パタヤの一戸建て賃貸：East Pattaya と Huay Yai の家賃相場
パタヤの一戸建て・プールヴィラの家賃相場を、ベッドルーム数、プールの有無、East Pattaya と Huay Yai のエリア別に紹介。2026年10月25日時点の掲載464件から集計。
公開日： 15分で読めます2026年10月25日時点のデータ
目次
パタヤの賃貸一戸建て：2026年10月25日時点の掲載464件
2026年10月25日午前10時23分（タイ時間）の時点で、RENT KHA がパタヤとその周辺で数えた掲載中の賃貸戸建ては464件。エリア全体の賃貸物件は1,347件です。内訳は一戸建て221件、タウンハウス67件、ヴィラ176件で、「物件」ページの「種類」の絞り込みにある3つの戸建てのタイプです。投稿期間は2026年10月18日から23日で、投稿者は244人。コンドミニアムが815件で依然として多数派ですが、物件の3件に1件強が戸建てです。
タウンハウスは、少なくとも一方の壁を隣家と共有する住宅です。パタヤの掲載でいうヴィラは、ほぼ例外なくプライベートプール付きの家で、後で数えるヴィラ159件のうち153件がプールに触れています。この記事では、タイプ別・ベッドルーム数別の家賃、プールの分の上乗せ、戸建ての掲載が最も多い2つのエリア East Pattaya と Huay Yai の家賃、そのほかのエリア、さらに契約期間、ペット、家具について掲載からわかることをまとめます。
家賃はすべて中央値です。つまり、半数の物件はそれより安く、残りの半数はそれより高い金額です。中央値は数字を記載した物件が3件以上ある場合だけ出し、どの数字にも件数を添えています。物件は最後の再投稿から30日後、または投稿者が成約済みにした時点で RENT KHA から外れます。また、「物件」ページと同じく、写真付きの物件だけを数えています。
戸建てには、注意点がさらに2つあります。ひとつは、同じ家が多くの投稿者のもとを回ることです。5軒の物件が、それぞれ別々の投稿者による7件から15件の掲載に登場しています（後述）。この5軒はそれぞれ1件として数え、464件の掲載は422件に、家賃は447件から405件になります。ほかにも2回から5回掲載されている家がありますが、こちらは除いていません。もうひとつは広さです。広さを書いた掲載は464件中104件だけで、延床面積のこともあれば土地面積のこともあり、タイの単位「スクエアワー」（square wah、1スクエアワー＝4 m²）で書かれることもあります。そのため、戸建ての1 m²あたりの家賃は出していません。
パタヤの戸建ての家賃：一戸建て、タウンハウス、ヴィラ
405件の家賃の中央値は月38,000バーツ。最も安い物件は9,500バーツ、最も高い物件は500,000バーツで、半数が25,000バーツから70,000バーツの間に収まります。コンドミニアムの2倍以上で、こちらは家賃793件の中央値が18,000バーツ。すべての物件を合わせたエリア全体の中央値は24,000バーツ（家賃1,270件）です。
タイプによる差は大きく、一戸建ては家賃197件の中央値が28,000バーツで、半数が20,000バーツから42,000バーツ。タウンハウスは家賃51件で25,000バーツ、半数が20,000バーツから28,000バーツ。ヴィラは家賃157件で70,000バーツ、半数が55,000バーツから110,000バーツです。
ベッドルーム数でも変わります。2ベッドルームは18,000バーツ（家賃101件）、3ベッドルームは35,000バーツ（174件）、4ベッドルームは85,000バーツ（77件）、5ベッドルーム以上は100,000バーツ（53件）。同じベッドルーム数なら、ヴィラは一戸建てよりかなり高くなります。2ベッドルームでは一戸建てが17,000バーツ（家賃72件）、タウンハウスが22,000バーツ（21件）、ヴィラが29,500バーツですが、ヴィラは8件だけです。3ベッドルームではヴィラが55,000バーツ（家賃57件）、一戸建てが32,000バーツ（91件）、タウンハウスが27,500バーツ（26件）。4ベッドルームではヴィラが98,000バーツ（51件）、一戸建てが53,500バーツ（22件）で、4ベッドルームのタウンハウス4件の中央値は29,000バーツです。
| ベッドルーム | 一戸建て | タウンハウス | ヴィラ |
|---|---|---|---|
| 2ベッドルーム | ฿17,000 | ฿22,000 | ฿29,500 |
| 3ベッドルーム | ฿32,000 | ฿27,500 | ฿55,000 |
| 4ベッドルーム | ฿53,500 | ฿29,000 | ฿98,000 |
パタヤの賃貸一戸建て
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パタヤのプールヴィラ賃貸：プライベートプールの分の家賃
