Коммунальные платежи в Паттайе: свет, вода и интернет
Коммунальные платежи при аренде в Паттайе: на 30 октября 2026 года лишь 109 из 1 518 объявлений пишут, как оплачивается свет, 83 по гостарифу. Что спросить?
Опубликовано 7 мин чтенияДанные на 30 октября 2026 г.
Содержание
Электричество, вода, интернет в Паттайе: что пишут 1 518 объявлений
На 30 октября 2026 года, 10:25 (по тайскому времени), на RENT KHA было 1 518 объявлений об аренде в Паттайе и окрестностях, опубликованных с 16 по 29 октября 2026 года 653 авторами: 916 кондо, 529 домов, таунхаусов и вилл, 46 апартаментов. В 1 447 из них указана цена, медиана 24 000 бат в месяц. Мы прочитали полный текст каждого объявления на английском и тайском и посчитали, что в нём сказано о счетах: электричество, вода, интернет, телевидение и плата за общие зоны.
Цену аренды пишут почти всегда, о счетах почти никогда. 109 объявлений говорят, как оплачивается электричество, то есть 7%; остальные 1 409 (93%) молчат. 72 объявления (5%) пишут, как оплачивается вода, и все они говорят и об электричестве. 161 (11%) упоминает интернет. 1 277 объявлений, или 84%, не говорят ни об одном из трёх.
Кондо пишут чуть больше, чем дома: 82 из 916 кондо указывают, как оплачивается электричество (9%), против 24 из 529 домов, таунхаусов и вилл (5%) и 2 из 46 апартаментов. Об интернете пишут 126 кондо (14%) и 34 дома (6%). О чём объявление молчит, спрашивайте до просмотра и записывайте в договор до оплаты.
Метод: слова искали на английском и тайском («government rate» и ไฟหลวง для электричества по государственному тарифу, น้ำนิติ для воды, которую оплачивают управляющей компании комплекса), затем сверяли с фрагментами текста. Объявление уходит с RENT KHA через 45 дней после последней публикации или как только автор отмечает его сданным; учитываются только объявления с фото, как на странице «Объявления».
| Счёт | Объявления | Доля |
|---|---|---|
| Электричество | 109 | 7% |
| Вода | 72 | 5% |
| Интернет | 161 | 11% |
| Ни одного из трёх | 1 277 | 84% |
Электричество: государственный тариф, фиксированная цена за единицу или включено в аренду
Из 109 объявлений, которые говорят об электричестве, 83 берут плату по государственному тарифу: «government rate» по-английски, ไฟหลวง или ไฟฟ้าหลวง по-тайски (одно из этих слов есть в 32 объявлениях), или по счёту электросетевой компании, которую 9 объявлений называют «PEA». Это 62 кондо, 20 домов и 1 другой объект. Арендатор платит то, что показывает счёт по счётчику, без цены, назначенной владельцем.
8 объявлений назначают цену за единицу, то есть за киловатт-час по счётчику: 6 бат в 3 объявлениях, 7 бат в 3, 8 бат в 2. Это 6 кондо, 1 дом и 1 апартаменты с арендой от 5 500 до 45 000 бат в месяц. 7 объявлений пишут только «по счётчику» или «по фактическому расходу», без тарифа; 5 пишут, что электричество не включено, не называя цены; в 1 его оплачивают управляющей компании комплекса.
Только 5 объявлений включают электричество в аренду. Это 5 кондо в Jomtien от 3 авторов, с арендой от 13 000 до 45 000 бат в месяц, у всех минимальный срок один месяц, и вода тоже включена. Срок аренды виден в цифрах: из 104 объявлений с минимальным сроком 3 месяца или меньше 14 говорят об электричестве, включая эти 5; из 908 объявлений со сроком от 7 месяцев 69 говорят о нём, 64 по государственному тарифу, и ни одно не включает его в аренду.
