芭提雅开间公寓出租：租金、面积和区域

芭提雅开间出租：2026年10月24日在线136条房源

截至2026年10月24日上午10点21分（泰国时间），RENT KHA 统计到芭提雅及周边在线的开间出租房源136条，全区租房房源共1,347条。开间是没有独立卧室的房型：主房间既是客厅也是卧室，卫生间单独隔开，通常还带一个小厨房区。136条房源中，133条是公寓，3条是出租公寓，但没有标出租金。在线的815套公寓中，开间占133套，即16%。

这些房源发布于2026年10月16日至23日之间。本文介绍开间的租金、面积、各区域和各楼盘之间的差距、短租的价格，以及房源里关于家具、宠物和发布者的信息。每一项都会和一居室公寓对比，这是单人或情侣租客的另一个选择。

文中所有租金都是中位数：一半房源的要价比它低，另一半比它高。只有至少3条房源给出数值时，我们才计算中位数；每平方米租金只统计面积不小于15 m²的房源。每个数字都附上房源数量，样本较小时会特别说明。房源在最后一次重新发布30天后，或者发布者标记为已出租时，就会从 RENT KHA 下线；和“房源”页面一样，这里只统计带照片的房源。

• 芭提雅开间出租
• 最近7天发布的开间

芭提雅开间租金：中位数11,500泰铢

136套开间中，有129套标出了租金。中位数为每月11,500泰铢，最便宜的7,000泰铢，最贵的30,000泰铢，一半租金落在9,000泰铢到14,000泰铢之间。在同时给出面积的106条房源中，每平方米租金中位数为379泰铢。

一居室是全区发布最多的公寓房型，有406条租金，中位数16,000泰铢，面积36 m²（387条给出面积），折合每平方米444泰铢（380条房源）。两居室的租金中位数为30,000泰铢（172条租金），面积73 m²，每平方米410泰铢。全部公寓共793条租金，中位数18,000泰铢，每平方米417泰铢。

因此，开间是月租最低的公寓，按面积算也比一居室和两居室便宜：每平方米379泰铢，一居室和两居室分别为444泰铢和410泰铢。开间和一居室的租金中位数相差4,500泰铢，首先是因为面积：开间30 m²，一居室36 m²。不过这是全区的两个中位数：按区域和楼盘来看，开间也可能比附近的一居室更贵，下文会具体说明。

• 芭提雅一居室公寓

芭提雅开间面积：22到58 m²，楼层也有影响

136套开间中，有109套给出面积：中位数30 m²，从22 m²到58 m²；另有27条没有注明面积。最常见的是25到29 m²：48条房源，其中47条标出租金，中位数9,500泰铢。30到34 m²的有25条，中位数14,000泰铢；35到39 m²的有12条，其中11条标出租金，中位数13,000泰铢。不到25 m²的开间有6套，其中5套标出租金，中位数9,000泰铢；最小的一套位于 Lumpini Ville Naklua-Wongamat，22 m²，月租8,000泰铢。

40 m²及以上的开间有18套，全部标出租金，中位数16,000泰铢。其中几套集中在少数楼盘：View Talay 5 的48到49 m²，月租16,000泰铢到22,000泰铢；Jomtien Plaza Condotel 的49到53 m²，月租20,000泰铢到23,000泰铢；View Talay 8 第28层的55 m²，月租20,000泰铢。最大的一套在 Royal Hill Resort 第2层，58 m²，月租12,000泰铢。

楼层的影响不亚于面积。给出楼层的120条房源中，中位数是第7层，从第1层到第39层；44条在10层或以上，17条在20层或以上。10层以下的73条租金，中位数9,500泰铢，面积27 m²，折合每平方米360泰铢；10层及以上的44条租金，中位数15,000泰铢，面积31 m²，折合每平方米442泰铢。房源不一定写明景观：可以请发布者发一张从窗口拍的照片。

