पटाया में मासिक किराया: छोटी लीज़ या एक साल?
पटाया में 1, 3, 6 महीने या पूरे एक साल की लीज़ लें? 20 अक्टूबर 2026 की 159 लिस्टिंग में हर अवधि का हिस्सा, और एक जैसे घरों के किराये की सीधी तुलना देखें।
प्रकाशित: 6 मिनट में पढ़ें20 अक्टूबर 2026 तक के आँकड़े
विषय-सूची
पटाया में मासिक किराया: लिस्टिंग क्या कहती हैं
पटाया में किराये पर घर लेने के लिए कम से कम कितने समय का करार करना पड़ता है? अंदाज़े की जगह आँकड़ों से जवाब देने के लिए, हमने उन लिस्टिंग में माँगी गई न्यूनतम लीज़ गिनी जिन्हें RENT KHA दिन-रात पढ़ता है। 20 अक्टूबर 2026 को डेटाबेस में पटाया और आसपास की 159 लिस्टिंग ऑनलाइन हैं, जो 14 से 20 अक्टूबर 2026 के बीच पोस्ट हुईं।
इन 159 लिस्टिंग में से 118 (74%) न्यूनतम लीज़ बताती हैं; बाकी 41 (26%) इस बारे में कुछ नहीं कहतीं, और तब आपको ख़ुद पूछना पड़ता है। जिन 118 में लीज़ लिखी है, उनमें एक साल की लीज़ बाकी सब से बहुत आगे है: 83 लिस्टिंग 12 महीने माँगती हैं, यानी 70%। इसके बाद 1 महीने वाली 17 लिस्टिंग (14%), 6 महीने वाली 9, 3 महीने वाली 6, 10 महीने वाली 2 और 2 महीने वाली 1 लिस्टिंग है।
RENT KHA के “इलाके” पेज की तरह समूह बनाएँ, तो 24 लिस्टिंग 3 महीने या उससे कम की लीज़ मानती हैं (20%), 9 लिस्टिंग 4 से 6 महीने माँगती हैं (8%) और 85 कम से कम 7 महीने की शर्त रखती हैं (72%)। यह टूरिस्ट हाई सीज़न से ठीक पहले के एक हफ़्ते की लिस्टिंग है, और आने वाले महीनों में हम इन हिस्सों पर नज़र रखेंगे।
| न्यूनतम लीज़ | लिस्टिंग | मीडियन किराया | 1-बेडरूम कॉन्डो |
|---|---|---|---|
| 3 महीने या कम | 24 (20%) | ฿16,000 | ฿20,500 |
| 4 से 6 महीने | 9 (8%) | ฿22,000 | ฿16,500 |
| 7 महीने या ज़्यादा | 85 (72%) | ฿20,000 | ฿16,000 |
पटाया में शॉर्ट टर्म किराया: 1 से 3 महीने
3 महीने या उससे कम की लीज़ मानने वाली 24 लिस्टिंग में से लगभग सभी कॉन्डो हैं (24 में से 22), और एक भी मकान नहीं है। ज़्यादातर छोटे घर हैं: 10 स्टूडियो और 8 वन-बेडरूम कॉन्डो। इसलिए इनका मीडियन (बीच का) किराया, 23 किरायों पर 16,000 बाट महीना, लंबी लीज़ से कम दिखता है, लेकिन यह तुलना अलग-अलग तरह के घरों को आपस में मिला देती है।
एक जैसे घरों की तुलना करें तो छोटी लीज़ महँगी पड़ती है। वन-बेडरूम कॉन्डो का मीडियन 3 महीने या उससे कम की लीज़ पर 20,500 बाट है, जबकि कम से कम 7 महीने की लीज़ पर 16,000 बाट, यानी 28% ज़्यादा। यह आँकड़ा एक तरफ़ 8 और दूसरी तरफ़ 40 लिस्टिंग पर टिका है: यह एक मोटा अंदाज़ा है, कोई पक्का नियम नहीं।
