Аренда в Паттайе на 1 месяц: кто сдаёт и по какой цене

Аренда в Паттайе на 1 месяц: её принимают 199 объявлений

На 10 ноября 2026 года, 10:41 (по времени Таиланда), на RENT KHA 4 595 объявлений об аренде в Паттайе и окрестностях, у каждого есть хотя бы одна фотография. 3 267 из них указывают минимальный срок аренды. 199 принимают договор на 1 месяц, то есть 6 %, а 2 772 требуют 12 месяцев (85 %). Ни одно объявление не опускается ниже месяца. Эти 199 объявлений опубликованы с 16 октября по 10 ноября 2026 года.

В основном это кондо: 167 объявлений, или 8 % из 2 185 кондо с указанным сроком. Дальше идут 13 вилл (из 384 с указанным сроком), 12 квартир в апартаментах, 3 комнаты и всего 2 дома (из 430). Ни один из 139 таунхаусов не сдаётся на месяц. 125 из этих объявлений называют жильё меблированным, ни одно не называет его пустым, 74 ничего не говорят о мебели. 11 предлагают жильё ещё и на продажу.

Одно и то же жильё часто встречается в нескольких объявлениях от разных авторов. Если объединить разные написания одного комплекса, а затем объявления с одинаковой площадью и этажом или с одинаковой сеткой цен, 199 объявлений описывают 172 жилища, из них 144 кондо. В View Talay 5 в Jomtien 5 объявлений описывают одну и ту же квартиру с 1 спальней на 19-м этаже площадью 48 м². Более простое объединение, по типу, спальням, цене, площади, этажу и району, убирает только 7 и даёт 192 жилища, потому что авторы не всегда пишут район или число спален.

Мы прочитали тексты этих объявлений: в них написано «1 month minimum», «1-3 months», «monthly contract» или «สัญญาหนึ่งเดือน» (договор на месяц). 5 объявлений сдают также посуточно или понедельно. Сдача жилья менее чем на 30 дней в принципе подпадает под закон о гостиницах, и многие комплексы запрещают посуточную аренду своими правилами.

• Кондо помесячно в Паттайе
• Tomorrowland Таиланд: жильё, которое сдают на 1 месяц

Цена аренды на 1 месяц: на 5 000 бат дороже, чем при годовом договоре

83 объявления, или 70 жилищ, указывают и цену за месяц, и цену при договоре на год. Если сравнивать жильё с самим собой, один месяц стоит по медиане на 5 000 бат в месяц дороже, то есть на 24 %. У половины жилищ разница лежит между 3 500 и 9 250 бат. Чаще всего разница составляет 5 000 бат (11 жилищ), 2 000 и 4 000 бат (по 8 жилищ). Во всех 83 объявлениях цена за месяц выше годовой.

Крайние значения: от 500 до 22 500 бат сверху. В Espana Condo Resort квартира с 1 спальней площадью 36 м² на 5-м этаже стоит 10 500 бат на срок от 6 до 12 месяцев и 11 000 бат на срок от 1 до 3 месяцев. В Beverly Mountain Bay в Pratumnak квартира с 2 спальнями на 12-м этаже стоит 45 000 бат при годовом договоре и 67 500 бат за один месяц. В The Orient Resort квартира с 1 спальней на 7-м этаже дорожает вдвое: 8 500 бат на год, 17 000 бат за месяц. 9 жилищ на месяц дороже на 50 % и больше.

В батах разница растёт вместе с ценой; в процентах она тяжелее для дешёвого жилья. При годовой цене до 10 000 бат месяц дороже на 3 500 бат (41 %, 9 жилищ). От 10 001 до 20 000 бат: на 4 000 бат (26 %, 25 жилищ). От 20 001 до 30 000 бат: на 5 000 бат (20 %, 19 жилищ). Выше 30 000 бат: на 10 000 бат (22 %, 17 жилищ).

Важно перед сравнением: в 82 из этих 83 объявлений RENT KHA показывает годовую цену, самую низкую в сетке. Последнее показывает цену на срок от 6 до 11 месяцев. Значит, объявление, принимающее месяц, почти никогда не показывает цену за месяц: спросите её у автора письменно.

Студия, 1 спальня, 2 спальни: сколько стоит месяц

Для студии в кондо медианная годовая цена 9 000 бат, а месяц дороже на 4 000 бат (39 %, 11 жилищ). Для кондо с 1 спальней 19 000 бат на год и на 4 000 бат больше за месяц (20 %, 26 жилищ). Для кондо с 2 спальнями 25 500 бат на год и на 6 000 бат больше (23 %, 12 жилищ). Кондо с 3 спальнями всего 3, вилл и домов 7: в обоих случаях 55 000 бат на год и на 10 000 бат больше за месяц, но выборки слишком малы для вывода.

Если смотреть шире, 101 объявление (84 жилища) называет цену за месяц, с годовой ценой или без неё. Медиана этой цены: 14 000 бат за студию в кондо (13 жилищ), 25 000 бат за кондо с 1 спальней (34 жилища) и 35 000 бат с 2 спальнями (13 жилищ). Для сравнения, кондо с договором на 12 месяцев сдаются за 10 000 бат в студии (293 объявления), 15 000 бат с 1 спальней (944 цены) и 30 000 бат с 2 спальнями (352 цены). Это не те же квартиры: сравнение квартиры с самой собой остаётся в предыдущем абзаце.