422件のうち175件が、掲載の要約でプライベートプールに触れています。内訳はヴィラ159件中153件、一戸建て210件中21件、タウンハウス53件中1件です。31件は、ヴィレッジ（住宅地）や物件の共用プールに触れています。
同じベッドルーム数なら、プライベートプール付きの家賃の中央値は、プールなしのほぼ2倍かそれ以上です。3ベッドルームでは、プライベートプール付き68件の中央値が55,000バーツ、なし106件が28,000バーツ。4ベッドルームでは41,500バーツ（家賃26件）から98,000バーツ（51件）に上がります。2ベッドルームでプライベートプール付きは珍しく、9件で中央値32,000バーツ、残り92件は17,500バーツです。
この差は別々の物件を比べたもので、同じ家のプールの有無を比べたものではありません。それでも予算の目安にはなります。25件がプールのメンテナンスに触れています。家賃に含まれるかどうか、庭の手入れは誰がするのかを確認しましょう。
| ベッドルーム | プールなし | プライベートプール |
|---|---|---|
| 2ベッドルーム | ฿17,500 | ฿32,000 |
| 3ベッドルーム | ฿28,000 | ฿55,000 |
| 4ベッドルーム | ฿41,500 | ฿98,000 |
East Pattaya の賃貸一戸建て：掲載57件、16,000から250,000バーツ
East Pattaya は Sukhumvit Road の東側にあり、戸建ての掲載で最も多く名前が挙がるエリアです。57件すべてに家賃の記載があり、2026年10月19日から23日に42人の投稿者が投稿しました。ほかにコンドミニアムが4件あります。内訳は一戸建て25件、タウンハウス6件、ヴィラ26件で、29件がプライベートプールに触れています。複数の投稿者に掲載された5軒はここには含まれないため、数字は掲載どおりです。
中央値は月50,000バーツで、16,000バーツから250,000バーツまで。一戸建ては35,000バーツ（家賃25件、16,000バーツから180,000バーツ）、タウンハウスは27,500バーツ（6件、22,000バーツから28,000バーツ）、ヴィラは77,500バーツ（26件、25,000バーツから250,000バーツ）です。
ベッドルーム数別では、2ベッドルーム以下が23,000バーツ（家賃9件、16,000バーツから35,000バーツ）、3ベッドルームが43,500バーツ（26件、23,000バーツから65,000バーツ）、4ベッドルームが80,000バーツ（15件、38,000バーツから190,000バーツ）、5ベッドルーム以上が85,000バーツ（7件、70,000バーツから250,000バーツ）。2ベッドルームと5ベッドルームはサンプルが小さめです。予算でみると、20,000バーツ以下が3件、30,000バーツ以下が16件、50,000バーツ以下が29件、100,000バーツ超が8件です。
57件のうち30件が物件名を挙げていて、その多くは Rattanakorn 17、Siam Place、Chokchai 9、Zensiri、Sedona Village などのヴィレッジ（住宅地）です。15件は近くの学校に触れています。同じヴィレッジでも表記が何通りもあることが多いので（「Rattanakorn 17」「Rattanakorn Village 17」）、「物件」ページのキーワード検索では短い名前を入力してください。
East Pattaya の物件
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Huay Yai の賃貸ヴィラ：大半がプールヴィラ
Huay Yai の戸建ての掲載は53件で、2026年10月19日から23日に投稿されました。一戸建て16件、ヴィラ37件で、タウンハウスはありません。ただし、そのうち18件はわずか2軒の物件を紹介したもので、1軒は11人、もう1軒は7人の投稿者が掲載しています（後述）。それぞれ1件として数えると、残りは37軒。一戸建て11軒とヴィラ26軒で、投稿者は33人です。
その中央値は月60,000バーツで、30,000バーツから180,000バーツまで。一戸建ては55,000バーツ（家賃11件）、ヴィラは65,000バーツ（26件）です。37軒中31軒がプライベートプールに触れており、掲載10件以上のエリアの中で最も高い割合です。安い物件は少なく、20,000バーツ以下はゼロ、30,000バーツ以下が2件、50,000バーツ以下が13件、100,000バーツ超が10件です。
ベッドルーム数別では、3ベッドルームが50,000バーツ（家賃17件、30,000バーツから100,000バーツ）、4ベッドルームが70,000バーツ（11件、55,000バーツから180,000バーツ）、5ベッドルーム以上が110,000バーツ（7件、75,000バーツから160,000バーツ）。2ベッドルームは2件だけです。3ベッドルームでは Huay Yai のほうが East Pattaya より高く、50,000バーツ対43,500バーツ。4ベッドルームでは逆に70,000バーツ対80,000バーツです。どの比較も、1マスあたり家賃11件から26件にもとづいています。
