パタヤのワンルーム（スタジオ）賃貸：家賃相場と広さ
パタヤの賃貸スタジオ（ワンルーム）の家賃相場を、広さ・エリア・物件別に紹介。短期契約の割増や1ベッドルームとの差も、2026年10月24日時点の掲載136件から集計。
公開日： 13分で読めます2026年10月24日時点のデータ
目次
パタヤの賃貸スタジオ：2026年10月24日時点の掲載136件
2026年10月24日午前10時21分（タイ時間）の時点で、RENT KHA がパタヤとその周辺で数えた掲載中の賃貸スタジオは136件。エリア全体の賃貸物件は1,347件です。スタジオとは、独立した寝室のない間取りのこと。日本でいうワンルームにあたり、メインの部屋がリビングと寝室を兼ね、浴室は別で、多くはキッチンスペース付きです。136件のうち133件がコンドミニアム、3件は家賃の記載がないアパートです。掲載中のコンドミニアム815件のうち、スタジオは133件で、16%を占めます。
これらの物件は2026年10月16日から23日の間に投稿されました。この記事では、スタジオの家賃、広さ、エリア別・物件別の差、短期契約の家賃、さらに家具、ペット、投稿者について掲載からわかることをまとめます。いずれも、一人暮らしやカップルのもうひとつの選択肢である1ベッドルームのコンドミニアムと比べています。
家賃はすべて中央値です。つまり、半数の物件はそれより安く、残りの半数はそれより高い金額です。中央値は数字を記載した物件が3件以上ある場合だけ、1 m²あたりの家賃は15 m²以上の物件だけで出しています。どの数字にも件数を添え、サンプルが小さい場合はそう明記します。物件は最後の再投稿から30日後、または投稿者が成約済みにした時点で RENT KHA から外れます。また、「物件」ページと同じく、写真付きの物件だけを数えています。
パタヤのスタジオの家賃相場：中央値は11,500バーツ
スタジオ136件のうち、家賃を記載しているのは129件です。中央値は月11,500バーツで、最も安い物件が7,000バーツ、最も高い物件が30,000バーツ。半数の家賃が9,000バーツから14,000バーツの間に収まります。広さも記載している106件で計算すると、1 m²あたりの家賃の中央値は379バーツです。
エリアで最も掲載の多いコンドミニアムである1ベッドルームは、家賃406件で中央値16,000バーツ、広さ36 m²（387件）、1 m²あたり444バーツ（380件）。2ベッドルームは家賃172件で中央値30,000バーツ、広さ73 m²、1 m²あたり410バーツです。コンドミニアム全体（家賃793件）では、中央値18,000バーツ、1 m²あたり417バーツです。
つまりスタジオは月額で最も安いコンドミニアムで、1 m²あたりでも1ベッドルームや2ベッドルームより割安です（379バーツに対し、444バーツと410バーツ）。1ベッドルームとの家賃の差は中央値で月4,500バーツ。主な理由は広さで、スタジオは30 m²、1ベッドルームは36 m²です。ただし、これはエリア全体の中央値です。エリアや物件によっては、スタジオが近くの1ベッドルームより高いこともあり、次の章で詳しく見ていきます。
| 間取り | 家賃の件数 | 家賃の中央値 | 1 m²あたり |
|---|---|---|---|
| スタジオ | 129 | ฿11,500 | ฿379 |
| 1ベッドルーム | 406 | ฿16,000 | ฿444 |
| 2ベッドルーム | 172 | ฿30,000 | ฿410 |
| コンドミニアム全体 | 793 | ฿18,000 | ฿417 |
パタヤの賃貸スタジオ
今月 136+ 件の物件 · 更新：17 時間前
パタヤのスタジオの広さ：22から58 m²、階数も家賃を左右
スタジオ136件のうち、109件が広さを記載しています。中央値は30 m²で、22 m²から58 m²まで。27件は広さの記載がありません。最も多いのは25から29 m²で、48件（うち家賃の記載は47件）、中央値は9,500バーツ。30から34 m²は25件で14,000バーツ、35から39 m²は12件（うち家賃の記載は11件）で13,000バーツです。25 m²未満のスタジオは6件（うち家賃の記載は5件）で、中央値9,000バーツ。最も狭いのは Lumpini Ville Naklua-Wongamat の22 m²で、8,000バーツです。
40 m²以上のスタジオは18件で、すべて家賃の記載があり、中央値は16,000バーツ。いくつかの物件に集まっています。View Talay 5 は48から49 m²で16,000バーツから22,000バーツ、Jomtien Plaza Condotel は49から53 m²で20,000バーツから23,000バーツ、View Talay 8 の28階は55 m²で20,000バーツ。最も広いのは Royal Hill Resort の2階にある58 m²のスタジオで、月12,000バーツです。
