पटाया में मालिक से सीधे किराये पर कॉन्डो: मालिकों की 176 लिस्टिंग
पटाया और आसपास की 3,394 ऑनलाइन किराये की लिस्टिंग में से 176 उनके मालिक ने ख़ुद डाली हैं, यानी 5%: 115 कॉन्डो और 55 घर, टाउनहाउस और विला।
बाक़ी में से 1,443 एजेंट डालते हैं, और 1,775 यह नहीं बतातीं कि किराये पर कौन दे रहा है। यह लेबल विज्ञापन से ही आता है: हम “owner” या “direct owner” लिखा पढ़ते हैं, मालिकाना कागज़ात की जाँच नहीं करते, इसलिए पैसे देने से पहले उन्हें माँगें।
हर लिस्टिंग में फ़ोटो, किराया और न्यूनतम लीज़ है, बिना डुप्लिकेट। RENT KHA की सदस्यता से आप डालने वाले को सीधे लिख सकते हैं और विज्ञापन में दिया WhatsApp, LINE या फ़ोन नंबर देख सकते हैं। 6 मिनट पहले अपडेट किया गया।
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฿16,000/माह
कॉन्डो · 44 m² · Na Jomtien
Grand Florida
- कम से कम 12 महीने की लीज़
- मंज़िल 3
- मालिक
฿60,000/माह
कॉन्डो · 2 बेडरूम · 44 m² · पटाया
Beverly Mountain Bay
- फ़र्निश्ड
- पालतू जानवर की अनुमति
- कम से कम 1 महीने की लीज़
- मंज़िल 18
- मालिक
฿1,10,000/माह
विला · 5 बेडरूम · 300 m² · Jomtien
- मालिक
฿14,000/माह
कॉन्डो · 1 बेडरूम · पटाया
Laguna Beach Resort 2
- कम से कम 12 महीने की लीज़
- मंज़िल 3
- मालिक
฿30,000/माह
कॉन्डो · 1 बेडरूम · 48 m² · Jomtien
The Riviera Jomtien
- फ़र्निश्ड
- पालतू जानवर की अनुमति
- कम से कम 12 महीने की लीज़
- मंज़िल 40
- मालिक
฿26,000/माह
कॉन्डो · 1 बेडरूम · 64 m² · Jomtien
Musselana Condo
- फ़र्निश्ड
- कम से कम 12 महीने की लीज़
- मंज़िल 3
- मालिक
฿45,000/माह
कॉन्डो · 1 बेडरूम · 35 m² · पटाया
Beverly Mountain Bay
- फ़र्निश्ड
- पालतू जानवर की अनुमति
- कम से कम 1 महीने की लीज़
- मंज़िल 18
- मालिक
฿15,000/माह
कॉन्डो · 27 m² · Wongamat
The Riviera Wongamat
- कम से कम 12 महीने की लीज़
- मंज़िल 18
- मालिक
฿30,000/माह
मकान · 4 बेडरूम · Nern Plub Wan
- फ़र्निश्ड
- मालिक
पटाया में कितने किराये के घर मालिक ख़ुद डालते हैं?
115 कॉन्डो उनके मालिक ने डाले हैं, मीडियन किराया ฿18,000 प्रति माह, ฿7,000 से शुरू।
55 घर, टाउनहाउस और विला भी, मीडियन किराया ฿50,000 प्रति माह।
मालिक बाज़ार का छोटा हिस्सा हैं: ज़्यादातर विज्ञापन एजेंटों के होते हैं, और कई यह बताते ही नहीं। मालिकों की लिस्टिंग का मीडियन किराया ฿22,000 प्रति माह है, जबकि सभी लिस्टिंग का ฿24,000, पर घरों का मिश्रण अलग है: एक ही इमारत और एक ही साइज़ की तुलना करें।
| प्रकार | लिस्टिंग | मीडियन किराया | मीडियन क्षेत्रफल |
|---|---|---|---|
| कॉन्डो | 115 | ฿18,000 | 36 m² |
| मकान | 26 | ฿35,000 | 225 m² |
| विला | 24 | ฿99,000 | 397 m² |
| टाउनहाउस | 5 | ฿17,000 | – |
| अपार्टमेंट | 3 | ฿25,000 | – |
| कमरा | 2 | – | – |
मालिक से सीधे किराये के कॉन्डो: साइज़ के हिसाब से किराया
मालिक के डाले कॉन्डो में से 54 1 बेडरूम हैं, मीडियन किराया ฿18,500 प्रति माह।
26 स्टूडियो हैं, ฿14,000 पर, और 14 2 बेडरूम हैं, ฿41,500 पर।
| बेडरूम | लिस्टिंग | मीडियन किराया | मीडियन क्षेत्रफल |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | 26 | ฿14,000 | 30 m² |
| 1 बेडरूम | 54 | ฿18,500 | 36 m² |
| 2 बेडरूम | 14 | ฿41,500 | 73 m² |
| 3+ बेडरूम | 2 | – | – |
पटाया में मालिक कहाँ किराये पर देते हैं
Jomtien में मालिकों की सबसे ज़्यादा लिस्टिंग हैं: 48, मीडियन किराया ฿18,500 प्रति माह।
सूचीबद्ध इलाक़ों में सबसे कम मीडियन किराया South Pattaya में है, ฿12,000 पर।
| इलाका | लिस्टिंग | मीडियन किराया | प्रति m² किराया |
|---|---|---|---|
| Jomtien | 48 | ฿18,500 | ฿434 |
| Pratumnak | 24 | ฿19,531 | ฿447 |
| Na Jomtien | 11 | ฿16,000 | ฿376 |
| Central Pattaya | 10 | ฿22,500 | ฿667 |
