إيجار استوديو في باتايا: الأسعار والمساحات والمناطق

استوديو للإيجار في باتايا: 136 إعلانًا في 24 أكتوبر 2026

في 24 أكتوبر 2026 الساعة 10:21 صباحًا (بتوقيت تايلاند)، يحصي RENT KHA عدد 136 استوديو للإيجار على الإنترنت في باتايا وما حولها، من أصل 1,347 إعلان إيجار في المنطقة كلها. والاستوديو وحدة بلا غرفة نوم منفصلة: الغرفة الرئيسية هي الصالة وغرفة النوم معًا، مع حمام منفصل وغالبًا مطبخ صغير. من بين الإعلانات الـ136، 133 كوندو و3 شقق لا تذكر إيجارًا. وتمثل الاستوديوهات 133 من الكوندو الـ815 المنشورة، أي 16%.

نُشرت هذه الإعلانات بين 16 أكتوبر و23 أكتوبر 2026. ويعرض هذا المقال إيجار الاستوديو ومساحته والفوارق بين المناطق وبين المباني وسعر العقد القصير، ثم ما تقوله الإعلانات عن الأثاث والحيوانات الأليفة ومن ينشر. وفي كل مرة تتم مقارنة الاستوديو بكوندو الغرفة الواحدة، الخيار الآخر للمستأجر الأعزب أو الزوجين.

كل إيجار هنا وسيط: نصف الإعلانات تطلب أقل ونصفها أكثر. ولا نذكر الوسيط إلا حين يذكر الرقم ثلاثة إعلانات على الأقل، ولا نذكر سعر المتر المربع إلا للأماكن بمساحة 15 م² أو أكثر. ويرافق كل رقم عدد الإعلانات، وتُنبَّه العينة الصغيرة بذلك. ويغادر الإعلان RENT KHA بعد 45 يومًا من آخر إعادة نشر، أو فور أن يعلّمه صاحبه «مؤجَّرًا»، ولا تُحتسب إلا الإعلانات التي لها صور، كما في صفحة الإعلانات.

• كل الاستوديوهات في باتايا
• استوديوهات للإيجار في باتايا
• استوديوهات نُشرت في آخر 7 أيام

إيجار الاستوديو في باتايا: وسيط 11,500 بات

من بين الاستوديوهات الـ136، 129 تذكر إيجارًا. ووسيطها 11,500 بات شهريًا، من 7,000 بات لأرخصها إلى 30,000 لأغلاها، ونصف الإيجارات يقع بين 9,000 و14,000 بات. وفي الإعلانات الـ106 التي تذكر المساحة أيضًا، وسيط سعر المتر المربع 379 بات.

كوندو الغرفة الواحدة، الأكثر إعلانًا في المنطقة، له 406 إيجارات، بوسيط 16,000 بات لمساحة 36 م² (387 مساحة)، أي 444 بات للمتر المربع في 380 إعلانًا. وكوندو الغرفتين يؤجَّر بوسيط 30,000 بات في 172 إيجارًا، لمساحة 73 م² و410 بات للمتر المربع. وفي الكوندو كلها، 793 إيجارًا، الوسيط 18,000 بات و417 للمتر المربع.

فالاستوديو هو أرخص كوندو شهريًا، وهو أرخص أيضًا للمتر المربع من الغرفة الواحدة والغرفتين: 379 مقابل 444 و410. والفارق الوسيط مع الغرفة الواحدة، 4,500 بات شهريًا، يأتي أولًا من المساحة: 30 م² للاستوديو مقابل 36 م² للغرفة الواحدة. لكنهما وسيطان على المنطقة كلها: وبحسب المنطقة والمبنى، قد يكلف الاستوديو أكثر من غرفة واحدة مجاورة، كما تبين الأقسام التالية.

• كوندو بغرفة نوم واحدة في باتايا

مساحة الاستوديو في باتايا: من 22 إلى 58 م²، والطابق مهم

من بين الاستوديوهات الـ136، 109 تذكر مساحتها: وسيط 30 م²، من 22 م² إلى 58 م²؛ و27 إعلانًا لا تذكرها. والمساحة الأكثر شيوعًا من 25 إلى 29 م²: 48 إعلانًا، 47 منها بإيجار، بوسيط 9,500 بات. ومن 30 إلى 34 م²، 25 إعلانًا تطلب 14,000 بات؛ ومن 35 إلى 39 م²، 12 إعلانًا، 11 منها بإيجار، تطلب 13,000 بات. والاستوديوهات الـ6 دون 25 م²، 5 منها بإيجار، تُؤجَّر بوسيط 9,000 بات؛ وأصغرها، 22 م² في Lumpini Ville Naklua-Wongamat، يطلب 8,000 بات.

