユニットの単価を示していて、25バーツから40バーツ、うち9件が40バーツです。ほかの26件（すべてコンドミニアム）は管理事務所に払うと書くだけで単価がありません。契約前に聞きましょう。
パタヤの賃貸はネット込み？
物件によります。1,518件中161件がインターネットに触れ、94件が込みまたは無料、18件が別料金で、料金を書いている物件では月500バーツから790バーツです。ほかは何も書いていないので、聞いてみましょう。