芭提雅租房价格：2026年各区域公寓租金
芭提雅公寓租金多少？根据2026年10月20日159条在线房源，列出Jomtien、Pratumnak、Wongamat、Central Pattaya、East Pattaya的租金中位数、每平方米价格和最短租期。
发布于 阅读约 7 分钟数据截至 2026年10月20日
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2026年在芭提雅租房：这些数字从哪里来
RENT KHA全天候读取芭提雅各个群组和分类广告里发布的租房信息，去掉重复的房源，再按区域、租金、面积和租期把每套房子归类。截至2026年10月20日，数据库中共有159条在线房源，发布时间在2026年10月14日至20日之间。这是市场一周的快照，而不是全年平均值；随着数据库不断扩大，本文也会随之更新。
文中引用的租金都是中位数：一半房源的要价低于它，另一半高于它。和平均值相比，中位数不容易被极端房源拉偏，比如一批10,000泰铢的开间里夹着一套120,000泰铢的独栋房屋。只有当至少三条房源写明了相应数字时，我们才给出中位数；每平方米价格只针对面积不小于15 m²的房子计算。每个数字都附有房源数量：由六条房源算出的中位数，读的时候要多留个心眼。
芭提雅公寓出租：整个区域的租金参考
在写明租金的148条房源中，中位数为每月19,000泰铢。每平方米租金的中位数为每月426泰铢，基于同时写明面积的114条房源计算。公寓占绝对多数：159条房源中有123条，即77%。其后是19套独栋房屋、6套别墅、5套联排别墅和4套普通出租公寓。
对公寓来说，租金主要由卧室数量决定。标出租金的20套开间，中位数为13,500泰铢，面积中位数为27 m²。一居室公寓数量遥遥领先，共有67条租金，中位数为18,000泰铢，面积35 m²。两居室共17条房源，中位数升至32,000泰铢，面积75 m²；3套三居室公寓则为55,000泰铢。
独栋房屋是另一套价位：6套两居室的中位数为14,500泰铢，5套三居室为30,000泰铢。它们大多离海滩较远，位于Sukhumvit Road以东，下文会具体介绍。
| 区域 | 房源 | 租金中位数 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| Jomtien | 46 | ฿16,500 | ฿414 |
| Pratumnak | 20 | ฿18,000 | ฿435 |
| Central Pattaya | 12 | ฿20,000 | ฿491 |
| North Pattaya | 7 | ฿14,500 | ฿336 |
| Wongamat | 6 | ฿29,500 | ฿593 |
| Na Jomtien | 4 | ฿36,000 | ฿718 |
| South Pattaya | 3 | ฿18,000 | ฿423 |
Jomtien公寓出租：选择最多的区域
Jomtien位于Pratumnak山以南，沿着一片长达数公里的海滩延伸。这里是房源最多的区域：本周46条，全部是公寓。租金中位数为每月16,500泰铢（44条租金），每平方米414泰铢（35条房源写明了面积），略低于整个区域的中位数。
一居室公寓是大家找得最多的房型，在这里的租金中位数为19,500泰铢，基于20条房源。它之所以高于本区的整体中位数，是因为Jomtien发布了大量开间，把整体数字拉低了。
Jomtien也是最欢迎只住几个月的租客的区域。在写明最短租期的39条房源中，10条接受3个月或更短（26%），7条要求4到6个月（18%），22条要求至少7个月（56%）。如果您打算来住一个季节，这里的选择最多。
Jomtien的出租公寓
本月 57+ 条房源 · 更新于 5小时前
Pratumnak租房：芭提雅和Jomtien之间的山丘
Pratumnak所在的山丘把芭提雅湾和Jomtien隔开。这里有20条房源，其中19条是公寓。租金中位数为18,000泰铢（20条租金），每平方米435泰铢（19条房源写明了面积）。一居室公寓的租金中位数为18,000泰铢，基于13条房源，比Jomtien略低。
Pratumnak的特点在于租期：在提到租期的16条房源中，13条要求至少7个月（81%），没有一条提供4到6个月的租期，只有3条接受3个月或更短。这里更适合按年租住，而不是短住。