والاستوديوهات بمساحة 40 م² أو أكثر عددها 18، كلها بإيجار، بوسيط 16,000 بات. وعدة منها في حفنة من المباني: من 48 إلى 49 م² في View Talay 5، من 16,000 إلى 22,000 بات؛ ومن 49 إلى 53 م² في Jomtien Plaza Condotel، من 20,000 إلى 23,000 بات؛ و55 م² في الطابق 28 من View Talay 8، بـ20,000 بات. وأكبرها، 58 م² في الطابق 2 من Royal Hill Resort، يطلب 12,000 بات شهريًا.

والطابق يزن بقدر المساحة. من بين الإعلانات الـ120 التي تذكر الطابق، الوسيط هو الطابق 7، من الطابق 1 إلى الطابق 39؛ و44 إعلانًا في الطابق 10 أو أعلى، و17 في الطابق 20 أو أعلى. وتحت الطابق 10، 73 إيجارًا وسيطها 9,500 بات لمساحة 27 م²، أي 360 بات للمتر المربع؛ ومن الطابق 10 فما فوق، 44 إيجارًا وسيطها 15,000 بات لمساحة 31 م²، أي 442 بات للمتر المربع. والإطلالة لا تُذكر دائمًا: اطلب صورة ملتقطة من النافذة.

• استوديوهات في View Talay

استوديو في Jomtien أو Pratumnak أو غيرهما: الإيجار حسب المنطقة

تضم Jomtien وPratumnak 85 من الاستوديوهات الـ136. في Jomtien 59، منها 56 بإيجار، بوسيط 12,000 بات، من 7,000 إلى 25,000، لمساحة 30 م² (50 مساحة) و372 بات للمتر المربع في 48 إعلانًا. وفي Pratumnak 26، منها 25 بإيجار، بوسيط 11,000 بات، من 8,000 إلى 25,000؛ واستوديوهاتها أكبر، بوسيط 35 م² في 21 مساحة، ويبلغ سعر المتر المربع 342 بات في 20 إعلانًا.

وفي غيرهما العينات صغيرة: كل رقم يستند إلى 4 إلى 7 إعلانات. في Na Jomtien 7 استوديوهات، بوسيط 8,500 بات، من 7,000 إلى 19,000. وفي Wongamat 6، بوسيط 14,000، من 8,000 إلى 17,000، وفي شمال باتايا 6، بوسيط 9,500، من 9,000 إلى 20,000. وفي وسط باتايا، أي المركز حول Beach Road وSecond Road، 5، بوسيط 18,000 بات، من 9,000 (City Center Residence) إلى 30,000 (28 م² في الطابق 12 من The Edge Central Pattaya)؛ وفي جنوب باتايا 4، بوسيط 11,250. وفي Naklua اثنان، وفي Thepprasit وSoi Buakhao واحد لكل منهما، و19 إعلانًا لا تذكر المنطقة.

والفارق بين الاستوديو والغرفة الواحدة يتغير من منطقة إلى أخرى. في Pratumnak، يؤجَّر كوندو الغرفة الواحدة بوسيط 20,000 بات (76 إيجارًا)، أي 9,000 أكثر من الاستوديو؛ وفي Wongamat 22,500 (26)، وفي Jomtien 16,000 (149)، وكذلك في Na Jomtien (22). وفي شمال باتايا، لا تطلب الغرفة الواحدة إلا 10,000 بات (11 إيجارًا)، أي بالكاد أكثر من الاستوديو، وفي وسط باتايا هي أرخص حتى، بـ16,250 (28)، من الاستوديوهات الـ5 المعروضة هناك. فقبل أن تستقر على استوديو، انظر إلى الوحدات بغرفة واحدة في المنطقة نفسها أيضًا.

تعرض صفحة «السوق» في RENT KHA للجميع إيجارات المنطقة كلها والمناطق الثلاث الأكثر إعلانًا؛ أما تفصيل كل منطقة، المحسوب من جديد على مدار الساعة، فهو من الباقة الاحترافية.

