芭提雅半价公寓出租：81套低于市场价的房源

2026年10月：81套房源只要典型租金的一半

2026年10月14日至31日，RENT KHA 读取了芭提雅及周边发布在本地群组和分类广告中的2,237条租房房源，其中2,052套是注明卧室数量的公寓或房屋。我们把每套房源的租金与当月的典型租金比较，典型租金即同类型、同卧室数量房源的租金中位数。有81套的租金不超过这个典型租金的一半：33套公寓，48套独栋房屋、联排别墅或别墅。占全部房源的3.9%，约每25套中有1套：公寓为2.7%（1,228套中的33套），房屋为5.8%（824套中的48套）。

10月的典型租金给出了参照。公寓：开间每月11,000泰铢（234套房源的中位数），一居室16,000泰铢（693套），两居室30,000泰铢（282套），三居室66,000泰铢（仅19套，样本较小）。独栋房屋、联排别墅和别墅：两居室20,000泰铢（193套），三居室35,000泰铢（375套），四居室75,000泰铢（144套），五居室95,000泰铢（72套）。因此，半价的一居室公寓租金不超过8,000泰铢，两居室不超过15,000泰铢。

为了找到它们，RENT KHA 在12天内（10月19日至31日）读取了12,117条帖子：其中5,938条（49%）部分或全部用泰语写成，4,192条是已发布房源的重复帖子，每次都合并为一条房源。本页顶部的视频展示了这81套中的4套。泰国时间10月31日上午8点，其中57套仍在 RENT KHA 上线。

方法：重复发布的房源只计算一次；事后发现的重复房源和手动下架的房源不计入；租金以发布者所写为准，每月3,000至1,000,000泰铢（低于此为按晚价格或笔误，高于此为售价）。中位数是位于中间的租金：一半房源更便宜，一半更贵。“中位数的一半”只是比较，不是对房子的评价：下面几节说明最便宜的房源有哪些共同点。

• 公寓出租
• 各区域租金

半价房源在哪些区域

半价公寓主要在 Jomtien：33套中有8套，其次是 North Pattaya（3套）、Wongamat（3套）、Na Kluea 和 Central Pattaya（各2套）。半价房屋主要在 Na Kluea（7套）、Khao Talo（6套）、Noen Plub Wan（5套）、East Pattaya（4套）和 Huay Yai（3套）。

所有类型合计：Jomtien 10套，Na Kluea 9套，Khao Talo 7套，North Pattaya、Noen Plub Wan 和 East Pattaya 各5套，Huay Yai 和 Central Pattaya 各4套，Wongamat、Khao Noi 和 Nong Prue 各3套。另有12套没有注明区域，其余11套分布在较小的区域。Na Kluea 和 Naklua 是同一个区域的两种写法。

便宜并不等于偏远：Jomtien 是 RENT KHA 上房源最多的区域，半价公寓也最多。不过便宜的公寓往往面积较小，下一节会说明。

• 芭提雅便宜租房

为什么租金会只有典型租金的一半

这33套公寓包括24套一居室、6套两居室、2套三居室和1套开间。24套一居室的月租在6,500至8,000泰铢之间，中位数8,000泰铢。它们面积小：中位数26 m²（21套注明面积），而当月全部一居室公寓为36 m²（644个面积数据）。24套中有11套位于 Lumpini 系列楼盘。所以部分差价来自面积，而不是折扣。

帖子的语言也有影响。81套半价房源中有39套主要用泰语撰写（48%），而其他1,971套房源中为405套（21%）。只看英文房源的租客会错过其中将近一半。“泰国价公寓”页面每天比较这两类房源。

对房屋来说，房屋类型比价格更重要。这48套房屋中，四居室24套，三居室10套，两居室7套，五居室6套，七居室1套。24套半价四居室包括13套联排别墅（22,000至35,000泰铢）和11套独栋房屋（18,000至36,000泰铢）。当月144套四居室中有87套是别墅，中位数98,000泰铢：它们把四居室的典型租金拉高到75,000泰铢。一套25,000泰铢的联排别墅等于这个典型租金的一半，但并不是半价的别墅。

最便宜的房源也要求更长的承诺。注明最短租期的51套半价房源中，有48套要求12个月或以上（94%），其他房源为84%（1,451套中的1,222套）。81套中有7套注明不带家具，而其他1,971套中只有15套：在7套半价两居室房屋中（9,500至10,000泰铢），5套不带家具。

租金远低于其他房源也可能是诱饵。转账之前，请先看房，确认与你联系的人有权出租，并且绝不要为没看过的房子支付押金：租房骗局一文列出了需要注意的迹象。

• 芭提雅泰国价公寓
• 租房骗局：需要注意的迹象

81套中的4套：视频里的房源

本页顶部的视频展示了其中4套房源及其照片。一套五居室泳池别墅，10月27日发布：每月45,000泰铢，而五居室房屋的典型租金为95,000泰铢（72套房源），便宜53%。它有私人泳池、台球桌和6个卫生间，家具齐全。

一套位于 Jomtien 的 Dusit Grand Park 2 的三居室公寓，面积100 m²，10月30日发布：租期12个月，每月33,000泰铢，而三居室公寓的典型租金为66,000泰铢（19套房源，样本较小），便宜50%。

两套两居室公寓，与两居室典型租金30,000泰铢（282套房源）相比：North Pattaya 的 D-Eco Wellness，47 m²，10月22日发布，13,000泰铢（便宜57%；房源说明租金从17,000泰铢降到13,000泰铢）；Thepprasit 的 Keha Thepprasit，65 m²，10月29日发布，租期12个月，14,000泰铢（便宜53%）。

当你读到这里时，其中一些可能已经租出。它们的房源页面会保留在 RENT KHA 上，显示当时的挂牌租金，而新的房源每天都在出现：这4套发布于10月22日至30日之间。

如何在租出之前看到它们

半价房源不会等人。在 RENT KHA 上，房源页面可以按发布时间排序，筛选条件（类型、卧室、最高租金、区域）只保留你要找的房子；任何筛选后的搜索都可以保存为提醒。

24套半价一居室公寓的租金都在6,500至8,000泰铢之间：由于需求旺盛，RENT KHA 上低于10,000泰铢的房源仅向订阅用户开放。标准版每月75泰铢（原价100泰铢），可以查看这些房源、直接联系发布者并看到其公开的联系方式，并提供邮件提醒。专业版每月150泰铢（原价200泰铢），还会在 RENT KHA 读取到每条符合条件的新房源后，立即通过 Telegram 发送给你。

看房之前想知道每个区域的正常租金，可以查看“行情”页面（专业版）以及各区域租金一文，逐个区域给出中位数。

• 2026年芭提雅各区域租金