芭提雅租房1个月：哪些房源接受，比年租贵多少

芭提雅租房1个月：199条房源接受

截至2026年11月10日10:41（泰国时间），RENT KHA 在芭提雅及周边共有4,595条在线房源，每条至少有一张照片。其中3,267条注明了最短租期。接受1个月租期的有199条，占6%；要求租满12个月的有2,772条，占85%。没有任何房源的最短租期低于1个月。这199条房源发布于2026年10月16日至11月10日之间。

绝大多数是公寓：167条，占2,185条注明租期的公寓的8%。其后是13套别墅（384条注明租期的别墅中）、12套普通公寓、3个单间，以及仅仅2套独栋房屋（430条中）。139条联排别墅中没有一套接受1个月。这些房源中125条写明带家具，没有一条写明不带家具，另有74条没有提到家具。11条同时出售。

同一套房常常以多条房源出现，由不同的发布者发布。把同一楼盘的不同写法合并，再把面积和楼层相同、或租金表相同的房源合并后，这199条房源对应172套不同的房子，其中144套是公寓。在 Jomtien 的 View Talay 5，有5条房源描述的是同一套位于19楼、48平方米的一居室。如果只按类型、卧室数、租金、面积、楼层和区域简单合并，只能去掉7条，得到192套，因为发布者并不总是写明区域或卧室数。

我们逐条读了这些房源的原文：上面写着“1 month minimum”“1-3 months”“monthly contract”或泰文“สัญญาหนึ่งเดือน”（一个月合同）。有5条房源还按晚或按周出租。在泰国，出租住房不满30天原则上受酒店法管辖，而且很多楼盘的管理规定禁止按晚出租。

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租1个月多少钱：比一年租约每月贵5,000泰铢

有83条房源，即70套房，同时给出了1个月的租金和一年租约的租金。逐套比较，租1个月的月租中位数比一年租约高5,000泰铢，即高24%。一半房子的差价在3,500泰铢到9,250泰铢之间。最常见的差价是5,000泰铢（11套），其次是2,000泰铢和4,000泰铢（各8套）。在全部83条房源中，1个月的租金都高于一年租约。

差价最小500泰铢，最大22,500泰铢。在 Espana Condo Resort，一套5楼、36平方米的一居室，租6至12个月为10,500泰铢，租1至3个月为11,000泰铢。在 Pratumnak 的 Beverly Mountain Bay，一套12楼的两居室，一年租约45,000泰铢，租1个月67,500泰铢。在 The Orient Resort，一套7楼的一居室价格翻倍：一年租约8,500泰铢，1个月17,000泰铢。有9套房租1个月要多付50%甚至更多。

按泰铢算，差价随租金升高而变大；按比例算，小户型负担更重。一年租金在10,000泰铢及以下的，租1个月多3,500泰铢（41%，9套）；10,001至20,000泰铢的，多4,000泰铢（26%，25套）；20,001至30,000泰铢的，多5,000泰铢（20%，19套）；30,000泰铢以上的，多10,000泰铢（22%，17套）。

比较之前要知道：这83条房源中有82条，RENT KHA 显示的价格是一年租约的租金，也就是价格表里最低的那个；剩下一条显示的是租6至11个月的价格。所以，接受1个月的房源几乎从不显示1个月的价格，请向发布者书面询问。

开间、一居室、两居室：租1个月要多少钱

开间公寓的一年租金中位数为9,000泰铢，租1个月多4,000泰铢（39%，11套）。一居室公寓一年租金19,000泰铢，租1个月多4,000泰铢（20%，26套）。两居室公寓一年租金25,500泰铢，多6,000泰铢（23%，12套）。三居室公寓只有3套，别墅和独栋房屋只有7套：两者一年租金都是55,000泰铢，租1个月都多10,000泰铢，样本太小，不能当作规律。

范围再放宽一些，有101条房源（84套房）标出了1个月的价格，不论有没有给出一年租金。这个1个月价格的中位数是：开间公寓14,000泰铢（13套），一居室25,000泰铢（34套），两居室35,000泰铢（13套）。作为参照，一年租约的公寓中，开间为10,000泰铢（293条房源），一居室15,000泰铢（944个租金），两居室30,000泰铢（352个租金）。这些不是同一批房子，逐套比较仍以上一段为准。

接受1个月的公寓，按年租也更贵。它们显示的价格几乎都是一年租约的租金，中位数为20,000泰铢（163个租金），每平方米511泰铢（137个面积）；而一年租约的公寓为16,000泰铢（1,752个租金），每平方米400泰铢（1,594个面积）。一居室分别为19,750泰铢（82个租金，每平方米538泰铢，36平方米）和15,000泰铢（944个租金，每平方米422泰铢，35平方米）。面积相同，这些房子更贵，多位于 Jomtien 和 Pratumnak。