階数は広さと同じくらい家賃に影響します。階数を記載している120件の中央値は7階で、1階から39階まで。44件が10階以上、17件が20階以上です。10階未満では家賃73件の中央値が9,500バーツ、広さ27 m²、1 m²あたり360バーツ。10階以上では家賃44件の中央値が15,000バーツ、広さ31 m²、1 m²あたり442バーツです。眺望は必ずしも書かれていないので、窓から撮った写真を頼んでみましょう。
| 広さ | 件数 | 家賃の件数 | 家賃の中央値 |
|---|---|---|---|
| 25 m²未満 | 6 | 5 | ฿9,000 |
| 25から29 m² | 48 | 47 | ฿9,500 |
| 30から34 m² | 25 | 25 | ฿14,000 |
| 35から39 m² | 12 | 11 | ฿13,000 |
| 40 m²以上 | 18 | 18 | ฿16,000 |
Jomtien、Pratumnak、ほかのエリア：スタジオのエリア別家賃
スタジオ136件のうち85件が Jomtien と Pratumnak に集中しています。Jomtien は59件（うち家賃の記載は56件）で、中央値12,000バーツ、7,000バーツから25,000バーツまで。広さは30 m²（50件）、1 m²あたり372バーツ（48件）です。Pratumnak は26件（うち家賃の記載は25件）で、中央値11,000バーツ、8,000バーツから25,000バーツまで。こちらのスタジオは広めで、広さの中央値は35 m²（21件）、1 m²あたり342バーツ（20件）です。
ほかのエリアはサンプルが小さく、どの数字も4件から7件の物件にもとづいています。Na Jomtien は7件で、中央値8,500バーツ、7,000バーツから19,000バーツ。Wongamat は6件で14,000バーツ（8,000バーツから17,000バーツ）、North Pattaya も6件で9,500バーツ（9,000バーツから20,000バーツ）です。Beach Road と Second Road 周辺の中心部、Central Pattaya は5件で中央値18,000バーツ、City Center Residence の9,000バーツから、The Edge Central Pattaya の12階、28 m²の30,000バーツまで。South Pattaya は4件で11,250バーツです。Naklua は2件、Thepprasit と Soi Buakhao は1件ずつで、19件はエリアの記載がありません。
スタジオと1ベッドルームの差は、エリアによって変わります。Pratumnak では1ベッドルームのコンドミニアムの中央値が20,000バーツ（家賃76件）で、スタジオより9,000バーツ高くなります。Wongamat は22,500バーツ（26件）、Jomtien は16,000バーツ（149件）、Na Jomtien も同じく16,000バーツ（22件）です。North Pattaya では1ベッドルームが10,000バーツ（家賃11件）で、スタジオとほとんど変わりません。Central Pattaya では16,250バーツ（28件）と、掲載中の5件のスタジオよりむしろ安くなっています。スタジオに決める前に、同じエリアの1ベッドルームも見ておきましょう。
RENT KHA の「エリア」ページでは、ゾーン全体と掲載の多い上位3エリアの家賃を誰でも見られます。各エリアの詳細データは常に再計算され、プロフェッショナルプランに含まれます。
| エリア | スタジオの家賃件数 | スタジオ | 1ベッドルーム |
|---|---|---|---|
| Jomtien | 56 | ฿12,000 | ฿16,000 |
| Pratumnak | 25 | ฿11,000 | ฿20,000 |
| Na Jomtien | 7 | ฿8,500 | ฿16,000 |
| Wongamat | 6 | ฿14,000 | ฿22,500 |
| North Pattaya | 6 | ฿9,500 | ฿10,000 |
| Central Pattaya | 5 | ฿18,000 | ฿16,250 |
Jomtien の賃貸スタジオ
今月 59+ 件の物件 · 更新：17 時間前
スタジオの掲載が多いパタヤの物件
