पटाया में किराये पर कॉन्डो: इलाके के हिसाब से किराया 2026
पटाया किराया 2026: Jomtien, Pratumnak, Wongamat, Central Pattaya और East Pattaya में मीडियन किराया, प्रति m² दाम और न्यूनतम लीज़, 159 ऑनलाइन लिस्टिंग से।
प्रकाशित: 7 मिनट में पढ़ें20 अक्टूबर 2026 तक के आँकड़े
विषय-सूची
पटाया में किराये पर घर 2026: ये आँकड़े कहाँ से आते हैं
RENT KHA पटाया के ग्रुप और ऑनलाइन क्लासीफ़ाइड में पोस्ट होने वाली किराये की लिस्टिंग को दिन-रात पढ़ता है, डुप्लिकेट हटाता है और हर घर को इलाके, किराये, साइज़ और लीज़ की अवधि के हिसाब से छाँटता है। 20 अक्टूबर 2026 को डेटाबेस में 159 लिस्टिंग ऑनलाइन हैं, जो 14 से 20 अक्टूबर 2026 के बीच पोस्ट हुईं। यह बाज़ार के एक हफ़्ते की तस्वीर है, पूरे साल का औसत नहीं। डेटाबेस बढ़ने के साथ यह लेख अपडेट होता रहेगा।
यहाँ दिया गया हर किराया मीडियन है, यानी बीच का आँकड़ा: आधी लिस्टिंग इससे कम माँगती हैं और आधी इससे ज़्यादा। औसत के मुकाबले मीडियन पर बहुत ऊँची या बहुत नीची लिस्टिंग का असर कम पड़ता है, जैसे 10,000 बाट के स्टूडियो के बीच 1,20,000 बाट का कोई मकान। हम मीडियन तभी देते हैं जब कम से कम तीन लिस्टिंग में वह आँकड़ा लिखा हो, और प्रति m² दाम सिर्फ़ 15 m² या उससे बड़े घरों के लिए निकालते हैं। हर आँकड़े के साथ लिस्टिंग की संख्या दी गई है: छह लिस्टिंग से निकले मीडियन को सावधानी से पढ़ें।
पटाया में किराये पर कॉन्डो: पूरे इलाके के मानक आँकड़े
जिन 148 लिस्टिंग में किराया लिखा है, उनका मीडियन 19,000 बाट महीना है। प्रति m² मीडियन दाम 426 बाट महीना है, जो उन 114 लिस्टिंग से निकला है जिनमें साइज़ भी दिया है। कॉन्डो साफ़ तौर पर सबसे आगे हैं: 159 में से 123 लिस्टिंग, यानी 77%। इसके बाद 19 मकान, 6 विला, 5 टाउनहाउस और 4 अपार्टमेंट हैं।
कॉन्डो का किराया ज़्यादातर बेडरूम की संख्या से तय होता है। किराया बताने वाले 20 स्टूडियो का मीडियन 13,500 बाट है और मीडियन साइज़ 27 m²। एक बेडरूम वाले कॉन्डो सबसे ज़्यादा हैं, 67 किराये, और इनका मीडियन 35 m² के लिए 18,000 बाट है। दो बेडरूम की 17 लिस्टिंग में मीडियन बढ़कर 75 m² के लिए 32,000 बाट हो जाता है, और तीन बेडरूम वाले 3 कॉन्डो 55,000 बाट पर हैं।
मकानों का हिसाब अलग है: दो बेडरूम वाले 6 मकानों का मीडियन 14,500 बाट और तीन बेडरूम वाले 5 मकानों का 30,000 बाट है। इनमें से ज़्यादातर बीच से दूर, Sukhumvit Road के पूर्व में हैं, जैसा नीचे बताया गया है।
| इलाका | लिस्टिंग | मीडियन किराया | प्रति m² |
|---|---|---|---|
| Jomtien | 46 | ฿16,500 | ฿414 |
| Pratumnak | 20 | ฿18,000 | ฿435 |
| Central Pattaya | 12 | ฿20,000 | ฿491 |
| North Pattaya | 7 | ฿14,500 | ฿336 |
| Wongamat | 6 | ฿29,500 | ฿593 |
| Na Jomtien | 4 | ฿36,000 | ฿718 |
| South Pattaya | 3 | ฿18,000 | ฿423 |
Jomtien में किराये पर कॉन्डो: सबसे ज़्यादा विकल्प
Jomtien, Pratumnak की पहाड़ी के दक्षिण में कई किलोमीटर लंबे बीच के किनारे फैला है। सबसे ज़्यादा लिस्टिंग यहीं हैं: इस हफ़्ते 46, और सभी कॉन्डो। यहाँ मीडियन किराया 16,500 बाट महीना है (44 किराये) और प्रति m² दाम 414 बाट (साइज़ वाली 35 लिस्टिंग), जो पूरे इलाके के मीडियन से थोड़ा कम है।
