पटाया में किराये पर घर: बिजली, पानी और इंटरनेट का बिल

पटाया में बिजली, पानी, इंटरनेट: 1,518 लिस्टिंग क्या कहती हैं

30 अक्टूबर 2026 को सुबह 10:25 बजे (थाईलैंड समय) RENT KHA पर पटाया और आसपास की 1,518 किराये की लिस्टिंग ऑनलाइन थीं, जिन्हें 16 से 29 अक्टूबर 2026 के बीच 653 लोगों ने पोस्ट किया: 916 कॉन्डो, 529 घर, टाउनहाउस और विला, और 46 अपार्टमेंट। इनमें से 1,447 किराया बताती हैं, जिसका मीडियन 24,000 बाट महीना है। हमने हर लिस्टिंग का पूरा टेक्स्ट अंग्रेज़ी और थाई में पढ़ा और गिना कि वह बिलों के बारे में क्या कहती है: बिजली, पानी, इंटरनेट, टीवी और कॉमन फ़ीस।

किराया लगभग हमेशा लिखा होता है; बिल लगभग कभी नहीं। 109 लिस्टिंग बताती हैं कि बिजली का बिल कैसे लगेगा, यानी 7%; बाकी 1,409 (93%) कुछ नहीं कहतीं। 72 लिस्टिंग (5%) बताती हैं कि पानी का भुगतान कैसे होगा, और ये सभी बिजली के बारे में भी बताती हैं। 161 (11%) इंटरनेट का ज़िक्र करती हैं। 1,277 लिस्टिंग, यानी 84%, इन तीनों में से किसी के बारे में कुछ नहीं कहतीं।

कॉन्डो घरों से थोड़ा ज़्यादा बताते हैं: 916 कॉन्डो में से 82 बिजली का तरीका लिखते हैं (9%), जबकि 529 घरों, टाउनहाउस और विला में से 24 (5%) और 46 अपार्टमेंट में से 2। इंटरनेट में 126 कॉन्डो (14%) के मुकाबले 34 घर (6%)। जो बात लिस्टिंग में नहीं है, वह देखने जाने से पहले पूछिए, और पैसे देने से पहले एग्रीमेंट में लिखवाइए।

तरीका: शब्द अंग्रेज़ी और थाई में खोजे गए (सरकारी दर पर बिजली के लिए “government rate” और ไฟหลวง, बिल्डिंग के ऑफ़िस को दिए जाने वाले पानी के बिल के लिए น้ำนิติ), फिर अंशों को पढ़कर जाँचे गए। कोई लिस्टिंग अपनी आख़िरी री-पोस्ट के 45 दिन बाद, या पोस्ट करने वाले के उसे किराये पर दी गई बताते ही, RENT KHA से हट जाती है, और लिस्टिंग पेज की तरह सिर्फ़ फ़ोटो वाली लिस्टिंग गिनी गई हैं।

• किराये पर कॉन्डो
• इलाके के हिसाब से किराया

बिजली: सरकारी दर, प्रति यूनिट तय दर या किराये में शामिल

बिजली की बात करने वाली 109 लिस्टिंग में से 83 सरकारी दर पर बिल लेती हैं: अंग्रेज़ी में “government rate”, थाई में ไฟหลวง या ไฟฟ้าหลวง (32 लिस्टिंग इनमें से कोई एक शब्द लिखती हैं), या बिजली कंपनी का बिल, जिसे 9 लिस्टिंग “PEA” लिखती हैं। इनमें 62 कॉन्डो, 20 घर और 1 दूसरी प्रॉपर्टी है। तब किरायेदार वही देता है जो मीटर का बिल कहता है; मालिक अपनी तरफ़ से दाम तय नहीं करता।

8 लिस्टिंग प्रति यूनिट दाम तय करती हैं, यानी मीटर का एक किलोवॉट-घंटा: 3 में 6 बाट, 3 में 7 बाट, 2 में 8 बाट। इनमें 6 कॉन्डो, 1 घर और 1 अपार्टमेंट हैं, जिनका किराया 5,500 से 45,000 बाट महीना है। 7 लिस्टिंग बस “मीटर के हिसाब से” या “असल खपत के हिसाब से” लिखती हैं, बिना दर के; 5 कहती हैं कि बिजली शामिल नहीं है, पर दर नहीं बतातीं; 1 में बिल बिल्डिंग के ऑफ़िस को जाता है।

सिर्फ़ 5 लिस्टिंग बिजली को किराये में शामिल करती हैं। ये सभी Jomtien के कॉन्डो हैं, 3 पोस्ट करने वालों के, किराया 13,000 से 45,000 बाट महीना, सबकी न्यूनतम लीज़ एक महीना, और पानी भी शामिल है। लीज़ की अवधि आँकड़ों में दिखती है: 3 महीने या उससे कम की न्यूनतम लीज़ वाली 104 लिस्टिंग में से 14 बिजली की बात करती हैं, जिनमें ये 5 भी हैं; 7 महीने या उससे ज़्यादा वाली 908 लिस्टिंग में से 69 बात करती हैं, 64 सरकारी दर पर, और कोई भी बिजली शामिल नहीं करती।

