芭提雅 Wongamat 公寓出租：Naklua 租金和楼盘

Wongamat 和 Naklua 租房：芭提雅北部92条房源

Naklua 位于芭提雅北部，Wongamat 是它的海滩。截至2026年10月23日上午10点20分（泰国时间），RENT KHA 在这一带统计到92条在线租房房源，芭提雅全区共1,208条。其中 Wongamat 有64条：63套公寓和1套联排别墅。Naklua 其余地段有28条：10套公寓、11套独栋住宅、2套联排别墅、4套出租公寓，另有1条没有注明房屋类型。

在房源里，Naklua 常被写成 Na Kluea：该区28条房源中有25条用的是这种写法，“房源”页面的“区域”筛选也同时提供这两个名称。Wongamat 的63套公寓发布于2026年10月19日至23日之间。

本文先介绍这63套公寓：按卧室数量划分的租金、房源最多的楼盘、预算、租期、家具、宠物和楼层；再看 Naklua 其余地段，那里的独栋住宅比公寓多。文中所有租金都是中位数：一半房源的要价比它低，另一半比它高。只有至少3条房源给出数值时，我们才计算中位数；每平方米租金只统计面积不小于15 m²的房源。每个数字都附上房源数量，样本较小时会特别说明。

五天的房源只是市场的一张快照，不是全年平均值。房源在最后一次重新发布30天后，或者发布者标记为已出租时，就会从 RENT KHA 下线；和“房源”页面一样，这里只统计带照片的房源。

• Wongamat 公寓出租
• Naklua（Na Kluea）的房源

Wongamat 公寓租金：按卧室数量看

Wongamat 的63套公寓中，有62套标出了租金。中位数为每月29,000泰铢，最便宜的8,000泰铢，最贵的80,000泰铢；全区公寓的中位数为18,000泰铢（720条租金）。每平方米租金中位数达到520泰铢，按同时给出面积的59条房源计算，全区为417泰铢。面积中位数为60 m²（60条房源）：Wongamat 的公寓面积大，63套中有28套是两居室。

开间不多：6条房源，全部标出租金，中位数14,000泰铢，从8,000泰铢到17,000泰铢。其中5套给出面积，中位数32 m²，折合每平方米469泰铢。全区开间的中位数为12,000泰铢，基于116条租金。

一居室有22条房源，其中21条标出租金。中位数为25,000泰铢，从8,000泰铢到43,000泰铢，面积38 m²（22条给出面积），折合每平方米551泰铢（21条房源）。全区同类房源的中位数为16,000泰铢，基于364条租金。差距来自下文介绍的几个楼盘：在 Zire Wongamat、The Palm Wongamat 和 Arom Wongamat，没有一套一居室的月租低于25,000泰铢。

两居室比一居室还多：28条房源，全部标出租金，从25,000泰铢到80,000泰铢，中位数45,000泰铢，面积中位数77 m²（27条给出面积），每平方米520泰铢。全区两居室的中位数为30,000泰铢，基于159条租金。只有1条房源是三居室，位于 Saranchol 第27层，面积251 m²，月租80,000泰铢；另有6条房源没有注明卧室数量：它们只计入整体数据。

• Wongamat 开间出租
• Wongamat 一居室公寓

Wongamat 房源最多的公寓楼盘

63条公寓房源中，有62条写明了楼盘名称。有七个楼盘各自至少有3条房源，合计45条：The Riviera Wongamat（11条）、Zire Wongamat（8条）、The Palm Wongamat（7条）、Baan Plai Haad（6条）、Arom Wongamat（5条）、Lumpini Ville Naklua-Wongamat（5条）和 The Sanctuary Wongamat（3条）。同一个楼盘常有几种写法（“Riviera Wongamat”“The Palm Wongamat Beach”）：我们把这些写法归为同一个名称。

The Riviera Wongamat 是房源最多的楼盘：11条房源，来自11位不同的发布者，中位数25,000泰铢（从13,000泰铢到50,000泰铢），每平方米629泰铢（10条面积数据）。这里有4套35至36 m²的一居室，报价在16,000泰铢到25,000泰铢之间；第5套一居室面积50 m²，位于第38层，月租30,000泰铢。两居室面积60至70 m²，从30,000泰铢到50,000泰铢；两套开间分别为13,000泰铢和16,000泰铢。