この整理をしないと、数字は誤解を招いていました。53件の中央値は57,000バーツですが、3ベッドルームの中央値は35,000バーツまで下がり（家賃27件、うち11件は同じ30,000バーツの家）、5ベッドルームの中央値は160,000バーツまで上がります（家賃13件、うち7件は同じヴィラ）。
| ベッドルーム | East Pattaya | Huay Yai |
|---|---|---|
| 2ベッドルーム以下 | ฿23,000 | 家賃2件 |
| 3ベッドルーム | ฿43,500 | ฿50,000 |
| 4ベッドルーム | ฿80,000 | ฿70,000 |
| 5ベッドルーム以上 | ฿85,000 | ฿110,000 |
Huay Yai の賃貸ヴィラ
今月 37+ 件の物件 · 更新：昨日
そのほかのエリアの賃貸戸建て：Nong Prue、Khao Talo、Jomtien、Mabprachan
East Pattaya と Huay Yai 以外では、戸建ての掲載がより細かい地名を挙げることが多くなります。Nong Prue が29件（家賃26件、中央値28,000バーツ）、Khao Talo が22件（26,500バーツ）、Khao Noi が21件（家賃20件、22,000バーツ）、Noen Plub Wan が11件（17,000バーツ、9,500バーツから28,000バーツ）。中心は一戸建てとタウンハウスで、ヴィラは Nong Prue に3件、Khao Talo に2件、Khao Noi に3件、Noen Plub Wan にはありません。
ヴィラが多いのは別のエリアです。Jomtien は戸建ての掲載25件のうち20件がヴィラで中央値80,000バーツ、Mabprachan は16件のうち10件がヴィラで85,000バーツ。掲載10件以上のエリアで最も高い2つの中央値です。Beach Road と Second Road 周辺の中心部 Central Pattaya は20件（家賃18件、20,000バーツ）。掲載では Na Kluea と書かれることも多い Naklua は13件で、すべて43,000バーツ以下、中央値は35,000バーツです。62件はエリアの記載がありません。
Pratumnak は下の表に入れていません。戸建ての掲載19件のうち15件が同じタウンハウスで、この重複を1件として数えると5件しか残らないためです。RENT KHA の「エリア」ページでは、エリア全体と掲載の多い上位3エリアの家賃を誰でも見られます。各エリアの詳しいデータは常に更新され、プロフェッショナルプランに含まれます。
| エリア | 掲載 | 家賃 | 家賃の中央値 |
|---|---|---|---|
| East Pattaya | 57 | 57 | ฿50,000 |
| Huay Yai | 37 | 37 | ฿60,000 |
| Nong Prue | 29 | 26 | ฿28,000 |
| Jomtien | 25 | 25 | ฿80,000 |
| Khao Talo | 22 | 22 | ฿26,500 |
| Khao Noi | 21 | 20 | ฿22,000 |
| Central Pattaya | 20 | 18 | ฿20,000 |
| Mabprachan | 16 | 16 | ฿85,000 |
| Naklua (Na Kluea) | 13 | 13 | ฿35,000 |
| Noen Plub Wan | 11 | 11 | ฿17,000 |
同じ家を15人が掲載：支払う前に確認を
戸建ての掲載では、同じ物件が同じ家賃のまま、言い回しを変えて複数の投稿者から出てくることがよくあります。Pratumnak では、2026年10月22日に15人の投稿者が計15件を投稿し、Pratumnak Hill の Cosy Beach 近くにある家具付き2ベッドルームのタウンハウス（プライベートプール付き）を32,000バーツで紹介しています。そのうち14件はジャグジーにも触れています。
Huay Yai では、2026年10月21日と22日に11人の投稿者が計11件を投稿し、Huay Yai の寺院の裏手にある土地224 m²、3ベッドルーム・3バスルームの家を30,000バーツで紹介しています。小型のペットは可です。6件はプールヴィラ、5件は一戸建てとしていて、1軒の家か、隣り合う2軒の家を紹介しているようです。同じく Huay Yai では、7人の投稿者による7件が、プライベートプールと駐車場4台分付きの5ベッドルームのヴィラを160,000バーツで紹介しています。広さは掲載ごとに204、425、815 m²と異なり、建物の面積の場合もあれば土地の面積の場合もあります。