Кондо, которые принимают месяц, дороже и при годовом договоре. Их показанная цена, почти всегда годовая, по медиане 20 000 бат (163 цены) и 511 бат за м² (137 площадей), против 16 000 бат (1 752 цены) и 400 бат за м² (1 594 площади) у кондо с договором на 12 месяцев. С 1 спальней: 19 750 бат (82 цены, 538 бат за м², 36 м²) против 15 000 бат (944 цены, 422 бат за м², 35 м²). При той же площади это более дорогое жильё, чаще всего в Jomtien и Pratumnak.

• Студии с арендой до 3 месяцев

Где найти аренду на месяц: прежде всего Jomtien и Pratumnak

Больше всего объявлений на месяц в Jomtien: 67, или 7 % из 926 объявлений района с указанным сроком. В Pratumnak их 38, или 10 % из 367 указанных сроков, плюс 2 объявления под другим написанием района. Дальше идут Na Jomtien (12 из 146, 8 %), Central Pattaya (8 из 161, 5 %), South Pattaya (7 из 147, 5 %) и Wongamat (5 из 157, 3 %). 47 объявлений не указывают район.

Некоторые комплексы встречаются часто. Объявлений Copacabana Beach Jomtien, со всеми написаниями, 12 на 10 жилищ. В Beverly Mountain Bay в Pratumnak 11 объявлений на 9 жилищ, 8 из них от одного автора. Дальше The Panora и Espana Condo Resort (по 7 объявлений), затем Dusit Grand Park, Grand Florida и Seven Seas Côte d’Azur (по 6). В Grand Florida 6 объявлений описывают всего 3 жилища.

В двух самых наполненных районах месяц стоит одинаково дороже: по медиане на 5 000 бат в Jomtien (28 %, 26 жилищ) и столько же в Pratumnak (23 %, 13 жилищ). В остальных районах слишком мало объявлений с сеткой цен для сравнения.

• Jomtien, аренда до 3 месяцев
• Pratumnak, аренда до 3 месяцев

Владелец или агент: кто сдаёт на месяц

Владельцы соглашаются на месяц гораздо чаще агентов. Из 186 объявлений владельцев с указанным сроком на месяц соглашаются 30 (16 %), против 45 из 1 326 объявлений агентов (3 %) и 124 из 1 755 объявлений, где не сказано, кто их публикует (7 %). Цифру владельцев завышает один автор: ему принадлежат 7 из этих 30 объявлений, все в Beverly Mountain Bay; без него 23 объявления из 179 (13 %). 199 объявлений опубликовали 128 разных авторов.

Разница в цене почти не зависит от автора: у агентов месяц дороже на 6 000 бат (22 %, 17 жилищ), в объявлениях без указания автора на 5 000 бат (23 %, 44 жилища), у владельцев на 4 500 бат (39 %, 9 жилищ, малая выборка).

Если месяца мало, посмотрите и объявления на 12 месяцев: владельцы очень часто соглашаются на 6 месяцев, даже если в объявлении указано 12. Об одном месяце тоже можно спросить автора объявления с долгим сроком, но не стоит ждать той же цены.

• Владельцы, аренда до 3 месяцев
• Владелец или агент: что меняется

Депозит, счета и даты: что пишут объявления на месяц

Депозит упомянут в 64 из 199 описаний. 32 называют его в батах, от 2 000 до 60 000 бат в зависимости от жилья; 10 приравнивают его к месячной плате, 21 к двум месяцам, часто для годового договора и с оплатой одного месяца вперёд. Два объявления просят два месяца при аренде на год и фиксированную сумму при аренде на месяц. Платите депозит при подписании, никогда до просмотра.

По счетам: 9 объявлений (6 жилищ) включают электричество и воду в цену месяца, 20 берут их отдельно, по счётчику или по государственному тарифу («ไฟหลวง»), некоторые ещё и с платой за уборку при выезде. Остальные ничего не пишут: до подписания спросите, кто платит за свет, воду и интернет.

Многие из этих квартир свободны между двумя арендаторами. 17 объявлений указывают дату окончания: например, свободно до 1 декабря или с 12 ноября по 16 декабря. Как минимум два объявления поднимают цену в декабре: в Copacabana Beach Jomtien квартира с 1 спальней площадью 29 м² на 7-м этаже стоит 18 000 бат при годовом договоре, 30 000 бат за месяц и 40 000 бат с декабря.

На RENT KHA фильтр срока «Мин. срок аренды до 1 месяца» показывает именно эти объявления; «до 3 месяцев» добавляет к ним договоры на два и три месяца. Тариф «Доступ» за 75 бат в месяц (100 бат минус 25 %) открывает контакты, опубликованные автором, и оповещения по e-mail; тариф «Профессиональный» за 150 бат (200 бат минус 25 %) добавляет уведомление в Telegram, как только объявление подходит под ваши оповещения, и продвижение одного объекта в месяц для тех, кто сдаёт своё жильё.

Как читать эти цифры

Цифры взяты из базы RENT KHA на 10 ноября 2026 года, 10:41 (по времени Таиланда). Объявление учитывается, если оно в сети: опубликовано или обновлено менее 30 дней назад, с хотя бы одной фотографией и не снято. Минимальный срок аренды тот, что указан в объявлении; 1 328 объявлений его не указывают.

Цену за месяц и годовую цену мы вручную прочитали в описании каждого объявления, а затем нашли в исходном тексте. Цена за месяц: та, что объявление называет для одного месяца, для срока, начинающегося с месяца («1-3 months»), или для «monthly contract». Медианы считаются по жилищам: жильё, опубликованное несколько раз, учитывается один раз.

Медиана приводится только начиная с трёх цен, малые выборки отмечены. Цена за м² учитывает только площади от 15 м². Страница «Аналитика» показывает цены и сроки аренды по районам; она доступна в тарифе «Профессиональный».

• Цены и сроки аренды по районам
• Цена аренды на 6 или 3 месяца