ये लिस्टिंग रातों की नहीं, महीनों की बात करती हैं। थाईलैंड में 30 दिन से कम के लिए घर किराये पर देना सिद्धांत रूप से होटल क़ानून के दायरे में आता है, और कई कॉन्डो बिल्डिंग अपने नियमों में रात के हिसाब से किराये पर रोक लगाती हैं। डेटाबेस में सबसे छोटी लीज़ एक महीने की है।
3 महीने या कम की लीज़ वाले घर
इस महीने 27+ लिस्टिंग · अपडेट: 8 घंटे पहले
पटाया में छह महीने की लीज़: कम मिलने वाला बीच का रास्ता
छह महीने कई लोगों के लिए सबसे सही अवधि है, फिर भी लिस्टिंग में यही सबसे कम मिलती है: सिर्फ़ 9 लिस्टिंग 4 से 6 महीने माँगती हैं, और इन 9 में से 7 Jomtien में हैं। इनका मीडियन किराया 22,000 बाट है; इनमें से 6 वन-बेडरूम कॉन्डो का मीडियन 16,500 बाट है।
अगर आप छह महीने के लिए घर ढूँढ रहे हैं, तो सिर्फ़ उन्हीं लिस्टिंग तक सीमित न रहें जिनमें यह अवधि लिखी है। 12 महीने वाली कई लिस्टिंग यह नहीं बतातीं कि मालिक कम समय के लिए मानेगा या नहीं: घर देखने से पहले सीधे पोस्ट करने वाले से पूछें।
पटाया में लंबी अवधि का किराया: एक साल की लीज़ अब भी आम
कम से कम 7 महीने माँगने वाली 85 लिस्टिंग बाज़ार का सबसे बड़ा हिस्सा हैं, और इनमें से 83 ठीक 12 महीने माँगती हैं। ज़्यादातर विकल्प यहीं हैं: 64 कॉन्डो, और साथ ही लीज़ बताने वाले सभी 21 मकान, टाउनहाउस और विला, जो सब कम से कम 7 महीने माँगते हैं।
इनका मीडियन किराया 85 किरायों पर 20,000 बाट महीना है, जिसे बड़े घर ऊपर खींचते हैं: इनमें से 33 लिस्टिंग में दो या उससे ज़्यादा बेडरूम हैं। वन-बेडरूम कॉन्डो के लिए लंबी लीज़ सबसे कम मीडियन देती है, 40 लिस्टिंग पर 16,000 बाट।
बगीचे वाला मकान, दो या ज़्यादा बेडरूम का घर, या बस उसी साइज़ में सबसे अच्छी क़ीमत चाहिए, तो एक साल की लीज़ अब भी सबसे आसान रास्ता है।
पटाया में छोटी लीज़ कहाँ मिलती है
छोटी लीज़ सबसे ज़्यादा Jomtien में हैं: लीज़ बताने वाली यहाँ की 39 लिस्टिंग में से 10 लिस्टिंग 3 महीने या उससे कम की लीज़ मानती हैं (26%), और 7 और लिस्टिंग 4 से 6 महीने माँगती हैं। Pratumnak का झुकाव साल भर की लीज़ की ओर कहीं ज़्यादा है: 16 में से सिर्फ़ 3 लिस्टिंग 3 महीने तक जाती हैं, और 13 कम से कम 7 महीने माँगती हैं।
बाकी इलाकों में संख्या छोटी है: Wongamat में 6 में से 2, Central Pattaya में 6 में से 1, North Pattaya में 5 में से 1। East Pattaya और आसपास के इलाकों में लीज़ बताने वाली सभी 5 लिस्टिंग 12 महीने माँगती हैं।
डिपॉज़िट, नोटिस और लीज़ बीच में तोड़ना
एक साल की लीज़ में सबसे आम चलन है दो महीने के किराये का डिपॉज़िट, और साथ में पहले महीने का किराया एडवांस। छोटी लीज़ में डिपॉज़िट अक्सर एक महीने का होता है। अवधि जो भी हो, डिपॉज़िट लीज़ साइन करते समय दिया जाता है, घर देखने से पहले कभी नहीं।