スタジオの掲載が5件以上ある物件は6つです。Vay Pothisarn（9件）、The Riviera Jomtien（7件）、View Talay 1、1A、1B（5件）、View Talay 5、5C、5D（5件）、Laguna Beach Resort 3 The Maldives（5件）、Unixx South Pattaya（5件）。掲載では同じ物件名がいくつもの書き方で登場するため（「Vay Pothisan 1」「Vay Phothisan」「Rivera Jomtien Beach」など）、ひとつの名前にまとめました。
6つのうち1 m²あたりの家賃が最も高いのは The Riviera Jomtien です。7人の投稿者による7件で、14,000バーツから18,000バーツ、中央値15,000バーツ。広さは27から33 m²で、広さを記載した5件の1 m²あたりは545バーツです。View Talay の2つのグループを見ると、同じシリーズの物件でも広さで家賃が大きく変わることがわかります。View Talay 1、1A、1B では28から32 m²のスタジオ5件が7,500バーツから11,000バーツ（中央値10,000バーツ）、View Talay 5、5C、5D では48から49 m²のスタジオ5件が16,000バーツから22,000バーツ（中央値18,000バーツ）です。
Jomtien の Laguna Beach Resort 3 The Maldives には、25から27 m²のスタジオが5件あり、8,500バーツから10,000バーツ（中央値9,500バーツ）。Unixx South Pattaya は23から27 m²の5件で、9,000バーツから14,000バーツ（中央値10,000バーツ）です。このうち2件は、27階にある23 m²、10,000バーツのスタジオを紹介していて、一方は Pratumnak、もう一方は South Pattaya に分類されています。
掲載上 North Pattaya または Naklua とされる Vay Pothisarn は特殊なケースです。9件の掲載はすべて別々の投稿者によるもので、どれも9,000バーツから9,500バーツ、24から26 m²。そのうち8件は2026年10月21日と22日に8通りの物件名で投稿され、どれも6階にある25または26 m²の家具付きスタジオ、1年契約で月9,500バーツという内容で、ほとんどがシティビューと洗濯機付きと書いています。同じスタジオか、同じ階にある同じ間取りのスタジオを紹介しているように見えます。RENT KHA ではこれらは別々の物件として表示されます。写真を見比べ、部屋番号を確認し、内見の前には一切お金を払わないでください。
| 物件 | 件数 | 家賃の中央値 | 広さ |
|---|---|---|---|
| Vay Pothisarn | 9 | ฿9,500 | 24から26 m² |
| The Riviera Jomtien | 7 | ฿15,000 | 27から33 m² |
| View Talay 1、1A、1B | 5 | ฿10,000 | 28から32 m² |
| View Talay 5、5C、5D | 5 | ฿18,000 | 48から49 m² |
| Laguna Beach Resort 3 | 5 | ฿9,500 | 25から27 m² |
| Unixx South Pattaya | 5 | ฿10,000 | 23から27 m² |
スタジオはマンスリーか1年契約か：短期契約の割増
スタジオは、1ベッドルームや2ベッドルームのコンドミニアムより短期契約を受け入れることが多い間取りです。最低契約期間を記載しているスタジオ103件のうち、80件（78%）が12か月、2件が6か月、7件が3か月、14件が1か月から借りられ、3か月以下を受け入れるのは合わせて21件、20%です。1ベッドルームのコンドミニアムでは324件中53件（16%）、2ベッドルームでは148件中14件（9%）。短期の物件は主に Jomtien にあり、契約期間を記載した Jomtien のスタジオ48件のうち14件が3か月以下を受け入れています。残りの33件は契約期間に触れていません。
短期契約は割高です。スタジオの11件が契約期間ごとの家賃を記載していて、そのうち2件は Seven Seas Côte d’Azur の同じスタジオのようです。提示された最短の契約期間では、1年契約の家賃より月2,000バーツから5,000バーツ高くなります。Angket Condo Jomtien の36 m²のスタジオは、1か月なら14,000バーツ、1年契約なら月9,000バーツ。Central Pattaya の City Center Residence では、25 m²のスタジオが1か月13,000バーツ、3か月なら月12,000バーツ、6か月なら月10,000バーツ、1年なら月9,000バーツです。The Twin Towers Jomtien は3か月12,000バーツ、6か月9,000バーツ、1年8,000バーツ。Jomtien Plaza Condotel の53 m²は、25,000バーツ、23,000バーツ、20,000バーツです。
