パタヤのペット可賃貸：コンドミニアムと一戸建ての条件

パタヤのペット可賃貸：掲載1,347件のうち96件が「可」

2026年10月26日午前10時23分（タイ時間）の時点で、RENT KHA がパタヤとその周辺で数えた掲載中の賃貸物件は1,347件。投稿期間は2026年10月14日から23日です。このうち96件、7%がペット可と明記し、139件、10%がペット不可としています。残りの1,112件、83%は、ペットについて何も書いていません。

書いていないことは、可でも不可でもありません。尋ねられたことのないオーナーはわざわざ書きませんし、物件の規約でペットが禁止されていても、掲載には書かれないことがあります。この記事の数字は、各掲載が明記している内容だけにもとづいています。「物件」ページの「ペット可」の絞り込みも同じで、投稿者が可と書いた96件だけを表示します。

物件の種類で大きく違います。コンドミニアムの掲載815件では、ペット可が34件、不可が90件、記載なしが691件。一戸建て221件では可が37件、不可が31件、記載なしが153件。ヴィラ176件では可が18件、不可が9件、記載なしが149件。タウンハウス67件では可が4件、不可が5件、記載なしが58件です。コンドミニアムでははっきり不可が多く、戸建てでは可と不可がほぼ同じです。

家賃はすべて中央値です。つまり、半数の物件はそれより安く、残りの半数はそれより高い金額です。中央値は数字を記載した物件が3件以上ある場合だけ出し、どの数字にも件数を添えています。ペット可のコンドミニアムは34件しかないため、サンプルが小さいものが多く、その場合は明記します。物件は最後の再投稿から30日後、または投稿者が成約済みにした時点で RENT KHA から外れます。また、「物件」ページと同じく、写真付きの物件だけを数えています。

• ペット可の物件
• オーナー直接のみ、ペット可

パタヤのペット可コンドミニアム：815件中34件

コンドミニアムは掲載の大半を占めますが、ペット可はわずかです。815件中34件、4%で、不可は90件（11%）、記載なしは691件（85%）。この34件は31人の投稿者によるもので、物件と階数から見ると28戸の別々の部屋です。3件は The Grand AD Jomtien の22階にある同じ26 m²の部屋、別の3件は The Riviera Jomtien の34階にある35.6 m²の部屋で、Riviera Monaco と The Riviera Jomtien の部屋もそれぞれ1戸ずつ2回掲載されています。

部屋が広くなるほど、ペット可は少なくなります。スタジオは133件中7件が可、14件が不可。1ベッドルームは415件中21件が可、45件が不可。2ベッドルームは174件中わずか2件が可で、不可は26件。3ベッドルーム12件には、ペット可が1件もありません。ペットと住むなら、選択肢が最も多いのは1ベッドルームです。

ペット可の1ベッドルームの家賃の中央値は月20,000バーツ（家賃21件）で、1ベッドルーム全体の家賃406件の中央値16,000バーツを上回ります。差は主に物件によるものです。21件のうち13件は Riviera の物件にあり、中央値は22,000バーツ（15,000バーツから37,000バーツ）。残りの8件は中央値12,000バーツで、11,000バーツから26,000バーツです。ペット可のスタジオ7件の中央値は13,000バーツで、スタジオ全体の家賃129件では11,500バーツです。

予算で見ると、ペット可のコンドミニアムの家賃33件のうち、10,000バーツ以下は1件だけです。The Twin Tower Grand の18階にある26 m²のスタジオで、9,500バーツ、10 kgまでのペットが可。12,000バーツ以下が8件、15,000バーツ以下が14件、20,000バーツ以下が21件で、25,000バーツを超えるのが3件、最高は37,000バーツです。