Wongamat和Naklua：房源少，租金差距大
Wongamat是Naklua的海滩，位于芭提雅市中心以北。本周这里有6条在线房源，全部是公寓。租金中位数为29,500泰铢，每平方米593泰铢，在整个区域中仅次于Na Jomtien。
不过，这六条房源的月租从8,500泰铢到70,000泰铢不等：一套23 m²的小户型和一套102 m²的两居室同时在列。房源这么少、差距这么大，中位数很难代表这个区域，最好逐条查看。除Wongamat以外，Naklua本周只有一条房源。
Central、North和South Pattaya：围绕Beach Road的市区
芭提雅市中心以Beach Road和Second Road为轴展开，Walking Street位于南端。这里的房源比Jomtien少：Central Pattaya有12条，North Pattaya有7条，South Pattaya有3条。
三者中Central Pattaya的中位数最高，为20,000泰铢（11条租金），每平方米491泰铢（9条房源写明了面积）。在至少有三条房源的区域中，North Pattaya最便宜：6条租金的中位数为14,500泰铢，每平方米336泰铢，租金从8,000泰铢到45,000泰铢不等。South Pattaya的3条房源中位数为18,000泰铢，每平方米423泰铢。
Na Jomtien：一居室公寓更贵
Na Jomtien是Jomtien向南的延伸。本周这里的4条房源都是一居室公寓，面积39到53 m²，月租15,000泰铢到40,000泰铢。它们的中位数36,000泰铢是各海滩区域中最高的，每平方米718泰铢也是整个区域最高的。四条房源还构不成趋势，等数据库里的房源多起来，我们会重新核算这个数字。
East Pattaya：Sukhumvit以东的独栋房屋
过了Sukhumvit Road往东，远离海滩，市场完全是另一番样子。在East Pattaya、Huay Yai、Khao Talo和Noen Plub Wan发布的8条房源中，7条是独栋房屋、联排别墅或别墅。它们的租金中位数为25,000泰铢，从一居室公寓的9,000泰铢，到一套四居室、450 m²独栋房屋的120,000泰铢不等。
这一片写明租期的5条房源全部要求12个月。想租一年带花园的房子，就看这里；如果只是短住，海滩边的公寓选择更多。
找房时如何使用这些数字
中位数是参考，不是“合理价格”。Pratumnak一套18,000泰铢的一居室公寓符合本周行情；同样的房子如果只要9,000泰铢，就值得多问一句，我们关于租房骗局的文章列出了该问哪些问题。反过来，高于中位数的租金也可能有合理原因，比如景观、楼层或所在楼盘。
159条房源中有36条没有写明区域：它们计入整个区域的数字，但不计入各区域的数字。房源在最后一次重新发布30天后会从RENT KHA下线，或者在发布者标记为已出租时立即下线，所以这些数字反映的是当下的市场。
RENT KHA的「区域」页面会持续重新计算这些中位数。在「房源」页面，您可以按区域、房型、卧室数量、租金和最短租期筛选。标准版每月100泰铢起，可以直接联系每位发布者，并为您的搜索开通邮件提醒；200泰铢的专业版还会把每条符合条件的新房源推送到Telegram或WhatsApp。
常见问题
芭提雅一居室公寓月租多少？
截至2026年10月20日，67条一居室公寓房源的租金中位数为每月18,000泰铢，面积中位数为35 m²。Jomtien为19,500泰铢（20条房源），Pratumnak为18,000泰铢（13条房源）。
芭提雅哪个区域租房最便宜？
在至少有三条房源写明租金的区域中，North Pattaya的中位数最低：6条租金为14,500泰铢。其次是Jomtien，44条租金为16,500泰铢，选择也多得多。
在芭提雅只租几个月，去哪里找房？
接受短租的房源集中在Jomtien：写明租期的39条房源中，有10条接受3个月或更短。Pratumnak的16条中只有3条，而East Pattaya没有一条房源的租期低于12个月。
这些租金数据是最新的吗？
它们基于2026年10月20日在线的159条房源，发布时间为10月14日至20日。RENT KHA的「区域」页面给出同样的中位数，并根据在线房源持续重新计算。