Location meublée à Pattaya : ce que contient un condo
Condo meublé à Pattaya : ce que citent les annonces (machine à laver, télévision, cuisine), les loyers et les logements vides, sur 662 annonces au 27/10/2026.
Publié le 7 min de lectureDonnées au 27 octobre 2026
Sommaire
Location meublée à Pattaya : 477 annonces sur 662 se disent meublées
Au 27 octobre 2026 à 10 h 23 (heure de Thaïlande), RENT KHA compte 662 annonces de location en ligne à Pattaya et alentours, publiées entre le 16 et le 27 octobre 2026. 477 d’entre elles disent que le logement est meublé, soit 72 %. 3 seulement le disent non meublé. Les 182 autres, 27 %, n’en parlent pas.
Le condo, qui fait la majorité des annonces, suit la même règle : sur 431 annonces de condos, 321 se disent meublées (74 %), 110 ne disent rien (26 %), et aucune ne se dit non meublée. Les maisons de ville sont meublées dans 29 annonces sur 32 (91 %, 3 n’en disent rien), les villas dans 72 sur 97 (74 %, 25 n’en disent rien), les maisons dans 50 sur 77 (65 %, 25 n’en disent rien, 2 se disent non meublées). Les 16 annonces d’appartements ne le précisent que 2 fois (13 %) ; 14 n’en disent rien.
Ne rien dire ne veut pas dire « vide » : sur les 110 condos muets, 26 citent au moins un appareil ou un équipement dans leur texte, dont 22 une machine à laver. Seule la question posée à l’annonceur tranche.
Les loyers sont des médianes : la moitié des annonces demande moins, l’autre moitié plus. Nous ne donnons une médiane qu’à partir de trois annonces qui indiquent le chiffre, et le nombre d’annonces accompagne chaque chiffre. Les équipements sont comptés dans le texte complet de chaque annonce, en anglais et en thaï : une annonce « cite » un objet quand elle le nomme. Une annonce sort de RENT KHA 30 jours après sa dernière republication, ou dès que son auteur la marque louée, et seules les annonces avec photo sont comptées, comme sur la page Annonces.
| Type | Annonces | Part meublée | N’en disent rien |
|---|---|---|---|
| Condo | 431 | 74 % | 110 |
| Villa | 97 | 74 % | 25 |
| Maison | 77 | 65 % | 25 |
| Maison de ville | 32 | 91 % | 3 |
| Appartement | 16 | 13 % | 14 |
Condo meublé à Pattaya : une machine à laver dans 176 annonces sur 321
« Meublé » ne dit pas ce que contient le logement. Sur les 321 annonces de condos meublés, 260 emploient l’expression anglaise « fully furnished » (ou « full furnished »), et 103 l’expression thaïe « เฟอร์นิเจอร์ครบ », mobilier complet ; 166 ajoutent « prêt à emménager » (« ready to move in », ou « พร้อมเข้าอยู่ » en thaï). Aucun de ces mots ne dit quels meubles et quels appareils se trouvent dans le logement.
L’objet le plus cité est la machine à laver : 176 annonces sur 321, soit 55 %. Viennent ensuite la télévision et la cuisine (89 annonces chacune, 28 %), internet ou le wifi (63, 20 %), la climatisation (60, 19 %), le réfrigérateur (57, 18 %), le micro-ondes (46, 14 %) et les plaques de cuisson (29, 9 %). Le chauffe-eau n’apparaît que dans 15 annonces (5 %), le canapé dans 14, le four et la baignoire dans 8 chacun, le sèche-linge dans 3.
60 annonces seulement citent la climatisation : les autres ne disent ni oui ni non, demandez donc combien d’appareils équipent le logement et dans quelles pièces. 91 annonces de condos meublés, 28 %, ne citent aucun de ces équipements ; 24 d’entre elles parlent d’électroménager sans détail, et 67, soit 21 %, s’en tiennent au mot « meublé ». Seules 27 annonces nomment à la fois une machine à laver, une télévision, un réfrigérateur et la climatisation.