複数の家賃が書かれている場合、RENT KHA は1年契約の家賃を採用しています。もっと短い滞在なら、正確な金額を投稿者に確認してください。30日未満の賃貸は原則としてホテル法の対象となり、多くの建物が管理規約で1泊単位の貸し出しを禁じています。1年契約では、家賃2か月分の保証金に初月分の前払いを加えるのが最も一般的で、短期契約ではたいてい1か月分です。マンスリー契約と1年契約の違いは、別の記事で詳しく説明しています。
3か月以下で借りられるスタジオ
今月 21+ 件の物件 · 更新：17 時間前
パタヤの安いスタジオ：予算、家具、ペット
スタジオの家賃129件のうち、8,000バーツ以下が17件、10,000バーツ以下が60件、12,000バーツ以下が78件、15,000バーツ以下が105件、20,000バーツ以下が121件です。20,000バーツを超えるスタジオは8件。最も高いのは The Edge Central Pattaya の12階、28 m²で30,000バーツ。The Panora の2件が25,000バーツ、Riviera Ocean Drive の35 m²のスタジオも同じ金額です。
予算が12,000バーツ以下なら、選択肢はスタジオだけではありません。1ベッドルームのコンドミニアムの家賃406件のうち101件が12,000バーツ以下で、広さの中央値は32 m²（91件）と、スタジオの中央値30 m²より広めです。10,000バーツ以下では、スタジオが60件、1ベッドルームのコンドミニアムが55件あります。両方の条件で探してみる価値があります。
スタジオは家具付きで貸されています。136件中88件が家具付きと記載し、家具なしとしている掲載は1件もなく、48件は記載がありません。ペットについて触れている掲載は少なく、ペット可は7件（Jomtien の The Twin Tower Grand の9,500バーツから Riviera Ocean Drive の25,000バーツまで）、不可が14件、記載なしが115件です。犬や猫と一緒なら、内見の前に確認しましょう。
投稿者は、仲介業者が50件、オーナーが6件、判別できないものが80件。136件のスタジオは112人の異なる投稿者によるもので、76件は少なくとも1回再投稿されていて、最多は27回です。RENT KHA はこうした再投稿を1件の物件にまとめています。
「物件」ページの「ベッドルーム」の絞り込みには「スタジオ」があり、エリア、家賃上限、最低契約期間、ペット可と組み合わせられます。検索条件はアラートとして保存できます。アクセスプランは月100バーツのところ75バーツで、各投稿者に直接メッセージを送れて、メールアラートも使えます。プロフェッショナルは200バーツのところ150バーツで、条件に合う新着物件が Telegram や WhatsApp にも届き、自分の物件を貸す人は毎月1件を目立つ位置に掲載できます。
12,000バーツ以下のスタジオ
今月 78+ 件の物件 · 更新：17 時間前
よくある質問
パタヤの賃貸スタジオの家賃はいくら？
2026年10月24日時点で、パタヤとその周辺のスタジオの家賃129件の中央値は月11,500バーツ。半数が9,000バーツから14,000バーツの間です。広さの中央値は30 m²です。
スタジオと1ベッドルームの家賃の差は？
エリア全体では、1ベッドルームのコンドミニアムの中央値は16,000バーツ（家賃406件）で、スタジオより4,500バーツ高く、広さは36 m²対30 m²です。ただし1ベッドルームのコンドミニアムでも101件は12,000バーツ以下なので、両方を比べてみてください。
パタヤでスタジオを1か月だけ借りられる？
借りられます。契約期間を記載したスタジオ103件のうち、14件が1か月、7件が3か月から受け入れています。1か月だけだと割高で、両方の家賃を記載した掲載では、1年契約より月2,000バーツから5,000バーツ高くなっています。30日未満の賃貸は原則としてホテル法の対象です。
安いスタジオが多いエリアは？
選択肢が多いのは Jomtien と Pratumnak で、中央値はそれぞれ12,000バーツと11,000バーツ。Na Jomtien は8,500バーツ、North Pattaya は9,500バーツですが、それぞれ7件と6件だけです。全体では60件のスタジオが10,000バーツ以下です。
パタヤの賃貸スタジオは家具付き？
記載のあるものはすべて家具付きです。スタジオ136件のうち88件が家具付きと記載し、家具なしは1件もなく、残りの48件は記載がありません。契約の前に家具と家電のリストをもらいましょう。