• View Talay 的开间

Jomtien、Pratumnak 还是其他区域：各区开间租金

136套开间中，有85套在 Jomtien 和 Pratumnak。Jomtien 有59套，其中56套标出租金，中位数12,000泰铢，从7,000泰铢到25,000泰铢，面积30 m²（50条给出面积），每平方米372泰铢（48条房源）。Pratumnak 有26套，其中25套标出租金，中位数11,000泰铢，从8,000泰铢到25,000泰铢；这里的开间更大，面积中位数35 m²（21条给出面积），每平方米342泰铢（20条房源）。

其他区域样本都很小，每个数字只基于4到7条房源。Na Jomtien 有7套开间，中位数8,500泰铢，从7,000泰铢到19,000泰铢。Wongamat 有6套，中位数14,000泰铢，从8,000泰铢到17,000泰铢；North Pattaya 也有6套，中位数9,500泰铢，从9,000泰铢到20,000泰铢。Central Pattaya，也就是 Beach Road 和 Second Road 一带的市中心，有5套，中位数18,000泰铢，从9,000泰铢（City Center Residence）到30,000泰铢（The Edge Central Pattaya 第12层，28 m²）；South Pattaya 有4套，中位数11,250泰铢。Naklua 有2套，Thepprasit 和 Soi Buakhao 各1套，另有19条房源没有注明区域。

开间和一居室的差距并不是到处都一样。在 Pratumnak，一居室公寓的租金中位数为20,000泰铢（76条租金），比开间贵9,000泰铢；Wongamat 为22,500泰铢（26条），Jomtien 为16,000泰铢（149条），Na Jomtien 也是16,000泰铢（22条）。在 North Pattaya，一居室只要10,000泰铢（11条租金），只比开间贵一点；在 Central Pattaya，一居室甚至更便宜，为16,250泰铢（28条），低于当地5套开间的中位数。选开间之前，也看看同一区域的一居室。

RENT KHA 的“区域”页面向所有人公开全区以及房源最多的三个区域的租金；每个区域的详细数据持续更新，包含在专业版中。

• Pratumnak 的开间
• Na Jomtien 的开间
• 各区域租金

芭提雅开间房源最多的楼盘

有6个楼盘各有至少5条开间房源：Vay Pothisarn（9条）、The Riviera Jomtien（7条）、View Talay 1、1A 和 1B（5条）、View Talay 5、5C 和 5D（5条）、Laguna Beach Resort 3 The Maldives（5条）以及 Unixx South Pattaya（5条）。同一个楼盘在房源里常有几种写法（“Vay Pothisan 1”“Vay Phothisan”“Rivera Jomtien Beach”）：我们把这些写法归到同一个名称下。

The Riviera Jomtien 是六个楼盘里每平方米租金最高的：7条房源来自7位发布者，从14,000泰铢到18,000泰铢，中位数15,000泰铢，面积27到33 m²，按5条给出面积的房源计算，每平方米545泰铢。两组 View Talay 说明，在同一系列楼盘里面积的影响有多大：View Talay 1、1A 和 1B 的5套开间面积28到32 m²，要价7,500泰铢到11,000泰铢（中位数10,000泰铢）；View Talay 5、5C 和 5D 的5套开间面积48到49 m²，要价16,000泰铢到22,000泰铢（中位数18,000泰铢）。

位于 Jomtien 的 Laguna Beach Resort 3 The Maldives 有5套开间，面积25到27 m²，月租8,500泰铢到10,000泰铢（中位数9,500泰铢）。Unixx South Pattaya 有5套，面积23到27 m²，从9,000泰铢到14,000泰铢（中位数10,000泰铢）；其中两条房源描述的都是第27层一套23 m²、月租10,000泰铢的开间，一条归在 Pratumnak，另一条归在 South Pattaya。

Vay Pothisarn 的情况比较特别，房源把它归在 North Pattaya 或 Naklua。它的9条房源来自9位发布者，租金都在9,000泰铢到9,500泰铢之间，面积24到26 m²。其中8条发布于2026年10月21日和22日，楼盘名有8种不同写法，描述的都是第6层一套25或26 m²的带家具开间，一年租约，月租9,500泰铢；大多数还写明城市景观和洗衣机。它们看起来是同一套开间，或者同一层几套一模一样的开间。这些房源在 RENT KHA 上分开显示：请对比照片，问清房号，看房之前不要付任何钱。