• 起租期不超过 3 个月的开间

哪里能租到1个月：首选 Jomtien 和 Pratumnak

Jomtien 接受1个月的房源最多：67条，占该区域926条注明租期房源的7%。Pratumnak 有38条，占其367条注明租期房源的10%，另有2条房源用了该区域的其他写法。其后是 Na Jomtien（146条中12条，8%）、Central Pattaya（161条中8条，5%）、South Pattaya（147条中7条，5%）和 Wongamat（157条中5条，3%）。另有47条房源没有写明区域。

有几个楼盘反复出现。Copacabana Beach Jomtien 的各种写法合并后共12条房源，对应10套房。Pratumnak 的 Beverly Mountain Bay 有11条，对应9套房，其中8条出自同一个发布者。其后是 The Panora 和 Espana Condo Resort（各7条），以及 Dusit Grand Park、Grand Florida 和 Seven Seas Côte d’Azur（各6条）。Grand Florida 的6条房源只对应3套房。

在房源最多的两个区域，租1个月的加价相同：Jomtien 中位数多5,000泰铢（28%，26套），Pratumnak 同样多5,000泰铢（23%，13套）。其他区域给出租金表的房源太少，无法比较。

• Jomtien，起租期不超过 3 个月
• Pratumnak，起租期不超过 3 个月

房东还是中介：谁接受1个月租期

房东接受1个月的比例远高于中介。注明租期的186条房东房源中有30条接受（16%），而1,326条中介房源中只有45条（3%），1,755条未说明发布者身份的房源中有124条（7%）。房东的数字被一个发布者拉高了：这30条中有7条出自他一人，全部位于 Beverly Mountain Bay；去掉他之后是179条中23条（13%）。这199条房源来自128个不同的发布者。

不同发布者的加价差别不大：中介房源租1个月多6,000泰铢（22%，17套），未说明身份的房源多5,000泰铢（23%，44套），房东房源多4,500泰铢（39%，9套，样本很小）。

如果1个月不够，也可以看看一年租约的房源：即使房源写的是12个月，房东也常常接受6个月。只租1个月的话，也可以向长租房源的发布者询问，但别指望是同样的租金。

• 房东房源，起租期不超过 3 个月
• 房东和中介有什么不同

押金、水电费和日期：1个月房源怎么写

199条房源摘要中有64条提到押金。其中32条直接写出泰铢金额，按房子不同从2,000泰铢到60,000泰铢；10条为1个月租金，21条为2个月租金，多用于一年租约，并且要预付1个月租金。有两条房源一年租约收2个月押金，租1个月则收固定金额。押金在签约时付，绝不要在看房前付。

水电方面，9条房源（6套房）写明1个月租金包含水电费，20条另外收取，按表计费或按官方电价（“ไฟหลวง”），有些还另收退房清洁费。其余房源没有说明：签约前问清楚电费、水费和网费由谁付。

这些房子很多是在两任租客之间空出来的。有17条房源写明了截止日期，例如空到12月1日，或者从11月12日到12月16日。至少有两条房源在12月涨价：Copacabana Beach Jomtien 一套7楼、29平方米的一居室，一年租约18,000泰铢，租1个月30,000泰铢，12月起40,000泰铢。

在 RENT KHA 上，租期筛选“起租期不超过 1 个月”显示的正是这些房源；“起租期不超过 3 个月”则再加上2个月和3个月的租期。标准版每月75泰铢（原价100泰铢，减25%），可以看到发布者公开的联系方式，并开通邮件提醒；专业版每月150泰铢（原价200泰铢，减25%），只要有房源符合提醒条件，就会发送 Telegram 通知，出租自己房子的用户每月还可推广1套房源。

如何理解这些数字

数据来自 RENT KHA 数据库，时间为2026年11月10日10:41（泰国时间）。一条房源只要在线就计入：30天内发布或重新发布、至少有一张照片、没有被撤下。最短租期以房源写明的为准；有1,328条房源没有写明。

1个月租金和一年租金是我们在每条房源的摘要中逐条人工读出，再到原文中核对的。1个月租金指房源给出的租1个月的价格、从1个月起算的租期价格（“1-3 months”）或“monthly contract”的价格。中位数逐套计算：同一套房发布多次只算一次。

只有至少3个租金时才给出中位数，小样本会注明。每平方米租金只计入面积至少15平方米的房子。行情页按区域列出租金和租期，仅限专业版使用。

• 各区域租金与租期
• 租6个月或3个月的价格