| Wongamat | 10 | ฿19,000 | ฿563 |
| South Pattaya | 5 | ฿12,000 | ฿347 |
मालिक से सीधे किराये के कॉन्डो वाली इमारतें
15 इमारतों में मालिक के डाले कम से कम 2 कॉन्डो ऑनलाइन हैं। The Riviera Wongamat में सबसे ज़्यादा हैं: 6, ฿15,000 से शुरू।
हर इमारत का पेज बेडरूम की संख्या के हिसाब से किराये देता है, चाहे किसी ने भी डाले हों: यह जाँचने का अच्छा तरीक़ा कि मालिक का किराया ठीक है।
| बिल्डिंग | लिस्टिंग | न्यूनतम | मीडियन किराया |
|---|---|---|---|
| The Riviera Wongamat | 6 | ฿15,000 | ฿20,000 |
| Beverly Mountain Bay | 5 | ฿29,000 | ฿35,000 |
| The Riviera Jomtien | 3 | ฿14,000 | ฿30,000 |
| Riviera Ocean Drive | 3 | ฿17,500 | ฿30,000 |
| The Jewel Pratumnak | 3 | ฿18,000 | ฿19,062 |
| The Base Central Pattaya | 3 | ฿20,000 | ฿20,000 |
| Laguna Beach Resort 2 | 2 | ฿14,000 | – |
| Unixx | 2 | ฿14,000 | – |
| The Empire Tower Pattaya | 2 | ฿15,000 | – |
| The Riviera Monaco | 2 | ฿15,000 | – |
मालिकों की लिस्टिंग में न्यूनतम लीज़
न्यूनतम लीज़ बताने वाली मालिकों की 124 लिस्टिंग में से 33 3 महीने या उससे कम मान लेती हैं, 12 4 से 6 महीने माँगती हैं और 79 7 महीने या उससे ज़्यादा; 52 कुछ नहीं बतातीं। 12 महीने की न्यूनतम शर्त शायद ही पक्की होती है: पटाया में मालिक अक्सर उसी मासिक किराये पर 6 महीने मान लेते हैं, इसलिए आगे बढ़ने से पहले पूछ लें।
| बताई गई न्यूनतम लीज़ | लिस्टिंग | लिस्टिंग का हिस्सा |
|---|---|---|
| 3 महीने या कम | 33 | 27% |
| 4 से 6 महीने | 12 | 10% |
| 7 महीने या ज़्यादा | 79 | 64% |
मालिक से किराये पर लेना: क्या जाँचें
एजेंट के बिना कोई आपके लिए कागज़ात नहीं जाँचता। मालिक की ID और मालिकाना कागज़ (title deed) की प्रति माँगें, और देखें कि नाम लीज़ पर दस्तख़त करने वाले व्यक्ति से मेल खाता है।
कुछ विज्ञापन “direct owner” लिखते हैं और साथ में दूसरे एजेंटों को भी बुलाते हैं या उन पर प्रॉपर्टी कोड होता है: ये अक्सर एजेंट होते हैं। title deed से बात साफ़ हो जाती है।
जब एजेंट शामिल हो, तो कमीशन आमतौर पर मालिक देता है, किरायेदार नहीं: फ़ीस बचने का मान लेने के बजाय किराये की तुलना करें।
एक साल की लीज़ में आम डिपॉज़िट दो महीने का किराया और पहला महीना अग्रिम होता है; छोटी लीज़ में अक्सर एक महीना। देखने से पहले कभी पैसे न दें: उसी इमारत में बाक़ियों से बहुत कम किराया धोखाधड़ी का पुराना संकेत है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या पटाया में मालिक से सीधे कॉन्डो किराये पर ले सकते हैं?
हाँ: अभी 115 कॉन्डो ऑनलाइन उनके मालिक ने डाले हैं, ฿7,000 प्रति माह से।
पटाया में एजेंट के बिना मालिक कैसे खोजें?
लिस्टिंग को मालिकों पर फ़िल्टर करें: 176 विज्ञापन कहते हैं कि वे मालिक की तरफ़ से हैं। पैसे देने से पहले मालिक की ID और title deed से इसकी पुष्टि करें।
क्या मालिक से किराये पर लेना एजेंट से सस्ता है?
अपने आप नहीं। मालिकों की लिस्टिंग मीडियन ฿22,000 प्रति माह माँगती हैं, जबकि सभी लिस्टिंग ฿24,000, और घर अलग हैं: एक ही इमारत और साइज़ की तुलना करें।
क्या पटाया में किरायेदार एजेंट का कमीशन देते हैं?
आमतौर पर एजेंट का कमीशन मालिक देता है, किरायेदार नहीं। दस्तख़त करने से पहले पूछ लें।
मालिक बनकर बैठे एजेंट को कैसे पहचानें?
कुछ विज्ञापन “direct owner” लिखते हैं और दूसरे एजेंटों को बुलाते हैं या उन पर प्रॉपर्टी कोड होता है। title deed और मालिक की ID माँगें: असली मालिक दिखा सकता है।
क्या मालिक एक साल से कम की लीज़ मान लेगा?
न्यूनतम लीज़ बताने वाली मालिकों की लिस्टिंग में से 33 3 महीने या उससे कम मान लेती हैं, और 12 4 से 6 महीने माँगती हैं। 12 महीने की न्यूनतम शर्त शायद ही पक्की होती है: 6 महीने के लिए पूछें।