• استوديوهات في Pratumnak
• استوديوهات في Na Jomtien
• الإيجارات حسب المنطقة

مباني باتايا الأكثر إعلانًا عن استوديوهات

ستة مبانٍ فيها 5 إعلانات استوديو على الأقل لكل منها: Vay Pothisarn (9 إعلانات)، وThe Riviera Jomtien (7)، وView Talay 1 و1A و1B (5)، وView Talay 5 و5C و5D (5)، وLaguna Beach Resort 3 The Maldives (5)، وUnixx South Pattaya (5). واسم المبنى كثيرًا ما يُكتب بعدة طرق في الإعلانات («Vay Pothisan 1» و«Vay Phothisan» و«Rivera Jomtien Beach»): جمعنا هذه الصيغ تحت اسم واحد.

The Riviera Jomtien له أعلى سعر للمتر المربع بين الستة: 7 إعلانات من 7 ناشرين، من 14,000 إلى 18,000 بات، بوسيط 15,000، لاستوديوهات من 27 إلى 33 م²، أي 545 بات للمتر المربع في 5 مساحات. ومجموعتا View Talay تبينان كم تزن المساحة داخل عائلة مبانٍ واحدة: في View Talay 1 و1A و1B، 5 استوديوهات من 28 إلى 32 م² تطلب من 7,500 إلى 11,000 بات (وسيط 10,000)؛ وفي View Talay 5 و5C و5D، 5 استوديوهات من 48 إلى 49 م² تطلب من 16,000 إلى 22,000 بات (وسيط 18,000).

وLaguna Beach Resort 3 The Maldives في Jomtien يعرض 5 استوديوهات من 25 إلى 27 م² بين 8,500 و10,000 بات (وسيط 9,500). وUnixx South Pattaya يعرض 5 من 23 إلى 27 م²، من 9,000 إلى 14,000 بات (وسيط 10,000)؛ وإعلانان منها يصفان استوديو بمساحة 23 م² في الطابق 27 بـ10,000 بات، أحدهما مصنف تحت Pratumnak والآخر تحت جنوب باتايا.

وVay Pothisarn، الذي تضعه الإعلانات في شمال باتايا أو Naklua، حالة خاصة. فإعلاناته الـ9 من 9 ناشرين، كلها بين 9,000 و9,500 بات، من 24 إلى 26 م². وثمانية منها، نُشرت في 21 و22 أكتوبر 2026 بثماني صيغ كتابة مختلفة، تصف استوديو مفروشًا بمساحة 25 أو 26 م² في الطابق 6، بـ9,500 بات شهريًا لعقد سنة؛ ومعظمها يذكر إطلالة المدينة والغسالة. ويبدو أنها تصف الاستوديو نفسه، أو استوديوهات متطابقة في الطابق نفسه. وتبقى هذه الإعلانات منفصلة في RENT KHA: قارن الصور، واسأل عن رقم الوحدة، ولا تدفع شيئًا قبل المعاينة.

• استوديوهات في The Riviera Jomtien
• كيف تكتشف احتيال الإيجار

استوديو بالشهر أو بالسنة: كم يكلف العقد القصير

يقبل الاستوديو العقد القصير أكثر من كوندو الغرفة الواحدة أو الغرفتين. من بين إعلانات الاستوديو الـ103 التي تحدد حدًا أدنى لمدة الإيجار، 80 تطلب 12 شهرًا، أي 78%، و2 تقبل 6 أشهر، و7 تقبل 3 أشهر، و14 شهرًا واحدًا: 21 إعلانًا، أي 20%، تقبل 3 أشهر أو أقل. وفي كوندو الغرفة الواحدة الرقم 53 من 324 (16%)، وفي الغرفتين 14 من 148 (9%). وتضم Jomtien معظم عرض العقود القصيرة: 14 من استوديوهات Jomtien الـ48 التي تحدد مدة تقبل 3 أشهر أو أقل. والإعلانات الـ33 الأخرى لا تقول شيئًا عن العقد.