Zire Wongamat 有8条房源，来自7位发布者，中位数46,500泰铢（从25,000泰铢到52,000泰铢），每平方米520泰铢：6套64至100 m²的两居室，报价在45,000泰铢到52,000泰铢之间；2套49 m²的一居室，分别为25,000泰铢和27,000泰铢。The Palm Wongamat 有7条房源，来自7位发布者，中位数35,000泰铢（从15,000泰铢到70,000泰铢），每平方米745泰铢：2套32 m²和33 m²的开间，分别为15,000泰铢和17,000泰铢；3套46至47 m²的一居室，报价在35,000泰铢到37,000泰铢之间；1套位于第44层的88 m²两居室，70,000泰铢；还有1套34 m²、未注明卧室数量的房子，20,000泰铢。Baan Plai Haad 只出租两居室：6条房源，来自5位发布者，面积71至75 m²，报价在28,000泰铢到40,000泰铢之间，中位数35,000泰铢，每平方米467泰铢（5条面积数据）。

Arom Wongamat 的每平方米租金是七个楼盘中最高的：5条房源、5位发布者，每平方米1,053泰铢，中位数43,000泰铢（从35,000泰铢到80,000泰铢）。它的38 m²一居室报价在35,000泰铢到43,000泰铢之间，位于第41层的83 m²两居室为80,000泰铢。另一端是 Lumpini Ville Naklua-Wongamat：5条房源、5位发布者，其中4条标出租金，中位数8,250泰铢（从8,000泰铢到12,000泰铢），每平方米367泰铢，房型是1套22 m²的开间和几套23至32 m²的一居室。The Sanctuary Wongamat 有3套62至94 m²的两居室，分别为25,000泰铢、25,000泰铢和30,000泰铢。

面积相近，租金却可能相差近四倍：在 Arom Wongamat，38 m²的一居室要35,000泰铢到43,000泰铢；在 The Riviera Wongamat，35 m²的一居室要16,000泰铢到25,000泰铢；在 Lumpini Wongamat，34 m²的一居室只要11,000泰铢。在这七个楼盘之外，只有5套一居室标出租金，从11,000泰铢到27,000泰铢（中位数18,000泰铢）：数量太少，不能当作参考。楼龄、楼层、景观和楼盘设施往往能解释这样的差价，看房前可以直接问发布者。

• The Riviera Wongamat 的房源
• Zire Wongamat 的房源

Wongamat 公寓：10,000、20,000或30,000泰铢的预算能租到什么

在 Wongamat 的62条公寓租金中，6条不超过10,000泰铢，10条不超过15,000泰铢，18条不超过20,000泰铢，35条不超过30,000泰铢。30,000到50,000泰铢之间有20条，超过50,000泰铢的有7条。

预算在10,000泰铢以内，几乎只能选 Lumpini 系列楼盘：6条房源中有5条在 Lumpini Ville Naklua-Wongamat、Lumpini Wongamat 或 Lumpini Park Beach Naklua Wongamat，第6条是 Club Royal 一套25 m²的开间，月租8,000泰铢。6套开间的月租全部不超过20,000泰铢，其中4套不超过15,000泰铢。一居室方面，21条租金中有9条不超过20,000泰铢，6条在20,000到30,000泰铢之间，6条在30,000到50,000泰铢之间。

在 Wongamat，找不到月租20,000泰铢或更低的两居室：最便宜的要25,000泰铢，一套是 Laguna Heights 一楼的77 m²，另外两套在 The Sanctuary Wongamat。9套两居室报价在20,000到30,000泰铢之间，13套在30,000到50,000泰铢之间，6套超过50,000泰铢。

租金远低于这些参考值，并不一定有问题，但在付定金之前值得多问一句：先看房，确认房东姓名，签约时索取房东身份证件和房产证的复印件。我们关于租房骗局的文章详细介绍了需要核实的事项。

• Wongamat 15,000泰铢以内的公寓
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在 Wongamat 租房：几乎所有房源都要求一年租约

Wongamat 以年租为主。在注明最短租期的49条公寓房源中，44条要求12个月，占90%；4条接受6个月，全部在 Arom Wongamat；只有1条可以短到3个月；另有14条房源没有提到租期。其他区域的短租更常见：在 Jomtien，注明租期的230套公寓中有40套接受3个月或更短；在 Pratumnak，103套中有17套。

有些房源的租金会随租期变长而降低。在 Arom Wongamat，一套38 m²的一居室年租每月40,000泰铢，租6个月为42,000泰铢；另一套位于10楼，从43,000泰铢变为45,000泰铢。在 The Riviera Wongamat，那套接受3个月租期的32 m²开间，年租每月16,000泰铢，租3到6个月为18,000泰铢。RENT KHA 记录的是一年租约的租金；如果只住较短时间，请向发布者确认具体价格。

租期不满30天的出租，原则上受泰国酒店法管辖，而且很多楼盘在管理规定中禁止按晚出租。一年租约最常见的做法是押金为两个月租金，再预付第一个月租金；短租的押金通常是一个月。我们关于月租和年租的文章详细介绍了这些区别。