Кондо, где написано «государственный тариф», ещё и среди более дешёвых: медиана 13 000 бат по 61 цене против 18 000 бат у кондо, которые об электричестве молчат (820 цен). Что должно быть в договоре: тариф (государственный по счёту или столько-то бат за единицу), кому платить по счёту и на чьё имя счётчик. Попросите и последние счета за эту квартиру: в них виден расход за реальный месяц, с кондиционером.
| Оплата | Объявления |
|---|---|
| Государственный тариф | 83 |
| Фиксированная цена за единицу (от 6 до 8 бат) | 8 |
| По счётчику, без тарифа | 7 |
| Не включено, без тарифа | 5 |
| Включено в аренду | 5 |
| Управляющая компания | 1 |
Объявления, в описании которых есть электричество
102+ объявлений за этот месяц · обновлено 4 минуты назад
Вода: в кондо через управляющую компанию, в домах по государственному тарифу
72 объявления говорят, как оплачивается вода. В кондо чаще всего через управляющую компанию: 26 объявлений, все кондо, предлагают платить за воду juristic office (นิติบุคคลอาคารชุด, в объявлениях «นิติ»), организации, которая управляет кондоминиумом; по-тайски это пишут น้ำนิติ. В домах чаще всего государственный тариф: 17 объявлений называют его для воды, из них 14 домов, таунхаусов или вилл и 3 кондо.
Ещё 19 объявлений называют только цену за единицу (18 кондо, 1 дом), 5 пишут «по счётчику» без тарифа, а 5 включают воду в аренду (те же 5 кондо в Jomtien с арендой на месяц). Всего цену воды за единицу называют 21 объявление: 40 бат в 9, 35 бат в 6, 38 бат в 3 и 25, 34 или 37 бат по одному. Единица здесь кубометр по счётчику; одно объявление так и пишет: «40 THB/Cubic».
Два счёта часто идут вместе: 23 объявления пишут электричество по государственному тарифу и воду через управляющую компанию («ไฟหลวง น้ำนิติ»), 17 государственный тариф для обоих, из них 14 домов. Что должно быть в договоре: цена воды за единицу и кому платить, владельцу или управляющей компании. В день заезда запишите показания счётчика воды, как и электричества.
Интернет и телевидение: включены в аренду или оплачиваются отдельно
161 объявление упоминает интернет, то есть 11%. 94 пишут, что он включён или бесплатный; 18, все кондо, берут за него отдельно или пишут, что он не включён; остальные 49 упоминают его, не говоря, кто платит. Кондо пишут о нём чаще домов: 126 кондо, из них 69 с включённым интернетом, против 34 домов, из них 24.
Когда интернет платный, 8 объявлений называют цену: от 500 до 790 бат в месяц (500 бат в 2, 530 бат, 534 бат в 2, 650 бат, 750 бат и 790 бат). 12 объявлений упоминают оптоволокно, 6 называют скорость, от 300 Mbps до 1 Gbps: 4 дома и 2 кондо. Слово «Wi-Fi» говорит не всё: спросите, своя ли это линия квартиры или сеть общих зон, и на чьё имя договор с провайдером.
Кабельное телевидение встречается в 17 объявлениях: 7 пишут, что оно бесплатное, 6 что не включено (5 из них с одним и тем же текстом от 2 авторов, который исключает из аренды интернет и кабельное ТВ). Если вы работаете из дома, спросите скорость, провайдера и кто вызывает мастера при поломке, и запишите в договор, что включено.
Объявления, в описании которых есть интернет
116+ объявлений за этот месяц · обновлено 4 минуты назад
Дома и виллы: плата за общие зоны, солнечные панели, обслуживание
В домах о счетах пишут ещё реже: из 529 объявлений о домах, таунхаусах и виллах 24 говорят, как оплачивается электричество, 20 по государственному тарифу, и 17 говорят о воде, 14 по государственному тарифу. Остальное приходится спрашивать.