एक साल की लीज़ साइन करने से पहले, समय से पहले घर छोड़ने वाली शर्त ध्यान से पढ़ें। अवधि पूरी होने से पहले निकलने पर अक्सर डिपॉज़िट चला जाता है; कुछ मालिक ज़्यादा लचीली शर्त मान लेते हैं, जैसे एक या दो महीने के नोटिस पर जल्दी निकलने की छूट। यह बात साइन करते समय तय होती है, निकलने के वक़्त नहीं।
लीज़ में यह भी लिखा होना चाहिए कि बिजली और पानी का बिल कैसे लगेगा। रहने की अवधि चाहे जितनी हो, मालिक को विदेशी किरायेदार की जानकारी इमिग्रेशन ऑफ़िस को देनी होती है (TM30 फ़ॉर्म)।
छोटी या लंबी लीज़: कैसे चुनें
आप एक सीज़न के लिए, यानी एक से तीन महीने के लिए आ रहे हैं: पहले Jomtien में स्टूडियो या वन-बेडरूम कॉन्डो देखें, और उसी घर के लिए साल भर की लीज़ से थोड़ा ज़्यादा किराया मानकर चलें। ऐसी लिस्टिंग कम हैं, इसलिए एक बार खोजकर रुक जाने के बजाय नई लिस्टिंग पर लगातार नज़र रखना फ़ायदेमंद है।
आप छह महीने रुक रहे हैं: Jomtien पर ध्यान दें, और एक साल की लीज़ वाली लिस्टिंग पोस्ट करने वालों से भी पूछें। आप यहाँ बसने आ रहे हैं: एक साल की लीज़ पूरा बाज़ार खोल देती है, स्टूडियो से लेकर East Pattaya के मकानों तक, उसी साइज़ में सबसे अच्छी क़ीमत पर।
RENT KHA पर “न्यूनतम लीज़” फ़िल्टर वे लिस्टिंग दिखाता है जिनकी न्यूनतम लीज़ ज़्यादा से ज़्यादा 3, 6 या 12 महीने है; जो लिस्टिंग अपनी लीज़ नहीं बताती, वह वहाँ नहीं दिखती। एक्सेस के साथ, 100 बाट महीने से, इस खोज से मेल खाती कोई नई लिस्टिंग पोस्ट होते ही ई-मेल अलर्ट आपको बता देता है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या पटाया में महीने के हिसाब से कॉन्डो किराये पर मिल सकता है?
हाँ। 20 अक्टूबर 2026 को 17 लिस्टिंग एक महीने की लीज़ मानती हैं और 24 लिस्टिंग 3 महीने या उससे कम की। इनमें ज़्यादातर स्टूडियो और वन-बेडरूम कॉन्डो हैं, सबसे ज़्यादा Jomtien में।
क्या पटाया में छोटी लीज़ महँगी पड़ती है?
वन-बेडरूम कॉन्डो का मीडियन 3 महीने या उससे कम की लीज़ पर 20,500 बाट महीना है, जबकि कम से कम 7 महीने की लीज़ पर 16,000 बाट, यानी 28% ज़्यादा। यह अंतर छोटी लीज़ वाली 8 लिस्टिंग पर टिका है: इसे एक मोटा अंदाज़ा मानें।
पटाया में एक साल की लीज़ पर कितना डिपॉज़िट देना होता है?
सबसे आम चलन है दो महीने के किराये का डिपॉज़िट, और साथ में पहले महीने का किराया एडवांस। यह घर देखने के बाद, लीज़ साइन करते समय, रसीद के बदले दिया जाता है।
क्या पटाया में कॉन्डो एक-एक रात के लिए किराये पर ले सकते हैं?
थाईलैंड में 30 दिन से कम के लिए घर किराये पर देना सिद्धांत रूप से होटल क़ानून के दायरे में आता है, और कई बिल्डिंग अपने नियमों में इस पर रोक लगाती हैं। RENT KHA जो लिस्टिंग जुटाता है, वे एक महीने या उससे ज़्यादा के किराये की हैं।