Maison à louer à Pattaya : annonces qui citent une école

Maison à louer près d’une école internationale : 97 annonces sur 578

Au 5 novembre 2026 à 10 h 20 (heure de Thaïlande), RENT KHA compte 578 maisons en ligne à Pattaya et alentours, avec au moins une photo : 257 maisons, 237 villas et 84 maisons de ville, les trois types du filtre Type de la page Annonces. Dans 97 de ces annonces, le résumé cite le nom d’une école : 38 maisons, 47 villas et 12 maisons de ville.

Une même maison circule souvent sous plusieurs annonces, publiées par des annonceurs différents. Les 97 annonces ne décrivent que 75 logements distincts, si l’on compte chacun une fois selon son nombre de chambres, son loyer, sa surface et son quartier. Sauf mention contraire, les chiffres suivants comptent des annonces.

Les annonces ne donnent pas toutes un quartier : 31 des 97 n’en précisent pas. Parmi les autres, East Pattaya vient en tête avec 20 annonces, puis Nong Pla Lai (7), Mabprachan (6), Nong Prue (6) et Huay Yai (5). Ces effectifs sont petits : ils décrivent la liste, pas le marché.

• Maisons à East Pattaya

Loyer d’une maison qui cite une école, chambre par chambre

Sur les 95 annonces qui donnent un loyer, la médiane est de 55 000 ฿ par mois. Par type, une maison citant une école se loue 40 000 ฿ (38 annonces), une villa 75 000 ฿ (47) et une maison de ville 28 000 ฿ (12). Pour toutes les maisons en ligne, la médiane est de 39 000 ฿ sur 564 loyers.

Cet écart ne se lit pas comme un supplément lié à l’école. La plupart des annonces qui citent une école ont 3 chambres ou plus, et les grandes maisons coûtent plus cher dans tous les cas. Il faut donc comparer à nombre de chambres égal, et même alors l’effet du type de maison et du quartier n’est pas isolé. À 3 chambres, la médiane est de 50 000 ฿ pour les 51 annonces qui citent une école, contre 35 000 ฿ pour les 220 qui n’en citent pas. À 4 chambres, elle est de 92 500 ฿ (23 annonces) contre 65 000 ฿ (78). À 2 chambres, 24 000 ฿ (13 annonces) contre 22 000 ฿ (113). À 5 chambres, c’est l’inverse : 80 000 ฿ pour 9 annonces, contre 95 000 ฿ pour 44. Les petits échantillons se lisent avec prudence.

• Maisons de 3 chambres

Tara, Phoenix, Regents : les noms d’école les plus cités

Les annonces écrivent le nom de l’école à leur façon. Nous regroupons les graphies d’une même école : Tara Pattana et Thara, 42 annonces ; Phoenix, 14 ; Regents, 12 ; MIS, 6 ; une école française (French school ou EFIP), 5. Une annonce peut citer deux écoles, et ces totaux ne s’additionnent pas.

Cet article ne donne ni programme, ni frais de scolarité, ni distance entre une école et une adresse : RENT KHA ne calcule pas de trajet. Quand une annonce indique elle-même un temps de trajet ou une distance, RENT KHA la reprend telle quelle. Sinon, demandez au propriétaire le trajet en voiture jusqu’à l’école voulue, et vérifiez-le sur une carte avant de signer.

Avant de signer : ce qu’une annonce ne dit pas toujours

Une annonce qui cite une école ne dit pas, en général, si cette école accepte votre enfant, ce qu’elle coûte ni sur quel programme elle repose. Ces points se demandent séparément, par écrit si possible, et ne se déduisent pas de la maison.

Pour une maison, le bail et les charges pèsent davantage que pour un condo. Vérifiez qui entretient la piscine privée et le jardin, qui paie l’eau et l’électricité, et si le loyer couvre ces postes. L’article sur l’électricité et l’eau détaille les questions à poser.

Les mêmes maisons reviennent sous plusieurs annonces : c’est le cas de 75 logements pour 97 annonces ici. Avant de verser un acompte, vérifiez que l’annonce décrit bien la maison que vous visitez, comme le montre l’article sur les annonces en double.

Sur RENT KHA, la page Annonces filtre par quartier, type, chambres et loyer. L’offre Accès, à 75 ฿ par mois (100 ฿ moins 25 %), ouvre les alertes par e-mail ; l’offre Professionnel, à 150 ฿ (200 ฿ moins 25 %), ajoute une notification Telegram à chaque annonce qui correspond à vos alertes.

Comment lire ces chiffres

Les chiffres viennent de la base de RENT KHA, au 5 novembre 2026 à 10 h 20 (heure de Thaïlande). Une annonce compte si elle est en ligne : publiée ou republiée il y a moins de 30 jours, avec au moins une photo et sans retrait. Les maisons, maisons de ville et villas sont comptées ensemble, comme dans le filtre Type.

Une école est comptée quand son nom figure dans le résumé en anglais de l’annonce, dans la même phrase que le mot school et à peu de distance de lui, ou quand il s’agit de l’école française (French school ou EFIP). Le résumé reprend le texte de l’annonceur : une mention absente du résumé n’est pas comptée, et une annonce sans photo ne compte pas du tout.

Une médiane n’est donnée qu’à partir de trois annonces, et les petits échantillons sont dits. Les loyers sont ceux que l’annonce affiche. Ces chiffres seront refaits quand la base aura changé, et la date reste indiquée dans chaque tableau. La page Marché donne les loyers par quartier et leur évolution ; elle est réservée à l’offre Professionnel.

• Loyers par quartier