“सरकारी दर” लिखने वाले कॉन्डो सस्ते कॉन्डो में भी गिने जाते हैं: 61 किरायों पर मीडियन 13,000 बाट, जबकि बिजली पर कुछ न कहने वाले कॉन्डो का 18,000 बाट (820 किराये)। एग्रीमेंट में लिखा होना चाहिए: दर (बिल पर सरकारी दर, या प्रति यूनिट इतने बाट), बिल किसे देना है, और मीटर किसके नाम पर है। उस यूनिट के पिछले बिल भी माँगिए: उनमें एक असली महीने की खपत दिखती है, AC समेत।

• अधिकतम 3 महीने की लीज़
• मासिक या सालाना लीज़

पानी: कॉन्डो में बिल्डिंग का ऑफ़िस, घरों में सरकारी दर

72 लिस्टिंग बताती हैं कि पानी का बिल कैसे लगेगा। कॉन्डो में ज़्यादातर बिल्डिंग का ऑफ़िस लेता है: 26 लिस्टिंग, सभी कॉन्डो, पानी का भुगतान जूरिस्टिक ऑफ़िस (นิติบุคคลอาคารชุด, लिस्टिंग में “นิติ”) को करवाती हैं, जो कॉन्डो का प्रबंधन करने वाली संस्था है; थाई में इसे น้ำนิติ लिखते हैं। घरों में ज़्यादातर सरकारी दर चलती है: 17 लिस्टिंग पानी के लिए उसका ज़िक्र करती हैं, जिनमें 14 घर, टाउनहाउस या विला और 3 कॉन्डो हैं।

बाकी 19 लिस्टिंग सिर्फ़ प्रति यूनिट दर बताती हैं (18 कॉन्डो, 1 घर), 5 बिना दर के “मीटर के हिसाब से” लिखती हैं, और 5 पानी को किराये में शामिल करती हैं (Jomtien के वही 5 कॉन्डो जिनकी लीज़ एक महीने की है)। कुल 21 लिस्टिंग पानी की प्रति यूनिट दर देती हैं: 9 में 40 बाट, 6 में 35 बाट, 3 में 38 बाट, और 25, 34 या 37 बाट एक-एक में। यूनिट मीटर का एक घन मीटर है; एक लिस्टिंग लिखती है “40 THB/Cubic”।

दोनों बिल अक्सर साथ आते हैं: 23 लिस्टिंग बिजली सरकारी दर पर और पानी बिल्डिंग के ऑफ़िस को लिखती हैं (“ไฟหลวง น้ำนิติ”), और 17 दोनों के लिए सरकारी दर, जिनमें 14 घर हैं। एग्रीमेंट में लिखा होना चाहिए: पानी की प्रति यूनिट दर, और भुगतान किसे, मालिक को या बिल्डिंग के ऑफ़िस को। घर में आने के दिन बिजली की तरह पानी के मीटर की रीडिंग भी लिखवाइए।

• एक बेडरूम वाले कॉन्डो

इंटरनेट और टीवी: किराये में शामिल या अलग से पैसा

161 लिस्टिंग इंटरनेट का ज़िक्र करती हैं, यानी 11%। 94 उसे शामिल या मुफ़्त बताती हैं; 18, सभी कॉन्डो, उसका अलग पैसा लेती हैं या कहती हैं कि वह शामिल नहीं है; बाकी 49 ज़िक्र करती हैं पर यह नहीं बतातीं कि पैसा कौन देगा। कॉन्डो घरों से ज़्यादा ज़िक्र करते हैं: 126 कॉन्डो, जिनमें 69 में इंटरनेट शामिल है, जबकि 34 घर, जिनमें 24 में।

जब इंटरनेट अलग से है, 8 लिस्टिंग उसका दाम बताती हैं: 500 से 790 बाट महीना (2 में 500 बाट, 530 बाट, 2 में 534 बाट, 650 बाट, 750 बाट और 790 बाट)। 12 लिस्टिंग फ़ाइबर की बात करती हैं, और 6 स्पीड बताती हैं, 300 Mbps से 1 Gbps तक: 4 घर और 2 कॉन्डो। सिर्फ़ “Wi-Fi” लिखा होना सब कुछ नहीं बताता: पूछिए कि कनेक्शन यूनिट का अपना है या कॉमन एरिया का, और सब्सक्रिप्शन किसके नाम पर है।