• ペット可の1ベッドルーム
• 15,000バーツ以下、ペット可のコンドミニアム

ペットと住めるコンドミニアムはどこに：Jomtien と Riviera の物件

ペット可のコンドミニアムの半数以上は Jomtien にあります。34件中19件で、このエリアのコンドミニアム300件のうち、不可は32件です。Pratumnak は146件中5件（不可18件）、Na Jomtien は33件中3件（不可7件）で、5件はエリアの記載がありません。最も厳しいのは Wongamat で、68件中ペット可は2件、不可は22件です。中心部では、ペット可と書いたコンドミニアムの掲載は1件もありません。Central Pattaya は50件中0件、South Pattaya は36件中0件、North Pattaya は20件中0件です。

34件のうち18件は、4つある Riviera の物件のいずれかです。The Riviera Jomtien はコンドミニアムの掲載22件のうち、可が8件、不可が2件、記載なしが12件。同じく Jomtien の Riviera Ocean Drive は21件で、可が7件、不可が3件。Riviera Monaco は10件で、可が2件、不可が1件。The Riviera Wongamat は逆で、14件中、可が1件、不可が5件です。

それ以外の物件では、ペット可は散らばっています。The Twin Tower Grand と The Twin Tower Jomtien で3件、The Grand AD Jomtien で3件（同じ部屋）、Pratumnak の Sombat の3物件、Siam Oriental の3物件、Na Jomtien の Musselana と Pure Sunset Beach、そして Dusit Grand Park と The Grand Jomtien Beach です。不可も特定の物件に集まっています。Zire Wongamat は8件中5件、Lumpini Park Beach Jomtien は16件中4件が不可で、The Grand Jomtien は3件すべてが不可です。

同じ物件の中でも、答えは掲載ごとに変わります。The Riviera Jomtien でも Riviera Ocean Drive でも、可とする掲載と不可とする掲載があります。つまり答えは部屋ごとに決まり、34件のうち物件全体がペット可だと明記した掲載は2件だけです。部屋ごとに確認し、物件の規約がどうなっているかも尋ねましょう。

• Jomtien のペット可コンドミニアム
• Riviera の物件、ペット可
• エリア別の家賃
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パタヤで犬と住める一戸建て：可と不可は同じくらい

一戸建て、タウンハウス、ヴィラは合わせて464件で、ペット可の割合が高くなります。可が59件、不可が45件、記載なしが360件です。ただし、同じ家が複数の投稿者のもとに出てくることがよくあります。わずか3軒で、ペット可59件のうち21件を占めています。Huay Yai の3ベッドルームの家（30,000バーツ）は11人の投稿者が掲載、Khao Noi の2ベッドルームの家（13,000バーツ）は5回掲載、Nong Pla Lai の3ベッドルームの家（45,000バーツ）は7件の掲載のうち5件がペット可としています。不可の側では、Naklua の3ベッドルームの家（35,000バーツ）が5回掲載され、不可45件のうち4件を占めます。

この4軒をそれぞれ1軒として数えると、戸建ては440軒。ペット可が41軒、不可が42軒、記載なしが357軒です。戸建てでは可と不可が同じくらいある一方、コンドミニアムの掲載では不可が可の2倍以上です（90件対34件）。ほかにも2回から5回掲載されている家がありますが、こちらは除いていません。

ペット可の戸建て41軒の家賃の中央値は30,000バーツで、13,000バーツから80,000バーツです。15,000バーツ以下が5軒、20,000バーツ以下が9軒、30,000バーツ以下が24軒で、50,000バーツを超えるのが11軒。全体として、ペット可の戸建てが高いわけではありません。2ベッドルーム以下では、ペット可の中央値が16,000バーツ（家賃13件）、不可が19,000バーツ（15件）。3ベッドルームでは30,000バーツ（19件）対35,000バーツ（16件）、4ベッドルーム以上では65,000バーツ（9件）対50,000バーツ（11件）です。これらの中央値は、それぞれ家賃9件から19件にもとづいています。

