パタヤの家具付き賃貸コンドミニアム：家電と家賃相場
パタヤの家具付き賃貸コンドミニアムに何が付いているか（洗濯機、テレビ、キッチン）と家賃相場、数少ない家具なし物件を、2026年10月27日時点の掲載662件から集計。
公開日： 10分で読めます2026年10月27日時点のデータ
目次
パタヤの家具付き賃貸：掲載662件のうち477件が「家具付き」
2026年10月27日午前10時23分（タイ時間）の時点で、RENT KHA がパタヤとその周辺で数えた掲載中の賃貸物件は662件。投稿期間は2026年10月16日から27日です。このうち477件、72%が家具付きと明記しています。家具なしとしているのは3件だけで、残りの182件、27%は家具について書いていません。
掲載の大半を占めるコンドミニアムも同じ傾向です。コンドミニアムの掲載431件のうち、321件が家具付き（74%）、110件が記載なし（26%）で、家具なしと書いた物件は1件もありません。タウンハウスは32件中29件が家具付き（91%、記載なし3件）、ヴィラは97件中72件（74%、記載なし25件）、一戸建ては77件中50件（65%、記載なし25件、家具なし2件）です。アパートの掲載16件で家具付きと書いているのは2件だけ（13%）で、14件は記載がありません。
書いていないからといって空室とは限りません。記載なしのコンドミニアム110件のうち26件は、本文で家電や設備を少なくとも1つ挙げており、そのうち22件は洗濯機です。確かめるには投稿者に聞くしかありません。
家賃はすべて中央値です。つまり、半数の物件はそれより安く、残りの半数はそれより高い金額です。中央値は数字を記載した物件が3件以上ある場合だけ出し、どの数字にも件数を添えています。家電や設備は各掲載の本文全体（英語とタイ語）で数えており、品名が書かれていれば「触れている」としています。物件は最後の再投稿から30日後、または投稿者が成約済みにした時点で RENT KHA から外れます。また、「物件」ページと同じく、写真付きの物件だけを数えています。
| 種類 | 掲載 | 家具付きの割合 | 記載なし |
|---|---|---|---|
| コンドミニアム | 431 | 74% | 110 |
| ヴィラ | 97 | 74% | 25 |
| 一戸建て | 77 | 65% | 25 |
| タウンハウス | 32 | 91% | 3 |
| アパート | 16 | 13% | 14 |
パタヤの家具付きコンドミニアム：321件中176件に洗濯機
「家具付き」だけでは、部屋に何があるかはわかりません。家具付きコンドミニアムの掲載321件のうち、260件が英語の「fully furnished」（または「full furnished」）、103件がタイ語の「เฟอร์นิเจอร์ครบ」（家具一式）という表現を使い、166件は「すぐ入居可」（英語の「ready to move in」、タイ語の「พร้อมเข้าอยู่」）と添えています。どの言葉も、どんな家具や家電があるかまでは示していません。
いちばん多く挙がるのは洗濯機で、321件中176件、55%です。次いでテレビとキッチン（各89件、28%）、インターネットまたは Wi-Fi（63件、20%）、エアコン（60件、19%）、冷蔵庫（57件、18%）、電子レンジ（46件、14%）、コンロ（29件、9%）と続きます。給湯器は15件（5%）、ソファは14件、オーブンとバスタブは各8件、乾燥機は3件にしか出てきません。
エアコンに触れているのは60件だけです。残りはあるともないとも書いていないので、何台あってどの部屋に付いているかを尋ねましょう。家具付きコンドミニアムの掲載91件、28%は、これらの品をひとつも挙げていません。そのうち24件は「家電付き」と書くだけで中身に触れず、67件、21%は「家具付き」の一言で終わっています。洗濯機、テレビ、冷蔵庫、エアコンの4つをすべて挙げているのは27件だけです。
インターネットは別に確認したい項目です。家具の有無を問わず、コンドミニアムの掲載78件がインターネットに触れており、42件が家賃込みまたは無料、5件が含まれないと明記しています。「物件」ページの「物件名・キーワード」欄は各物件の英語の要約も検索するので、「washing machine」と入れると126件のコンドミニアムが見つかります。