Internet mérite une question à part. 78 annonces de condos en parlent, meublés ou non : 42 le disent inclus ou gratuit, 5 précisent qu’il ne l’est pas. Sur la page Annonces, le champ « Résidence ou mot-clé » cherche aussi dans le résumé anglais de chaque annonce : « washing machine » y trouve 126 condos.
| Équipement | Annonces | Part |
|---|---|---|
| Machine à laver | 176 | 55 % |
| Télévision | 89 | 28 % |
| Cuisine | 89 | 28 % |
| Internet ou wifi | 63 | 20 % |
| Climatisation | 60 | 19 % |
| Réfrigérateur | 57 | 18 % |
| Micro-ondes | 46 | 14 % |
| Plaques de cuisson | 29 | 9 % |
Condos qui citent une machine à laver
136+ annonces ce mois-ci · mises à jour il y a 11 minutes
Loyer d’un condo meublé à Pattaya : pas plus cher qu’une annonce muette
Comparer un condo meublé à un condo vide est impossible ici : aucune annonce de condo ne se dit non meublée. On peut en revanche comparer les 321 condos meublés aux 110 qui ne disent rien. Les premiers demandent 20 000 ฿ par mois de médiane, sur 319 loyers ; les seconds 17 750 ฿, sur 108 loyers. Au mètre carré, l’écart disparaît : 448 ฿ par m² pour les meublés (304 annonces avec surface), 455 ฿ pour les muets (87).
Par nombre de chambres, l’écart change de sens. Un studio meublé demande 13 000 ฿ de médiane (44 loyers, 30 m², 435 ฿ par m² sur 43), contre 9 999 ฿ pour les 21 studios muets (28 m² et 340 ฿ par m², sur 13 surfaces seulement). Un une-chambre meublé demande 16 000 ฿ (176 loyers, 36 m², 456 ฿ par m² sur 168), contre 19 000 ฿ pour les 57 une-chambre muets (35 m², 457 ฿ par m² sur 54). Un deux-chambres meublé demande 30 000 ฿ (84 loyers, 73 m² sur 80), contre 28 500 ฿ pour 14 annonces muettes, un petit échantillon.
Au mètre carré, un une-chambre meublé et un une-chambre muet se valent donc : 456 ฿ contre 457 ฿. Le mobilier ne se lit pas dans le loyer affiché. Seuls les studios muets sont moins chers au loyer comme au mètre carré, sur 21 loyers : à surface égale, posez la question du mobilier avant la visite.
La part des condos meublés varie peu d’un quartier à l’autre : 88 % à Wongamat (37 sur 42) et à Na Jomtien (14 sur 16), 83 % à South Pattaya (20 sur 24), 78 % à Jomtien (117 sur 150) et à Central Pattaya (21 sur 27), 77 % à Pratumnak (59 sur 77), 63 % à North Pattaya (10 sur 16). Les 64 annonces de condos qui ne précisent pas le quartier se disent meublées moins d’une fois sur deux : 31. En maison aussi, l’annonce muette n’est pas la moins chère : 28 000 ฿ de médiane pour 50 maisons meublées, 47 500 ฿ pour 24 loyers de maisons muettes ; 65 000 ฿ pour 72 villas meublées, 75 000 ฿ sur 24 loyers de villas muettes.
| Chambres | Meublé | N’en dit rien |
|---|---|---|
| Studio | 13 000 ฿ | 9 999 ฿ |
| Une chambre | 16 000 ฿ | 19 000 ฿ |
| Deux chambres | 30 000 ฿ | 28 500 ฿ |
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Condos d’une chambre à 16 000 ฿ ou moins
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Location non meublée à Pattaya : 3 annonces sur 662
Qui veut emménager avec ses propres meubles a très peu de choix. Au 27 octobre 2026, 3 annonces sur 662 se disent non meublées, et aucune n’est un condo. Deux sont des maisons de 2 chambres : l’une à Siam Country Club, à 17 000 ฿ par mois, l’autre dans un village de Nong Prue, à 10 000 ฿. La troisième est un immeuble commercial de 3 chambres, à 25 000 ฿.