केबल टीवी 17 लिस्टिंग में है: 7 उसे मुफ़्त बताती हैं, 6 शामिल नहीं (इनमें 5 एक ही टेक्स्ट वाली हैं, 2 पोस्ट करने वालों की, जो इंटरनेट और केबल को किराये से बाहर रखती हैं)। अगर आप घर से काम करते हैं, तो स्पीड, कंपनी और ख़राबी होने पर रिपेयर कौन बुलाएगा, यह पूछिए, और जो शामिल है उसे एग्रीमेंट में लिखवाइए।

• फर्निश्ड कॉन्डो में क्या मिलता है

घर और विला: कॉमन फ़ीस, सोलर पैनल, रखरखाव

घरों में बिल और भी कम दिखते हैं: घर, टाउनहाउस और विला की 529 लिस्टिंग में से 24 बताती हैं कि बिजली का भुगतान कैसे होगा, 20 सरकारी दर पर, और 17 पानी की बात करती हैं, 14 सरकारी दर पर। बाकी पूछना पड़ता है।

हाउसिंग एस्टेट की कॉमन फ़ीस घरों की 20 लिस्टिंग में दिखती है: 7 कहती हैं कि कोई फ़ीस नहीं है, 6 उसे किराये में शामिल बताती हैं, और 6 रकम बताती हैं, 500 से 700 बाट महीना (5 में 700 बाट)। कॉन्डो की तरफ़ 9 लिस्टिंग इसका ज़िक्र करती हैं: 8 कहती हैं कि किराये के ऊपर कुछ नहीं देना (फ़ीस शामिल, मालिक देता है, या कोई फ़ीस नहीं), 1 में 634 बाट। अगर लिस्टिंग चुप है, तो पूछिए कि फ़ीस किराये के ऊपर है या नहीं, और कितनी।

घर और विला की 12 लिस्टिंग सोलर पैनल का ज़िक्र करती हैं। इनमें से 7, जिन्हें 7 लोगों ने एक ही किराये 55,000 बाट पर पोस्ट किया, सभी 10 kW सिस्टम वाले तीन बेडरूम के विला का वर्णन करती हैं: शायद यह एक ही घर है। 2 और लिस्टिंग, Huay Yai में 30,000 बाट वाले विला की, बिजली के बिल में लगभग 50% बचत का वादा करती हैं, बिना कोई बिल दिखाए: पिछले कुछ महीनों के बिल माँगिए। 28,000 बाट वाले घरों की 2 लिस्टिंग हर 6 महीने में AC की मुफ़्त सफ़ाई देती हैं; बाकी जगह साइन करने से पहले पूछिए कि इसका पैसा कौन देगा।

• किराये पर घर
• पटाया में किराये पर घर

बिजली, पानी, इंटरनेट: साइन करने से पहले पूछने वाले सवाल

बिजली के लिए: कौन-सी दर, बिल पर सरकारी दर या प्रति यूनिट तय दर, और कितनी? बिल किसे देना है, मालिक, एजेंट, बिल्डिंग का ऑफ़िस या कंपनी, और मीटर किसके नाम पर है? क्या पिछले कुछ महीनों के बिल देखे जा सकते हैं? एक महीने की लीज़ में क्या बिजली शामिल है, और कितनी खपत तक?

पानी के लिए: प्रति यूनिट दर, और भुगतान मालिक को या बिल्डिंग के ऑफ़िस को। इंटरनेट के लिए: शामिल है या नहीं, कितनी स्पीड, कौन-सी कंपनी, सब्सक्रिप्शन किसके नाम पर। फिर केबल टीवी, कॉमन फ़ीस, और घर हो तो पूल और बगीचे का रखरखाव।

घर में आने के दिन बिजली और पानी के मीटर की फ़ोटो लीजिए, रीडिंग मूव-इन जाँच की सूची में लिखिए और उस पर साइन करवाइए। दरें और जो शामिल है, वह एग्रीमेंट में जाता है: रेंट एग्रीमेंट वाला लेख बाकी शर्तें बताता है जिन्हें जाँचना चाहिए।

RENT KHA पर, लिस्टिंग पेज का “बिल्डिंग या कीवर्ड” फ़ील्ड हर लिस्टिंग के अंग्रेज़ी सारांश में भी खोजता है (“internet”, “electricity”), और कोई भी फ़िल्टर की हुई खोज अलर्ट के तौर पर सेव होती है। एक्सेस, 100 बाट की जगह 75 बाट महीना, पोस्ट करने वाले को सीधे मैसेज करके ये सवाल पूछने देता है और उसके दिए संपर्क दिखाता है, ई-मेल अलर्ट के साथ; 200 बाट की जगह 150 बाट में प्रोफ़ेशनल प्लान हर नई मिलती-जुलती लिस्टिंग Telegram पर भी भेजता है, और अपना घर किराये पर देने वालों के लिए महीने में एक प्रॉपर्टी आगे रखता है।

• पटाया रेंट एग्रीमेंट की शर्तें
• सिर्फ़ मालिक
• इलाके के हिसाब से किराया