एक बेडरूम वाला कॉन्डो, जिसकी सबसे ज़्यादा तलाश रहती है, यहाँ 20 लिस्टिंग पर 19,500 बाट के मीडियन पर मिलता है। इलाके के कुल मीडियन से यह अंतर इसलिए है कि Jomtien में बहुत सारे स्टूडियो पोस्ट होते हैं, जो कुल आँकड़े को नीचे खींचते हैं।
कुछ महीनों के लिए आने वालों के लिए भी Jomtien सबसे खुला इलाका है। न्यूनतम लीज़ बताने वाली 39 लिस्टिंग में से 10 लिस्टिंग 3 महीने या उससे कम की लीज़ मानती हैं (26%), 7 लिस्टिंग 4 से 6 महीने माँगती हैं (18%) और 22 लिस्टिंग कम से कम 7 महीने (56%)। अगर आप एक सीज़न के लिए आ रहे हैं, तो सबसे ज़्यादा विकल्प यहीं हैं।
Jomtien में किराये पर कॉन्डो
इस महीने 57+ लिस्टिंग · अपडेट: 3 घंटे पहले
Pratumnak में किराये पर घर: पटाया और Jomtien के बीच की पहाड़ी
Pratumnak वह पहाड़ी है जो पटाया की खाड़ी को Jomtien से अलग करती है। यहाँ 20 लिस्टिंग हैं, जिनमें 19 कॉन्डो हैं। मीडियन किराया 18,000 बाट है (20 किराये) और प्रति m² दाम 435 बाट (साइज़ वाली 19 लिस्टिंग)। एक बेडरूम वाला कॉन्डो 13 लिस्टिंग पर 18,000 बाट के मीडियन पर है, Jomtien से थोड़ा कम।
Pratumnak की ख़ासियत उसकी लीज़ है: लीज़ का ज़िक्र करने वाली 16 लिस्टिंग में से 13 कम से कम 7 महीने माँगती हैं (81%), 4 से 6 महीने वाली एक भी नहीं है, और सिर्फ़ 3 लिस्टिंग 3 महीने या उससे कम की लीज़ मानती हैं। यह छोटे ठहराव से ज़्यादा सालाना किराये का इलाका है।
Wongamat और Naklua: कम लिस्टिंग, किराये में बड़ा फ़र्क
Wongamat, Naklua का बीच है, जो पटाया के केंद्र के उत्तर में है। इस हफ़्ते यहाँ 6 लिस्टिंग ऑनलाइन हैं, सभी कॉन्डो। इनका मीडियन किराया 29,500 बाट है, और प्रति m² दाम 593 बाट है, जो Na Jomtien के बाद पूरे इलाके में सबसे ऊँचा है।
फिर भी ये छह लिस्टिंग 8,500 बाट से 70,000 बाट महीने तक जाती हैं: 23 m² की एक यूनिट के साथ 102 m² का दो बेडरूम वाला घर भी है। इतनी कम लिस्टिंग और इतने बड़े फ़र्क में मीडियन इस इलाके की सही तस्वीर नहीं देता, इसलिए लिस्टिंग को एक-एक करके देखना बेहतर है। Wongamat को छोड़कर, Naklua में इस हफ़्ते सिर्फ़ एक लिस्टिंग है।
Central, North और South Pattaya: Beach Road के आसपास का शहर
पटाया का केंद्र Beach Road और Second Road के आसपास बसा है, और दक्षिणी छोर पर Walking Street है। यहाँ Jomtien से कम लिस्टिंग हैं: Central Pattaya में 12, North Pattaya में 7 और South Pattaya में 3।
तीनों में सबसे ऊँचा मीडियन Central Pattaya का है, 20,000 बाट (11 किराये), और प्रति m² 491 बाट (साइज़ वाली 9 लिस्टिंग)। कम से कम तीन लिस्टिंग वाले इलाकों में North Pattaya सबसे सस्ता है: 6 किराये पर 14,500 बाट का मीडियन और प्रति m² 336 बाट, जबकि किराये 8,000 बाट से 45,000 बाट तक हैं। South Pattaya की 3 लिस्टिंग का मीडियन 18,000 बाट है, और प्रति m² 423 बाट।
Na Jomtien: एक बेडरूम वाले कॉन्डो ज़्यादा महँगे
Na Jomtien, Jomtien से आगे दक्षिण की ओर फैला है। इस हफ़्ते की इसकी 4 लिस्टिंग सभी एक बेडरूम वाले कॉन्डो हैं, 39 से 53 m² के, जिनका किराया 15,000 बाट से 40,000 बाट तक है। इनका मीडियन, 36,000 बाट, बीच वाले इलाकों में सबसे ऊँचा है, और प्रति m² दाम, 718 बाट, पूरे इलाके में सबसे ज़्यादा है। चार लिस्टिंग से कोई रुझान नहीं बनता: डेटाबेस में ज़्यादा लिस्टिंग आने पर यह आँकड़ा दोबारा देखा जाएगा।
