Аренда дома в Паттайе с указанием международной школы
Сколько стоит дом в Паттайе, если в объявлении названа школа? 97 объявлений онлайн на 5 ноября 2026 года, медианы по спальням и самые упоминаемые школы.
Опубликовано 4 мин чтенияДанные на 5 ноября 2026 г.
Содержание
Дом в Паттайе с названной школой: из 578 домов 97 объявлений
На 5 ноября 2026 года в 10:20 (тайское время) RENT KHA показывает онлайн 578 домов в Паттайе и окрестностях, у которых есть хотя бы одно фото: 257 отдельно стоящих домов, 237 вилл и 84 таунхауса, то есть три типа из фильтра «Тип» на странице объявлений. В 97 из них в резюме названа школа: 38 домов, 47 вилл и 12 таунхаусов.
Один и тот же дом часто попадает в несколько объявлений разных авторов. Эти 97 объявлений описывают всего 75 разных домов, если считать каждый один раз по числу спален, аренде, площади и району. Если не сказано иное, цифры ниже считают объявления.
Не все объявления указывают район: 31 из 97 не указывают. Среди остальных первое место занимает East Pattaya с 20 объявлениями, затем Nong Pla Lai (7), Mabprachan (6), Nong Prue (6) и Huay Yai (5). Эти цифры описывают только объявления RENT KHA, а не весь рынок аренды в Паттайе.
Аренда дома, где названа школа, по числу спален
Медианная аренда по 95 объявлениям, где она указана, составляет 55 000 бат в месяц. По типу дом, где названа школа, сдаётся за 40 000 бат (38 объявлений), вилла за 75 000 бат (47), таунхаус за 28 000 бат (12). Для всех домов онлайн медиана равна 39 000 бат по 564 ценам.
Эту разницу не стоит считать наценкой за школу. Большинство объявлений со школой имеют 3 спальни и больше, а большие дома стоят дороже в любом случае. Поэтому сравнивать нужно при одинаковом числе спален, и даже тогда влияние типа дома и района не выделено отдельно. При 3 спальнях медиана составляет 50 000 бат для 51 объявления со школой и 35 000 бат для 220 без неё. При 4 спальнях: 92 500 бат (23 объявления) против 65 000 бат (78). При 2 спальнях: 24 000 бат (13 объявлений) против 22 000 бат (113). При 5 спальнях картина обратная: 80 000 бат (9 объявлений) против 95 000 бат (44). Небольшие выборки читайте с осторожностью.
| Спальни | Объявление со школой | Объявление без школы |
|---|---|---|
| 2 спальни | 24 000 бат (13) | 22 000 бат (113) |
| 3 спальни | 50 000 бат (51) | 35 000 бат (220) |
| 4 спальни | 92 500 бат (23) | 65 000 бат (78) |
| 5 спален | 80 000 бат (9) | 95 000 бат (44) |
Tara, Phoenix, Regents: школы, которые упоминают чаще всего
Объявления пишут название школы по-своему. Мы объединили написания одной школы: Tara Pattana и Thara вместе, 42 объявления; Phoenix, 14; Regents, 12; MIS, 6; французская школа (French school или EFIP), 5. Одно объявление может назвать две школы, поэтому эти суммы не складываются. Упоминание, которого нет в английском резюме объявления, не учитывается: мы считаем только то, что попало в резюме. Если название написано иначе, например с опечаткой, оно может не совпасть с нашим списком, и такое объявление не попадёт в цифры.
В этой статье нет ни программы обучения, ни стоимости, ни расстояния от школы до адреса: RENT KHA не считает маршруты. Если объявление само называет время в пути или расстояние, RENT KHA приводит его как есть. Иначе спросите владельца, сколько ехать на машине до нужной школы, и проверьте по карте до подписания.
Объявления со школой
113+ объявлений за этот месяц · обновлено 1 минуту назад
Перед подписанием: о чём объявление не всегда говорит
Объявление со школой обычно не говорит, примет ли эта школа вашего ребёнка, сколько она стоит и по какой программе учится. Эти вопросы задайте отдельно, лучше письменно, и не выводите ответы из самого дома.
Для дома договор аренды и расходы важнее, чем для кондо. Уточните, кто ухаживает за частным бассейном и садом, кто платит за воду и электричество и входят ли эти расходы в аренду. Статья про электричество и воду перечисляет, что спросить.
Одни и те же дома попадают в несколько объявлений: здесь 97 объявлений описывают 75 домов. Перед задатком убедитесь, что объявление относится к тому дому, который вы смотрите. Почему одно и то же кондо публикуют несколько агентов, объясняет отдельная статья.
На RENT KHA страница объявлений фильтрует по району, типу, спальням и аренде. Accès за 75 бат в месяц (100 бат минус 25 %) открывает оповещения по e-mail; Professionnel за 150 бат (200 бат минус 25 %) добавляет уведомление в Telegram о каждом объявлении, подходящем под ваши оповещения.
Как читать эти цифры
Цифры взяты из базы RENT KHA на 5 ноября 2026 года в 10:20 (тайское время). Объявление считается, если оно онлайн: опубликовано или повторно опубликовано менее 30 дней назад, есть хотя бы одно фото и оно не снято с публикации. Дома, таунхаусы и виллы считаются вместе, как в фильтре «Тип».
Школа считается, если её название есть в английском резюме объявления в одном предложении со словом school и рядом с ним, или если это французская школа (French school или EFIP). Резюме составляется по тексту автора объявления, поэтому то, чего нет в резюме, не учитывается; объявление без фото не учитывается вовсе.
Медиана дается только по трём и более объявлениям, а малые выборки помечены. Аренда это та, которую показывает объявление. Цифры будут пересчитаны при изменении базы; дата указана в каждой таблице. Страница «Аналитика» RENT KHA показывает аренду по районам и её изменение; она доступна только по тарифу Professionnel.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Паттайе, если в объявлении названа школа?
На 5 ноября 2026 года медиана составляет 55 000 бат в месяц по 95 арендным ценам домов, таунхаусов и вилл, где названа школа. При 3 спальнях она равна 50 000 бат (51 объявление).
Дома, где названа школа, дороже?
Это зависит от числа спален. При 3 спальнях медиана выше: 50 000 бат против 35 000 бат. При 5 спальнях ниже: 80 000 бат против 95 000 бат, по 9 объявлениям. Число спален и тип дома объясняют значительную часть разницы.
Какую школу чаще всего называют в объявлениях о домах?
Tara Pattana, вместе с написанием Thara: 42 объявления. Затем Phoenix (14), Regents (12), MIS (6) и французская школа (5). Одно объявление может назвать несколько школ.
Как узнать, как далеко находится школа?
Иногда объявление указывает время в пути или расстояние, и RENT KHA приводит это упоминание как есть. Если его нет, спросите владельца или агента, сколько ехать на машине до школы, и проверьте по карте до осмотра.