• The Riviera Jomtien 的开间
• 如何识别租房骗局

芭提雅开间月租还是年租：短租要多花多少

开间比一居室和两居室公寓更常接受短租。在注明最短租期的103条开间房源中，80条要求12个月，占78%；2条接受6个月，7条接受3个月，14条只租1个月也可以：共有21条，即20%，接受3个月或更短。一居室公寓的这一比例是324条中的53条（16%），两居室是148条中的14条（9%）。短租房源主要集中在 Jomtien：在注明租期的48套 Jomtien 开间中，有14套接受3个月或更短。其余33条房源没有提到租期。

短租要多付钱。有11条开间房源按租期给出不同租金，其中两条看起来是 Seven Seas Côte d’Azur 的同一套开间。按房源提供的最短租期计算，月租比一年租约高出2,000泰铢到5,000泰铢。在 Angket Condo Jomtien，一套36 m²的开间租1个月要14,000泰铢，签一年则每月9,000泰铢。在 Central Pattaya 的 City Center Residence，一套25 m²的开间租1个月13,000泰铢，3个月每月12,000泰铢，6个月每月10,000泰铢，一年每月9,000泰铢。The Twin Towers Jomtien 是3个月12,000泰铢、6个月9,000泰铢、一年8,000泰铢；Jomtien Plaza Condotel 的53 m²开间分别是25,000泰铢、23,000泰铢和20,000泰铢。

当一条房源给出多个租金时，RENT KHA 采用一年租约的租金：如果住得更短，请向发布者问清确切价格。租期不满30天的出租，原则上受泰国酒店法管辖，而且很多楼盘在管理规定中禁止按晚出租。一年租约最常见的做法是押金两个月租金，外加预付第一个月租金；短租通常押一个月。我们关于月租和年租的文章详细介绍了这些区别。

• 租期6个月以内的开间
• 芭提雅月租还是年租

芭提雅便宜开间：预算、家具和宠物

在129条开间租金中，8,000泰铢及以下的有17条，10,000泰铢及以下的有60条，12,000泰铢及以下的有78条，15,000泰铢及以下的有105条，20,000泰铢及以下的有121条。超过20,000泰铢的开间有8套：最贵的是 The Edge Central Pattaya 第12层的28 m²开间，月租30,000泰铢；The Panora 有两套月租25,000泰铢；Riviera Ocean Drive 一套35 m²的开间也是这个价格。

预算在12,000泰铢以内，选择并不只有开间：在406条一居室公寓租金中，有101条在12,000泰铢及以下，面积中位数32 m²（91条房源），比开间中位数的30 m²还大。预算在10,000泰铢以内，有60套开间和55套一居室公寓。两种搜索值得一起看。

开间通常带家具出租：136条房源中有88条写明带家具，没有一条说明不带家具，48条没有提到。宠物很少被提及：7条房源接受宠物，从 Jomtien 的 The Twin Tower Grand 的9,500泰铢到 Riviera Ocean Drive 的25,000泰铢；14条拒绝宠物，115条没有提到。如果带着猫或狗，看房前就要问清楚。

发布者方面，50条房源来自中介，6条来自房东，80条无法判断。这136套开间由112位不同的发布者发布，其中76条至少重新发布过一次，最多27次；RENT KHA 会把这些重复发布合并成一条房源。

在“房源”页面，“卧室”筛选里有“开间”选项，可以和区域、最高租金、最短租期、宠物组合使用；任何搜索都能保存为提醒。标准版每月75泰铢（原价100泰铢），可以直接联系每位发布者，并开通邮件提醒；专业版每月150泰铢（原价200泰铢），还会把每条符合条件的新房源推送到 Telegram 或 WhatsApp，并为出租自家房产的用户每月推广1套房源。

• 10,000泰铢以内的开间
• 可养宠物的开间
• 芭提雅低价租房