East Pattaya: Sukhumvit के पूर्व में मकान
Sukhumvit Road के पूर्व में, बीच से दूर, बाज़ार का मिज़ाज बदल जाता है। East Pattaya, Huay Yai, Khao Talo और Noen Plub Wan में पोस्ट हुई 8 लिस्टिंग में से 7 मकान, टाउनहाउस या विला हैं। इनका मीडियन किराया 25,000 बाट है, और दायरा एक बेडरूम वाले कॉन्डो के 9,000 बाट से लेकर चार बेडरूम और 450 m² वाले मकान के 1,20,000 बाट तक है।
इस इलाके में लीज़ बताने वाली सभी 5 लिस्टिंग 12 महीने माँगती हैं। अगर आपको एक साल के लिए बगीचे वाला मकान चाहिए, तो यही इलाका देखें; कम समय के लिए बीच के पास वाले कॉन्डो में ज़्यादा विकल्प हैं।
घर ढूँढते समय इन आँकड़ों का इस्तेमाल कैसे करें
मीडियन एक पैमाना है, सही दाम नहीं। Pratumnak में 18,000 बाट का एक बेडरूम वाला कॉन्डो इस हफ़्ते के बाज़ार के हिसाब से ठीक है; वही कॉन्डो 9,000 बाट में मिल रहा हो, तो एक सवाल और पूछना बनता है, और किराये की धोखाधड़ी पर हमारा लेख बताता है कि कौन से सवाल पूछें। दूसरी ओर, मीडियन से ऊँचा किराया व्यू, मंज़िल या बिल्डिंग की वजह से सही भी हो सकता है।
159 लिस्टिंग में से 36 में इलाका नहीं लिखा है: वे पूरे इलाके के आँकड़ों में गिनी जाती हैं, अलग-अलग इलाकों में नहीं। कोई लिस्टिंग आख़िरी बार दोबारा पोस्ट होने के 30 दिन बाद, या पोस्ट करने वाले के उसे किराये पर दिया गया बताते ही, RENT KHA से हट जाती है। इसलिए ये आँकड़े इस समय के बाज़ार को दिखाते हैं।
RENT KHA का “इलाके” पेज इन मीडियन को लगातार दोबारा निकालता है। “लिस्टिंग” पेज पर आप इलाका, घर का प्रकार, बेडरूम, किराया और न्यूनतम लीज़ से फ़िल्टर कर सकते हैं। एक्सेस, 100 बाट महीने से, आपको हर पोस्ट करने वाले को सीधे मैसेज भेजने देता है और आपकी खोजों पर ई-मेल अलर्ट चालू करता है; 200 बाट वाले प्रोफ़ेशनल में हर मेल खाती नई लिस्टिंग Telegram या WhatsApp पर भी आती है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
पटाया में एक बेडरूम वाले कॉन्डो का किराया कितना है?
20 अक्टूबर 2026 को एक बेडरूम वाले कॉन्डो की 67 लिस्टिंग पर मीडियन किराया 18,000 बाट महीना है, और मीडियन साइज़ 35 m²। Jomtien में यह 20 लिस्टिंग पर 19,500 बाट है; Pratumnak में 13 लिस्टिंग पर 18,000 बाट।
पटाया में किराये के लिए सबसे सस्ता इलाका कौन सा है?
किराया बताने वाली कम से कम तीन लिस्टिंग वाले इलाकों में North Pattaya का मीडियन सबसे कम है: 6 किराये पर 14,500 बाट। इसके बाद Jomtien है, 44 किराये पर 16,500 बाट, और वहाँ विकल्प कहीं ज़्यादा हैं।
पटाया में सिर्फ़ कुछ महीनों के लिए घर कहाँ किराये पर लें?
छोटी लीज़ वाली लिस्टिंग ज़्यादातर Jomtien में हैं: लीज़ बताने वाली उसकी 39 लिस्टिंग में से 10 लिस्टिंग 3 महीने या उससे कम की लीज़ मानती हैं। Pratumnak में 16 में से 3 लिस्टिंग ऐसी हैं, और East Pattaya में कोई भी लिस्टिंग 12 महीने से कम की नहीं है।
क्या ये किराये ताज़ा हैं?
ये 20 अक्टूबर 2026 को ऑनलाइन 159 लिस्टिंग पर आधारित हैं, जो 14 से 20 अक्टूबर के बीच पोस्ट हुईं। RENT KHA का “इलाके” पेज यही मीडियन दिखाता है, जो ऑनलाइन लिस्टिंग से लगातार दोबारा निकाले जाते हैं।