芭提雅房东直租公寓：178条房东直租房源
芭提雅及周边在线的3,467套出租房中，有178套由房东自己发布，占5%：117套公寓，55套房子、联排和别墅。
其余房源中，1,476条由中介发布，1,813条没有说明是谁在出租。“房东”的标注来自广告本身：我们读到的是“owner”或“direct owner”，并不核对房产证，所以付款之前请先索要。
每条房源都有照片、租金和最短租期，无重复。开通 RENT KHA 的访问权限后，你可以直接给发布者留言，并看到广告中公开的 WhatsApp、LINE 或电话。更新于1分钟前。
查看全部178条房源最新房源
查看全部178条房源
฿15,000/月
公寓 · 开间 · 27 m² · Jomtien
Riviera Monaco
- 带家具
- 6 个月起租
- 第 38 层
- 房东
฿50,000/月
公寓 · 2 居室 · 147 m² · Pratumnak
The Lofts Condo
- 带家具
- 12 个月起租
- 房东
฿12,000/月
公寓 · Jomtien
Atlantic Condo Jomtien
- 第 3 层
- 房东
฿7,000/月
公寓 · 开间 · 30 m² · Central Pattaya
仅限会员
由于需求旺盛，租金低于฿10,000的房源仅向会员开放。
฿20,000/月
公寓 · 1 居室 · 48 m² · Pratumnak
The Cliff Residence
- 带家具
- 3 个月起租
- 第 23 层
- 房东
฿18,000/月
公寓 · 开间 · 32 m² · Wongamat
Riviera Wong Amat
- 带家具
- 12 个月起租
- 第 38 层
- 房东
฿35,000/月
公寓 · 2 居室 · 55 m² · Jomtien
The Grand Jomtien Pattaya Beach
- 带家具
- 6 个月起租
- 第 31 层
- 房东
฿140,000/月
公寓 · 3 居室 · 154 m² · Na Jomtien
The Panora Estuaria
- 带家具
- 12 个月起租
- 第 4 层
- 房东
฿16,000/月
公寓 · 44 m² · Na Jomtien
Grand Florida
- 12 个月起租
- 第 3 层
- 房东
芭提雅有多少出租房由房东直接发布？
117套公寓由房东发布，月租中位数฿18,000，最低฿7,000。
55套房子、联排和别墅也是，月租中位数฿50,000。
房东只占市场的一小部分：大多数广告来自中介，还有很多没有说明。房东房源的月租中位数为฿22,000，全部房源为฿24,000，但房子的构成不同：请在同一楼盘、同样面积下比较。
| 类型 | 房源 | 租金中位数 | 面积中位数 |
|---|---|---|---|
| 公寓 | 117 | ฿18,000 | 36 m² |
| 独栋房屋 | 26 | ฿35,000 | 225 m² |
| 别墅 | 24 | ฿99,000 | 397 m² |
| 联排别墅 | 5 | ฿17,000 | – |
| 出租公寓 | 3 | ฿25,000 | – |
| 单间 | 2 | – | – |
房东直租公寓：按户型看租金
在房东发布的公寓中，54套是一居室，月租中位数฿18,500。
26套是开间，月租฿14,000；14套是两居室，月租฿41,500。
| 卧室 | 房源 | 租金中位数 | 面积中位数 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 26 | ฿14,000 | 30 m² |
| 1 居室 | 54 | ฿18,500 | 36 m² |
| 2 居室 | 14 | ฿41,500 | 73 m² |
| 3室及以上 | 3 | ฿70,000 | 154 m² |
在芭提雅，房东在哪些区域出租
Jomtien的房东房源最多：49条，月租中位数฿18,000。
所列区域中租金中位数最低的是South Pattaya，为฿12,000。
| 区域 | 房源 | 租金中位数 | 每平方米租金 |
|---|---|---|---|
| Jomtien | 49 | ฿18,000 | ฿434 |
| Pratumnak | 24 | ฿19,531 | ฿447 |
| Na Jomtien | 12 | ฿17,500 | ฿389 |
| Central Pattaya | 10 | ฿22,500 | ฿667 |
| Wongamat | 10 | ฿19,000 | ฿563 |
| South Pattaya | 5 | ฿12,000 | ฿347 |
有房东直租公寓的楼盘
有15个楼盘至少有2套房东发布的公寓在线。The Riviera Wongamat最多：6套，最低฿15,000。
每个楼盘页面都列出按卧室数划分的租金，不论是谁发布的：这是核对房东报价是否合理的好办法。
| 楼盘 | 房源 | 最低 | 租金中位数 |
|---|---|---|---|
| The Riviera Wongamat | 6 | ฿15,000 | ฿20,000 |
| Beverly Mountain Bay | 5 | ฿29,000 | ฿35,000 |
| The Riviera Jomtien | 3 | ฿14,000 | ฿30,000 |
| Riviera Ocean Drive | 3 | ฿17,500 | ฿30,000 |
| The Jewel Pratumnak | 3 | ฿18,000 | ฿19,062 |
| The Base Central Pattaya | 3 | ฿20,000 | ฿20,000 |
| Laguna Beach Resort 2 | 2 | ฿14,000 | – |
| Unixx | 2 | ฿14,000 | – |
| The Empire Tower Pattaya | 2 | ฿15,000 | – |
| The Riviera Monaco | 2 | ฿15,000 | – |
房东房源的最短租期
在注明最短租期的126条房东房源中，33条接受3个月及以下，13条要求4到6个月，80条要求7个月及以上；52条未注明。标注12个月的最短租期很少是硬性要求：在芭提雅，房东通常接受6个月，月租不变，放弃之前先问一句。
| 标明的最短租期 | 房源 | 占房源比例 |
|---|---|---|
| 3 个月及以下 | 33 | 26% |
| 4 到 6 个月 | 13 | 10% |
| 7 个月及以上 | 80 | 63% |
从房东手里租房：该核对什么
没有中介，就没有人替你检查文件。请索要房东身份证件和房产证的复印件，并核对上面的名字是否与签租约的人一致。
有些广告写着“direct owner”，同时又欢迎同行中介，或带有房源编号：这些往往是中介。房产证可以一锤定音。
有中介参与时，佣金通常由房东支付，而不是租客：比较租金，不要想当然地以为省了一笔费用。
一年租约通常押两个月租金，再预付第一个月；短租通常押一个月。看房之前绝不要付款：同一栋楼里租金远低于其他房源，是典型的骗局信号。
常见问题
在芭提雅可以直接向房东租公寓吗？
可以：目前在线有117套公寓由房东自己发布，月租฿7,000起。
在芭提雅不通过中介，怎么找到房东直租？
把房源筛选为房东发布：有178条广告称来自房东。付款之前，请用房东身份证件和房产证确认。
向房东租房比通过中介便宜吗？
不一定。房东房源月租中位数为฿22,000，全部房源为฿24,000，而且房子并不相同：请在同一楼盘、同样面积下比较。
在芭提雅，租客要付中介佣金吗？
通常由房东支付中介佣金，而不是租客。签约之前先问清楚。
怎么识别冒充房东的中介？
有些广告写着“direct owner”，同时又欢迎同行中介，或带有房源编号。索要房产证和房东身份证件：真正的房东拿得出来。
房东会接受不足一年的租约吗？
在注明最短租期的房东房源中，33条接受3个月及以下，13条要求4到6个月。标注12个月的最短租期很少是硬性要求：问问6个月。