エリア別では、Khao Noi は17軒のうちペット可が6軒で、不可は1軒もありません。戸建ての掲載が最も多い East Pattaya は57軒中、可が5軒、不可が9軒。Huay Yai は可4軒と不可5軒、Khao Talo と Nong Prue はどちらも可3軒と不可3軒、掲載でよく Na Kluea と書かれる Naklua は可2軒と不可4軒です。ペット可の戸建てのうち7軒はエリアの記載がありません。

• ペット可の一戸建て
• ペット可のヴィラ
• Khao Noi、ペット可
• パタヤの一戸建て賃貸

小型犬のみ、猫のみ、追加料金：掲載にある条件

「可」には条件がつくことがよくあります。掲載の要約によると、ペット可のコンドミニアム34件のうち12件が条件をつけています（うち1件は条件が2つ）。小型のペットのみが4件で、うち2件は10 kgまで。猫のみが3件、ケースバイケースが3件、犬か猫1匹までが1件です。料金が上がるものも2件あります。Pratumnak の Siam Oriental Tropical Garden では、55 m²の1ベッドルームが26,000バーツ、ペットがいれば28,000バーツ。Riviera Ocean Drive では、追加料金があると書いた掲載が1件ありますが、金額は書かれていません。

戸建てでは、ペット可の41軒のうち6軒が小型のペットのみです。たとえば Huay Yai の30,000バーツの家や、Thepprasit のタウンハウスがそうで、後者は家賃26,000バーツ、7 kgまでの小型犬がいれば27,000バーツです。Khao Noi では、30,000バーツの3ベッドルームの家が小型のペット2匹まで可。ペットの追加料金を求める戸建ては3軒です。ペット可の96件のうち、要約でペット専用の保証金に触れた掲載は1件もありません。契約前に必ず確認しましょう。

ペットがいても、1年契約とは限りません。ペット可で最低契約期間を書いたコンドミニアム29件のうち、7件は3か月以下、3件は4か月から6か月、19件は7か月以上で、そのうち18件は1年です。短期契約の割合は24%で、コンドミニアム全体の16%（633件中100件）より高いものの、サンプルは小さめです。戸建てのほうは、ほぼすべてが年単位の契約です。ペット可のコンドミニアム34件のうち、オーナーの掲載が5件、仲介業者が10件、どちらかわからないものが19件です。

• 契約3か月以下、ペット可のコンドミニアム
• パタヤのマンスリー賃貸

パタヤでペットと借りる：契約前に確認したいこと

ほとんどの掲載は、ペットについて何も書いていません。コンドミニアム691件、そして戸建て440軒のうち357軒です。最初のメッセージで、ペットの種類、大きさ、体重、数を伝えましょう。小型のペットのみ、猫のみという掲載なら、すぐに答えが返ってきます。

コンドミニアムなら、物件の規約がどうなっているかも尋ねましょう。Wongamat ではコンドミニアムの掲載68件のうち22件がペット不可で、同じ Riviera の物件の中でも掲載ごとに答えが違います。契約書には、ペットが認められていること、その種類と数を書いてもらい、退去時にクリーニングが必要かどうかも確認しておきましょう。1年契約では、家賃2か月分の保証金に初月分の前払いを加えるのが最も一般的です。

「物件」ページの「ペット可」のチェックは、種類、エリア、ベッドルーム、家賃上限、最低契約期間と組み合わせられます。検索条件はアラートとして保存できます。アクセスプランは月100バーツのところ75バーツで、ペットに触れていない投稿者も含めて各投稿者に直接メッセージを送れ、メールアラートも使えます。プロフェッショナルは200バーツのところ150バーツで、条件に合う新着物件が Telegram や WhatsApp にも届き、自分の物件を貸す人は毎月1件を目立つ位置に掲載できます。プロフェッショナルなら「エリア」ページで、掲載中のすべての物件について、ペット可、不可、記載なしの割合も確認できます。

• 賃貸詐欺を見抜く方法
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