Плата за общие зоны посёлка встречается в 20 объявлениях о домах: 7 пишут, что её нет, 6 что она включена в аренду, 6 называют сумму, от 500 до 700 бат в месяц (700 бат в 5). У кондо её упоминают 9 объявлений: 8 пишут, что сверх аренды платить ничего не нужно (плата включена, её вносит владелец или её нет), 1 называет 634 бат. Если объявление молчит, спросите, платится ли она сверх аренды и сколько.
12 объявлений о домах и виллах упоминают солнечные панели. 7 из них опубликовали 7 авторов по одной цене 55 000 бат, и все описывают виллу с тремя спальнями и системой на 10 kW: скорее всего, это один и тот же дом. Ещё 2 объявления, о виллах за 30 000 бат в Huay Yai, обещают снижение счёта за электричество примерно на 50%, без счетов в подтверждение: попросите счета за последние месяцы. 2 объявления о домах за 28 000 бат предлагают бесплатную чистку кондиционеров раз в 6 месяцев; в остальных случаях до подписания спросите, кто за неё платит.
Дома в аренду в Паттайе и окрестностях
697+ объявлений за этот месяц · обновлено 4 минуты назад
Электричество, вода, интернет: что спросить до подписания
Об электричестве: какой тариф, государственный по счёту или фиксированная цена за единицу, и сколько? Кому платить по счёту, владельцу, агенту, управляющей компании или электросетевой компании, и на чьё имя счётчик? Можно ли посмотреть счета за последние месяцы? При аренде на месяц включено ли электричество и до какого расхода?
О воде: цена за единицу и кому платить, владельцу или управляющей компании. Об интернете: включён или нет, какая скорость, какой провайдер, на чьё имя договор. Затем кабельное ТВ, плата за общие зоны, а для дома обслуживание бассейна и сада.
В день заезда сфотографируйте счётчики электричества и воды, впишите показания в акт приёма и подпишите его с владельцем. Тарифы и то, что включено, записываются в договор: статья о договоре аренды разбирает остальные пункты, которые стоит проверить.
На RENT KHA поле «Комплекс или ключевое слово» на странице «Объявления» ищет и по английскому описанию каждого объявления («internet», «electricity»), а любой поиск с фильтрами сохраняется как оповещение. «Доступ», 75 бат в месяц вместо 100 бат, позволяет написать автору напрямую и задать эти вопросы, показывает опубликованные им контакты, вместе с оповещениями по почте; за 150 бат вместо 200 бат тариф «Профессиональный» ещё и присылает каждое новое подходящее объявление в Telegram и продвигает один объект в месяц для тех, кто сдаёт своё жильё.
Объявления за последние 7 дней
3 149+ объявлений за этот месяц · обновлено 4 минуты назад
Частые вопросы
Кто платит за электричество при аренде в Паттайе?
Арендатор, почти во всех объявлениях, где это сказано. На 30 октября 2026 года 109 объявлений из 1 518 указывают способ оплаты: 83 по государственному тарифу, 8 по фиксированной цене от 6 до 8 бат за единицу; только 5 включают его в аренду, все с минимальным сроком один месяц.
Что значит «ไฟหลวง» в объявлении?
Электричество по государственному тарифу: арендатор платит то, что указано в счёте электросетевой компании, без цены, назначенной владельцем. Это слово или ไฟฟ้าหลวง пишут 32 объявления; по-английски они пишут «government rate».
Сколько стоит вода в кондо в Паттайе?
21 объявление называет цену за единицу, от 25 до 40 бат, в 9 из них 40 бат. Ещё 26, все кондо, предлагают платить за воду управляющей компании, не называя тарифа: спросите его до подписания.
Входит ли интернет в аренду в Паттайе?
Иногда. 161 объявление из 1 518 упоминает интернет: 94 пишут, что он включён или бесплатный, 18 берут за него отдельно, от 500 до 790 бат в месяц, если цена указана. Остальные молчат: спрашивайте.