• Wongamat，租期6个月或更短
• 芭提雅月租还是年租

家具、宠物、楼层：Wongamat 房源写了什么

Wongamat 的公寓都是带家具出租：63条房源中有49条写明带家具，没有一条说不带家具，14条没有说明。宠物几乎都被拒绝：22条房源明确不接受宠物，只有1条接受，即 The Riviera Wongamat 第34层的一套开间，月租13,000泰铢；另有40条没有提到。如果养狗或养猫，看房前就要问清楚。

楼层普遍较高。在写明楼层的54条房源中，中位数是第18层，从第1层到第44层；41条在10层或以上，25条在20层或以上。最高的两套都是两居室：The Palm Wongamat 第44层的一套，和 Arom Wongamat 第41层的一套。

发布者方面，23条房源来自中介，5条来自房东，35条无法判断。这63套公寓由50位不同的发布者发布，其中42套至少重新发布过一次，最多27次。RENT KHA 会把这些重复发布合并为一条房源。

• Wongamat，房东直租
• Wongamat，可养宠物

Wongamat 以外的 Naklua：10,000泰铢以下的公寓和独栋住宅

离开 Wongamat 海滩，Naklua 的公寓房源不多：10条，全部标出租金，中位数9,000泰铢，从7,000泰铢到18,000泰铢。只有7条给出面积，中位数30 m²，折合每平方米316泰铢。10套中有9套月租不超过9,500泰铢：25 m²的开间和30至34 m²的一居室，所在楼盘的名字常带有 North Pattaya 或 Sukhumvit，例如 Lumpini Town Sukhumvit North Pattaya 和 Naturesa North Pattaya-Naklua。第10套是57 m²的两居室，18,000泰铢。有6条房源注明了租期：5条为12个月，1条为6个月。10条房源仍是很小的样本。

独栋住宅更多：11套独栋住宅和2套联排别墅，全部标出租金。4套两居室报价17,000泰铢，其中3套在 Rattanakorn 18 村；2套三居室25,000泰铢，是唯一接受宠物的；5套三居室35,000泰铢；1套四居室联排别墅35,000泰铢，1套五居室独栋住宅43,000泰铢。全区独栋住宅、联排别墅和别墅的中位数，两居室为20,000泰铢（99条租金），三居室为35,000泰铢（165条）。

5套35,000泰铢的三居室中，有4套看起来是同一栋房子：同样的5台空调、同样能停4辆车的车位，由4位不同的发布者发布。同一套房子可能出现好几次：约多个看房之前，先对比照片和细节。13条独栋住宅房源中，10条要求12个月租约，另外3条没有说明，7条不接受宠物。在 Wongamat，唯一一套联排别墅是带按摩浴缸的三居室，月租180,000泰铢。

• Naklua（Na Kluea）公寓出租

Wongamat、Pratumnak、Jomtien 还是 Central Pattaya：先比较再选择

在至少有5条公寓租金的区域中，Wongamat 的租金中位数和每平方米租金都是最高的。Jomtien 有277套公寓，268条租金的中位数为16,000泰铢，238条面积数据的每平方米租金为417泰铢；Pratumnak 有133套公寓，129条租金的中位数为22,000泰铢，118条面积数据的每平方米租金为417泰铢；Central Pattaya，即 Beach Road 和 Second Road 一带的市中心，有45套公寓，44条租金的中位数为21,000泰铢，40条面积数据的每平方米租金为514泰铢。Wongamat 有63套公寓，中位数达到29,000泰铢，每平方米520泰铢。

房屋面积能解释一部分差距：Wongamat 的面积中位数为60 m²，Pratumnak 为43 m²，Jomtien 为36 m²，Central Pattaya 为35 m²。卧室数量相同时，Wongamat 依然更贵：一居室中位数为25,000泰铢（21条租金），Pratumnak 为20,000泰铢（67条），Central Pattaya 为16,250泰铢（24条），Jomtien 为16,000泰铢（136条）；两居室为45,000泰铢（28条），Central Pattaya 为32,000泰铢（11条），Jomtien（43条）和 Pratumnak（34条）都是30,000泰铢。

RENT KHA 的“区域”页面向所有人公开全区以及房源最多的三个区域的租金；每个区域的详细数据持续更新，包含在专业版中。在“房源”页面，可以按区域、房型、卧室数量、最高租金、租期和宠物组合筛选，任何搜索都能保存为提醒。标准版每月75泰铢，可以直接联系每位发布者，并开通邮件提醒；150泰铢的专业版还会把每条符合条件的新房源推送到 Telegram 或 WhatsApp，并为出租自家房产的用户每月推广1套房源。

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