Jomtien では、7人の投稿者による7件が、ビーチから約1 kmにある土地520 m²の家具付き4ベッドルームのプールヴィラを65,000バーツで紹介しています。Nong Pla Lai では、7件が3ベッドルームの一戸建てを45,000バーツで紹介し、少なくとも5件が同じ126スクエアワーの土地を挙げていて、多くは売却も併せて案内しています。
RENT KHA は、本文や詳細（物件名、家賃、ベッドルーム数、広さ）が一致する掲載をまとめます。こうした家は物件名も広さも書かれていないことが多く、毎回違う言葉で紹介されるため、別々の掲載として残ります。つまり、掲載の数は空いている家の数を表していません。写真を見比べ、ヴィレッジ名と正確な住所を尋ね、内見の前には一切支払わないでください。仲介手数料は一般にオーナーが支払うもので、ここではどの投稿者でも提示されている家賃は同じです。契約時には、オーナーの身分証明書と物件の権利証のコピーを添付するのが慣例です。それらを求め、名義が一致しているか確認しましょう。
契約期間、ペット、家具：戸建ての掲載からわかること
戸建ては1年単位で借りるのが基本です。最低契約期間を記載した戸建て245件のうち、242件が12か月、3件が6か月を受け付けていて、3か月以下はゼロ。一方、契約期間を記載したコンドミニアム633件では100件が3か月以下を受け付けています。1年契約では、家賃2か月分のデポジット（保証金）に初月分の前払いを加えるのが最も一般的で、デポジットに触れた戸建て145件のうち142件が2か月分としています。28件は売却も併せて案内しています。賃貸期間中に家が売れた場合に契約がどうなるか、確認しておきましょう。
ペットはコンドミニアムより受け入れられやすく、戸建ての掲載では可が45件、不可が45件。コンドミニアムでは815件中、可が34件に対して不可が90件です。残りの戸建て332件はペットに触れておらず、小型犬だけ可という物件もあるので、最初のメッセージでペットの大きさと数を伝えましょう。
戸建ての多くは家具付きで、293件がそう記載し、家具なしは11件、記載なしは118件。187件が仲介業者、15件がオーナーによるもので、220件はどちらか判断できません。211件は少なくとも1回再投稿されており、最多で29回です。
20,000バーツ未満の選択肢は限られます。15,000バーツ以下の家賃は26件で、ほとんどが2ベッドルームの一戸建て（23件）、主に Khao Noi、Nong Prue、Noen Plub Wan にあります。20,000バーツ以下は70件。30,000バーツ以下は162件、50,000バーツ以下は245件、100,000バーツ超は52件で、うち3件は200,000バーツ以上です。
「物件」ページの「種類」の絞り込みでは一戸建て、タウンハウス、ヴィラを分けて探せ、エリア、ベッドルーム、家賃上限、最低契約期間、ペット可と組み合わせられます。検索条件はアラートとして保存できます。アクセスプランは月100バーツのところ75バーツで、各投稿者に直接メッセージを送れて、メールアラートも使えます。プロフェッショナルは200バーツのところ150バーツで、条件に合う新着物件が Telegram や WhatsApp にも届き、自分の物件を貸す人は毎月1件を目立つ位置に掲載できます。
20,000バーツ以下の一戸建て
今月 55+ 件の物件 · 更新：昨日
よくある質問
パタヤで一戸建てを借りると家賃はいくら？
2026年10月25日時点で、パタヤとその周辺の一戸建て、タウンハウス、ヴィラの家賃405件の中央値は月38,000バーツ。2ベッドルームは18,000バーツ、3ベッドルームは35,000バーツ、4ベッドルームは85,000バーツです。ヴィラの中央値は70,000バーツです。
East Pattaya の一戸建ての家賃は？
掲載57件の中央値は月50,000バーツ。一戸建ては35,000バーツ、ヴィラは77,500バーツ、3ベッドルームは43,500バーツです。30,000バーツ以下は16件あります。
パタヤのプールヴィラの家賃は？
3ベッドルームでは、プライベートプールに触れた家賃68件の中央値が55,000バーツ。4ベッドルームでは家賃51件で98,000バーツです。プライベートプールのない3ベッドルームの家は、中央値28,000バーツです。
パタヤで一戸建てを数か月だけ借りられますか？
まれです。契約期間を記載した戸建て245件のうち、242件が12か月、3件が6か月を受け付けています。数か月ならコンドミニアムのほうが選択肢は多く、3か月以下を受け付けるコンドミニアムは100件あります。
なぜ同じ家が複数の掲載に出てくるのですか？
複数の投稿者が、多くは仲介業者として、同じ物件を掲載しているためです。2026年10月25日時点で、Pratumnak のあるタウンハウスは15人の投稿者による15件に同じ家賃で登場しています。写真と住所を見比べ、内見の前には何も支払わないでください。