| 家電・設備 | 掲載 | 割合 |
|---|---|---|
| 洗濯機 | 176 | 55% |
| テレビ | 89 | 28% |
| キッチン | 89 | 28% |
| インターネット・Wi-Fi | 63 | 20% |
| エアコン | 60 | 19% |
| 冷蔵庫 | 57 | 18% |
| 電子レンジ | 46 | 14% |
| コンロ | 29 | 9% |
洗濯機に触れたコンドミニアム
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パタヤの家具付きコンドミニアムの家賃：記載なしより高くはない
ここでは家具付きと家具なしのコンドミニアムを比べることはできません。家具なしと明記したコンドミニアムがないからです。比べられるのは、家具付きの321件と記載なしの110件です。家賃の中央値は、家具付きが月20,000バーツ（家賃319件）、記載なしが17,750バーツ（家賃108件）。1平方メートルあたりでは差がなくなり、家具付きが448バーツ（面積のある304件）、記載なしが455バーツ（87件）です。
ベッドルーム数で分けると、差の向きが変わります。家具付きのスタジオは中央値13,000バーツ（家賃44件、30 m²、43件で1 m²あたり435バーツ）、記載なしのスタジオ21件は9,999バーツ（28 m²、1 m²あたり340バーツ、面積のある掲載は13件のみ）。家具付きの1ベッドルームは16,000バーツ（家賃176件、36 m²、168件で1 m²あたり456バーツ）、記載なしの1ベッドルーム57件は19,000バーツ（35 m²、54件で1 m²あたり457バーツ）。家具付きの2ベッドルームは30,000バーツ（家賃84件、80件で73 m²）、記載なしの14件は28,500バーツで、サンプルは小さめです。
1平方メートルあたりで見れば、家具付きと記載なしの1ベッドルームはほぼ同じで、456バーツと457バーツです。家具の有無は掲載家賃には表れていません。家賃でも1平方メートルあたりでも安いのは記載なしのスタジオだけで、家賃21件での結果です。同じ広さなら、内見の前に家具について確認しましょう。
家具付きコンドミニアムの割合は、エリアによる差が小さめです。Wongamat が88%（42件中37件）、Na Jomtien も88%（16件中14件）、South Pattaya が83%（24件中20件）、Jomtien が78%（150件中117件）、Central Pattaya も78%（27件中21件）、Pratumnak が77%（77件中59件）、North Pattaya が63%（16件中10件）。エリアを書いていないコンドミニアム64件では、家具付きは半数に届かず31件です。一戸建てでも、記載なしの物件が安いわけではありません。家具付きの一戸建て50軒は中央値28,000バーツ、記載なしは家賃24件で47,500バーツ。家具付きのヴィラ72軒は65,000バーツ、記載なしのヴィラは家賃24件で75,000バーツです。
| 間取り | 家具付き | 記載なし |
|---|---|---|
| スタジオ | 13,000バーツ | 9,999バーツ |
| 1ベッドルーム | 16,000バーツ | 19,000バーツ |
| 2ベッドルーム | 30,000バーツ | 28,500バーツ |
16,000バーツ以下の1ベッドルーム
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パタヤの家具なし賃貸：662件中わずか3件
自分の家具を持ち込みたい人の選択肢はごくわずかです。2026年10月27日時点で、家具なしと明記した掲載は662件中3件で、コンドミニアムは1件もありません。2件は2ベッドルームの一戸建てで、1軒は Siam Country Club にあり月17,000バーツ、もう1軒は Nong Prue の住宅地にあり10,000バーツです。残る1件は3ベッドルームの商業ビルで、25,000バーツです。