العقد القصير أغلى. إحدى عشرة إعلان استوديو تذكر إيجارًا بحسب مدة العقد، واثنان منها يبدو أنهما يصفان الاستوديو نفسه في Seven Seas Côte d’Azur. وبالنسبة لأقصر عقد معروض، يزيد الإيجار عن الإيجار السنوي بما بين 2,000 و5,000 بات شهريًا. في Angket Condo Jomtien، استوديو بمساحة 36 م² يطلب 14,000 بات لشهر واحد و9,000 شهريًا على سنة. وفي City Center Residence في وسط باتايا، استوديو بمساحة 25 م² ينتقل من 13,000 بات لشهر واحد إلى 12,000 على 3 أشهر و10,000 على 6 أشهر و9,000 على سنة. وفي The Twin Towers Jomtien: 12,000 على 3 أشهر و9,000 على 6 أشهر و8,000 على سنة؛ وفي Jomtien Plaza Condotel، لمساحة 53 م²، 25,000 و23,000 و20,000.

حين يذكر الإعلان عدة إيجارات، يحتفظ RENT KHA بإيجار السنة: ولإقامة أقصر، اسأل الناشر عن السعر الدقيق. وتحت 30 يومًا، يخضع التأجير من حيث المبدأ لقانون الفنادق، وكثير من المباني تمنع الإيجار الليلي في لوائحها. وفي عقد السنة، أكثر الممارسات شيوعًا مبلغ تأمين قدره إيجار شهرين مع الشهر الأول مقدمًا؛ وفي العقد القصير غالبًا شهر واحد. ويتناول مقالنا عن العقد الشهري والسنوي هذه الفروق بالتفصيل.

• استوديوهات، عقد 6 أشهر أو أقل
• إيجار شهري أم سنوي في باتايا

استوديو رخيص في باتايا: الميزانية والأثاث والحيوانات الأليفة

من بين إيجارات الاستوديو الـ129، 17 بسعر 8,000 بات أو أقل، و60 بسعر 10,000 أو أقل، و78 بسعر 12,000 أو أقل، و105 بسعر 15,000 أو أقل، و121 بسعر 20,000 أو أقل. وثماني استوديوهات تتجاوز 20,000 بات: أغلاها، 28 م² في الطابق 12 من The Edge Central Pattaya، بـ30,000 بات، واستوديوهان في The Panora بـ25,000 بات، واستوديو بمساحة 35 م² في Riviera Ocean Drive بالسعر نفسه.

وبميزانية 12,000 بات أو أقل، لا يقتصر الخيار على الاستوديوهات: فمن إيجارات كوندو الغرفة الواحدة الـ406، 101 بسعر 12,000 أو أقل، بوسيط مساحة 32 م² في 91 إعلانًا، أي أكثر من 30 م² للاستوديو الوسيط. وبسعر 10,000 أو أقل، هناك 60 استوديو و55 كوندو بغرفة نوم واحدة. وكلا البحثين يستحق أن يُجرى جنبًا إلى جنب.

الاستوديوهات تُؤجَّر مفروشة: 88 من الإعلانات الـ136 تقول ذلك، ولا واحد يقدم نفسه غير مفروش، و48 لا تذكر. والحيوانات الأليفة نادرًا ما تُذكر: 7 إعلانات تقبلها، من 9,500 بات في The Twin Tower Grand في Jomtien إلى 25,000 في Riviera Ocean Drive، و14 ترفضها، و115 لا تذكرها. ومع كلب أو قطة، اطرح السؤال قبل المعاينة.

أما الناشرون، فـ50 إعلانًا من وكلاء، و6 من ملاك، و80 لا توضح. وقد نشر الاستوديوهات الـ136 عدد 112 ناشرًا مختلفًا، و76 منها أُعيد نشرها مرة واحدة على الأقل، وحتى 27 مرة؛ ويدمج RENT KHA هذه الإعادات في إعلان واحد.

في صفحة الإعلانات، يقدم مرشّح غرف النوم خيار «استوديو» ويجتمع مع المنطقة والإيجار الأقصى والعقد والحيوانات الأليفة؛ ويمكن حفظ أي بحث كتنبيه. باقة الوصول، بسعر 75 باتًا شهريًا بدل 100، تتيح لك مراسلة كل ناشر مباشرة وتفتح تنبيهات البريد الإلكتروني؛ وبسعر 150 باتًا بدل 200، ترسل الباقة الاحترافية كذلك كل إعلان جديد مطابق إلى Telegram، وتبرز عقارًا واحدًا كل شهر لمن يؤجّرون عقاراتهم.

• استوديوهات حتى ฿10,000
• استوديوهات تقبل الحيوانات الأليفة
• إيجار رخيص في باتايا