« Non meublé » ne veut pas dire « vide ». La maison de Siam Country Club, annoncée sans meubles, garde 3 climatiseurs, une télévision, un chauffe-eau et une réserve d’eau. Demandez la liste de ce qui reste dans le logement, comme pour un meublé.
« Partiellement meublé » est presque aussi rare : 4 annonces. Trois sont des une-chambre de The Blue Residence, de 9 000 à 14 000 ฿, avec une plaque électrique ; la quatrième est une villa de 4 chambres avec piscine privée à Huay Yai, à 57 000 ฿, avec machine à laver. À The Blue Residence, le même annonceur publie au même loyer, 10 000 ฿, un une-chambre de 38 m² « partiellement meublé, plaque électrique » dans quatre publications, et « meublé complet » avec machine à laver dans une cinquième. Qu’il s’agisse ou non du même logement, faites confirmer par écrit ce qu’il contient.
Avec vos propres meubles, posez la question dès le premier message : un propriétaire peut accepter de retirer une partie du mobilier, ou refuser. Le filtre « Propriétaires seulement » de la page Annonces ne garde que les annonces publiées par le propriétaire lui-même, à qui la question s’adresse directement ; parmi les 321 condos meublés, 29 sont dans ce cas.
Avant de signer un bail meublé à Pattaya : l’inventaire
Demandez la liste écrite du mobilier et des appareils avant de verser quoi que ce soit, et comparez-la aux photos. Avec 67 condos meublés sur 321 qui ne disent rien de plus que « meublé », c’est souvent le seul moyen de savoir s’il y a un four, une baignoire ou un sèche-linge.
Faites joindre cet inventaire au bail, avec l’état de chaque objet, et photographiez le logement le jour de l’entrée : c’est la base pour discuter de la caution à votre départ. Pour un bail d’un an, l’usage le plus répandu est une caution de deux mois de loyer plus le premier mois payé d’avance. Demandez aussi qui paie la réparation d’un appareil qui tombe en panne, et combien de climatiseurs équipent le logement.
Pour internet, 42 annonces de condos le disent inclus et 5 précisent le contraire : la plupart n’en parlent pas. Demandez si une box est déjà installée, et au nom de qui est l’abonnement.
Sur la page Annonces, les filtres combinent le type, le quartier, les chambres, le loyer maximum et le bail, et le champ « Résidence ou mot-clé » cherche un équipement dans le résumé anglais (« washing machine », « bathtub ») ; une recherche s’enregistre en alerte. L’Accès, à 75 ฿ par mois au lieu de 100 ฿, permet d’écrire directement à l’annonceur pour lui demander l’inventaire, et ouvre les alertes par e-mail ; à 150 ฿ au lieu de 200 ฿, l’offre Professionnel envoie aussi chaque nouvelle annonce qui correspond sur Telegram ou WhatsApp, et met en avant un bien par mois pour qui loue le sien.
Condos publiés ces 7 derniers jours
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Questions fréquentes
Les locations à Pattaya sont-elles meublées ?
Presque toutes celles qui le précisent : au 27 octobre 2026, 477 annonces sur 662 se disent meublées, 3 non meublées, et 182 n’en parlent pas. Aucune annonce de condo ne se dit non meublée.
Que contient un condo meublé à Pattaya ?
L’objet le plus cité est la machine à laver, dans 176 des 321 annonces de condos meublés. Suivent la télévision et la cuisine (89), internet (63), la climatisation (60) et le réfrigérateur (57). 67 annonces ne disent rien de plus que « meublé ».
Un condo meublé coûte-t-il plus cher ?
Pas au mètre carré : 448 ฿ par m² pour les condos meublés, 455 ฿ pour ceux qui ne disent rien. Un une-chambre meublé demande 16 000 ฿ de médiane sur 176 loyers.
Peut-on louer un logement non meublé à Pattaya ?
C’est rare : 3 annonces sur 662, dont 2 maisons de 2 chambres à 10 000 ฿ et 17 000 ฿. 4 annonces se disent partiellement meublées. Avec vos meubles, demandez au propriétaire s’il accepte d’en retirer une partie.