「家具なし」は空っぽという意味ではありません。Siam Country Club の一戸建ては家具なしとして掲載されていますが、エアコン3台、テレビ、給湯器、貯水タンクが残っています。家具付きの物件と同じように、何が残るのかリストを求めましょう。
「一部家具付き」もほぼ同じくらい少なく、4件です。3件は The Blue Residence の1ベッドルームで、9,000バーツから14,000バーツ、電気コンロ付き。もう1件は Huay Yai にあるプライベートプール付きの4ベッドルームのヴィラで、57,000バーツ、洗濯機付きです。The Blue Residence では、同じ投稿者が同じ10,000バーツで38 m²の1ベッドルームを掲載していますが、4つの投稿では「一部家具付き、電気コンロ」、5つ目の投稿では洗濯機付きの「家具一式」となっています。同じ部屋かどうかにかかわらず、何があるかは書面で確認してもらいましょう。
自分の家具がある場合は、最初のメッセージで尋ねましょう。オーナーが家具の一部を引き取ってくれることもあれば、断られることもあります。「物件」ページの「オーナー直接のみ」の絞り込みを使うと、オーナー本人が投稿した物件だけが残り、本人に直接聞けます。家具付きコンドミニアム321件のうち29件がこれに当たります。
パタヤで家具付き物件を契約する前に：備品リスト
お金を払う前に、家具と家電の一覧を書面でもらい、写真と見比べましょう。家具付きコンドミニアム321件のうち67件は「家具付き」としか書いていないので、オーブンやバスタブ、乾燥機があるかどうかを知るには、たいていそれしか方法がありません。
この一覧には品ごとの状態を書き添えて契約書に付けてもらい、入居日には部屋の写真を撮っておきましょう。退去時に保証金について話し合うときの拠り所になります。1年契約では、家賃2か月分の保証金に初月分の前払いを加えるのが最も一般的です。家電が故障したときの修理代を誰が払うのか、エアコンが何台あるのかも確認しておきましょう。
インターネットについては、コンドミニアムの掲載42件が家賃込みと書き、5件が含まれないと書いていますが、大半は触れていません。ルーターがすでに設置されているか、回線の契約が誰の名義かを尋ねましょう。
「物件」ページでは、種類、エリア、ベッドルーム、家賃上限、最低契約期間を組み合わせて絞り込め、「物件名・キーワード」欄で英語の要約から設備を探せます（「washing machine」「bathtub」など）。検索条件はアラートとして保存できます。アクセスプランは月100バーツのところ75バーツで、投稿者に直接メッセージを送って備品リストを頼め、メールアラートも使えます。プロフェッショナルは200バーツのところ150バーツで、条件に合う新着物件が Telegram や WhatsApp にも届き、自分の物件を貸す人は毎月1件を目立つ位置に掲載できます。
7日以内に掲載されたコンドミニアム
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よくある質問
パタヤの賃貸は家具付きが多い？
記載のある物件はほぼすべて家具付きです。2026年10月27日時点で、662件中477件が家具付き、3件が家具なし、182件は記載なし。家具なしと明記したコンドミニアムはありません。
パタヤの家具付きコンドミニアムには何が付いている？
いちばん多く挙がるのは洗濯機で、家具付きコンドミニアム321件中176件です。続いてテレビとキッチン（89件）、インターネット（63件）、エアコン（60件）、冷蔵庫（57件）。67件は「家具付き」としか書いていません。
家具付きのコンドミニアムは高い？
1平方メートルあたりでは高くありません。家具付きは1 m²あたり448バーツ、記載なしは455バーツです。家具付きの1ベッドルームは、家賃176件の中央値で16,000バーツです。
パタヤで家具なしの物件は借りられる？
少数です。662件中3件で、そのうち2件は2ベッドルームの一戸建て（10,000バーツと17,000バーツ）。一部家具付きは4件です。自分の家具がある場合は、家具の一部を引き取ってもらえるかオーナーに尋ねましょう。